マラガ県エステポナにあるこの独立型ヴィラは、一部海を望む広々としたリビングスペースを提供します。敷地面積948㎡、建築面積273㎡のヴィラは、状態が良好で最近改装されました。4つのベッドルームと4つのバスルームがあり、そのうち1つは移動が制限されている方向けに改造されています。広々としたオープンリビングエリアとモダンなキッチン、独立したオフィススペースが、現代の生活のニーズに応えます。プライベートガーデンはカスタマイズ可能で、プール建設スペースもあります。ヴィラはプライバシー、十分なスペース、そして快適な地中海環境を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヴィラは、エステポナの静かでアクセスしやすい住宅地に位置し、ビーチまで徒歩圏内です。様々なアメニティに囲まれ、徒歩や自転車で簡単にアクセスできます。この地域はインフラが整備されており、住民に快適で実用的な生活体験を提供し、海岸線や市内中心部へのアクセスも容易です。
この物件は、永住先を探している方や、休暇中の賃貸投資として活用したい方に最適です。独立したオフィススペースは、在宅勤務に理想的な環境を提供します。プール建設の可能性と広々としたオープンスペースを備えたプライベートガーデンは、個人の好みに合わせてカスタマイズできます。広々としたインテリアと地中海風の外観が、快適で心地よい生活環境を創り出しています。
ヴィラは良好な状態で、最近改装されました。これは、購入者が大規模な改修工事なしで即時に入居できることを意味します。建設の質と状態は高いレベルにあり、所有者に信頼できる快適な生活オプションを提供します。庭園エリアの可能性は、プールの設置を含む将来の個別改造を可能にします。
ヴィラにはプライベートプールはありませんが、建設スペースがあります。海への眺望は部分的であり、パノラマではありません。ヴィラは都市化された地域に位置しており、便利ではありますが、完全に田舎の地域ほど静かではないかもしれません。独立したオフィススペースはありますが、専門的なオフィス機器は備わっていません。
Ref: VL374471
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、日当たりの良い地域での永住を求める家族に最適です。広々としたベッドルームと独立したオフィスは、家族全員に十分なプライベートスペースとワークスペースを提供します。都会の便利さから離れることなく、地中海式のライフスタイルを楽しみたい方にとって、これは完璧な選択肢です。最近改装された状態により、すぐに引っ越すことができ、できるだけ早く新しい生活を始めたい、または休暇に出かけたい方に特に適しています。さらに、庭園にプールを建設するためのスペースが確保されていることは、より充実したアウトドアレクリエーション体験を求める人々にとって可能性を提供します。投資家にとって、この物件は高級バケーションレンタルとしての可能性を秘めています。
このヴィラは卓越した品質を誇り、最近改装されました。内部には、4つの広々とした明るいベッドルームと4つの設備の整ったバスルームがあり、そのうちの1つは移動に制限のある方のために特別に設計されています。広々としたオープンプランのリビングエリアは、モダンなキッチンと美しく調和し、広々とした明るい空間を演出します。設備の整った収納と、海への部分的な眺めが、家の魅力を高めています。一年を通して快適さを確保するために、エアコンシステムが設置されています。屋根付きテラスとプライベートテラスは、屋外でのリラクゼーションのためのスペースを提供し、収納ルームと組み込みワードローブも備わっています。
この独立型ヴィラの価格は1,856,000ユーロから始まります。4つのベッドルームと4つのバスルームを備えた独立した住居として、価格はその広さ（建築面積273㎡、土地面積948㎡）、優れた立地（ビーチと市内中心部への近さ）、そして良好な状態を反映しています。物件の価格設定は、エステポナの同様の高級物件と一致しています。この物件は現在購入可能で、質の高い生活体験または投資の可能性を求める購入者に適しています。価格は、特定の構成または残りのユニットによって異なる場合があります。
エステポナのこのエリアは、都市の利便性と海岸沿いの生活の魅力を兼ね備えています。ビーチ、様々なお店、レストラン、薬局は徒歩圏内にあり、日常生活は非常に実用的です。この地域の住民は主に地元住民や長期居住者で構成されており、安定した活気あるコミュニティの雰囲気を醸し出しています。公共交通機関の路線が充実しており、住民の移動を容易にします。年間平均気温は19.2℃、年間3848時間の晴天、5ヶ月間の快適な遊泳シーズンがあり、アウトドアアクティビティに理想的な条件を提供します。この地域には134のスポーツ施設と2つの公園があります。
エステポナは、豊かな文化的およびレクリエーション資源を持つ活気ある都市です。ヴィラはビーチからわずか数百メートルの距離にあり、住民は太陽とビーチアクティビティを楽しむことができます。2kmの範囲内には50以上のレストラン、18の薬局、6つの学校、4つの銀行があり、日常生活は非常に実用的です。この地域には、近くの市立スポーツセンターを含む134のスポーツ施設があり、スポーツ愛好家のニーズを満たしています。さらに、いくつかのゴルフコースとヨットハーバーが短距離にあり、様々なレジャーオプションを提供しています。この地域の年間平均日照時間は約3848時間で、アウトドアアクティビティを可能にしています。
この地図は、エステポナにおけるヴィラの場所を示しています。ビーチ、スーパーマーケット、薬局、主要な交通ルートへの近さが強調されています。地図には近くのゴルフコースや主要都市も記されており、旅行やレジャー活動の計画を容易にします。地域の施設とその周辺を視覚的に評価できます。
エステポナは、スペイン南部アンダルシア自治州に属するマラガ県コスタ・デル・ソル地域に位置する重要な町です。この地域は137平方キロメートルをカバーし、肥沃な谷からシエラ・ベルメハ山脈が支配的な山岳地帯まで、多様な地形を特徴としています。その地理的な位置により、アンダルシアの海岸を探索するのに理想的な拠点となっています。マラガ（約85km）やマルベーリャ（約30km）などの他の海岸沿いの町と比較して、エステポナは、便利な都市設備と豊富な観光資源を維持しながら、より静かな雰囲気を提供しています。
ヴィラは非常に有利なロケーションにあり、プラヤ・デ・エステポナ（524m）やラ・ラダ（769m）などのビーチへは徒歩圏内です。スーパーマーケット（104m）と薬局（236m）がすぐ近くにあるため、基本的な必需品には簡単にアクセスできます。教育および医療施設も豊富で、病院は4.4km、周辺には19の小学校と10の中学校があります。交通の便も良く、8つの公共交通機関路線と50のバス停があります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約64km（直線）、ジブラルタル空港（GIB）は約36km（直線）です。近くにはValle Romano Golf（4.1km）などのゴルフコースがいくつかあります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナ地域は地中海性気候で、年間平均気温は19.2℃、夏の最高気温は28℃、冬の最低気温は約12℃です。年間約3848時間の太陽光は、アウトドアライフに最適な条件を提供します。海抜約15メートルの標高とビーチへのわずかな傾斜（1.9%）により、ビーチアクティビティが非常に快適になります。周辺地域は、肥沃な谷と雄大なシエラ・ベルメハ山脈（最大1449m）を特徴とし、多様な自然景観を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ヴィラは、Playa de Estepona（524m）や有名なブルーフラッグビーチであるLa Radaビーチ（769m）など、複数のビーチの近くに位置しています。さらに、Playa del Cristo（1.6km）ビーチは、もう一つのリラクゼーションオプションを提供します。ゴルフ愛好家は、Valle Romano Golf（4.1km）やAzata Golf（4.4km）のコースに簡単にアクセスできます。近くにはPolideportivo Municipal（0.4km）などのスポーツセンターや、様々なウォータースポーツやレジャーの機会を提供する2つのマリーナもあります。地域全体に134のスポーツ施設があり、様々なスポーツのニーズを満たしています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナは、スペイン南部アンダルシア自治州に属するマラガ県コスタ・デル・ソル地域に位置する重要な町です。この地域は137平方キロメートルをカバーし、肥沃な谷からシエラ・ベルメハ山脈が支配的な山岳地帯まで、多様な地形を特徴としています。その地理的な位置により、アンダルシアの海岸を探索するのに理想的な拠点となっています。マラガ（約85km）やマルベーリャ（約30km）などの他の海岸沿いの町と比較して、エステポナは、便利な都市設備と豊富な観光資源を維持しながら、より静かな雰囲気を提供しています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
The Sanctuary Villas（179万ユーロから）、Aurea Villas（155万ユーロから）、Seven Diamonds（153万ユーロから）と比較して、この独立型ヴィラ（185.6万ユーロから）は同じ高級市場セグメントに位置していますが、948㎡の敷地面積はより広いプライベートスペースとカスタマイズの可能性を提供するかもしれません。エステポナ地域は、その発達したインフラ、多数のゴルフコース、美しいビーチで知られており、高級不動産市場に強力な基盤を提供しています。マルベーリャなどの近隣地域と比較して、エステポナは通常、良好な国際接続を維持しながら、より静かな雰囲気を提供します。このヴィラの立地、特にビーチや市内中心部への徒歩でのアクセスは、同様の物件の中でも際立っています。最近の改装とプール建設の可能性もその魅力を高め、高品質で快適、かつカスタマイズ可能な生活体験を求める購入者の要求に応えています。
マイコはスペインの不動産市場のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識は、購入者が適切な物件を見つけるのに役立ちます。彼は、立地、市場価値、建設品質、居住性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて、正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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