Située à Estepona, dans la province de Málaga, cette villa individuelle de 260 m² habitables sur un terrain de 600 m² offre une vie proche de la Méditerranée. Avec 3 chambres et 3 salles de bains, elle est conçue pour les familles ou les couples qui apprécient le confort et la proximité des commodités. L'emplacement dans un environnement urbain, à quelques minutes à pied de la plage, combine vie balnéaire et commodités urbaines. La maison se caractérise par une construction moderne et une distribution réfléchie visant une haute qualité de vie. Les acheteurs potentiels y trouveront une base solide pour une vie sur la Costa del Sol ensoleillée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à Estepona, une charmante ville côtière de la province de Málaga. La proximité immédiate des plages telles que Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m), ainsi que de nombreuses commodités urbaines, y compris des supermarchés (104 m) et des pharmacies (236 m), caractérisent l'emplacement. L'environnement urbain garantit une bonne accessibilité à toutes les installations importantes.
Cette maison s'adresse aux acheteurs qui privilégient une combinaison de proximité de la plage et de confort urbain. L'espace de vie généreux de 260 m² avec 3 chambres et 3 salles de bains offre de la place pour les familles ou les couples. Les commodités telles que la climatisation, une terrasse privée et la proximité des écoles et des transports répondent à divers besoins résidentiels.
Le projet représente une construction moderne conçue pour la durabilité et l'esthétique. L'excellent état de la maison suggère une construction récente ou une rénovation complète. Des détails sur la phase de construction spécifique, tels que les dates d'achèvement prévues, ne sont pas spécifiés ici, mais l'état suggère une propriété contemporaine.
La propriété n'est pas conçue comme une maison individuelle avec une piscine à l'étage supérieur, car la piscine est désignée comme une piscine commune. Un chauffage par le sol n'est pas explicitement mentionné, mais une climatisation réversible est disponible. L'orientation sud-est et sud offre beaucoup de lumière, mais une orientation principalement au nord n'est pas présente.
Cet objet convient aux acheteurs qui recherchent un emplacement urbain établi avec un accès direct aux commodités urbaines et à la plage. Il convient aux couples ou aux petites familles souhaitant une résidence de vacances ou principale sur la Costa del Sol et qui privilégient les courtes distances. Les personnes appréciant la proximité des terrains de golf (Valle Romano Golf 4.1 km) et des installations sportives (0.4 km) y trouveront également leur compte. La propriété est également attrayante pour les acheteurs qui préfèrent une bonne infrastructure pour la vie quotidienne, comme une pharmacie (236 m) et un supermarché (104 m) à proximité immédiate. Les 3 chambres et 3 salles de bains offrent suffisamment d'espace pour les invités ou une famille en pleine croissance. Le fait que de nombreuses installations soient accessibles à pied s'adresse aux acheteurs qui souhaitent se passer de voiture ou l'utiliser uniquement pour de plus longs déplacements.
La villa individuelle se distingue par son excellent état et sa construction de haute qualité. La description mentionne des caractéristiques telles que la climatisation réversible et une terrasse privée. L'équipement comprend des armoires encastrées, assurant ordre et espace de rangement. La vue sur la mer et la proximité des transports contribuent au confort de vie. Les salles de bains sont conçues comme des salles de bains attenantes, offrant un confort supplémentaire. Les matériaux et la finition reflètent une norme moderne axée sur la durabilité et l'esthétique. Bien qu'il n'y ait pas d'informations détaillées sur des marques ou des matériaux spécifiques, la description générale suggère une qualité de construction solide et attrayante, correspondant aux attentes d'une propriété dans cette catégorie de prix.
La villa individuelle proposée à Estepona est disponible à partir de 1.300.000 €. Cette tarification reflète l'emplacement, la taille de la propriété (260 m² habitables sur 600 m² de terrain) et la qualité de construction. Il est courant que dans cette région recherchée de la Costa del Sol, les propriétés haut de gamme proches de la plage représentent une valeur correspondante. La disponibilité peut varier, et il est conseillé d'obtenir des informations actuelles directement pour vérifier les conditions exactes et la disponibilité continue de l'immobilier. La tarification est à considérer comme un prix de départ, des variations étant possibles en fonction de l'équipement et de l'emplacement spécifique au sein du projet.
Estepona, située au cœur de la Costa del Sol, offre un mélange attrayant de charme traditionnel espagnol et d'infrastructures modernes. Cette maison se trouve dans une zone urbaine, ce qui signifie que la vie quotidienne est caractérisée par une forte densité de commodités. Les supermarchés (104 m), pharmacies (236 m) et centres sportifs (0,4 km) accessibles à pied facilitent grandement le quotidien. La proximité des écoles (6 dans un rayon de 2 km) et la bonne connexion aux transports publics (50 arrêts) soulignent la situation pratique. La commune de 137 km² avec 79 621 habitants (2025) conserve une atmosphère détendue malgré son caractère urbain. Le projet est situé à seulement 524 m de la plage d'Estepona, ce qui permet des visites régulières à la plage et un style de vie méditerranéen. Avec 3 848 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 5 mois, la région est idéale pour les activités de plein air.
La vie à Estepona, une ville côtière de la Costa del Sol, est caractérisée par une ambiance méditerranéenne et une infrastructure bien développée. La situation de cette maison dans un environnement urbain permet une vie quotidienne active. Avec des restaurants (50 dans un rayon de 2 km), des cafés (22) et des parcs (2) à proximité, les possibilités de loisirs sont variées. La proximité de la plage (524 m) invite à la détente et aux promenades au bord de la mer. Les transports publics avec 8 lignes et 50 arrêts assurent la mobilité au sein de la ville et la connexion à d'autres lieux. La province de Málaga, connue pour son climat doux avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 28°C, offre des conditions agréables toute l'année. La combinaison des commodités urbaines et de la proximité de la nature, comme la Sierra Bermeja, crée une qualité de vie équilibrée.
Ce projet est situé à Estepona, une ville de la Costa del Sol. La carte montre la proximité des plages et des commodités urbaines, soulignant l'emplacement pratique et agréable de la propriété. Le positionnement dans l'espace urbain est mis en évidence par les quelques kilomètres jusqu'à l'aéroport de Malaga et la proximité des terrains de golf.
Estepona est située sur la Costa del Sol occidentale, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne dans la province de Málaga, en Andalousie. La ville fait partie d'une zone économique et touristique dynamique, réputée pour son climat doux et sa qualité de vie. Estepona elle-même se caractérise par un mélange de charme traditionnel et de développement moderne. La situation géographique permet un bon accès à d'autres villes importantes telles que Marbella (environ 25 km) et la capitale provinciale Málaga (environ 85 km). La proximité de ces centres offre un accès à une offre plus large de culture, de gastronomie et de divertissement, tandis qu'Estepona conserve une atmosphère plus calme et authentique.
L'accessibilité aux plages telles que Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m) est excellente, car elles sont accessibles à pied. La Playa del Cristo est également accessible à 1,6 km. Le supermarché le plus proche est à seulement 104 m, la pharmacie la plus proche à 236 m. L'hôpital est à 4,4 km. Pour les golfeurs, les parcours de Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) sont à proximité. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 34 km, assurant une bonne connexion aux routes aériennes internationales. Les transports publics sont bien développés avec 8 lignes et 50 arrêts, et de nombreuses commodités sont accessibles à pied ou à vélo en raison de l'emplacement urbain.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,2°C et 3 848 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade de 5 mois lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La région se caractérise par une topographie douce, la maison étant située à une altitude de 15 m au-dessus du niveau de la mer et présentant une faible pente (1,9 %) vers la plage. Le paysage environnant est dominé par la Sierra Bermeja, qui atteint 1 449 m d'altitude et offre des possibilités de randonnées et d'expériences nature. Les températures moyennes varient entre 12°C et 28°C tout au long de l'année, offrant des conditions agréables pour les activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière d'Estepona offre un accès direct à plusieurs plages. La Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m) sont accessibles à pied et offrent un cadre attrayant pour la détente et les sports nautiques. La Playa del Cristo est à 1,6 km. La région est un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours tels que Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) à proximité. De plus, il existe une variété d'activités sportives, dont 134 installations sportives, ainsi que des marinas comme Puerto Estepona (1,7 km). La présence de 2 parcs et de nombreux restaurants et cafés dans un rayon de 2 km complète l'offre de loisirs.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est située sur la Costa del Sol occidentale, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne dans la province de Málaga, en Andalousie. La ville fait partie d'une zone économique et touristique dynamique, réputée pour son climat doux et sa qualité de vie. Estepona elle-même se caractérise par un mélange de charme traditionnel et de développement moderne. La situation géographique permet un bon accès à d'autres villes importantes telles que Marbella (environ 25 km) et la capitale provinciale Málaga (environ 85 km). La proximité de ces centres offre un accès à une offre plus large de culture, de gastronomie et de divertissement, tandis qu'Estepona conserve une atmosphère plus calme et authentique.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL513630
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres projets à Estepona tels que 'Ayana Estepona' (à partir de 985 000 €) et 'Eleven41' (à partir de 1 020 000 €), cette villa individuelle avec un prix de départ de 1 300 000 € se positionne dans le segment moyen à supérieur. 'Aurea Villas' (à partir de 1 550 000 €) est plus cher. L'immobilier décrit ici se distingue par son emplacement dans une zone urbaine établie, offrant une forte densité de commodités accessibles à pied telles que plages, supermarchés et pharmacies. Cela la différencie des projets potentiellement situés plus loin ou dans des zones plus exclusives mais moins centrales. La taille du terrain (600 m²) et la surface habitable (260 m²) sont solides pour une villa individuelle dans cette gamme de prix. La proximité des plages et de l'infrastructure urbaine en fait une option attrayante pour les acheteurs recherchant une combinaison de tranquillité et de confort, contrairement aux villas axées principalement sur le golf ou l'isolement.
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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