关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅坐落于埃斯特波纳一个宁静且交通便利的住宅区，距离海滩仅举步之遥。周边环绕着各类便利设施，步行或骑自行车即可轻松抵达。该区域拥有完善的基础设施，为居民提供了舒适便捷的居住体验，同时也方便前往海滨和城市中心。
该房产特别适合那些寻求永久居所或将其作为度假租赁投资的人士。独立的办公空间为在家工作提供了理想环境。私人花园拥有充足的开放区域，并具备加建泳池的潜力，可根据个人喜好进行定制。宽敞的室内设计和地中海风格的外部环境，共同营造出舒适宜人的居住氛围。
该别墅目前状态良好，并且近期经过翻新。这意味着购房者可以立即入住，无需进行大规模的装修工程。其建筑质量和维护状况均属上乘，为业主提供了一个可靠且舒适的居住选择。花园区域的潜力允许未来的个性化改造，包括加建泳池等设施。
该房产未配备私人泳池，但提供了加建泳池的空间。尽管部分海景可见，但海景并非全景。别墅位于一个城市化区域，虽然便利，但可能不如纯粹的乡村环境宁静。独立办公空间虽有，但未配备专业办公设施。
Ref: VL374471
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这栋别墅非常适合那些寻求在阳光充足的地区永久定居的家庭。宽敞的卧室和独立的办公空间为家庭成员提供了充足的私人空间和工作区域。对于希望享受地中海生活方式，但又不想远离城市便利设施的人士来说，这里是理想的选择。近期翻新的状况意味着可以立即入住，尤其适合那些希望尽快开始新生活或度假的买家。此外，花园中预留了加建泳池的空间，为追求更完善户外休闲体验的家庭提供了可能性。对于投资者而言，该物业具备作为高端度假租赁的潜力。
该别墅以卓越的品质和近期的翻新完成。内部设有4间宽敞明亮的卧室和4间设施齐全的浴室，其中一间经过特别设计，方便行动不便人士使用。开放式的起居空间与现代化的厨房相得益彰，营造出宽敞通透的居住感。全套橱柜和部分海景的视野增添了住宅的吸引力。房产配备了空调系统，确保全年的舒适度。覆盖式露台和私人露台提供了户外休闲空间，并配有储藏室和步入式衣柜。木地板的应用为室内增添了温暖的质感。
该独立别墅的起价为1,856,000欧元。作为一栋拥有4间卧室和4间浴室的独立住宅，其价格反映了其面积（273平方米建筑面积，948平方米地块）、优越的地理位置（靠近海滩和市中心）以及良好的维护状况。该房产的定价与其在埃斯特波纳的同类高端物业相当。目前该房产状态为可供购买，适合寻求高品质居住体验或具有投资潜力的买家。价格可能因具体配置或剩余单位而有所不同。
埃斯特波纳的这个区域融合了城市便利与海滨生活的魅力。步行即可到达海滩和各种生活必需品商店、餐厅和药店，日常生活极为便捷。该区域的居民以当地人和长期居住者为主，营造出一种稳定而活跃的社区氛围。交通方面，公共交通线路众多，方便居民出行。平均年气温19.2°C，拥有3848小时的年日照，以及为期5个月的舒适泳季，为户外活动提供了理想条件。该地区拥有134个体育设施和2个公园，满足居民的休闲娱乐需求。
埃斯特波纳是一个充满活力的城市，拥有丰富的文化和休闲资源。该别墅距离海滩仅几百米，方便居民享受阳光和海滩活动。周边2公里范围内，有超过50家餐厅、18家药店、6家学校和4家银行，生活极其便利。该地区拥有134个体育设施，包括邻近的市政体育中心，满足运动爱好者的需求。此外，几个高尔夫球场和游艇码头也在短距离内，提供了多样的休闲选择。该地区平均每年有3,848小时的日照，使户外活动成为可能。
此地图显示了别墅在埃斯特波纳的地理位置。它突显了别墅靠近海滩、超市、药店以及主要交通干线的便利性。地图也标示了附近的几个高尔夫球场和主要城市，便于规划您的出行和休闲活动。您可以直观地了解该区域的生活设施和周边环境。
埃斯特波纳位于马拉加省的科斯塔德尔索尔地区，是安达卢西亚南部的一个重要城镇。该地区拥有137平方公里的土地，地形多样，从肥沃的山谷到以Sierra Bermeja山脉为主的山区。其地理位置使其成为探索安达卢西亚沿海地区的理想基地。与马拉加市（约85公里）和马贝拉（约30公里）等其他沿海城镇相比，埃斯特波纳提供了更为宁静的居住环境，同时又不失便利的城市设施和丰富的旅游资源。
该别墅的地理位置十分优越，步行即可到达海滩，如Playa de Estepona（524米）和La Rada（769米）。生活必需品触手可及，超市（104米）和药店（236米）近在咫尺。教育和医疗资源也很丰富，距离医院仅4.4公里，周边有19所小学和10所中学。交通便利，有8条公共交通线路和50个公交站点。距离马略卡-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约64公里（天空），前往其他机场如直布罗陀（GIB）约36公里（天空）。周边有多家高尔夫球场，如Valle Romano Golf（4.1公里）。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳地区享有地中海气候，年平均气温为19.2°C，夏季最高可达28°C，冬季则温和，平均最低气温为12°C。每年拥有约3,848小时的充足日照，为户外生活提供了绝佳条件。游泳季节可持续5个月，水温常年保持在20°C以上。项目所在地海拔约15米，地势平坦，到海滩的坡度仅为1.9%，使得海滩活动尤为便利。周边地区以肥沃的山谷和雄伟的内山（Sierra Bermeja，最高达1,449米）为特色，自然景观丰富。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该别墅靠近多个海滩，包括距离524米的Playa de Estepona和769米的La Rada海滩，后者是当地著名的蓝旗海滩。此外，距离1.6公里的Playa del Cristo海滩也提供了另一处休闲选择。高尔夫爱好者可以轻松前往Valle Romano Golf（4.1公里）和Azata Golf（4.4公里）。周边还设有多个体育中心，如Polideportivo Municipal（0.4公里），以及两个游艇码头，提供丰富的水上运动和休闲机会。134个体育设施遍布该地区，满足不同运动需求。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳位于马拉加省的科斯塔德尔索尔地区，是安达卢西亚南部的一个重要城镇。该地区拥有137平方公里的土地，地形多样，从肥沃的山谷到以Sierra Bermeja山脉为主的山区。其地理位置使其成为探索安达卢西亚沿海地区的理想基地。与马拉加市（约85公里）和马贝拉（约30公里）等其他沿海城镇相比，埃斯特波纳提供了更为宁静的居住环境，同时又不失便利的城市设施和丰富的旅游资源。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
与The Sanctuary Villas（起价179万欧元）、Aurea Villas（起价155万欧元）和Seven Diamonds（起价153万欧元）相比，该独立别墅（起价185.6万欧元）的定价处于同一高端市场区间，但其948平方米的地块面积可能提供了更大的私人空间和改造潜力。埃斯特波纳地区以其成熟的基础设施、众多的高尔夫球场和优美的海滩而闻名，为高端住宅提供了坚实的市场基础。与邻近的马贝拉等地区相比，埃斯特波纳通常提供更为宁静的氛围，同时保持着良好的国际连通性。该别墅的地理位置，特别是其步行可达海滩和市中心的特点，使其在同类房产中脱颖而出。其近期翻新的状况和可加建泳池的潜力，也增加了其吸引力，符合寻求高品质、便利且可定制化居住体验的买家需求。
Maiko是西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和其它热门沿海地区的深入了解，帮助购房者找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和居住适宜性来分析房源，并在整个购房过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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