Ця трикімнатна квартира в Бел Ейр, Малага - це новозбудований об'єкт у стратегічному розташуванні. Житловий простір площею 126 м² включає дві ванні кімнати та приватну терасу південно-західної орієнтації. Комплекс знаходиться в міському середовищі з близьким доступом до необхідних послуг та рекреаційних об'єктів. Пляж знаходиться в межах досяжності пішки, як і супермаркети та інші повсякденні необхідності. Об'єкт має сучасну конструкцію з енергоефективними системами та спільними зручностями, включаючи басейн, спортзал та коворкінг-простори.
У порівнянні з іншими проектами в регіоні, Бел Ейр займає проміжне положення між чисто туристичними комплексами та міськими житловими районами. На відміну від Лос Мірадорес дель Сол у Бел Ейр (ціни від €540 000), цей проект пропонує сучасніші енергоефективні системи та більшу кількість спільних зручностей, що виправдовує вищу ціну від €595 000. Проекти в Естепоні, такі як Аква Гарденс (від €418 800) та Аби Аппер (від €320 000), зазвичай розташовані далі від пляжу та пропонують менш розвинену інфраструктуру. Перевага Бел Ейр полягає в його збалансованому положенні, де поєднуються доступ до міських послуг та близькість до природних рекреаційних зон. На відміну від районів безпосередньо в центрі Малаги, Бел Ейр пропонує більш спокійну атмосферу з меншою щільністю населення, зберігаючи при цьому хороші транспортні зв'язки. Це робить його привабливим для тих, хто шукає постійного місця проживання, а не лише сезонного відпочинку. У порівнянні з більш ексклюзивними районами, як-от Марбелья, Бел Ейр пропонує більш доступні ціни при збереженні схожого рівня послуг та доступу до зручностей, особливо для любителів гольфу завдяки близькості до кількох гольф-клубів.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Квартира розташована в Бел Ейр, міському районі Малаги з прямим доступом до основних послуг. Пляж Плая дель Саладільйо знаходиться в межах пішої доступності (880 м), тоді як гольф-клуб Ель Параїсо - всього за 1,3 км. Розташування забезпечує баланс між доступністю до міських зручностей та близькістю до природних рекреаційних зон.
Трикімнатне планування розраховане на сім'ї або пари, яким потрібен додатковий простір для гостей або домашнього офісу. Тераса південно-західної орієнтації забезпечує денне сонце та простір для відпочинку на відкритому повітрі. Спільні об'єкти, включаючи басейн, спортзал та соціальні зони, розширюють функціональний житловий простір за межами квартири.
Розвиток завершено з використанням сучасних будівельних технологій та енергоефективних систем. Кожна одиниця обладнана індивідуальною аеротермальною системою для виробництва гарячої води, канальними тепловими насосами для клімат-контролю та механічною системою вентиляції для підтримки якості повітря без значних тепловтрат.
Квартира не має виду на море, оскільки виходить на садові зони. Об'єкт не мебльований, що вимагає додаткових інвестицій у меблі. Міське розташування може мати вищий рівень шуму порівняно з більш ізольованими житловими районами. Приватний відкритий простір обмежений терасою, без приватної садової ділянки.
Ця квартира підходить для сімей або пар, які шукають постійне місце проживання або довгострокову другу оселю в добре облаштованому міському середовищі біля узбережжя. Трикімнатне планування розраховане на тих, хто регулярно приймає гостей або потребує виділеного домашнього офісу. Близькість до міжнародної школи (1,2 км) робить її особливо придатною для сімей з дітьми шкільного віку, які розглядають можливість переїзду до Іспанії. Об'єкт також привабливий для любителів гольфу завдяки близькості до гольф-клубу Ель Параїсо, що дозволяє регулярно грати без тривалих поїздок. Для тих, хто веде активний спосіб життя, поєднання доступу до пляжу в межах пішої доступності та наявності власного спортзалу надає різноманітні варіанти для регулярних фізичних вправ. Віддалені працівники отримають вигоду від спеціально облаштованих коворкінг-просторів та надійної інтернет-інфраструктури, характерної для сучасних комплексів у цьому районі. Південно-західна тераса розширює житловий простір, пропонуючи зону для відпочинку чи розваг під час тривалих сонячних годин, характерних для регіону. Інвестори, які розглядають варіанти оренди для відпусток, можуть вважати об'єкт привабливим через його цілорічну привабливість для туристів, які шукають доступ до як пляжів, так і гольф-зручностей. Завершений статус розвитку означає негайний потенціал для здачі в оренду без будівельних затримок.
Квартира демонструє сучасні будівельні технології з акцентом на енергоефективність та якісні матеріали. Будівля використовує індивідуальні аеротермальні системи для виробництва гарячої води, що класифікується як відновлювана енергія, що сприяє зниженню експлуатаційних витрат. Контроль клімату здійснюється через канальний тепловий насос, що обслуговує як житлові зони, так і спальні, з регулюванням температури через centrally розташований термостат. Вентиляція здійснюється механічною системою, яка підтримує якість повітря без значних тепловтрат, зменшуючи потребу у віконній вентиляції. Ця система особливо цінна для підтримки комфортних внутрішніх умов як під час спекотного літа, так і під час м'якої зими. Кухні та ванні кімнати мають високоякісне оздоблення з сучасними сантехнічними приладами та функціональним дизайном. Великі вікна максимізують природне освітлення, а вбудовані жалюзі забезпечують приватність та безпеку. Подвійне скління по всій квартирі покращує теплоізоляцію та зниження шуму. Спільні зони відображають увагу до деталей, з інтер'єрно оформленими входами, що створюють атмосферу бутик-готелю. Розвиток включає продумані зручності, такі як повністю обладнаний спортзал з роздягальнями, соціальна лаунж-зона з кафе та терасою, великий басейн з зоною для засмаги. Ці простори спроектовані для розширення житлової зони за межами приватної квартири, зберігаючи єдиний естетичний вигляд. Комплекс на 95 одиниць розташований в низьких будівлях, що зберігає видимість та створює відчуття відкритості в міському середовищі. Охоронний в'їзд, підземний паркінг та приватні комори демонструють практичні міркування в процесі проектування.
Цю трикімнатну квартиру пропонують від €595 000, що позиціонує її в середньо-високому ціновому сегменті для району Бел Ейр. Ціна відображає завершений статус будівлі, сучасні енергоефективні системи та наявність спільних зручностей. Порівняно з подібними об'єктами в районі, такими як Лос Мірадорес дель Сол (від €540 000), ця квартира представляє преміум-варіант з покращеними характеристиками. Ціна включає доступ до всіх спільних об'єктів: басейну, спортзалу, соціальної лаунж-зони, коворкінг-просторів та підземного паркінгу. Житлова площа 126 м² пропонує конкурентоспроможну ціну за квадратний метр для району Бел Ейр, враховуючи близькість об'єкта до пляжів та міських зручностей.
Щоденне життя в цій квартирі в Бел Ейр характеризується зручністю та доступністю як до міських зручностей, так і природного відпочинку. Мешканці можуть почати день з прогулянки до найближчого супермаркету (255 м) за свіжими продуктами, потім насолодитися кавою в одному з місцевих кафе, перш ніж відправитися на пляж, що знаходиться всього за 880 метрів пішки. Днем можна насолоджуватися південно-західною терасою, яка затримує сонячне світло для обідів на свіжому повітрі або відпочинку. Для тих, хто працює віддалено, в комплексі є коворкінг-простори з приємним видом на сад. Спільний басейн дозволяє охолоджуватися в теплі місяці без виходу з комплексу. Ввечері мешканці мають численні варіанти ресторанів у радіусі 2 км або можуть приготувати їжу повністю обладнаній кухні. Близькість до гольф-клубу Ель Параїсо (1,3 км) робить це місце привабливим для любителів гольфу, які можуть легко дістатися до поля для регулярної гри. Міжнародна школа за 1,2 км додає зручності для сімей з дітьми. Поєднання цих зручностей створює практичне середовище для життя, де щоденні потреби та рекреаційні можливості знаходяться в легкій доступності, зменшуючи залежність від приватного транспорту.
Розташування в Бел Ейр пропонує мешканцям баланс між міською зручністю та прибережним відпочинком. Повсякденні потреби легкодоступні: супермаркет знаходиться всього за 255 метрів, а три аптеки - у радіусі 2 км. Для медичних потреб лікарня розташована за 4,0 км від об'єкта, забезпечуючи необхідні послуги в прийнятній близькості. Транспортна інфраструктура добре розвинена: 32 зупинки громадського транспорту обслуговують 6 різних маршрутів у околицях. Таке сполучення полегшує пересування по Малазі без власного транспорту. Міжнародний аеропорт доступний на відстані 44 км, що зручний як для мешканців, так і для гостей. Освітні установи включають Міжнародну школу Естепона за 1,2 км, що пропонує варіанти навчання для сімей експатів. Для відпочинку спортивні центри численні, з тенісними та падельними клубами в радіусі 1 км, що надає варіанти для активного дозвілля. Міське середовище доповнено зеленими зонами, з парком у радіусі 2 км. Висота 32 метри над рівнем моря сприяє приємним температурам протягом року, зберігаючи близькість до пляжу. Це поєднання створює середовище, де щоденні практичні питання поєднуються з рекреаційними можливостями, підтримуючи збалансований спосіб життя.
Карта показує стратегічне положення Бел Ейр уздовж узбережжя Коста-дель-Соль, з розташуванням розвитку в безпосередній близькості як до точок доступу до пляжу, так і до необхідних міських зручностей. Навколишній район демонструє збалансоване розподілення житлових, рекреаційних та комерційних зон. Розташування об'єкта пропонує зручні з'єднання з основними транспортними маршрутами, зберігаючи спокійне житлове середовище.
Бел Ейр позиціонується як житловий район у ширшій провінції Малага, що особливо виграє від свого розташування між міськими центрами Марбелья та Естепона. Це положення дозволяє мешканцям отримувати доступ до послуг та атракцій обох міст, зберігаючи житлову атмосферу. Район розвинувся як приміське розширення з міцними інфраструктурними зв'язками до прибережної шосейної системи. У регіоні Бел Ейр характеризується балансом між доступністю та відносною спокоєм порівняно з більш щільно заселеними центральними районами міста Малага. Близькість як до пляжних, так і до внутрішніх зручностей створює мікросередовище, яке поєднує прибережне життя з практичними міськими зручностями. Район виріс як міжнародний житловий центр, що підтверджується наявністю міжнародних шкіл та послуг, орієнтованих на громади експатів. Це позиціонування встановило Бел Ейр як перехідну зону між чисто туристичними розвитками та традиційними іспанськими міськими центрами.
Розташування квартири забезпечує відмінний доступ до різноманітних зручностей. Доступ до пляжу особливо зручний: Плая дель Саладільйо знаходиться всього за 880 метрів, досяжний за 10 хвилин пішки. Додаткові пляжі, такі як Плая дель Сол Вілкана (1,3 км) та Плая де Гуадальманса (1,9 км), пропонують альтернативи на короткій відстані. Гольф-зручності широко представлені: гольф-клуб Ель Параїсо та його клубний будинок знаходяться за 1,3 км, приблизно 3 хвилини їзди або 15 хвилин пішки. Два додаткові гольф-поля, Траморес Гольф (1,4 км) та інші варіанти, ще більше підвищують привабливість для любителів гольфу. Транспортні зв'язки добре налагоджені: аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані 54 км, а аеропорт Гібралтар - за 44 км. Громадський транспорт включає 6 маршрутів з 32 зупинками в околицях, що полегшує регіональну мобільність. Міські зручності включають численні ресторани (21 у радіусі 2 км), банки та торгові можливості. Яхтова марина Пуерто Депортіво Хосе Банус (8,4 км) забезпечує доступ до морських активностей та додаткових варіантів відпочинку та розваг. Інфраструктура для зарядки електромобілів доступна на Supercharger Estepona, розташованому за 2,0 км від об'єкта.
| Відстань до моря | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Район Бел Ейр має сприятливий середземноморський клімат із 3845 сонячними годинами на рік, що сприяє активностям на відкритому повітрі протягом більшої частини року. Середні температури коливаються від 12°C взимку до 27°C влітку, створюючи м'які умови без екстремальної спеки чи холоду. Середньорічна температура 19,2°C сприяє комфортним умовам життя. Плавальний сезон триває шість місяців, коли температура води досягає або перевищує 20°C, зазвичай з травня по жовтень. Цей тривалий період сприяє регулярним відвідуванням пляжу та водним видам спорту. Висота об'єкта над рівнем моря - 32 метри - забезпечує легке охолодження порівняно з безпосередніми прибережними районами, зберігаючи близькість до пляжу. Помірний ухил у напрямку до пляжу (3,1%) створює мінімальний вплив на щоденну мобільність. Південно-західна орієнтація квартири максимізує післяобідне сонячне освітлення тераси, особливо корисне в холодні місяці, коли пряме сонце забезпечує природне обігрівання. Клімат підтримує цілорічне відкрите життя, з терасою, що служить розширеною житловою зоною протягом більшості сезонів. Механічна система вентиляції забезпечує комфортну якість повітря в приміщенні незалежно від зовнішніх температур, підтримуючи стабільний комфорт у квартирі.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Квартира пропонує прямий доступ до кількох пляжів у межах пішої доступності, з Плая дель Саладільйо на відстані 880 метрів як найближчим варіантом. Така близькість сприяє регулярним відвідуванням пляжу без потреби в транспорті. Додаткові сусідні пляжі включають Плая дель Сол Вілкана (1,3 км) та Плая де Гуадальманса (1,9 км), що надає різноманітність для мешканців. Гольф-зручності добре представлені в районі: гольф-клуб Ель Параїсо та його клубний будинок знаходяться всього за 1,3 км від об'єкта. Два додаткові гольф-поля, Траморес Гольф (1,4 км) та інші в околицях, створюють всеосяжний гольф-напрямок. Ці зручності пропонують регулярні можливості для гри як для випадкових, так і для відданих гравців у гольф. Спортивна інфраструктура включає тенісні та падельні клуби, такі як Клуб де Теніс (0,5 км), Ракет Клуб Вілла Падерна (1,0 км) та РозаРосса Теніс і Падель Клуб (1,1 км). Ці об'єкти забезпечують цілорічні спортивні можливості незалежно від погодних умов. Спільний басейн у комплексі служить негайною рекреаційною можливістю, тоді як Парке Антена (2,3 км) пропонує альтернативний громадський плавальний об'єкт. Поєднання цих зручностей підтримує різноманітні рекреаційні вподобання в компактному географічному районі.
Джерело: OpenStreetMap
Бел Ейр позиціонується як житловий район у ширшій провінції Малага, що особливо виграє від свого розташування між міськими центрами Марбелья та Естепона. Це положення дозволяє мешканцям отримувати доступ до послуг та атракцій обох міст, зберігаючи житлову атмосферу. Район розвинувся як приміське розширення з міцними інфраструктурними зв'язками до прибережної шосейної системи. У регіоні Бел Ейр характеризується балансом між доступністю та відносною спокоєм порівняно з більш щільно заселеними центральними районами міста Малага. Близькість як до пляжних, так і до внутрішніх зручностей створює мікросередовище, яке поєднує прибережне життя з практичними міськими зручностями. Район виріс як міжнародний житловий центр, що підтверджується наявністю міжнародних шкіл та послуг, орієнтованих на громади експатів. Це позиціонування встановило Бел Ейр як перехідну зону між чисто туристичними розвитками та традиційними іспанськими міськими центрами.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 94 mm |
| Лютий | 12.2°C | 97 mm |
| Березень | 14.3°C | 85 mm |
| Квітень | 16.1°C | 56 mm |
| Травень | 18.1°C | 43 mm |
| Червень | 22.3°C | 11 mm |
| Липень | 26.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.8°C | 2 mm |
| Вересень | 23.1°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 80 mm |
| Листопад | 15.2°C | 116 mm |
| Грудень | 12.5°C | 104 mm |
Помірний
Ref: VL338962
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID