Το ακίνητο βρίσκεται στην Εστεπόνα της Μάλαγα, μια περιοχή γνωστή για τη μεσογειακή γοητεία και την κοντινή της απόσταση από την ακτή. Αυτή η ανεξάρτητη βίλα προσφέρει μια ευρύχωρη διαβίωση σε μια καλά συνδεδεμένη αστική περιοχή, καθιστώντας την κατάλληλη για μόνιμη κατοικία ή ως επένδυση για τουριστική ενοικίαση. Η τοποθεσία της εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις και την ακτή, ενώ η ευρύχωρη ιδιοκτησία παρέχει δυνατότητες για εξωτερική διαμόρφωση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από την παραλία και εντός αστικού περιβάλλοντος, όπου οι καθημερινές ανέσεις είναι προσβάσιμες με τα πόδια. Αυτή η εγγύτητα σε παραθαλάσσιες περιοχές και αστικές υποδομές προσφέρει ένα πρακτικό και ευχάριστο περιβάλλον διαβίωσης.
Η κατοικία απευθύνεται σε όσους αναζητούν ένα σπίτι με επαρκή χώρο, λειτουργικότητα και ιδιωτικότητα. Η ύπαρξη ξεχωριστού γραφείου, η δυνατότητα για πισίνα και οι χώροι διασκέδασης στον κήπο ανταποκρίνονται σε σύγχρονες ανάγκες, όπως η τηλεργασία και οι υπαίθριες δραστηριότητες.
Η βίλα είναι έτοιμη προς παράδοση, πράγμα που σημαίνει ότι δεν υφίστανται περίοδοι αναμονής κατασκευής. Αυτή η κατάσταση έτοιμης παράδοσης επιτρέπει στους αγοραστές να μετακομίσουν άμεσα ή να ξεκινήσουν τη διαχείριση ενοικίασης χωρίς περαιτέρω καθυστερήσεις.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση θέα σε θάλασσα από όλους τους χώρους, αν και υπάρχει μερική θέα. Δεν περιλαμβάνει ενσωματωμένη πισίνα, αλλά προσφέρει χώρο για την κατασκευή της. Δεν υπάρχει εγγύηση άμεσης πρόσβασης σε ιδιωτικό λιμάνι, αν και βρίσκεται κοντά σε αυτό.
Ref: VL374471
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε άτομα ή οικογένειες που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή μια ευρύχωρη εξοχική κατοικία στην Costa del Sol, με έμφαση στην ευκολία πρόσβασης σε αστικές ανέσεις και την ακτή. Η ύπαρξη ενός ανεξάρτητου γραφείου το καθιστά κατάλληλο για επαγγελματίες που εργάζονται από απόσταση. Επίσης, η δυνατότητα κατασκευής πισίνας στο ευρύχωρο οικόπεδο μπορεί να προσελκύσει όσους επιθυμούν να εξατομικεύσουν τον εξωτερικό χώρο. Η εγγύτητα σε 19 βασικά σχολεία και 10 γυμνάσια, καθώς και 2 κέντρα υγείας, το καθιστά ελκυστικό για οικογένειες. Η τιμή και η κατάσταση έτοιμης παράδοσης απευθύνονται σε αγοραστές που αναζητούν άμεση απόλαυση του μεσογειακού τρόπου ζωής.
Η βίλα διαθέτει εξαιρετική κατάσταση και πρόσφατη ανακαίνιση, υποδηλώνοντας υψηλό επίπεδο φινιρίσσματος. Τα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν πλήρως επιπλωμένη κουζίνα, εντοιχισμένες ντουλάπες, ιδιωτική βεράντα, αποθηκευτικό χώρο, μπάνιο en-suite και δρύινα δάπεδα. Ο νότιος και νοτιοδυτικός προσανατολισμός εξασφαλίζει άφθονο φυσικό φως. Η ύπαρξη κλιματισμού παρέχει άνεση όλο το χρόνο. Η προδιαγραφή 'Room for Pool' υποδεικνύει ότι η δομή του ακινήτου επιτρέπει την προσθήκη πισίνας, ενώ η παρουσία χώρου στάθμευσης για 2 οχήματα προσθέτει στην πρακτικότητα.
Η τιμή εκκίνησης για αυτή την ανεξάρτητη βίλα είναι 1.856.000 €. Το ακίνητο διαθέτει 4 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια, με συνολική δομημένη επιφάνεια 273 m² σε οικόπεδο 948 m². Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει το μέγεθος του οικοπέδου, την ποιότητα κατασκευής και την τοποθεσία σε μια δημοφιλή περιοχή της Costa del Sol. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο προς παράδοση, γεγονός που μπορεί να είναι ελκυστικό για αγοραστές που επιθυμούν άμεση χρήση ή ένα γρήγορο επενδυτικό κέρδος.
Η Εστεπόνα, μια κοινότητα στην επαρχία της Μάλαγα, προσφέρει ένα ζωντανό αστικό περιβάλλον με εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και ανέσεις. Η καθημερινή ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία, καθώς πολλές υπηρεσίες, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Ο δήμος καλύπτει μια μεγάλη έκταση, συνδυάζοντας παράκτιες περιοχές με ορεινούς όγκους όπως η Sierra Bermeja. Ο συνδυασμός αστικής ευκολίας και κοντινής πρόσβασης στη φύση, όπως οι παραλίες της La Rada και του Cristo, διαμορφώνει ένα χαλαρό αλλά πρακτικό ρυθμό ζωής, κατάλληλο για μόνιμους κατοίκους και παραθεριστές. Με 79.621 κατοίκους (2025) και 3.163 ακίνητες συναλλαγές, η περιοχή παρουσιάζει σταθερή δραστηριότητα.
Η τοποθεσία στην Εστεπόνα, με 79.621 κατοίκους, προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ζωντάνιας και ήρεμης διαβίωσης. Η γειτνίαση με το λιμάνι (Puerto Estepona) και την παραλία La Rada (0.8 km) σημαίνει ότι οι κάτοικοι έχουν άμεση πρόσβαση σε δραστηριότητες αναψυχής και εστιατόρια. Οι κοντινές αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το Polideportivo Municipal (0.4 km), ενισχύουν τις ευκαιρίες για σωματική άσκηση. Η περιοχή είναι καλά εξυπηρετούμενη από 8 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις εντός της πόλης και προς γειτονικές περιοχές. Η ύπαρξη 50 εστιατορίων και 22 καφέ σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων προσφέρει ποικιλία στις επιλογές διασκέδασης.
Η θέση της βίλας στην Εστεπόνα, Μάλαγα, προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και εγγύτητας στην ακτή. Η χαρτογράφηση αποκαλύπτει την κοντινή απόσταση από παραλίες, εμπορικά κέντρα και βασικές υποδομές, υπογραμμίζοντας την πρακτική πτυχή της τοποθεσίας για καθημερινή διαβίωση.
Η Εστεπόνα βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, εντός της επαρχίας της Μάλαγα. Αποτελεί μέρος μιας περιοχής που συνδυάζει παραθαλάσσιες πόλεις με ορεινούς όγκους. Η θέση της την καθιστά στρατηγικά τοποθετημένη μεταξύ άλλων γνωστών προορισμών όπως το Marbella (περίπου 30 χλμ. ανατολικά) και η Algeciras (περίπου 45 χλμ. δυτικά). Η περιοχή χαρακτηρίζεται από την ανάπτυξη υποδομών και την ελκυστικότητά της για διεθνείς αγοραστές, με 3.163 ακίνητες συναλλαγές που υποδηλώνουν μια ενεργή αγορά ακινήτων.
Η βίλα βρίσκεται σε εξαιρετική θέση για πρόσβαση σε διάφορες ανέσεις. Απέχει μόλις 104 μέτρα από ένα σούπερ μάρκετ και 236 μέτρα από φαρμακείο, καθιστώντας τις καθημερινές αγορές και τις ανάγκες υγείας εξαιρετικά βολικές. Η απόσταση 4.4 χλμ. από ένα νοσοκομείο διασφαλίζει την έγκαιρη ιατρική φροντίδα. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Valle Romano Golf (4.1 km) και το Azata Golf (4.4 km) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η πρόσβαση σε παραλίες είναι άμεση, με την Playa de Estepona στα 524 μέτρα. Ο πλησιέστερος κόμβος για ηλεκτρικά οχήματα είναι 1.3 χλμ. μακριά. Ο κύριος αυτοκινητόδρομος AP-7 απέχει περίπου 4.4 χλμ., παρέχοντας γρήγορη σύνδεση με την ευρύτερη περιοχή. Ο αερολιμένας της Μάλαγα (AGP) είναι προσβάσιμος σε περίπου 64 χλμ. (αιθέρας), ενώ το Γιβραλτάρ (GIB) είναι περίπου 36 χλμ. μακριά.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Εστεπόνα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C και περίπου 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό δημιουργεί ένα ευνοϊκό περιβάλλον για υπαίθριες δραστηριότητες κατά τη διάρκεια του μεγαλύτερου μέρους του έτους, με το κολυμβητικό εποχιακό να διαρκεί 5 μήνες (θερμοκρασία νερού ≥20°C). Η περιοχή χαρακτηρίζεται από υψόμετρο 15 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και μια ήπια κλίση 1.9% προς την παραλία, υποδηλώνοντας εύκολη πρόσβαση και επίπεδο έδαφος. Η γειτνίαση με τη Sierra Bermeja προσφέρει επίσης επιλογές για δραστηριότητες στη φύση και διαφορετικά μικροκλίματα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η Εστεπόνα προσφέρει πληθώρα επιλογών για παραλία και αναψυχή. Η παραλία La Rada, με μήκος 2.4 χλμ., βρίσκεται σε απόσταση 800 μέτρων, ενώ η Playa del Cristo βρίσκεται 1.6 χλμ. μακριά. Υπάρχουν 134 αθλητικές εγκαταστάσεις στην ευρύτερη περιοχή, συμπεριλαμβανομένων κέντρων όπως το Polideportivo Municipal. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές σε κοντινή απόσταση, όπως το Azata Golf (4.4 km) και το Valle Romano Golf (4.1 km). Το Puerto Estepona (1.7 km) και το Puerto Deportivo (1.9 km) παρέχουν πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες και αθλητικές εγκαταστάσεις.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Εστεπόνα βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, εντός της επαρχίας της Μάλαγα. Αποτελεί μέρος μιας περιοχής που συνδυάζει παραθαλάσσιες πόλεις με ορεινούς όγκους. Η θέση της την καθιστά στρατηγικά τοποθετημένη μεταξύ άλλων γνωστών προορισμών όπως το Marbella (περίπου 30 χλμ. ανατολικά) και η Algeciras (περίπου 45 χλμ. δυτικά). Η περιοχή χαρακτηρίζεται από την ανάπτυξη υποδομών και την ελκυστικότητά της για διεθνείς αγοραστές, με 3.163 ακίνητες συναλλαγές που υποδηλώνουν μια ενεργή αγορά ακινήτων.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.9°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 60 mm |
| Μάιος | 18.8°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 23.3°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 27.3°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 15.9°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 13.1°C | 106 mm |
Επίπεδο
Στην Εστεπόνα, η αγορά ακινήτων παρουσιάζει μια ποικιλία επιλογών. Σε σύγκριση με το 'The Sanctuary Villas' (από €1.790.000), αυτή η βίλα προσφέρει παρόμοια τιμή με 4 υπνοδωμάτια, αλλά η δική της εστίαση είναι στην άμεση διαθεσιμότητα και την ευελιξία του οικοπέδου για μελλοντικές τροποποιήσεις, όπως η προσθήκη πισίνας. Τα 'Aurea Villas' (από €1.550.000) και 'Seven Diamonds' (από €1.530.000) είναι χαμηλότερα σε τιμή, υποδηλώνοντας πιθανώς μικρότερα οικόπεδα ή διαφορετικά χαρακτηριστικά, αν και όλα βρίσκονται στην ίδια ευρύτερη περιοχή. Η συγκεκριμένη βίλα, με την τιμή της στα €1.856.000, τοποθετείται στο υψηλότερο άκρο της παρεχόμενης λίστας, αντανακλώντας την έτοιμη κατάσταση, το μεγάλο οικόπεδο και την προνομιακή της θέση σε αστική περιοχή κοντά στην παραλία. Η Εστεπόνα γενικότερα προσφέρει ένα μείγμα πολυτελών κατοικιών και πιο προσιτών ακινήτων, με την αξία να επηρεάζεται από την απόσταση από τη θάλασσα, τις ανέσεις και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου.
Η Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και την ποιότητα ζωής, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
