Esta moradia isolada em Estepona, Málaga, oferece uma oportunidade de alojamento atrativa na Costa del Sol. Com uma área construída de 273 m² num lote de 948 m², dispõe de quatro quartos e quatro casas de banho. A moradia está pronta a habitar e combina o conforto moderno com a proximidade de comodidades locais e da praia. A sua localização promete boa conectividade e acesso às vantagens do estilo de vida do sul de Espanha, enquanto as suas características visam um elevado nível de vida. Representa uma opção sólida para compradores que procuram uma zona residencial estabelecida com boa infraestrutura.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada num ambiente urbano bem conectado em Estepona, a poucos minutos a pé da praia. Esta localização permite fácil acesso a lojas, restaurantes e serviços locais, facilitando o dia a dia. A proximidade de importantes vias de comunicação e do aeroporto de Málaga melhora a flexibilidade de viagem para os residentes que desejam manter-se conectados internacionalmente.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma residência espaçosa e bem equipada, adequada tanto como residência permanente como casa de férias. O design com quatro quartos e quatro casas de banho, incluindo uma casa de banho adaptada para pessoas com mobilidade reduzida, responde às necessidades de famílias ou de quem gosta de receber convidados. O jardim privado oferece potencial para um design personalizado, como a construção de uma piscina.
A moradia é um projeto novo com o estado 'Pronto a Habitar'. Isto significa que a propriedade pode ser ocupada imediatamente, sem tempos de espera. A construção e os materiais utilizados cumprem as normas atuais, garantindo alta qualidade de construção e durabilidade. O foco está num design moderno e funcional que otimiza o conforto de vida.
Embora a moradia disponha de um jardim privado com potencial para piscina, uma piscina não está incluída de série. As vistas para o mar estão presentes, mas são parciais e não constantes. A propriedade está localizada num ambiente urbano, o que significa que pode ser influenciada pela proximidade dos vizinhos e pelo ruído urbano. Não está isolada numa zona rural.
Ref: VL374471
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia é ideal para compradores que procuram uma propriedade imediatamente disponível numa cidade costeira estabelecida. Se valoriza a proximidade a praias e a serviços urbanos, e aprecia uma boa acessibilidade, por exemplo ao aeroporto, esta propriedade merece consideração. Para famílias, a moradia com quatro quartos e quatro casas de banho oferece espaço suficiente. A localização é também atrativa para compradores que consideram o aluguer como um investimento, pois Estepona é um destino turístico popular. Pessoas que procuram um refúgio com um toque mediterrânico, mas sem querer abdicar das comodidades de uma infraestrutura bem desenvolvida, sentir-se-ão bem aqui. A possibilidade de personalizar o jardim também atrai compradores que procuram individualidade e desenvolvimento pessoal.
A moradia apresenta-se em excelente estado e foi recentemente renovada, o que sugere alta qualidade de construção e manutenção meticulosa. As características incluem comodidades modernas como ar condicionado para um conforto de vida ótimo e roupeiros embutidos para arrumação adicional. Os terraços privados e a área de terraço coberto oferecem agradáveis espaços exteriores. Uma característica de destaque é a casa de banho privativa, que proporciona conforto e privacidade adicionais. Os soalhos em madeira contribuem para o calor e a estética do interior. A cozinha está totalmente equipada e funcionalmente concebida, de acordo com o estilo moderno da moradia. O mobiliário é completo, permitindo uma ocupação imediata. A segurança é garantida por um complexo fechado, que transmite uma sensação de segurança. Esta combinação de características modernas e acabamentos de alta qualidade realça o valor e a qualidade de vida da propriedade.
A moradia isolada em Estepona está disponível a partir de 1.856.000 €. Este preço reflete o tamanho, a localização e as características da propriedade. Trata-se de uma unidade única à venda, e o preço indicado representa a base para as negociações de venda. Uma vez que o projeto está 'Pronto a Habitar', não se esperam longos tempos de espera para a conclusão. A região de Estepona atrai compradores que procuram uma combinação de proximidade à praia, comodidades e uma boa infraestrutura. A definição de preços posiciona esta propriedade no segmento superior do mercado local, visando compradores que valorizam qualidade, espaço e localização.
Esta moradia isolada em Estepona representa uma opção de alojamento que combina o estilo de vida mediterrânico com o conforto prático. A propriedade está construída num generoso terreno de 948 m², oferecendo privacidade e espaço para desenvolvimento pessoal. Com 273 m² de área útil, quatro quartos e quatro casas de banho, foi concebida para famílias ou para aqueles que apreciam espaço para convidados. A moradia está pronta a habitar, permitindo a sua utilização imediata. A localização numa zona urbana significa que instalações importantes como supermercados e farmácias são acessíveis a pé, o que facilita enormemente o dia a dia. O jardim privado com vista parcial para o mar convida ao relaxamento ao ar livre e oferece potencial para o design de áreas exteriores, como a instalação de uma piscina. Os acabamentos modernos e a recente renovação sublinham o seu apelo como residência permanente ou propriedade de férias com potencial de aluguer.
A vida nesta moradia em Estepona oferece uma mistura equilibrada de vida perto da praia e conforto urbano. A proximidade imediata a supermercados (104 m), farmácias (236 m) e restaurantes (50 num raio de 2 km) facilita enormemente o dia a dia. A praia é acessível a pé, permitindo escapadelas espontâneas ao mar. A localização numa zona residencial urbana mas calma (segundo 'zona residencial bem conectada') oferece um bom equilíbrio entre acessibilidade e qualidade de vida. A ligação a transportes públicos com 8 linhas e 50 paragens amplia as opções de mobilidade. Para os desportistas, vários centros desportivos e campos de golfe encontram-se nas imediações, tornando as opções de lazer variadas. A moradia é, portanto, um ponto de partida ideal para desfrutar das comodidades da Costa del Sol.
Este mapa mostra a localização exclusiva da moradia em Estepona. Destaca-se a proximidade imediata ao Mediterrâneo, as praias acessíveis a pé e a boa ligação à infraestrutura da cidade. Visualiza as comodidades urbanas, bem como a proximidade a áreas de lazer como campos de golfe e parques naturais.
Esta moradia está situada em Estepona, uma cidade costeira na província de Málaga, que faz parte da comunidade autónoma da Andaluzia. Localiza-se na Costa del Sol, uma região internacionalmente conhecida pelo seu clima ameno e qualidade de vida. Estepona distingue-se por uma mistura de tradição andaluza e infraestrutura moderna. A cidade constitui um ponto importante entre Marbella e a região do Campo de Gibraltar. A proximidade imediata à praia e a boa acessibilidade a Málaga (64 km) e Gibraltar (36 km) tornam a localização estrategicamente valiosa na paisagem costeira do sul de Espanha.
A moradia distingue-se pela sua excelente acessibilidade e proximidade a instalações importantes. Praias como Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) são de fácil acesso a pé, simplificando o acesso ao Mediterrâneo. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 34 km, o que facilita as viagens aéreas. Supermercados (104 m), farmácias (236 m) e o hospital (4,4 km) também se encontram a uma curta distância. Para os golfistas, vários campos como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) estão próximos. A ligação a transportes públicos com 50 paragens e 8 linhas, bem como a disponibilidade de postos de carregamento para veículos elétricos (1,3 km) sublinham a boa infraestrutura. A acessibilidade por carro é garantida pela proximidade às estradas principais.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrâneo com temperaturas médias entre 12°C e 28°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. Isto permite uma vida ao ar livre durante todo o ano. A época balnear estende-se por 5 meses confortáveis, durante os quais as temperaturas da água atingem pelo menos 20°C. A temperatura média anual é de agradáveis 19,2°C. A localização a 15 metros acima do nível do mar e a proximidade da Sierra Bermeja moldam a paisagem. A inclinação suave (1,9% para a praia) garante uma topografia agradável. Estas condições climáticas e geográficas criam condições ideais para atividades ao ar livre e um estilo de vida mediterrânico descontraído.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia está estrategicamente localizada perto de várias praias, incluindo Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), ambas acessíveis a pé. A Playa del Cristo fica a 1,6 km. A região é também um paraíso para golfistas com campos como o Valle Romano Golf (4,1 km) e o Azata Golf (4,4 km) nas proximidades. Vários centros desportivos, incluindo o Polideportivo Municipal (0,4 km), oferecem diversas atividades de lazer. Portos de recreio como o Puerto Estepona (1,7 km) e miradouros como o Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km) complementam a oferta. As 134 instalações desportivas na área sublinham o potencial ativo da região.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Esta moradia está situada em Estepona, uma cidade costeira na província de Málaga, que faz parte da comunidade autónoma da Andaluzia. Localiza-se na Costa del Sol, uma região internacionalmente conhecida pelo seu clima ameno e qualidade de vida. Estepona distingue-se por uma mistura de tradição andaluza e infraestrutura moderna. A cidade constitui um ponto importante entre Marbella e a região do Campo de Gibraltar. A proximidade imediata à praia e a boa acessibilidade a Málaga (64 km) e Gibraltar (36 km) tornam a localização estrategicamente valiosa na paisagem costeira do sul de Espanha.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Comparada com outros projetos em Estepona, como 'The Sanctuary Villas' (a partir de 1.790.000 €) e 'Aurea Villas' (a partir de 1.550.000 €), esta moradia isolada posiciona-se na faixa de preço superior. O preço indicado de 1.856.000 € corresponde ao tamanho do lote (948 m²) e à área útil (273 m²), que podem ser superiores à média nesta propriedade. Enquanto 'The Sanctuary Villas' e 'Aurea Villas' também visam padrões elevados, esta moradia parece oferecer atrativos particulares devido à sua localização muito próxima da praia e à opção de design de piscina num grande lote. O facto de a moradia estar 'Pronta a Habitar' diferencia-a de potenciais novos projetos ainda em espera de conclusão. A proximidade a serviços urbanos e a boa acessibilidade são argumentos de venda constantes e importantes em Estepona, e esta moradia combina estes aspetos de forma particularmente forte.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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