A Bel Airben, Málagában található háromhálós apartman egy városi környezetben helyezkedik el, közel a strandhoz és a mindennapi létesítményekhez. A 126 négyzetméteres lakás délnyugati tájolású terasszal rendelkezik, amely lehetővé teszi a délutáni napfény élvezetét. A komplexum közös kertekkel, medencével, fitneszteremmel és társasházi öltözővel felszerelt. A projekt teljesen kész állapotú, 95 lakásos fejlesztés, amely energiatakarékos megoldásokat tartalmaz.
A Bel Air-i ingatlan összehasonlítva a közeli fejlesztésekkel magasabb árkategóriába tartozik. Az Acqua Gardens Esteponában 418.800 eurótól kezdődik, míg az Aby Upper szintén Esteponában 320.000 eurótól, amelyek mind alacsonyabbak a vizsgált ingatlan 595.000 eurós árához képest. Azonban a Los Miradores del Sol hasonló Bel Air-i fejlesztés árai (540.000 eurótól) már közelebb állnak a jelenlegi projekthez. A Bel Air-i ingatlan előnye a kiváló elhelyezkedésben rejlik, amely egyensúlyt teremt a városi létesítmények és a tengerparti élet között. Estepona más részeihez képest a Bel Air területe nyugodtabb, mégis kiválóan összeköttetésben áll a szolgáltatásokkal. A közeli golfpályák, strandok és nemzetközi iskola hozzájárulnak a terület magasabb értékéhez és vonzerejéhez. A projekt energiahatékonysága és a közösségi szolgáltatások széles választéka tovább növeli a befektetés hosszú távú értékét a régióban.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Bel Air városrészben helyezkedik el, 32 méter tengerszint feletti magasságban. A legközelebbi strand, a Playa del Saladillo mindössze 880 méterre található. A környék városias jellegű, 2 kilométeres sugarában 21 étterem, 3 gyógyszertár, 2 bank és számos más szolgáltatás elérhető gyalogosan vagy kerékpárral.
A háromhálós elrendezés megfelelő családok vagy párok számára, akiknek tágas életterre van szükségük. A lakás két teljes fürdőszobával, beépített szekrényekkel és saját tárolóval rendelkezik. A lakókonyha teljesen felszerelt, így azonnal lakhatóvá teszi az ingatlant. A közösségi medence és fitneszterem kényelmes életmódot biztosít anélkül, hogy el kellene hagyni a komplexumot.
A projekt jelenleg kész állapotban van, így az átadás azonnal megtörténhet. A 95 lakásos komplexumot alacsony épületek alkotják stílusos közös területekkel és belső dizájnnal. Az épületegyüttes központi kapuval, földalatti parkolóval és privát tárolókkal rendelkezik. Az összes lakás különleges aerotermikus rendszerrel ellátott a melegvíz-termeléshez.
Az ingatlan nem biztosít közvetlen tengerparti hozzáférést, a strandhoz séta szükséges. A projekt nem tartalmaz magánmedencét, csak közös medencehasználatot. A lakás nincs bútorozva, ez a vásárlótól függ. A komplexum nem kínál közvetlen golfpálya-hozzáférést, bár a golfklubok rövid távolságra vannak.
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet azok számára, akik keresnek egy második otthont a spanyol napsütésben, de nem akarnak távol lenni a városi létesítményektől. Családok számára is megfelelő, akiknek szükségük van több hálószobára és közel akarnak élni a strandhoz. Azok számára is megfelelő, akik aktív nyugdíjaséletet terveznek, hiszen a golfpályák és sportlétesítmények közel vannak, ugyanakkor a városias környezet biztosítja a mindennapi kényelem. Beruházók számára is vonzó lehetőség a tartós bérleti piac miatt, különösen a magas turisztikai szezonban. Az ingatlan azoknak is megfelel, akik távmunkában dolgoznak, hiszen a komplexumban közösségi irodaterületek is rendelkezésre állnak.
Az apartman kiváló minőségű anyagokkal és technikai megoldásokkal rendelkezik. A konyha és fürdőszobák magas színvonalúak, modern dizájnnal és praktikus eleganciával kombinálva. A lakás nagy ablakai természetes fényt engednek be, míg a beépített redőnyök magánéletet és biztonságot nyújtanak. Az épület kettős üvegezésű ablakokkal ellátott, ami hozzájárul a hőszigeteléshez. Az különleges légcsatornás hőszivattyúrendszer fűtést és hűtést biztosít a nappali és hálószobák számára. A hőmérséklet-szabályozást a fő helyiségben elhelyezett termosztát végzi. A lakás szellőztetése mechanikus rendszerrel történik, amely minimális hőveszteség mellett biztosítja a levegő minőségét anélkül, hogy ablakokat kellene nyitni.
A lakás ára 595.000 eurótól kezdődik, amely magában foglalja a 126 négyzetméteres alapterületet, három hálószobát és két fürdőszobát. Az árfekszés a hasonló bel air-i fejlesztésekhez képest magasabb, mint az Acqua Gardens Esteponában (418.800 eurótól) vagy az Aby Upper Esteponában (320.000 eurótól), de összehasonlítva a Los Miradores del Sol projekttel (540.000 eurótól) enyhén magasabb. Az ár magában foglalja a közös területek használatát, a földalatti parkolót és a privát tárolót.
A Bel Air-i lakás mindennapi élete a közelség és kényelem körül forog. Reggelente a helyi kávézóban reggelizhet, majd a közeli boltban vásárolhat be mindössze 255 méterre. Délután a strand könnyen megközelíthető gyalog vagy kerékpárral, ahol a Playa del Saladillo nyújt pihenést. Este a közösségi területen található társalgóban találkozhat más lakókkal. A közeli golfpályák és sportklubok aktív életmódot biztosítanak. A városias környezet lehetővé teszi a gyalogos közlekedést a legtöbb szolgáltatáshoz, miközben a strand és a természet közelsége nyaralás érzetét kelti.
A Bel Air-i környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, amely lehetővé teszi a kényelmes mindennapi életet. A szupermarket mindössze 255 méterre található, míg a legközelebbi gyógyszertár 358 méterre. A strandok közvetlen közelében vannak, a legközelebbi Playa del Saladillo mindössze 880 méterre, amely gyalogosan is megközelíthető. Az ingatlan közelében számos étterem és kávézó található, amelyek lehetőséget nyújtanak a helyi gasztronómia megismerésére. A közeli sportlétesítmények, mint a Club de Tenis (0,5 km) vagy a RozaRossa Tennis and Padel Club (1,1 km), aktív életmódot támogatnak. A nemzetközi iskola (The International School of Estepona) 1,2 km-re található, ami családok számára vonzóvá teszi a területet. A közösségi közlekedés is jól kiépített, 6 OV-vonal és 32 megálló áll rendelkezésre.
A térkép bemutatja Bel Air stratégiai elhelyezkedését a Costa del Sol nyugati részén. Az ingatlan közvetlen közelében helyezkedik el a strand, a golfpályák és a városi létesítmények. A terület könnyen megközelíthető az A7 autópályán, amely összeköti Málaga és Cádiz városokat. A környék települései, mint Cancelada és Estepona rövid távolságra vannak, míg a nagyobb turisztikai központok, mint Marbella és Puerto Banús könnyen elérhetők autóval.
Bel Air stratégiai helyzetben fekszik a Costa del Solon, Málaga és Marbella között. A terület a híres Golden Mile-től nyugatra helyezkedik el, közelebb Esteponához, mint Marbellához. Ez az elhelyezkedés egyensúlyt teremt a pezsgő turisztikai központok és a csendesebb helyi élet között. A környék fejlesztése az utóbbi években jelentősen megnőtt, de megőrizte a nyugodtabb, családbarát jellegét. A terület jól kapcsolódik a közeli Cancelada és Estepona városokhoz, amelyek teljes körű szolgáltatásokat nyújtanak. Az ingatlan elhelyezkedése ideális azok számára, akik szeretnék élvezni a Costa del Sol előnyeit anélkül, hogy a legforgalmasabb központokban kellene élniük.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedéssel rendelkezik a fontos létesítményekhez való hozzáférés szempontjából. A strandok közvetlen közelében találhatók, a legközelebbi Playa del Saladillo mindössze 880 méterre, míg a Playa del Sol Villacana 1,3 km-re. A közeli városok könnyen megközelíthetők, Cancelada település rövid autóútra található, ahol éttermek, orvosi központok és postaszolgáltatások elérhetők. A legközelebbi repülőtér, a Malaga-Costa del Sol 54 km-re, míg a Gibraltar repülőtér 44 km-re található. A golfkedvelők számára az El Paraíso Golf Club és klubház csupán 1,3 km-re helyezkedik el, így sétatávolságon belül érhető el. Az elektromos autó tulajdonosok számára egy 2,0 km-re található töltőállomás biztosítja a kényelmes feltöltési lehetőséget.
| Távolság a strandidő | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Bel Air területe kedvező mediterrán klímával rendelkezik, átlagos évi hőmérséklete 19,2°C. A nyári hónapokban a hőmérséklet elérheti a 27°C-ot, míg télen ritkán süllyed 12°C alá. Évente 3.845 napsütéses óra várható, ami kiváló lehetőséget biztosít a szabadtéri tevékenységekhez. A tenger hőmérséklete hat hónapon keresztül tartja a 20°C-ot, lehetővé téve a kényelmes strandolást. A terület tengerszint feletti magassága 32 méter, ami enyhe lejtőt képez a strand irányába (3,1%-os lejtő). Ez a mérsékelt magasság hozzájárul a klíma kiegyensúlyozottságához, elkerülve a tengerszinti páratartalom és a hegyvidéki hűvös közötti szélsőséges ingadozásokat. A területen évente 32 helyi ünnep és fesztivál várható, amelyek gazdag kulturális élményt nyújtanak az itt élőknek.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A Bel Air közvetlen közelében több strand is található, amelyek lehetőséget nyújtanak a tengerparti kikapcsolódásra. A legközelebbi Playa del Saladillo csupán 880 méterre található, amely sétatávolságon belül érhető el. A Playa del Sol Villacana 1,3 km-re, míg a Playa de Guadalmansa 1,9 km-re helyezkedik el. A strandok kiváló minőségű homokkal és tiszta vízzel rendelkeznek, ideálisak úszásra és napozásra. A golfkedvelők számára az El Paraíso Golf Club és klubház mindössze 1,3 km-re található, míg a Tramores Golf 1,4 km-re. A sportágak kedvelői több tenisz- és padell klubot is találnak a környéken, mint a Club de Tenis (0,5 km), a Racket Club Villa Paderna (1,0 km) és a RozaRossa Tennis and Padel Club (1,1 km). A komplexum saját medencével és fitneszteremmel rendelkezik, amelyek kényelmes alternatívát nyújtanak a strandoláshoz vagy sportoláshoz.
Forrás: OpenStreetMap
Bel Air stratégiai helyzetben fekszik a Costa del Solon, Málaga és Marbella között. A terület a híres Golden Mile-től nyugatra helyezkedik el, közelebb Esteponához, mint Marbellához. Ez az elhelyezkedés egyensúlyt teremt a pezsgő turisztikai központok és a csendesebb helyi élet között. A környék fejlesztése az utóbbi években jelentősen megnőtt, de megőrizte a nyugodtabb, családbarát jellegét. A terület jól kapcsolódik a közeli Cancelada és Estepona városokhoz, amelyek teljes körű szolgáltatásokat nyújtanak. Az ingatlan elhelyezkedése ideális azok számára, akik szeretnék élvezni a Costa del Sol előnyeit anélkül, hogy a legforgalmasabb központokban kellene élniük.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Március | 14.3°C | 85 mm |
| Április | 16.1°C | 56 mm |
| Május | 18.1°C | 43 mm |
| Június | 22.3°C | 11 mm |
| Július | 26.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.8°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.1°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.2°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Mérsékelt
Ref: VL338962
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID