Situada em Estepona, província de Málaga, esta moradia isolada de 260 m² de área útil, num terreno de 600 m², oferece uma vida perto do Mediterrâneo. Com 3 quartos e 3 casas de banho, foi concebida para famílias ou casais que valorizam o conforto e a proximidade de comodidades. A localização num ambiente urbano, a poucos minutos a pé da praia, combina a vida balnear com o conforto urbano. A casa caracteriza-se por uma construção moderna e uma distribuição cuidadosa orientada para uma alta qualidade de vida. Os potenciais compradores encontrarão aqui uma base sólida para uma vida na soalheira Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada em Estepona, uma charmosa cidade costeira na província de Málaga. A proximidade imediata de praias como a Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), bem como de inúmeras comodidades urbanas, incluindo supermercados (104 m) e farmácias (236 m), definem a localização. O ambiente urbano garante uma boa acessibilidade a todas as instalações importantes.
Esta casa destina-se a compradores que valorizam uma combinação de proximidade à praia e conveniência urbana. O generoso espaço de 260 m² com 3 quartos e 3 casas de banho oferece espaço para famílias ou casais. As comodidades, como ar condicionado, terraço privado e a proximidade de escolas e transportes, satisfazem diversas necessidades residenciais.
O projeto representa uma construção moderna concebida para durabilidade e estética. O excelente estado da casa sugere uma construção recente ou uma renovação completa. Detalhes sobre a fase específica de construção, como datas de conclusão previstas, não são especificados aqui, mas o estado sugere uma propriedade contemporânea.
A propriedade não é concebida como uma casa individual com piscina no último andar, pois a piscina é designada como piscina comum. O aquecimento de piso não é explicitamente mencionado, mas existe ar condicionado com função de aquecimento e refrigeração. A orientação sudeste e sul oferece muita luz, mas não há uma orientação primária para norte.
Este imóvel é adequado para compradores que procuram uma localização urbana estabelecida com acesso direto a comodidades urbanas e à praia. É ideal para casais ou famílias pequenas que desejam uma casa de férias ou residência permanente na Costa del Sol e que valorizam distâncias curtas. Pessoas que apreciam a proximidade a campos de golfe (Valle Romano Golf 4,1 km) e a instalações desportivas (0,4 km) também ficarão satisfeitas. A propriedade é também atraente para compradores que preferem uma boa infraestrutura para o dia a dia, como uma farmácia (236 m) e um supermercado (104 m) nas imediações. Os 3 quartos e 3 casas de banho oferecem espaço suficiente para hóspedes ou uma família em crescimento. O facto de muitas instalações serem acessíveis a pé atrai compradores que desejam prescindir de carro ou utilizá-lo apenas para passeios mais longos.
A moradia isolada distingue-se pelo seu excelente estado e construção de alta qualidade. A descrição menciona características como ar condicionado com função de aquecimento e refrigeração e um terraço privado. O equipamento inclui roupeiros embutidos, que proporcionam arrumação e organização. As vistas para o mar e a proximidade de transportes contribuem para o conforto de vida. As casas de banho são concebidas como casas de banho privativas, oferecendo conforto adicional. Os materiais e o acabamento refletem um padrão moderno focado na durabilidade e estética. Embora não haja informações detalhadas sobre marcas ou materiais específicos, a descrição geral sugere uma qualidade de construção sólida e atrativa, que corresponde às expectativas de uma propriedade nesta categoria de preço.
A moradia isolada oferecida em Estepona tem um preço a partir de 1.300.000 €. Esta precificação reflete a localização, o tamanho da propriedade (260 m² de área útil em 600 m² de terreno) e a qualidade da construção. É comum que nesta cobiçada região da Costa del Sol, propriedades de luxo próximas à praia representem um valor correspondente. A disponibilidade pode variar, e é aconselhável obter informações atualizadas diretamente para verificar as condições exatas e a disponibilidade contínua da propriedade. A precificação deve ser entendida como um preço inicial, sendo possíveis variações dependendo do equipamento e da localização específica dentro do projeto.
Estepona, situada no coração da Costa del Sol, oferece uma mistura atrativa de charme tradicional espanhol e infraestrutura moderna. Esta casa situa-se numa zona urbana, o que significa que o dia a dia é caracterizado por uma alta densidade de comodidades. Supermercados (104 m), farmácias (236 m) e centros desportivos (0,4 km) acessíveis a pé facilitam enormemente o quotidiano. A proximidade a escolas (6 num raio de 2 km) e a boa ligação aos transportes públicos (50 paragens) sublinham a localização prática. O município de 137 km² com 79.621 habitantes (2025) mantém uma atmosfera descontraída apesar do seu carácter urbano. O projeto está localizado a apenas 524 m da praia de Estepona, permitindo visitas regulares à praia e um estilo de vida mediterrânico. Com 3.848 horas de sol por ano e uma época balnear de 5 meses, a região é ideal para atividades ao ar livre.
A vida em Estepona, uma cidade costeira da Costa del Sol, é caracterizada por um ambiente mediterrânico e uma infraestrutura bem desenvolvida. A localização desta casa num ambiente urbano permite uma vida quotidiana ativa. Com restaurantes (50 num raio de 2 km), cafés (22) e parques (2) nas proximidades, existem diversas oportunidades de lazer. A proximidade da praia (524 m) convida ao relaxamento e a passeios junto ao mar. Os transportes públicos, com 8 linhas e 50 paragens, garantem mobilidade dentro da cidade e a ligação a outros locais. A província de Málaga, conhecida pelo seu clima ameno com temperaturas médias entre 12°C e 28°C, oferece condições agradáveis durante todo o ano. A combinação de comodidades urbanas e a proximidade à natureza, como a Sierra Bermeja, cria uma qualidade de vida equilibrada.
Este projeto está localizado em Estepona, uma cidade da Costa del Sol. O mapa mostra a proximidade de praias e comodidades urbanas, sublinhando a localização prática e habitável da propriedade. O posicionamento no espaço urbano é evidenciado pelos poucos quilómetros até ao aeroporto de Málaga e pela proximidade de campos de golfe.
Estepona situa-se na Costa del Sol ocidental, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha na província de Málaga, Andaluzia. A cidade faz parte de uma dinâmica zona económica e turística, conhecida pelo seu clima ameno e qualidade de vida. Estepona distingue-se por uma mistura de charme tradicional e desenvolvimento moderno. A sua localização geográfica permite um bom acesso a outras cidades importantes como Marbella (aprox. 25 km) e a capital provincial Málaga (aprox. 85 km). A proximidade a estes centros oferece acesso a uma oferta mais vasta de cultura, gastronomia e entretenimento, enquanto Estepona mantém uma atmosfera mais tranquila e autêntica.
A acessibilidade a praias como Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) é excelente, pois são acessíveis a pé. A Playa del Cristo também está bem localizada a 1,6 km. O supermercado mais próximo fica a apenas 104 m, a farmácia mais próxima a 236 m. O hospital fica a 4,4 km. Para os golfistas, os campos de Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) estão próximos. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 34 km, garantindo uma boa ligação às rotas aéreas internacionais. Os transportes públicos são bem desenvolvidos com 8 linhas e 50 paragens, e muitas comodidades são acessíveis a pé ou de bicicleta devido à localização urbana.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,2°C e 3.848 horas de sol por ano. Isto permite uma longa época balnear de 5 meses quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A região caracteriza-se por uma topografia suave, com a casa situada a uma altitude de 15 m acima do nível do mar e uma ligeira inclinação (1,9%) em direção à praia. A paisagem circundante é dominada pela Sierra Bermeja, que atinge 1.449 m de altitude e oferece oportunidades para caminhadas e experiências na natureza. As temperaturas médias variam entre 12°C e 28°C ao longo do ano, proporcionando condições agradáveis para atividades ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Estepona oferece acesso direto a várias praias. A Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) são acessíveis a pé e oferecem um cenário atraente para descanso e desportos aquáticos. A Playa del Cristo fica a 1,6 km. A região é um paraíso para golfistas, com vários campos como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) nas proximidades. Além disso, existe uma variedade de instalações desportivas, incluindo 134 instalações desportivas, bem como portos de recreio como Puerto Estepona (1,7 km). A presença de 2 parques e numerosos restaurantes e cafés num raio de 2 km completa a oferta de lazer.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona situa-se na Costa del Sol ocidental, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha na província de Málaga, Andaluzia. A cidade faz parte de uma dinâmica zona económica e turística, conhecida pelo seu clima ameno e qualidade de vida. Estepona distingue-se por uma mistura de charme tradicional e desenvolvimento moderno. A sua localização geográfica permite um bom acesso a outras cidades importantes como Marbella (aprox. 25 km) e a capital provincial Málaga (aprox. 85 km). A proximidade a estes centros oferece acesso a uma oferta mais vasta de cultura, gastronomia e entretenimento, enquanto Estepona mantém uma atmosfera mais tranquila e autêntica.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL513630
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos em Estepona, como 'Ayana Estepona' (a partir de €985.000) e 'Eleven41' (a partir de €1.020.000), esta moradia isolada com um preço inicial de €1.300.000 posiciona-se no segmento médio a superior. 'Aurea Villas' (a partir de €1.550.000) tem um preço mais elevado. O imóvel aqui descrito distingue-se pela sua localização numa zona urbana estabelecida, que oferece uma alta densidade de comodidades acessíveis a pé, como praias, supermercados e farmácias. Isto diferencia-a de projetos possivelmente situados mais longe ou em localizações mais exclusivas, mas menos centrais. O tamanho do terreno (600 m²) e a área útil (260 m²) são sólidos para uma moradia isolada nesta faixa de preço. A proximidade de praias e infraestrutura urbana torna-a uma opção atrativa para compradores que procuram uma combinação de tranquilidade e conveniência, em contraste com moradias focadas principalmente em golfe ou localização isolada.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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