立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ビーチまで徒歩圏内の都市環境にある、優れた立地にあります。絵のように美しいエステポナの街に位置し、マルベーリャとソトグランデの賑やかな中心部に近いながらも、その静かな魅力を維持しています。シエラ・ベルメハ山脈に囲まれたこのヴィラは、息をのむような自然の背景を提供します。
このヴィラは、快適さ、利便性、地中海式のライフスタイルの組み合わせを求める買い手にとって魅力的な選択肢です。ビーチや地元の店への近さは、地中海のリズムに簡単に適応することを可能にします。その優れた立地と十分なスペースは、家族、カップル、またはセカンドハウスを探している個人に理想的です。
物件は良好な状態で、モダンな設備を提供しています。新築開発ではありませんが、その優れた維持状態と高品質な仕上げは、プレミアムな生活体験を保証します。すぐに引っ越すことができ、遅滞なく新しい家を楽しむことができます。
この物件はプライベートな生活環境を提供しますが、完全な孤立または田舎暮らしを求める人には適さない場合があります。ビーチや街に近いにもかかわらず、周囲の都市環境はいくらかの都市の騒音を意味する可能性があります。ヴィラは南東と南に面しており、良好な自然光を提供しますが、これはすべての人に好まれるわけではありません。
このヴィラは、地中海式のライフスタイルを求める方に最適です。ビーチまで歩いて行きたい、都会的な生活の便利さを楽しみたい、そして日当たりの良い気候が好きなら、ここはあなたのための場所です。セカンドハウス、バケーションハウスを探している方、またはアンダルシアに永住したいと考えている家族に適しています。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマーノ・ゴルフなどの近くのゴルフコースがレクリエーションの選択肢を提供しています。また、スーパーマーケット、薬局、レストランが徒歩圏内にあるため、利便性と地元の施設を高く評価する方にも適しています。頻繁に旅行する方にとって、マラガ空港（空路約64km）への近さも良好なアクセスを提供します。
このヴィラは、その卓越した品質と洗練された仕上げで際立っています。そのデザインは、広々としたリビングルームが大きなガラスドアを通してプールエリアに開くことで、自然光と空間感を最大限に高めるように設計されています。オープンキッチンはリビングルームとシームレスに接続されており、ゲストをもてなすのに理想的です。ヴィラには、年間を通じて快適さを確保するためのエアコン（温冷）と床暖房（U/F Heating）が備わっています。ベッドルームには十分な収納スペースのための埋め込み式ワードローブがあります。バスルームは完全に装備されており、1つはエンスイートバスルームで、利便性を高めています。外側には、広々としたテラスと屋上テラスがあり、アウトドアアクティビティや海の景色を楽しむのに最適な場所を提供しています。ヴィラには便利なカーポートも含まれています。
このヴィラの価格は€1,300,000からとなり、エステポナの主要なロケーションにおけるプレミアム物件を代表しています。3つのベッドルームと3つのバスルーム、260平方メートルの広々としたリビングスペース、そして600平方メートルの土地という構成は、市場で魅力的な選択肢となっています。価格は物件のロケーション、サイズ、状態を反映しています。在庫は限られており、関心のある購入者には、最新の情報や内覧の手配について、早めの連絡をお勧めします。
エステポナは、保存状態の良い旧市街、魅力的な白い家々、そして花咲く通りで知られる活気ある町です。このヴィラは、店舗、レストラン、学校など、さまざまな施設が徒歩圏内にあることを意味する都市化された地域に位置しています。プラヤ・デ・エステポナやラ・ラダなどのビーチも近くにあり、太陽、海、砂を楽しむのに最適です。この地域は温暖な地中海性気候を享受しており、平均気温は12℃から28℃の間で、年間を通じて豊富な日照時間があり、アウトドアアクティビティや海岸沿いの生活に理想的です。コミュニティは活気に満ちており、79,621人の住民（2025年現在）と良好な教育および医療施設があります。
エステポナは、海岸沿いの静けさと都会の利便性を組み合わせた、バランスの取れたライフスタイルを提供します。ビーチへの近さは、海岸沿いの散歩を楽しんだり、日光浴をしたり、ウォータースポーツを楽しんだりすることを可能にします。近くの都市エリアは、あなたの日常のニーズを満たすために、約50のレストラン、22のカフェ、そして様々なショップを含む幅広いアメニティを提供しています。教育面では、19の小学校と10の中学校があり、家族にとって十分な選択肢を提供しています。この地域には2つの健康センターがあり、8つの公共交通機関と50のバス停があり、地域内の移動を容易にしています。年間3,848時間の晴天と5ヶ月の遊泳シーズンにより、アウトドアアクティビティは一年中利用可能です。
この地図は、エステポナにあるヴィラの地理的な位置を示しており、ビーチ、都市施設、主要な交通網への便利なアクセスを強調しています。地域が提供する地中海式のライフスタイルを例示しています。
エステポナは、アンダルシア自治州のマラガ県コスタ・デル・ソル地域に位置しています。マルベーリャとソトグランデの間に戦略的に配置されています。この町は137平方キロメートルの面積をカバーし、肥沃な谷と、ロス・レアルスの頂上で1,449メートルの標高に達するシエラ・ベルメハが支配する山岳地帯を横切っています。地域の経済中心地に近接しているにもかかわらず、エステポナは、魅力的な旧市街と豊かな歴史を持つ、より静かで伝統的なアンダルシアの雰囲気を保持しています。
このヴィラは、利便性の点で際立っています。ビーチ（ラ・ラダなど）まではわずか800メートルで、徒歩圏内です。スーパーマーケット（104m）や薬局（236m）は、毎日の買い物に便利です。バジェ・ロマーノ・ゴルフなどのいくつかのゴルフコースは、わずか4.1km先にあります。最寄りのマラガ空港（Malaga-Costa del Sol Airport）は約64km（空路）先で、国際旅行を容易にします。公共交通機関はよく発達しており、8つの路線と50の停留所があり、車がなくても簡単に移動できます。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、平均年間気温19.2℃の快適な地中海性気候を誇ります。冬は穏やかで、夏は涼しく、気温は12℃から28℃の間で変動します。年間約3,848時間の晴天は、豊富な日照をもたらします。遊泳シーズンは5ヶ月続き、快適な水温です。この地域は、標高1,449メートルのシエラ・ベルメハ山脈の近くに位置しており、ハイキングや自然探検の機会を提供しています。景観は主に山岳地帯ですが、ヴィラの地域は比較的平坦で、ビーチへの傾斜はわずか1.9%です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナは、いくつかのブルーフラッグビーチを含む美しいビーチで知られています。最も近いビーチはラ・ラダ（800m）で、他の人気ビーチにはプラヤ・デ・エステポナ（524m）やプラヤ・デル・クリスト（1.6km）があります。この地域は、5.1km先のアサタ・ゴルフなどのゴルフコースや、400m先にあるポリデportivo・ムニシパルなどのスポーツセンターを含む、豊富なレクリエーションの選択肢を提供しています。さらに、プエルト・エステポナ（1.7km）のようなマリーナや、ミラドール・デル・カルメン・デ・エステポナ（1.4km）のような展望台があり、多様なレクリエーションとリラクゼーションの機会を提供しています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナは、アンダルシア自治州のマラガ県コスタ・デル・ソル地域に位置しています。マルベーリャとソトグランデの間に戦略的に配置されています。この町は137平方キロメートルの面積をカバーし、肥沃な谷と、ロス・レアルスの頂上で1,449メートルの標高に達するシエラ・ベルメハが支配する山岳地帯を横切っています。地域の経済中心地に近接しているにもかかわらず、エステポナは、魅力的な旧市街と豊かな歴史を持つ、より静かで伝統的なアンダルシアの雰囲気を保持しています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL513630
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この地域の他の物件と比較して、エステポナのこのヴィラはユニークな価値提案を提供しています。アヤナ・エステポナ（985,000ユーロから）とイレブン41（1,020,000ユーロから）もエステポナ地域にあり、同様のサイズの物件を提供していますが、価格帯は異なります。アヤナ・エステポナはより費用対効果の高いエントリーオプションを提供するかもしれませんが、イレブン41は価格面で当社のプロジェクトと重複し、同様の魅力を提供する可能性があります。アウレア・ヴィラズ（1,550,000ユーロから）はより高い価格帯を持ち、おそらくより高級または大規模な物件を表しています。当社のヴィラの1,300,000ユーロという価格は、市場の中～高セグメントに位置づけられ、3つのベッドルームと3つのバスルームを備えた広々とした空間と、重要な600㎡の土地を提供しています。ビーチや施設への近さ、そして卓越した品質と仕上げは、同様の物件とは一線を画しています。近隣のプロジェクトと比較して、このヴィラは価格、サイズ、ロケーションのバランスを取り、コスタ・デル・ソルでプレミアム物件を探している購入者にとって強力な候補となっています。エステポナ自体は、インフラが整っており、家族向けの雰囲気があり、成長している不動産市場で知られており、この地域への投資を魅力的なものにしています。
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