تقدم هذه الفيلا المنفصلة في إيستيبونا فرصة رائعة لعيش نمط الحياة المتوسطي على الساحل الجنوبي لإسبانيا. تضم الفيلا 3 غرف نوم و 3 حمامات، وتوفر مساحة معيشة واسعة تبلغ 260 مترًا مربعًا على قطعة أرض خاصة تبلغ مساحتها 600 متر مربع. يجمع العقار بين الراحة والسهولة، وهو قريب من الشاطئ ووسائل الراحة المحلية، مما يجعله مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات مشمس أو مكان إقامة دائم.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في موقع حضري متميز، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ. تقع في بلدة إيستيبونا الخلابة، وهي قريبة من المراكز النابضة بالحياة في ماربيا وسوتوجراندي، مع الحفاظ على سحرها الهادئ. محاطة بجبال الأندلس، توفر الفيلا خلفية طبيعية رائعة.
تعتبر هذه الفيلا خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن مزيج من الراحة والملاءمة ونمط الحياة الساحلي. تتيح القرب من الشاطئ والمحلات التجارية المحلية الاستمتاع بإيقاع الحياة المتوسطي بسهولة. موقعها المتميز ومساحتها الكافية تجعلها مثالية للعائلات أو الأزواج أو الأفراد الذين يبحثون عن منزل ثانٍ.
يتمتع العقار بحالة ممتازة، ويوفر وسائل راحة حديثة. في حين أنه ليس تطويرًا جديدًا، فإن حالته التي تم الحفاظ عليها بشكل جيد وتشطيباته عالية الجودة تضمن تجربة معيشية متميزة. إنه جاهز للانتقال الفوري، مما يسمح لك بالاستمتاع بمنزلك الجديد دون تأخير.
يوفر العقار بيئة معيشية خاصة، ولكنه قد لا يكون مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن عزلة تامة أو حياة ريفية. على الرغم من قربه من الشاطئ والمدينة، إلا أن البيئة الحضرية المحيطة قد تعني وجود بعض الضوضاء الحضرية. الفيلا تواجه الجنوب الشرقي والجنوب، والتي توفر ضوءًا طبيعيًا جيدًا، ولكن قد لا يفضلها الجميع.
هذه الفيلا مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة البحر الأبيض المتوسط. إذا كنت ترغب في المشي إلى الشاطئ، والاستمتاع براحة الحياة الحضرية، والاستمتاع بالمناخ المشمس، فهذا هو المكان المناسب لك. إنها مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن منزل ثانٍ، أو منزل لقضاء العطلات، أو يرغبون في الاستقرار بشكل دائم في الأندلس. بالنسبة لعشاق الجولف، توفر ملاعب الجولف القريبة مثل Valle Romano Golf خيارات ترفيهية. كما أنها مناسبة لأولئك الذين يقدرون الراحة والمرافق المحلية، حيث تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم على مسافة قريبة. بالنسبة للمسافرين المتكررين، يوفر القرب من مطار مالاغا (على بعد حوالي 64 كم جوًا) سهولة الوصول.
تتميز الفيلا بجودتها الممتازة وتشطيباتها الراقية. تم تصميمها لتعظيم الضوء الطبيعي والشعور بالمساحة، مع غرفة معيشة واسعة تفتح عبر أبواب زجاجية كبيرة على منطقة المسبح. يتصل المطبخ المفتوح بسلاسة بغرفة المعيشة، مما يجعله مثاليًا للترفيه عن الضيوف. تم تجهيز الفيلا بتكييف الهواء (ساخن/بارد) وتدفئة تحت الأرضية (U/F Heating) لضمان الراحة طوال العام. تتميز غرف النوم بخزائن مدمجة لتوفير مساحة تخزين كافية. الحمامات مجهزة بالكامل، مع حمام داخلي واحد لمزيد من الراحة. في الخارج، توفر التراسات الواسعة والشرفة الموجودة على السطح أماكن رائعة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية ومشاهدة البحر. تشتمل الفيلا أيضًا على موقف سيارات مغطى مناسب.
يبدأ سعر هذه الفيلا من 1,300,000 يورو، وهو ما يمثل عقارًا متميزًا في موقع رئيسي في إيستيبونا. تكوينها المكون من 3 غرف نوم و 3 حمامات، إلى جانب مساحة معيشة واسعة تبلغ 260 مترًا مربعًا وقطعة أرض تبلغ 600 مترًا مربعًا، يجعلها خيارًا جذابًا في السوق. يعكس السعر موقع العقار وحجمه وحالته. العرض محدود، ويُنصح المشترون المهتمون بالاتصال قريبًا للحصول على أحدث المعلومات وترتيب المشاهدات.
إيستيبونا هي بلدة نابضة بالحياة تشتهر ببلدتها القديمة المحفوظة جيدًا والمنازل البيضاء الساحرة والشوارع المزهرة. تقع هذه الفيلا في منطقة حضرية، مما يعني أنه يمكنك العثور على وسائل راحة متنوعة على مسافة قريبة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمدارس. كما أن الشواطئ مثل بلايا دي إيستيبونا ورادا قريبة، وهي مثالية للاستمتاع بالشمس والبحر والرمال. تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس على مدار العام، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والحياة الساحلية. المجتمع هنا حيوي، حيث يبلغ عدد سكانه 79,621 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، مع مرافق تعليمية وصحية جيدة.
تقدم إيستيبونا أسلوب حياة متوازنًا يجمع بين هدوء الواجهة البحرية ووسائل الراحة الحضرية. تتيح لك القرب من الشاطئ الاستمتاع بنزهات على الواجهة البحرية أو حمامات الشمس أو ممارسة الرياضات المائية. يوفر الحي الحضري القريب مجموعة واسعة من وسائل الراحة، مع ما يقرب من 50 مطعمًا و 22 مقهى ومتجرًا لتلبية احتياجاتك اليومية. من حيث التعليم، هناك 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، مما يوفر خيارات كافية للعائلات. يحتوي المركز الصحي على مركزين صحيين، كما أن 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات تجعل التنقل في جميع أنحاء المنطقة أمرًا سهلاً. مع 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا و 5 أشهر من موسم السباحة، تكون الأنشطة الخارجية متاحة على مدار العام.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للفيلا في إيستيبونا، مع التأكيد على سهولة الوصول إليها إلى الشواطئ ووسائل الراحة الحضرية وشبكات النقل الرئيسية. إنها توضح نمط الحياة المتوسطي الذي تقدمه المنطقة.
تقع إيستيبونا في منطقة كوستا ديل سول بمقاطعة مالاغا، ضمن مجتمع الأندلس الذاتي الحكم. وهي تقع استراتيجيًا بين ماربيا وسوتوجراندي. تغطي البلدة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، وتعبر واديًا خصبًا ومناطق جبلية يهيمن عليها جبل سييرا بيرميجا، الذي يصل ارتفاعه إلى 1449 مترًا. في حين أنها قريبة من المراكز الاقتصادية للمنطقة، تحتفظ إيستيبونا بجو أندلسي أكثر هدوءًا وتقليدية، مع بلدة قديمة ساحرة وتاريخ غني.
تتفوق هذه الفيلا في سهولة الوصول. تقع الشواطئ (مثل La Rada) على بعد 800 متر فقط، وهي على مسافة قريبة. تقع محلات السوبر ماركت (104 م) والصيدليات (236 م) على عتبة داركم، مما يوفر الراحة للتسوق اليومي. تقع العديد من ملاعب الجولف، مثل Valle Romano Golf، على بعد 4.1 كم فقط. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول (Malaga-Costa del Sol Airport) على بعد 64 كم تقريبًا (جوًا)، مما يسهل السفر الدولي. وسائل النقل العام متطورة، مع 8 خطوط و 50 محطة، مما يجعل التنقل أمرًا سهلاً دون الحاجة إلى سيارة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط الممتع، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية. الشتاء معتدل والصيف منعش، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية. توفر حوالي 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وفرة من أشعة الشمس. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر بدرجات حرارة مياه مريحة. تقع المنطقة بالقرب من جبال سييرا بيرميجا، التي يصل ارتفاعها إلى 1449 مترًا، مما يوفر فرصًا للمشي لمسافات طويلة واستكشاف الطبيعة. المناظر الطبيعية جبلية في الغالب، ولكن منطقة الفيلا مسطحة نسبيًا، مع انحدار يبلغ 1.9% فقط نحو الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشتهر إيستيبونا بشواطئها الجميلة، بما في ذلك العديد من الشواطئ الحاصلة على شهادة العلم الأزرق. أقرب شاطئ هو La Rada (800 م)، وتشمل الشواطئ الشهيرة الأخرى Playa de Estepona (524 م) و Playa del Cristo (1.6 كم). تقدم المنطقة ثروة من خيارات الترفيه، بما في ذلك ملاعب الجولف مثل Azata Golf على بعد 5.1 كم، والمراكز الرياضية مثل Polideportivo Municipal (400 م). بالإضافة إلى ذلك، توجد مارينا مثل Puerto Estepona (1.7 كم) ونقاط مشاهدة مثل Mirador del Carmen de Estepona (1.4 كم)، مما يوفر مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية والاسترخاء.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في منطقة كوستا ديل سول بمقاطعة مالاغا، ضمن مجتمع الأندلس الذاتي الحكم. وهي تقع استراتيجيًا بين ماربيا وسوتوجراندي. تغطي البلدة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، وتعبر واديًا خصبًا ومناطق جبلية يهيمن عليها جبل سييرا بيرميجا، الذي يصل ارتفاعه إلى 1449 مترًا. في حين أنها قريبة من المراكز الاقتصادية للمنطقة، تحتفظ إيستيبونا بجو أندلسي أكثر هدوءًا وتقليدية، مع بلدة قديمة ساحرة وتاريخ غني.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL513630
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة، تقدم هذه الفيلا في إيستيبونا عرضًا قيمًا فريدًا. في حين أن Ayana Estepona (بدءًا من 985,000 يورو) و Eleven41 (بدءًا من 1,020,000 يورو) تقعان أيضًا في منطقة إيستيبونا وتقدمان عقارات ذات حجم مماثل، فإن نطاقات أسعارهما تختلف. قد تقدم Ayana Estepona خيارًا للدخول أكثر فعالية من حيث التكلفة، في حين قد تتداخل Eleven41 مع مشروعنا من حيث السعر، وتقدم جاذبية مماثلة. Aurea Villas (بدءًا من 1,550,000 يورو) لها نطاق سعري أعلى، ومن المحتمل أن تمثل عقارات أكثر فخامة أو أكبر. سعر الفيلا لدينا البالغ 1,300,000 يورو يضعها في الشريحة المتوسطة إلى العليا من السوق، حيث توفر مساحة واسعة من 3 غرف نوم و 3 حمامات، بالإضافة إلى قطعة أرض كبيرة تبلغ 600 متر مربع. قربها من الشاطئ ووسائل الراحة، جنبًا إلى جنب مع جودتها الممتازة وتشطيباتها، يميزها عن العقارات المماثلة الأخرى. بالمقارنة مع المشاريع المجاورة، تحقق هذه الفيلا توازنًا بين السعر والحجم والموقع، مما يجعلها منافسًا قويًا للمشترين الذين يبحثون عن عقار متميز في كوستا ديل سول. تشتهر إيستيبونا نفسها ببنيتها التحتية الجيدة، وجوها الملائم للعائلات، وسوق العقارات المتنامي، مما يجعل الاستثمار في المنطقة جذابًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
