וילה נפרדת זו באסטפונה מציעה הזדמנות מצוינת לחוות את אורח החיים הים תיכוני בחוף הדרומי של ספרד. עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, הוילה מציעה מרחב מחיה מרווח של 260 מ"ר על פני מגרש פרטי של 600 מ"ר. הקרבה לחוף ולמתקנים מקומיים משלבת נוחות ונגישות, מה שהופך אותה לאידיאלית עבור אלו המחפשים בית נופש שטוף שמש או מקום מגורים קבוע.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
נכס זה ממוקם בסביבה עירונית פריים, במרחק הליכה מהחוף. הוילה ממוקמת בעיירה הציורית אסטפונה, קרובה למרכזים התוססים של מרבייה וסוטוגרנדה, תוך שמירה על קסמה השקט. מוקפת בהרי סיירה ברמחה, הוילה מציעה רקע טבעי מדהים.
וילה זו מהווה אופציה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים שילוב של נוחות, נגישות ואורח חיים ים תיכוני. הקרבה לחוף ולחנויות המקומיות מאפשרת אימוץ קל של קצב החיים הים תיכוני. מיקומה המעולה והמרחב הנאות הופכים אותה לאידיאלית למשפחות, זוגות או יחידים המחפשים בית שני.
הנכס במצב מצוין, ומציע מתקנים מודרניים. אמנם זה לא פרויקט חדש, אך מצבו המצוין והגימורים האיכותיים מבטיחים חווית מגורים פרימיום. הוא מוכן למעבר מיידי, ומאפשר לכם ליהנות מהבית החדש שלכם ללא דיחוי.
הנכס מציע סביבת מגורים פרטית, אך עשוי לא להתאים לאלו המחפשים בידוד מוחלט או חיים כפריים. למרות הקרבה לחוף ולעיר, הסביבה העירונית שמסביב עשויה להעיד על רעש עירוני מסוים. הוילה פונה לדרום-מזרח ולדרום, המספק אור טבעי טוב, אך ייתכן שזה לא יהיה מועדף על כולם.
וילה זו אידיאלית עבור אלה המחפשים אורח חיים ים תיכוני. אם אתה רוצה ללכת לחוף הים, ליהנות מהנוחות של החיים העירוניים, ולאהוב את האקלים שטוף השמש, אז זה המקום בשבילך. הוא מתאים לאלה המחפשים בית שני, בית נופש, או רוצים להתיישב לצמיתות באנדלוסיה. לחובבי גולף, מגרשי גולף סמוכים כמו ואלה רומנו גולף מציעים אפשרויות בילוי. הוא מתאים גם לאלה שמעריכים נוחות ומתקנים מקומיים, שכן סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות נמצאים במרחק הליכה. עבור מטיילים תכופים, הקרבה לשדה התעופה של מלאגה (כ-64 ק"מ בקו אווירי) מספקת גם נגישות טובה.
הוילה מתאפיינת באיכותה יוצאת הדופן ובגימורים המעודנים שלה. עיצובה נועד למקסם את האור הטבעי ותחושת המרחב, עם סלון מרווח הנפתח דרך דלתות זכוכנוצרוות אל אזור הבריכה. המטבח הפתוח מתחבר בצורה חלקה לסלון, מה שהופך אותו לאידיאלי לאירוח אורחים. הוילה מצוידת במזגן (חם/קר) וחימום תת-רצפתי (U/F Heating) לנוחות לאורך כל השנה. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים לאחסון מספק. חדרי הרחצה מצוידים במלואם, עם חדר רחצה צמוד אחד לנוחות נוספת. בחוץ, המרפסות המרווחות והמרפסת שעל הגג מציעות מקומות נהדרים לפעילויות חוצות וליהנות מנוף הים. הוילה כוללת גם חניה מקורה נוחה.
מחירה של וילה זו מתחיל מ-1,300,000 אירו, המייצג נכס פרימיום במיקום מרכזי באסטפונה. התצורה של 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, יחד עם שטח מגורים מרווח של 260 מ"ר ושטח של 600 מ"ר, הופכים אותה לאופציה אטרקטיבית בשוק. המחיר משקף את מיקום הנכס, גודלו ומצבו. ההיצע מוגבל, ומומלץ לקונים מעוניינים ליצור קשר בהקדם לקבלת המידע העדכני ביותר ולקביעת מועדי צפייה.
אסטפונה היא עיירה תוססת הידועה בעיר העתיקה השמורה היטב שלה, בבתים הלבנים הקסומים וברחובות הפורחים. וילה זו ממוקמת באזור עירוני, מה שאומר שתוכלו למצוא מגוון שירותים במרחק הליכה, כולל חנויות, מסעדות ובתי ספר. חופים כמו פלייה דה אסטפונה ולה ראדה נמצאים גם הם בקרבת מקום, אידיאליים ליהנות מהשמש, הים והחול. האזור נהנה מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות ממוצעות בין 12°C ל-28°C ושפע של שעות שמש לאורך כל השנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוץ ולחיים בחוף הים. הקהילה כאן תוססת, עם 79,621 תושבים (נכון לשנת 2025) ומתקני חינוך ובריאות טובים.
אסטפונה מציעה אורח חיים מאוזן המשלב את שלוות טיילת החוף עם נוחות עירונית. הקרבה לחוף מאפשרת לכם ליהנות מטיולים לאורך החוף, להשתזף או לעסוק בספורט מים. האזור העירוני הסמוך מציע מגוון רחב של שירותים, עם כ-50 מסעדות, 22 בתי קפה וחנויות שונות לצרכים היומיומיים שלכם. מבחינת חינוך, ישנם 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, המציעים אפשרויות מספיקות למשפחות. האזור מתהדר ב-2 מרכזי בריאות, ו-8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס מקלים על התנועה באזור. עם 3,848 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 5 חודשים, פעילויות חוץ זמינות לאורך כל השנה.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של הוילה באסטפונה, ומדגישה את הגישה הנוחה שלה לחופים, למתקנים עירוניים ולרשתות תחבורה ראשיות. היא ממחישה את אורח החיים הים תיכוני שהאזור מציע.
אסטפונה ממוקמת באזור קוסטה דל סול של מחוז מלאגה, בתוך הקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. היא ממוקמת אסטרטגית בין מרבייה לסוטוגרנדה. העיר משתרעת על שטח של 137 קמ"ר, חוצה עמק פורה ואזורים הרריים הנשלטים על ידי סיירה ברמחה, המגיעה לגובה של 1449 מטר בפסגת לוס ריאלס. בעוד שהיא קרובה למרכזים הכלכליים של האזור, אסטפונה שומרת על אווירה אנדלוסית רגועה ומסורתית יותר, עם עיר עתיקה מקסימה והיסטוריה עשירה.
וילה זו מצטיינת בנוחות. החופים (כמו לה ראדה) נמצאים במרחק של 800 מטר בלבד, במרחק הליכה. סופרמרקטים (104 מ') ובתי מרקחת (236 מ') נמצאים בפתח ביתכם לקניות יומיות. מספר מגרשי גולף, כמו ואלה רומנו גולף, נמצאים במרחק של 4.1 ק"מ בלבד. שדה התעופה הקרוב ביותר של מלאגה (Malaga-Costa del Sol Airport) נמצא במרחק של כ-64 ק"מ (בקו אווירי), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 8 קווים ו-50 תחנות, מה שמקל על התנועה ללא צורך ברכב.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה מתגאה באקלים ים תיכוני נעים עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C. החורפים מתונים והקיצים קרירים, עם טמפרטורות הנעות בין 12°C ל-28°C. כ-3,848 שעות שמש בשנה מספקות שפע של אור שמש. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים עם טמפרטורות מים נוחות. האזור ממוקם בסמוך להרי סיירה ברמחה, המגיעים לגובה של 1449 מטר, ומציעים הזדמנויות לטיולים וחקירת טבע. הנוף הוא בעיקר הררי, אך אזור הוילה שטוח יחסית, עם שיפוע של 1.9% בלבד לכיוון החוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אסטפונה ידועה בחופיה היפים, כולל מספר חופים עם דגל כחול. החוף הקרוב ביותר הוא לה ראדה (800 מ'), וחופים פופולריים אחרים כוללים את פלייה דה אסטפונה (524 מ') ואת פלייה דל קריסטו (1.6 ק"מ). האזור מציע שפע של אפשרויות בילוי, כולל מגרשי גולף כמו אזטה גולף במרחק 5.1 ק"מ ומרכזי ספורט כמו פולידפורטיבו מוניציפל (400 מ'). בנוסף, ישנן מרינות כמו פורטו אסטפונה (1.7 ק"מ) ונקודות תצפית כמו מירדור דל כרמן דה אסטפונה (1.4 ק"מ), המציעות מגוון פעילויות בידור ומנוחה.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת באזור קוסטה דל סול של מחוז מלאגה, בתוך הקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. היא ממוקמת אסטרטגית בין מרבייה לסוטוגרנדה. העיר משתרעת על שטח של 137 קמ"ר, חוצה עמק פורה ואזורים הרריים הנשלטים על ידי סיירה ברמחה, המגיעה לגובה של 1449 מטר בפסגת לוס ריאלס. בעוד שהיא קרובה למרכזים הכלכליים של האזור, אסטפונה שומרת על אווירה אנדלוסית רגועה ומסורתית יותר, עם עיר עתיקה מקסימה והיסטוריה עשירה.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL513630
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים אחרים באזור, וילה זו באסטפונה מציעה הצעה ייחודית. בעוד ש-Ayana Estepona (החל מ-985,000 אירו) ו-Eleven41 (החל מ-1,020,000 אירו) ממוקמות גם הן באזור אסטפונה ומציעות נכסים בגודל דומה, טווחי המחירים שלהן שונים. Ayana Estepona עשויה להציע אפשרות כניסה חסכונית יותר, בעוד Eleven41 עשויה לחפוף עם הפרויקט שלנו במחיר, ולהציע אטרקטיביות דומה. Aurea Villas (החל מ-1,550,000 אירו) יש לה טווח מחירים גבוה יותר, המייצג כנראה נכסים יוקרתיים יותר או גדולים יותר. מחירה של וילה שלנו, 1,300,000 אירו, ממקם אותה בפלח השוק הבינוני-גבוה, ומציע מרחב מרווח של 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, בתוספת שטח משמעותי של 600 מ"ר. הקרבה שלה לחוף ולמתקנים, יחד עם האיכות והגימורים המעולים שלה, מבדילים אותה מנכסים דומים אחרים. בהשוואה לפרויקטים סמוכים, וילה זו משיגה איזון בין מחיר, גודל ומיקום, מה שהופך אותה למועמדת חזקה עבור קונים המחפשים נכס פרימיום בקוסטה דל סול. אסטפונה עצמה ידועה בתשתיתה הטובה, באווירה הידידותית למשפחות ובשוק הנדל"ן הצומח, מה שהופך את ההשקעות באזור לאטרקטיביות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
