Situata a Estepona, provincia di Málaga, questa villa indipendente di 260 m² su un terreno di 600 m² offre una vita vicino al Mediterraneo. Con 3 camere da letto e 3 bagni, è pensata per famiglie o coppie che apprezzano il comfort e la vicinanza ai servizi. La posizione in un ambiente urbano, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia, combina vita balneare e comfort cittadino. La casa è caratterizzata da una costruzione moderna e una distribuzione ben studiata orientata verso un'alta qualità della vita. I potenziali acquirenti troveranno qui una solida base per una vita nella soleggiata Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Estepona, un'affascinante città costiera della provincia di Málaga. La vicinanza immediata a spiagge come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), nonché a numerosi servizi urbani, tra cui supermercati (104 m) e farmacie (236 m), definiscono la posizione. L'ambiente urbano garantisce una buona accessibilità a tutte le strutture importanti.
Questa casa si rivolge agli acquirenti che apprezzano una combinazione di vicinanza alla spiaggia e comodità urbana. Il generoso spazio abitativo di 260 m² con 3 camere da letto e 3 bagni offre spazio per famiglie o coppie. I servizi come aria condizionata, terrazza privata e la vicinanza a scuole e trasporti soddisfano diverse esigenze abitative.
Il progetto rappresenta una costruzione moderna progettata per durabilità ed estetica. L'eccellente stato della casa suggerisce una costruzione recente o una ristrutturazione completa. Dettagli sulla fase di costruzione specifica, come le date di completamento previste, non sono specificati qui, ma lo stato suggerisce una proprietà contemporanea.
La proprietà non è concepita come una villa singola con piscina all'ultimo piano, poiché la piscina è designata come piscina comune. Il riscaldamento a pavimento non è esplicitamente menzionato, ma è presente l'aria condizionata con funzione di riscaldamento e raffreddamento. L'orientamento sud-est e sud offre molta luce, ma non c'è un orientamento primario a nord.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una posizione urbana consolidata con accesso diretto ai servizi cittadini e alla spiaggia. È ideale per coppie o famiglie piccole che desiderano una casa vacanze o residenza permanente sulla Costa del Sol e che apprezzano le brevi distanze. Anche le persone che apprezzano la vicinanza ai campi da golf (Valle Romano Golf 4,1 km) e ai centri sportivi (0,4 km) troveranno qui ciò che cercano. La proprietà è anche attraente per gli acquirenti che preferiscono una buona infrastruttura per la vita quotidiana, come una farmacia (236 m) e un supermercato (104 m) nelle immediate vicinanze. Le 3 camere da letto e i 3 bagni offrono spazio sufficiente per gli ospiti o per una famiglia in crescita. Il fatto che molti servizi siano raggiungibili a piedi attrae acquirenti che desiderano fare a meno dell'auto o utilizzarla solo per gite più lunghe.
La villa indipendente si distingue per l'eccellente stato e la costruzione di alta qualità. La descrizione menziona caratteristiche come l'aria condizionata con funzione di riscaldamento e raffreddamento e una terrazza privata. L'arredamento comprende armadi a muro, che garantiscono ordine e spazio di stoccaggio. Le viste sul mare e la vicinanza ai trasporti contribuiscono al comfort abitativo. I bagni sono progettati come bagni en-suite, offrendo ulteriore comfort. I materiali e le finiture riflettono uno standard moderno incentrato sulla durata e sull'estetica. Sebbene non vi siano informazioni dettagliate su marchi o materiali specifici, la descrizione generale suggerisce una qualità costruttiva solida e attraente, che soddisfa le aspettative di una proprietà in questa categoria di prezzo.
La villa indipendente offerta a Estepona parte da un prezzo di €1.300.000. Questo prezzo riflette la posizione, le dimensioni della proprietà (260 m² di superficie abitabile su 600 m² di terreno) e la qualità costruttiva. È comune che in questa ambita regione della Costa del Sol le proprietà di pregio vicino alla spiaggia rappresentino un valore corrispondente. La disponibilità può variare, ed è consigliabile ottenere informazioni aggiornate direttamente per verificare le condizioni esatte e la continua disponibilità della proprietà. Il prezzo deve essere inteso come prezzo di partenza, con possibili variazioni a seconda delle finiture e della posizione specifica all'interno del progetto.
Estepona, situata nel cuore della Costa del Sol, offre un'attraente miscela di fascino tradizionale spagnolo e infrastrutture moderne. Questa casa si trova in una zona urbana, il che significa che la vita quotidiana è caratterizzata da un'alta densità di servizi. Supermercati (104 m), farmacie (236 m) e centri sportivi (0,4 km) raggiungibili a piedi facilitano enormemente la vita quotidiana. La vicinanza a scuole (6 nel raggio di 2 km) e i buoni collegamenti con i trasporti pubblici (50 fermate) sottolineano la posizione pratica. Il comune di 137 km² con 79.621 abitanti (2025) conserva un'atmosfera rilassata nonostante il suo carattere urbano. Il progetto si trova a soli 524 m dalla spiaggia di Estepona, consentendo regolari visite alla spiaggia e uno stile di vita mediterraneo. Con 3.848 ore di sole all'anno e una stagione balneare di 5 mesi, la regione è ideale per le attività all'aperto.
La vita a Estepona, una città costiera della Costa del Sol, è caratterizzata da un'atmosfera mediterranea e da un'infrastruttura ben sviluppata. La posizione di questa casa in un ambiente urbano consente una vita quotidiana attiva. Con ristoranti (50 nel raggio di 2 km), caffè (22) e parchi (2) nelle vicinanze, ci sono svariate opportunità di svago. La vicinanza alla spiaggia (524 m) invita al relax e alle passeggiate sul lungomare. I trasporti pubblici, con 8 linee e 50 fermate, garantiscono la mobilità all'interno della città e il collegamento con altri luoghi. La provincia di Málaga, nota per il suo clima mite con temperature medie comprese tra 12°C e 28°C, offre condizioni piacevoli tutto l'anno. La combinazione di servizi urbani e la vicinanza alla natura, come la Sierra Bermeja, crea una qualità di vita equilibrata.
Questo progetto si trova a Estepona, una città della Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza a spiagge e servizi urbani, sottolineando la posizione pratica e vivibile della proprietà. Il posizionamento nello spazio urbano è evidenziato dai pochi chilometri fino all'aeroporto di Málaga e dalla vicinanza ai campi da golf.
Estepona si trova sulla Costa del Sol occidentale, una delle regioni costiere più famose della Spagna nella provincia di Málaga, Andalusia. La città fa parte di una dinamica area economica e turistica, nota per il suo clima mite e la sua qualità della vita. Estepona si caratterizza per un mix di fascino tradizionale e sviluppo moderno. La sua posizione geografica consente un buon accesso ad altre città importanti come Marbella (circa 25 km) e il capoluogo di provincia Málaga (circa 85 km). La vicinanza a questi centri offre l'accesso a una più ampia offerta di cultura, gastronomia e intrattenimento, mentre Estepona conserva un'atmosfera più tranquilla e autentica.
L'accessibilità a spiagge come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) è eccellente, essendo raggiungibili a piedi. Anche Playa del Cristo è ben collegata a 1,6 km. Il supermercato più vicino dista solo 104 m, la farmacia più vicina 236 m. L'ospedale si trova a 4,4 km. Per i golfisti, i campi da golf Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) sono nelle vicinanze. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 34 km, garantendo un buon collegamento con le rotte aeree internazionali. I trasporti pubblici sono ben sviluppati con 8 linee e 50 fermate, e molti servizi sono raggiungibili a piedi o in bicicletta grazie alla posizione urbana.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2°C e 3.848 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare di 5 mesi quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La regione è caratterizzata da una topografia dolce, con la casa situata a un'altitudine di 15 m sul livello del mare e una leggera pendenza (1,9%) verso la spiaggia. Il paesaggio circostante è dominato dalla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 m di altitudine e offre opportunità per escursioni e esperienze naturalistiche. Le temperature medie variano tra 12°C e 28°C durante tutto l'anno, offrendo condizioni piacevoli per le attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Estepona offre un accesso diretto a diverse spiagge. Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) sono raggiungibili a piedi e offrono uno scenario invitante per il relax e gli sport acquatici. Playa del Cristo si trova a 1,6 km. La regione è un paradiso per i golfisti, con diversi campi come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) nelle vicinanze. Inoltre, vi è una varietà di strutture sportive, tra cui 134 impianti sportivi, nonché porti turistici come Puerto Estepona (1,7 km). La presenza di 2 parchi e numerosi ristoranti e caffè nel raggio di 2 km completa l'offerta ricreativa.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si trova sulla Costa del Sol occidentale, una delle regioni costiere più famose della Spagna nella provincia di Málaga, Andalusia. La città fa parte di una dinamica area economica e turistica, nota per il suo clima mite e la sua qualità della vita. Estepona si caratterizza per un mix di fascino tradizionale e sviluppo moderno. La sua posizione geografica consente un buon accesso ad altre città importanti come Marbella (circa 25 km) e il capoluogo di provincia Málaga (circa 85 km). La vicinanza a questi centri offre l'accesso a una più ampia offerta di cultura, gastronomia e intrattenimento, mentre Estepona conserva un'atmosfera più tranquilla e autentica.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL513630
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti a Estepona come 'Ayana Estepona' (da €985.000) e 'Eleven41' (da €1.020.000), questa villa indipendente con un prezzo di partenza di €1.300.000 si posiziona nel segmento medio-alto. 'Aurea Villas' (da €1.550.000) ha un prezzo superiore. La proprietà qui descritta si distingue per la sua posizione in una zona urbana consolidata, che offre un'alta densità di servizi raggiungibili a piedi come spiagge, supermercati e farmacie. Questo la differenzia da progetti forse situati più lontano o in posizioni più esclusive ma meno centrali. Le dimensioni del terreno (600 m²) e la superficie abitabile (260 m²) sono solide per una villa indipendente in questa fascia di prezzo. La vicinanza alle spiagge e all'infrastruttura urbana la rende un'opzione attraente per gli acquirenti che cercano una combinazione di tranquillità e comfort, a differenza delle ville incentrate principalmente sul golf o su una posizione isolata.
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