Questa villa indipendente a Estepona, Málaga, offre un'attraente opportunità abitativa sulla Costa del Sol. Con 273 m² di superficie costruita su un terreno di 948 m², dispone di quattro camere da letto e quattro bagni. La villa è pronta per essere abitata e combina il comfort moderno con la vicinanza ai servizi locali e alla spiaggia. La sua posizione promette una buona connettività e accesso ai vantaggi dello stile di vita del sud della Spagna, mentre le sue caratteristiche puntano a un elevato tenore di vita. Rappresenta un'opzione solida per acquirenti alla ricerca di una zona residenziale consolidata con una buona infrastruttura.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in un ambiente urbano ben collegato di Estepona, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia. Questa posizione consente un facile accesso a negozi, ristoranti e servizi locali, semplificando la vita quotidiana. La vicinanza alle principali vie di comunicazione e all'aeroporto di Malaga migliora la flessibilità di viaggio per i residenti che desiderano rimanere connessi a livello internazionale.
Questa proprietà si rivolge agli acquirenti che cercano una residenza spaziosa e ben attrezzata, adatta sia come residenza permanente che come casa vacanze. Il design con quattro camere da letto e quattro bagni, di cui uno adattato per persone con mobilità ridotta, risponde alle esigenze di famiglie o di chi ama ospitare. Il giardino privato offre potenziale per un design personalizzato, come la costruzione di una piscina.
La villa è un nuovo progetto con lo stato 'Pronta'. Ciò significa che la proprietà può essere occupata immediatamente, senza tempi di attesa. La costruzione e i materiali utilizzati sono conformi alle norme attuali, garantendo un'elevata qualità costruttiva e durabilità. L'enfasi è su un design moderno e funzionale che ottimizza il comfort abitativo.
Sebbene la villa disponga di un giardino privato con potenziale per una piscina, una piscina non è inclusa di serie. Le viste sul mare sono presenti ma parziali e non costanti. La proprietà si trova in un ambiente urbano, il che significa che può essere influenzata dalla vicinanza dei vicini e dal rumore urbano. Non è isolata in una zona rurale.
Ref: VL374471
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è ideale per acquirenti che cercano una proprietà immediatamente disponibile in una consolidata città costiera. Se apprezzate la vicinanza a spiagge e servizi urbani, e valorizzate una buona accessibilità, ad esempio all'aeroporto, questa proprietà merita considerazione. Per le famiglie, la villa con quattro camere da letto e quattro bagni offre spazio sufficiente. La posizione è anche attraente per gli acquirenti che considerano l'affitto come un investimento, poiché Estepona è una destinazione turistica popolare. Le persone che cercano un rifugio con un tocco mediterraneo, ma senza voler rinunciare ai comfort di un'infrastruttura ben sviluppata, si sentiranno a proprio agio qui. La possibilità di personalizzare il giardino attira anche gli acquirenti che cercano individualità e sviluppo personale.
La villa si presenta in ottimo stato ed è stata recentemente ristrutturata, il che suggerisce un'alta qualità costruttiva e una manutenzione meticolosa. Le caratteristiche includono comfort moderni come l'aria condizionata per un comfort abitativo ottimale e armadi a muro per spazio aggiuntivo. Le terrazze private e l'area terrazzata coperta offrono piacevoli spazi esterni. Una caratteristica distintiva è il bagno en-suite, che offre ulteriore comfort e privacy. I pavimenti in legno contribuiscono al calore e all'estetica dell'interno. La cucina è completamente attrezzata e funzionalmente progettata, in linea con lo stile moderno della villa. L'arredamento è completo, consentendo un'occupazione immediata. La sicurezza è garantita da un complesso recintato, che trasmette un senso di sicurezza. Questa combinazione di caratteristiche moderne e finiture di alta qualità sottolinea il valore e la qualità della vita della proprietà.
La villa indipendente a Estepona è disponibile a partire da 1.856.000 €. Questo prezzo riflette le dimensioni, la posizione e le caratteristiche della proprietà. Si tratta di un'unica unità in vendita, e il prezzo indicato rappresenta la base per le negoziazioni di vendita. Poiché il progetto è 'Pronta', non si prevedono lunghi tempi di attesa per il completamento. La regione di Estepona attira acquirenti che cercano una combinazione di vicinanza alla spiaggia, servizi e una buona infrastruttura. La definizione dei prezzi posiziona questa proprietà nel segmento superiore del mercato locale, rivolgendosi ad acquirenti che apprezzano qualità, spazio e posizione.
Questa villa indipendente a Estepona rappresenta un'opportunità abitativa che combina lo stile di vita mediterraneo con il comfort pratico. La proprietà è costruita su un generoso terreno di 948 m², che offre privacy e spazio per lo sviluppo personale. Con 273 m² di superficie abitabile, quattro camere da letto e quattro bagni, è progettata per famiglie o per coloro che apprezzano lo spazio per gli ospiti. La villa è pronta per essere abitata, consentendone l'uso immediato. La posizione in una zona urbana significa che le strutture importanti come supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi, facilitando enormemente la vita quotidiana. Il giardino privato con vista parziale sul mare invita al relax all'aria aperta e offre potenziale per la progettazione di aree esterne, come l'installazione di una piscina. Le finiture moderne e la recente ristrutturazione sottolineano il suo fascino come residenza permanente o proprietà di vacanza con potenziale di affitto.
La vita in questa villa a Estepona offre un mix equilibrato di vita vicino alla spiaggia e comfort urbano. La vicinanza immediata a supermercati (104 m), farmacie (236 m) e ristoranti (50 in un raggio di 2 km) facilita enormemente la vita quotidiana. La spiaggia è raggiungibile a piedi, consentendo fughe spontanee al mare. La posizione in una zona residenziale urbana ma tranquilla (secondo 'zona residenziale ben collegata') offre un buon equilibrio tra accessibilità e qualità della vita. La connessione ai trasporti pubblici con 8 linee e 50 fermate amplia le opzioni di mobilità. Per gli sportivi, diversi centri sportivi e campi da golf si trovano nelle immediate vicinanze, rendendo variegate le possibilità ricreative. La villa è quindi un punto di partenza ideale per godersi i vantaggi della Costa del Sol.
Questa mappa mostra la posizione esclusiva della villa a Estepona. Viene evidenziata l'immediata vicinanza al Mediterraneo, le spiagge raggiungibili a piedi e il buon collegamento alle infrastrutture della città. Visualizza i servizi urbani, nonché la vicinanza ad aree ricreative come campi da golf e parchi naturali.
Questa villa si trova a Estepona, una città costiera nella provincia di Málaga, parte della comunità autonoma dell'Andalusia. Si trova sulla Costa del Sol, una regione conosciuta a livello internazionale per il suo clima mite e la sua qualità di vita. Estepona stessa si distingue per un mix di fascino andaluso tradizionale e infrastruttura moderna. La città costituisce un punto importante tra Marbella e la regione del Campo de Gibraltar. La vicinanza immediata alla spiaggia e la buona accessibilità a Malaga (64 km) e Gibilterra (36 km) rendono la posizione strategicamente preziosa nel paesaggio costiero del sud della Spagna.
La villa si distingue per la sua eccellente accessibilità e la vicinanza a importanti strutture. Spiagge come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) sono facilmente raggiungibili a piedi, semplificando l'accesso al Mediterraneo. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 34 km, facilitando i viaggi aerei. Supermercati (104 m), farmacie (236 m) e l'ospedale (4,4 km) sono anch'essi a breve distanza. Per i golfisti, diversi campi come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) sono nelle vicinanze. La connessione ai trasporti pubblici con 50 fermate e 8 linee, nonché la disponibilità di stazioni di ricarica per veicoli elettrici (1,3 km) sottolineano la buona infrastruttura. L'accessibilità in auto è garantita dalla vicinanza alle strade principali.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie tra 12°C e 28°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Questo permette una vita all'aria aperta tutto l'anno. La stagione balneare dura 5 mesi confortevoli, durante i quali le temperature dell'acqua raggiungono almeno 20°C. La temperatura media annua è di piacevoli 19,2°C. La posizione a 15 metri sul livello del mare e la vicinanza alla Sierra Bermeja caratterizzano l'ambiente. La leggera pendenza (1,9% verso la spiaggia) garantisce una topografia piacevole. Queste condizioni climatiche e geografiche creano un ambiente ideale per attività all'aria aperta e uno stile di vita mediterraneo rilassato.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa è strategicamente situata vicino a diverse spiagge, tra cui Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), entrambe raggiungibili a piedi. Playa del Cristo si trova a 1,6 km. La regione è anche un paradiso per i golfisti con campi come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) nelle vicinanze. Numerosi centri sportivi, tra cui il Polideportivo Municipal (0,4 km), offrono diverse attività ricreative. Porti turistici come Puerto Estepona (1,7 km) e punti panoramici come il Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km) completano l'offerta. I 134 impianti sportivi nella zona sottolineano il potenziale attivo della regione.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questa villa si trova a Estepona, una città costiera nella provincia di Málaga, parte della comunità autonoma dell'Andalusia. Si trova sulla Costa del Sol, una regione conosciuta a livello internazionale per il suo clima mite e la sua qualità di vita. Estepona stessa si distingue per un mix di fascino andaluso tradizionale e infrastruttura moderna. La città costituisce un punto importante tra Marbella e la regione del Campo de Gibraltar. La vicinanza immediata alla spiaggia e la buona accessibilità a Malaga (64 km) e Gibilterra (36 km) rendono la posizione strategicamente preziosa nel paesaggio costiero del sud della Spagna.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti a Estepona come 'The Sanctuary Villas' (da 1.790.000 €) e 'Aurea Villas' (da 1.550.000 €), questa villa indipendente si posiziona nella fascia di prezzo più alta. Il prezzo indicato di 1.856.000 € corrisponde alle dimensioni del terreno (948 m²) e alla superficie abitabile (273 m²), che possono essere superiori alla media per questa proprietà. Mentre 'The Sanctuary Villas' e 'Aurea Villas' mirano anch'esse a standard elevati, questa villa sembra offrire particolari attrattive grazie alla sua posizione molto vicina alla spiaggia e all'opzione di progettazione di una piscina su un grande terreno. Il fatto che la villa sia 'Pronta' la distingue da potenziali nuovi progetti ancora in attesa di completamento. La vicinanza ai servizi urbani e la buona accessibilità sono argomenti di vendita costanti e importanti a Estepona, e questa villa combina questi aspetti in modo particolarmente forte.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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