تمثل هذه القطع الأرضية الواقعة في المنطقة الذهبية في إيستيبونا فرصة قيمة في منطقة نابضة بالحياة ومتنامية على الساحل الجنوبي كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بالعقارات الفاخرة وملاعب الجولف والإطلالات على البحر، وتقدم نقطة انطلاق فريدة للمشترين الأذكياء الذين يسعون إلى إنشاء منزلهم على طول الساحل الإسباني النابض بالحياة. تعتبر هذه القطع مثالية للمطورين والأفراد الذين يتطلعون إلى بناء منزل أحلامهم المصمم وفقًا لرؤيتهم، مستفيدين من منطقة أصبحت وجهة عقارية رائدة في إسبانيا.
مقارنة بمشاريع سكنية أخرى على كوستا ديل سول، تمثل هذه القطع في إيستيبونا فرصة استثمارية فريدة. غالبًا ما تقدم مشاريع مثل The Sanctuary Villas (بدءًا من 1,790,000 يورو) و Aurea Villas (بدءًا من 1,550,000 يورو) و Seven Diamonds (بدءًا من 1,530,000 يورو) فيلات مبنية بأسعار مماثلة أو أعلى من هذه القطعة. تكمن ميزة القطعة في مرونتها، مما يسمح للمشترين ببناء منزل يتناسب مع احتياجاتهم ورؤيتهم الخاصة، بالإضافة إلى وجود تصريح بناء يمكن أن يسرع عملية البناء. تتمتع منطقة إيستيبونا نفسها بتقدير كبير على كوستا ديل سول، وتشتهر بمشاريعها عالية الجودة، وإطلالاتها البحرية الخلابة، ومرافقها الممتازة. موقعها في المنطقة الذهبية يبشر بطبيعتها الراقية وإمكانات النمو. مقارنة بأجزاء أخرى من المنطقة، تقدم هذه القطعة فرصة لبناء منزل جديد تمامًا في منطقة متطورة بالفعل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه القطع الأرضية في بلدية إيستيبونا، مالقة، وتتمتع بموقع متميز يسهل الوصول منه إلى الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية. إنه يقع في بيئة حضرية مع سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى المتاجر والمطاعم. قربه من ملاعب الجولف المتعددة يوفر سهولة الوصول لعشاق هذه الرياضة. تكمن الجاذبية العامة لهذا الموقع في راحته وسهولة الوصول إليه.
تعتبر هذه القطعة مثالية لأولئك الذين يتطلعون إلى بناء منزل مصمم خصيصًا على ساحل إسبانيا الجنوبي. إنها توفر حرية إنشاء منزل يتناسب تمامًا مع ذوقك الشخصي وأسلوب حياتك، مع الأخذ في الاعتبار أن تصريح البناء ومشروع التصميم الهندسي مدرجان. يضمن الوصول السهل إلى الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق الحضرية العيش المريح والمناسب.
القطع الأرضية حاليًا في مرحلة التخطيط وتأتي مع تصريح بناء ساري المفعول ومشروع معماري يتوافق مع الفلل. يتيح ذلك للمشترين المحتملين البدء في البناء على الفور، مما يقلل بشكل كبير من الوقت اللازم لامتلاك منزل جديد مخصص. من المتوقع أن يلبي المشروع المعايير العالية للمنطقة.
هذا العقار عبارة عن قطعة أرض ولا يحتوي على مبانٍ قائمة. في حين أنه يأتي مع تصريح بناء ومشروع، فإن المشتري مسؤول عن الإشراف على عملية البناء الفعلية وجميع التكاليف المرتبطة بها. علاوة على ذلك، بينما تستفيد القطعة من إطلالات على البحر، قد تتأثر المناظر المستقبلية بالتطورات المجاورة. لا تشمل قطعة الأرض مسبحًا خاصًا.
هذه القطعة مثالية للأفراد أو المطورين الذين يتطلعون إلى إنشاء منزل مخصص على ساحل إسبانيا الجنوبي. إذا كنت تحلم ببناء منزل يتناسب تمامًا مع أسلوب حياتك وجمالياتك، فإن البيئة الحضرية والمرافق المناسبة توفر أساسًا مثاليًا. إنها مناسبة لأولئك الذين يرغبون في العيش بالقرب من الشاطئ مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم المحلية. يمكن للمستثمرين أيضًا رؤية إمكاناتها، نظرًا لسمعة المنطقة في النمو والتطورات الفاخرة. إن وجود تصريح البناء الحالي يسرع عملية التطوير، مما يجعله خيارًا ذكيًا لأولئك الذين يرغبون في بدء مشاريعهم بسرعة.
في حين أن قطعة الأرض نفسها غير مطورة، إلا أنها تأتي مع مشروع معماري لبناء فيلا. عادةً ما تتضمن هذه المشاريع تصميمات حديثة مع التركيز على التشطيبات عالية الجودة لتتناسب مع المعايير الفاخرة للمنطقة. يشير التوجيه الجنوبي للقطعة والإطلالات المفتوحة (على البحر والجبال وملاعب الجولف) إلى التركيز على جودة الحياة. يجب على المشترين الرجوع إلى المشروع المرفق عند تخطيط البناء لفهم المواصفات والمواد المتوقعة، على الرغم من أن جودة البناء النهائية ستعتمد على المقاول والمواد المختارة.
يبلغ سعر هذه القطع 2,121,000 يورو، مما يمثل فرصة للحصول على عقار عالي الجودة في المنطقة الذهبية في إيستيبونا. تبلغ مساحة القطعة 1000 متر مربع، مما يوفر مساحة واسعة لبناء منزل واسع. في حين لا توجد منازل محددة متاحة، يعكس تسعير هذه القطع موقعها المتميز وقيمتها التطويرية المحتملة. يجب على المشترين أن يدركوا أن تكاليف البناء ستكون ضرورية بمجرد الشراء.
توفر هذه الأرض في إيستيبونا موقعًا فريدًا للأفراد والمطورين الذين يبحثون عن نمط الحياة على الساحل الجنوبي لإسبانيا. تعني البيئة الحضرية أن جميع الضروريات اليومية في متناول اليد، من المتاجر والمطاعم المحلية إلى الواجهة البحرية. يضمن القرب من الشواطئ سهولة الوصول إلى الساحل. ينعكس شعبية المنطقة أيضًا في العدد الكبير من أماكن الإقامة السياحية والفنادق في المدينة. مع وفرة ساعات الشمس والمناخ الممتع، فإنه يوفر بيئة معيشية ممتعة على مدار العام. تضيف القرب من ملاعب الجولف إلى الجاذبية، مما يوفر خيارات للأنشطة الترفيهية.
إيستيبونا هي بلدة نابضة بالحياة تقدم نمط حياة يجمع بين وسائل الراحة الحضرية والسحر الساحلي. يضمن وجود أكثر من 50 مطعمًا و 6 مدارس و 18 صيدلية في المنطقة سهولة الحياة اليومية. الشواطئ على مسافة قريبة، إلى جانب مجموعة واسعة من الأنشطة الرياضية والترفيهية، بما في ذلك 134 مرفقًا رياضيًا. مع 3848 ساعة من ضوء الشمس السنوي، تعد المنطقة مثالية لأولئك الذين يستمتعون بالحياة في الهواء الطلق والمناخ المتوسطي. يشير عدد سكان المدينة البالغ 79,621 نسمة (اعتبارًا من عام 2025) إلى مجتمع راسخ مع السياحة والسكان المحليين.
توضح الخريطة الموقع الجغرافي لقطع الأراضي في إيستيبونا، مع تسليط الضوء على موقعها المتميز بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق الحضرية. كما تعرض الاتصالات بالمناطق المحيطة، بما في ذلك الوصول إلى المطارات والمعالم السياحية المحلية.
تقع إيستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وهي بلدة رئيسية في مقاطعة مالقة. كونها جزءًا من مجتمع أندلوسيا المستقل، تشتهر المنطقة بمناخها المعتدل وشواطئها الجميلة وثقافتها الغنية. تقع إيستيبونا نفسها في وادٍ خصب تحيط به جبال سييرا بيرميخا، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة من الساحل إلى الجبال. يتيح القرب النسبي للمدينة من المدن الرئيسية الأخرى في كوستا ديل سول، مثل ماربيا وفونخييرولا، الاستفادة من مجموعة واسعة من المرافق السياحية وأنماط الحياة في المنطقة.
يقع مكان الإقامة في موقع مريح للغاية. تقع المتاجر (104 م) والصيدليات (236 م) على مسافة قريبة، مما يعني سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي إيستيبونا، على بعد 524 مترًا فقط، وشاطئ لا رادا على بعد 769 مترًا. يقع مستشفى على بعد 4.4 كم بالسيارة. سيجد عشاق الجولف العديد من ملاعب الجولف في مكان قريب، حيث يقع ملعب فالي رومانو للجولف على بعد 4.1 كم. يقع مطار مالاكا كوستا ديل سول على بعد 34 كم بالسيارة، مما يوفر سهولة الوصول إلى السفر الجوي. وسائل النقل العام متطورة، مع 8 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية. يضمن فيض ضوء الشمس بـ 3848 ساعة سنويًا جعلها مكانًا مثاليًا للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشمس. تقع البلدة في مقاطعة مالقة، وهي جزء من وادٍ خصب تحيط به جبال سييرا بيرميخا، والتي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا. يوفر هذا مناظر طبيعية خلابة ومناخًا جبليًا منعشًا. يتميز الموسم بالسباحة لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، مما يجعله مثاليًا لعشاق الرياضات المائية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقدم ساحل إيستيبونا مجموعة متنوعة من خيارات الشواطئ. يقع شاطئ بلايا دي إيستيبونا على بعد 524 مترًا فقط، وشاطئ لا رادا على بعد 769 مترًا، وشاطئ بلايا ديل كريستو على بعد 1.6 كم. هذه الشواطئ مثالية للاستلقاء تحت أشعة الشمس والسباحة والرياضات المائية. بالإضافة إلى الشواطئ، يوفر الساحل مجموعة غنية من الأنشطة الترفيهية. مع ملاعب الجولف القريبة مثل Azata Golf (5.1 كم) والموانئ مثل Puerto Estepona و Puerto Deportivo، فإنه يوفر سهولة الوصول لعشاق الإبحار. المراكز الرياضية، مثل Polideportivo Municipal، على بعد 0.4 كم فقط، وتوفر مجموعة واسعة من المرافق الرياضية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وهي بلدة رئيسية في مقاطعة مالقة. كونها جزءًا من مجتمع أندلوسيا المستقل، تشتهر المنطقة بمناخها المعتدل وشواطئها الجميلة وثقافتها الغنية. تقع إيستيبونا نفسها في وادٍ خصب تحيط به جبال سييرا بيرميخا، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة من الساحل إلى الجبال. يتيح القرب النسبي للمدينة من المدن الرئيسية الأخرى في كوستا ديل سول، مثل ماربيا وفونخييرولا، الاستفادة من مجموعة واسعة من المرافق السياحية وأنماط الحياة في المنطقة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL352754
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفة عميقة بالساحل الجنوبي وساحل كوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والملاءمة للسكن، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
