تقع هذه الفيلا المنفصلة في إيستيبونا، مالاغا، وتوفر مساحة معيشة واسعة مع إطلالات جزئية على البحر. تمتد الفيلا على مساحة 948 مترًا مربعًا ومساحة مبنية تبلغ 273 مترًا مربعًا، وهي في حالة ممتازة وتم تجديدها مؤخرًا. تضم 4 غرف نوم و 4 حمامات، أحدها مجهز لاستيعاب الأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة. توفر منطقة معيشة واسعة مفتوحة المخطط ومطبخًا عصريًا، بالإضافة إلى مساحة مكتب منفصلة، لتلبية متطلبات الحياة الحديثة. يمكن تخصيص الحديقة الخاصة بالكامل، مع وجود مساحة لبناء مسبح. توفر الفيلا الخصوصية والمساحة الكافية وبيئة معيشية متوسطية ممتعة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة سكنية هادئة ويسهل الوصول إليها في إيستيبونا، وعلى مسافة قريبة من الشاطئ. وهي محاطة بمجموعة متنوعة من المرافق التي يمكن الوصول إليها بسهولة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. تتمتع المنطقة ببنية تحتية متكاملة، مما يوفر للسكان تجربة معيشية مريحة ومريحة، مع سهولة الوصول إلى الواجهة البحرية ووسط المدينة.
يعد هذا العقار مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن مسكن دائم أو يرغبون في استخدامه كاستثمار للإيجار خلال العطلات. توفر مساحة المكتب المنفصلة ظروفًا مثالية للعمل من المنزل. يمكن تخصيص الحديقة الخاصة ذات المساحات المفتوحة الواسعة وإمكانية بناء مسبح. يساهم التصميم الداخلي الفسيح والأجواء المتوسطية الخارجية في خلق بيئة معيشية مريحة وممتعة.
تتميز الفيلا بحالة ممتازة وتم تجديدها مؤخرًا. هذا يعني أنه يمكن للمشترين الانتقال إليها على الفور دون الحاجة إلى أعمال تجديد كبيرة. جودة البناء وحالته عالية، مما يوفر للمالكين خيارًا موثوقًا ومريحًا للمعيشة. تتيح إمكانيات تعديل الحديقة إجراء تعديلات مستقبلية مخصصة، بما في ذلك تركيب مسبح.
لا تحتوي الفيلا على مسبح خاص، ولكن هناك مساحة متاحة لبنائه. على الرغم من وجود إطلالات جزئية على البحر، إلا أنها ليست بانورامية. تقع الفيلا في منطقة حضرية، وعلى الرغم من سهولة الوصول إليها، إلا أنها قد تكون أقل هدوءًا من المناطق الريفية البحتة. تتوفر مساحة مكتب منفصلة، ولكنها غير مجهزة بمعدات مكتبية احترافية.
Ref: VL374471
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مثالية للعائلات التي تبحث عن إقامة دائمة في منطقة مشمسة. توفر غرف النوم الفسيحة ومساحة المكتب المنفصلة مساحة خاصة كافية ومنطقة عمل لأفراد الأسرة. إنه خيار مثالي لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي دون الابتعاد عن وسائل الراحة الحضرية. تعني الحالة التي تم تجديدها مؤخرًا إمكانية الانتقال الفوري، وهي مناسبة بشكل خاص لأولئك الذين يرغبون في بدء حياة جديدة أو قضاء عطلة في أقرب وقت ممكن. بالإضافة إلى ذلك، فإن المساحة المخصصة لبناء مسبح في الحديقة توفر إمكانية لأولئك الذين يسعون إلى تجربة ترفيهية خارجية أكثر اكتمالاً. بالنسبة للمستثمرين، تتمتع هذه الملكية بإمكانيات كاستثمار إيجار عطلات فاخر.
تتميز هذه الفيلا بجودة ممتازة وتم تجديدها مؤخرًا. تشتمل الأجزاء الداخلية على 4 غرف نوم واسعة ومشرقة و 4 حمامات مجهزة بالكامل، تم تصميم أحدها خصيصًا لاستيعاب الأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة. تتماشى منطقة المعيشة المفتوحة الواسعة بشكل جميل مع المطبخ الحديث، مما يخلق إحساسًا بالرحابة والإشراق. تضيف الخزائن المجهزة بالكامل والإطلالات الجزئية على البحر إلى جاذبية المنزل. تم تركيب نظام تكييف الهواء لضمان الراحة على مدار العام. توفر الشرفة المغطاة والشرفة الخاصة مساحة للاسترخاء في الهواء الطلق، بالإضافة إلى غرفة تخزين وخزائن ملابس مدمجة.
يبدأ سعر هذه الفيلا المنفصلة من 1,856,000 يورو. كسكن منفصل يضم 4 غرف نوم و 4 حمامات، يعكس السعر مساحة العقار (273 مترًا مربعًا مبنية، 948 مترًا مربعًا أرضًا)، وموقعه المتميز (قرب الشاطئ ووسط المدينة)، وحالته الجيدة. يتوافق تسعير العقار مع العقارات المماثلة في قطاع الرفاهية في إيستيبونا. العقار متاح حاليًا للشراء ومناسب للمشترين الذين يبحثون عن تجربة معيشية عالية الجودة أو لديهم إمكانات استثمارية. قد يختلف السعر حسب التكوين المحدد أو الوحدات المتبقية.
يجمع هذا الجزء من إيستيبونا بين راحة المدينة وسحر الحياة على الواجهة البحرية. يمكن الوصول إلى الشواطئ ومحلات البقالة والمطاعم والصيدليات سيرًا على الأقدام، مما يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية. يضم الحي سكانًا محليين ومقيمين دائمين، مما يخلق جوًا مجتمعيًا مستقرًا ونشطًا. تتوفر العديد من خطوط النقل العام، مما يسهل تنقل السكان. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، مع 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وفترة سباحة مريحة لمدة 5 أشهر، مما يوفر ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية. يضم المنطقة 134 مرفقًا رياضيًا وحديقتين، لتلبية احتياجات السكان الترفيهية.
إيستيبونا مدينة نابضة بالحياة مع موارد ثقافية وترفيهية غنية. تقع الفيلا على بعد بضع مئات من الأمتار من الشاطئ، مما يتيح للسكان الاستمتاع بالشمس وأنشطة الشاطئ. في نطاق 2 كم، يوجد أكثر من 50 مطعمًا و 18 صيدلية و 6 مدارس و 4 بنوك، مما يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية. تضم المنطقة 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك المركز الرياضي البلدي المجاور، لتلبية احتياجات عشاق الرياضة. بالإضافة إلى ذلك، تقع العديد من ملاعب الجولف والمراسي على مسافة قريبة، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة. يبلغ متوسط عدد ساعات سطوع الشمس السنوي في المنطقة حوالي 3848 ساعة، مما يجعل الأنشطة الخارجية ممكنة.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للفيلا في إيستيبونا. وهي تسلط الضوء على سهولة الوصول إلى الشواطئ ومحلات السوبر ماركت والصيدليات والطرق الرئيسية. تم تمييز ملاعب الجولف الرئيسية والمدن القريبة على الخريطة أيضًا، مما يسهل تخطيط رحلاتك وأنشطتك الترفيهية. يمكنك تقييم مرافق المنطقة وبيئتها المحيطة بشكل مرئي.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا بمنطقة كوستا ديل سول، وهي بلدة مهمة في مجتمع أندلوسيا الجنوبي ذاتي الحكم. تغطي المنطقة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، وتتميز بتضاريس متنوعة من الوديان الخصبة إلى المناطق الجبلية التي تمثلها سييرا بيرميخا. يجعلها موقعها الجغرافي قاعدة مثالية لاستكشاف ساحل الأندلس. مقارنة بالمدن الساحلية الأخرى مثل مالاغا (حوالي 85 كم) وماربيا (حوالي 30 كم)، توفر إيستيبونا أجواءً أكثر هدوءًا مع الحفاظ على بنية تحتية حضرية مريحة وموارد سياحية غنية.
يتمتع هذا العقار بموقع جغرافي متميز، حيث تقع الشواطئ مثل بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا) وشاطئ لا رادا (769 مترًا) على مسافة قريبة. تتوفر الضروريات اليومية بسهولة، حيث يقع السوبر ماركت (104 مترًا) والصيدلية (236 مترًا) على مقربة شديدة. تتوفر أيضًا موارد تعليمية وطبية بوفرة، حيث تقع المستشفى على بعد 4.4 كم، وهناك 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية في المنطقة المجاورة. تتميز وسائل النقل بالراحة، مع 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 64 كم (جويًا)، ومطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 36 كم (جويًا). توجد العديد من ملاعب الجولف في المنطقة المجاورة، مثل فالي رومانو جولف (4.1 كم).
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية، مع ارتفاع درجات الحرارة الصيفية إلى 28 درجة مئوية وانخفاضها في الشتاء إلى 12 درجة مئوية. يوفر ما يقرب من 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ظروفًا مثالية للحياة في الهواء الطلق. يوفر ارتفاع الموقع الذي يبلغ حوالي 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر وانحدار الشاطئ الطفيف (1.9%) سهولة الوصول إلى الشاطئ. تتميز المنطقة المحيطة بالوديان الخصبة والجبال المهيبة (سييرا بيرميخا، التي تصل إلى 1449 مترًا)، وتقدم مناظر طبيعية متنوعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع هذه الفيلا بالقرب من عدة شواطئ، بما في ذلك بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا) وشاطئ لا رادا (769 مترًا)، والذي يعد شاطئًا ذا علم أزرق مشهور. بالإضافة إلى ذلك، يوفر شاطئ بلايا ديل كريستو (1.6 كم) خيارًا آخر للاسترخاء. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى ملاعب فالي رومانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم). يوجد أيضًا العديد من المراكز الرياضية في المنطقة المجاورة، مثل بوليديبورتيفو مونيسيال (0.4 كم)، واثنين من المراسي، مما يوفر مجموعة متنوعة من الرياضات المائية وفرص الترفيه. تنتشر 134 منشأة رياضية في جميع أنحاء المنطقة، لتلبية الاحتياجات الرياضية المختلفة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا بمنطقة كوستا ديل سول، وهي بلدة مهمة في مجتمع أندلوسيا الجنوبي ذاتي الحكم. تغطي المنطقة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، وتتميز بتضاريس متنوعة من الوديان الخصبة إلى المناطق الجبلية التي تمثلها سييرا بيرميخا. يجعلها موقعها الجغرافي قاعدة مثالية لاستكشاف ساحل الأندلس. مقارنة بالمدن الساحلية الأخرى مثل مالاغا (حوالي 85 كم) وماربيا (حوالي 30 كم)، توفر إيستيبونا أجواءً أكثر هدوءًا مع الحفاظ على بنية تحتية حضرية مريحة وموارد سياحية غنية.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
مقارنة بفيلات The Sanctuary Villas (تبدأ من 1.79 مليون يورو)، Aurea Villas (تبدأ من 1.55 مليون يورو)، و Seven Diamonds (تبدأ من 1.53 مليون يورو)، فإن هذه الفيلا المنفصلة (تبدأ من 1.856 مليون يورو) تقع ضمن نفس شريحة السوق العليا، ولكن قد توفر مساحة الأرض البالغة 948 مترًا مربعًا مساحة خاصة أكبر وإمكانيات تخصيص أعلى. تشتهر منطقة إيستيبونا ببنيتها التحتية المتطورة، والعديد من ملاعب الجولف، والشواطئ الجميلة، مما يوفر أساسًا قويًا للسوق العقاري الفاخر. بالمقارنة مع المناطق المجاورة مثل ماربيا، توفر إيستيبونا عادةً أجواءً أكثر هدوءًا مع الحفاظ على اتصال دولي جيد. موقع هذه الفيلا، لا سيما قربها من الشاطئ ووسط المدينة، يميزها عن العقارات المماثلة. كما أن حالتها المجددة مؤخرًا وإمكانية بناء مسبح يزيدان من جاذبيتها، مما يلبي احتياجات المشترين الذين يبحثون عن جودة عالية وراحة وإمكانية تخصيص.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وملاءمة المعيشة، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
