关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅地理位置优越，步行即可到达海滩，位于一个拥有便利设施的城市区域。它坐落在如画般的埃斯特波纳镇，靠近马贝拉和萨拉戈萨的繁华中心，同时保留了自己的宁静魅力。周围环绕着安达卢西亚的山脉，提供了壮丽的自然背景。
对于那些寻求融合舒适、便利和海滨生活方式的买家来说，这座别墅是一个吸引人的选择。步行即可到达海滩和当地商店，可以轻松享受地中海的生活节奏。其优越的地理位置和充足的空间使其成为家庭、情侣或寻求第二居所的个人的理想选择。
该别墅目前状况极佳，提供现代化的生活设施。虽然不是全新开发的，但其卓越的维护状况和优质的装修确保了高品质的居住体验。立即入住，无需等待即可享受您的新家。
该房产提供私密的居住环境，但可能不适合那些寻求完全孤立或乡村生活的人。虽然靠近海滩和城市，但邻近的城市环境可能意味着会听到一些城市噪音。该别墅朝向东南和南，虽然采光好，但可能不是所有人都偏爱这种采光。
这座别墅非常适合那些寻求地中海生活方式的人。如果您希望步行即可到达海滩，享受便利的城市生活，并且喜爱阳光充足的气候，那么这里就是您的理想之选。它适合那些寻找第二居所、度假屋，或者希望在安达卢西亚（Andalusia）永久定居的家庭。对于高尔夫爱好者来说，附近的几个高尔夫球场（如 Valle Romano Golf）提供了休闲的选择。同时，它也适合那些重视便利性和当地设施的人，因为超市、药店和餐厅都在步行范围内。对于经常出差的人士，距马拉加机场（Malaga Airport）约 64 公里（）的距离也提供了良好的可达性。
该别墅以其卓越的品质和精美的装修而闻名。其设计旨在最大化自然光线和空间感，拥有宽敞的客厅，通过大玻璃门通向游泳池区域。开放式厨房与客厅无缝连接，非常适合招待客人。别墅配有空调（冷热）、地板采暖（U/F Heating），确保全年舒适。卧室配有嵌入式衣柜，提供充足的存储空间。浴室设备齐全，其中一间是套间浴室，增加了便利性。外部，宽敞的露台和屋顶露台提供了享受户外生活和欣赏海景的绝佳场所。别墅还设有一个方便的汽车棚。
该别墅的起价为 1,300,000 欧元，代表了埃斯特波纳（Estepona）黄金地段的优质房产。3 间卧室和 3 间浴室的配置，以及 260 平方米的宽敞室内空间和 600 平方米的土地，使其成为市场上一个有吸引力的选择。价格反映了该房产的地理位置、尺寸和状况。可用的房源有限，建议有兴趣的买家尽快咨询以获取最新信息和安排参观。
埃斯特波纳（Estepona）是一个充满活力的城镇，以其保存完好的老城区、迷人的白色房屋和鲜花盛开的街道而闻名。这座别墅位于一个城市化的区域，意味着您可以在步行范围内找到各种便利设施，包括商店、餐馆和学校。海滩（如 Playa de Estepona 和 La Rada）也近在咫尺，非常适合享受阳光、大海和沙滩。该地区拥有温和的地中海气候，平均气温在 12°C 到 28°C 之间，全年阳光充足，非常适合户外活动和享受海滨生活方式。这里的社区充满活力，有 79,621 名居民（截至 2025 年），以及良好的教育和医疗保健设施。
埃斯特波纳（Estepona）提供一种平衡的生活方式，融合了海滨的宁静和城市的便利。步行即可到达海滩，您可以在海边散步，享受日光浴，或进行水上运动。附近的城市区域拥有 50 家餐厅、22 家咖啡馆和各种商店，满足您的日常需求。教育方面，有 19 所小学和 10 所中学，为家庭提供了充足的选择。该地区拥有 2 个健康中心，并有 8 条公共交通线路和 50 个公交站点，出行方便。每年 3,848 小时的日照和 5 个月长的游泳季节，使得户外活动全年无阻。
此地图显示了埃斯特波纳（Estepona）别墅的地理位置，强调了其靠近海滩、城市便利设施和主要交通网络的便利性。它突出了该地区提供的地中海生活方式。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
埃斯特波纳（Estepona）位于马拉加省（Province of Málaga）的 Costa del Sol 地区，在安达卢西亚（Andalusia）自治社区内。它战略性地坐落在马贝拉（Marbella）和萨拉戈萨（Sotogrande）之间，地理位置优越。该镇占地 137 平方公里，横跨肥沃的山谷和以 Sierra Bermeja 山脉为主的山区。虽然它靠近区域的经济中心，但埃斯特波纳（Estepona）保留了一种更加宁静和传统的安达卢西亚（Andalusia）氛围，拥有迷人的老城区和丰富的历史。
该别墅在便利性方面表现出色。距离海滩（如 La Rada）仅 800 米，步行即可到达。超级市场（104 米）和药店（236 米）近在咫尺，方便日常购物。几家高尔夫球场，如 Valle Romano Golf，距离仅 4.1 公里。最近的马拉加机场（Malaga-Costa del Sol Airport）距离约 64 公里（），方便国际旅行。公共交通发达，有 8 条线路和 50 个站点，出行方便，无需依赖汽车。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳（Estepona）拥有宜人的地中海气候，年平均气温为 19.2°C，冬季温和，夏季凉爽，平均温度在 12°C 至 28°C 之间。每年有约 3,848 小时的日照，提供了充足的阳光。游泳季节可持续 5 个月，水温适宜。该地区靠近 Sierra Bermeja 山脉，海拔高达 1,449 米，为徒步和自然探索提供了机会。该地区地形以山地为主，但别墅所在区域相对平坦，坡度仅为 1.9% 至海滩。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
埃斯特波纳（Estepona）以其美丽的海滩而闻名，拥有多个获得蓝旗认证的海滩。最近的海滩是 La Rada（800 米），其他受欢迎的海滩包括 Playa de Estepona（524 米）和 Playa del Cristo（1.6 公里）。该地区拥有丰富的休闲选择，包括 5.1 公里外的 Azata Golf 等高尔夫球场，以及 Polideportivo Municipal（400 米）等体育中心。此外，还有 Puerto Estepona（1.7 公里）等码头和 Mirador del Carmen de Estepona（1.4 公里）等观景点，提供了多样化的娱乐和放松方式。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳（Estepona）位于马拉加省（Province of Málaga）的 Costa del Sol 地区，在安达卢西亚（Andalusia）自治社区内。它战略性地坐落在马贝拉（Marbella）和萨拉戈萨（Sotogrande）之间，地理位置优越。该镇占地 137 平方公里，横跨肥沃的山谷和以 Sierra Bermeja 山脉为主的山区。虽然它靠近区域的经济中心，但埃斯特波纳（Estepona）保留了一种更加宁静和传统的安达卢西亚（Andalusia）氛围，拥有迷人的老城区和丰富的历史。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL513630
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与该地区的其他房产相比，这座位于埃斯特波纳（Estepona）的别墅提供了独特的价值主张。虽然 Ayana Estepona（起价 985,000 欧元）和 Eleven41（起价 1,020,000 欧元）也位于埃斯特波纳（Estepona）地区，并提供类似规模的房产，但价格范围有所不同。Ayana Estepona 可能提供更具成本效益的入门选择，而 Eleven41 则可能在价格上与本项目有所重叠，提供相似的吸引力。Aurea Villas（起价 1,550,000 欧元）的价格范围较高，可能代表更高端或更大规模的房产。该别墅的价格为 1,300,000 欧元，将其定位在市场的中高端，提供了 3 间卧室和 3 间浴室的宽敞空间，以及重要的 600 平方米地块。其靠近海滩和便利设施的位置，加上卓越的品质和装修，使其在同类房产中脱颖而出。与邻近项目相比，该别墅在价格、尺寸和位置之间取得了平衡，使其成为寻求 Costa del Sol 优质房产的买家的有力竞争者。埃斯特波纳（Estepona）本身以其良好的基础设施、家庭友好氛围和不断增长的房地产市场而闻名，这使得该地区的投资具有吸引力。
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