Tento trojizbový byt sa nachádza v oblasti Bel Air v Málage, len 880 metrov od pláže Playa del Saladillo. S rozlohou 126 m² ponúka tri spálne a dve kúpeľne v kompletnom stave. Byt má súkromnú terasu s juhozápadnou orientáciou a je umiestnený v modernom komplexe so 95 bytmi, ktorý bol navrhnutý s dôrazom na energetickú efektívnosť a kvalitné materiály. Lokalita poskytuje prístup k mestským vybavenostiam na dochádzkovú vzdialenosť.
V porovnaní s podobnými projektmi v regii ponúka Bel Air výhodnejšiu polohu vzhľadom na pláž a mestské vybavenosti. Pri porovnaní s Los Miradores del Sol v rovnakej oblasti (ceny od 540 000 €) je tento projekt o niečo dražší, ale ponúka väčšiu rozlohu bytu a bohatšie komunitné vybavenia. V porovnaní s projektmi v Estepona ako Acqua Gardens (ceny od 418 800 €) a Aby Upper (ceny od 320 000 €) je Bel Air výhodnejší lokalizačne vzhľadom na blízkosť pláže a golfu, hoci ceny sú vyššie. Projekt je tiež oproti konkurencii vyznamený tým, že je už dokončený a pripravený na nasťahovanie, čo znižuje riziká spojené s nákupom vo výstavbe. Celkovo ide o projekt s vyššou cenovou hladinou, ktorý je však ospravedlňovaný polohou, kvalitou prevedenia a kompletnosťou vybaveností.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Bytový komplex je situovaný v mestskej časti Bel Air v Málage, v blízkosti pláže Playa del Saladillo. Nachádza sa v zastavanom území s dostupnou občianskou vybavenosťou. Poloha umožňuje prístup k pláži na menej ako kilometrovú vzdialenosť, pričom v okolí sa nachádzajú komerčné zariadenia, školské zariadenia a športové kluby.
Trojizbový dispozičné riešenie s rozlohou 126 m² je vhodné pre rodiny alebo páry hľadajúce priestorné bývanie. Dve kúpeľne a súkromná terasa ponúkajú dostatok priestoru pre pohodlné bývanie. Blízkosť pláže a mestských vybaveností zabezpečuje prístup k voľnočasovým aktivitám a každodenným potrebám bez nutnosti používania vozidla.
Projekt bol dokončený a je pripravený na nasťahovanie. Komplex pozostáva z 95 bytových jednotiek navrhnutých s dôrazom na energetickej účinnosti a modernom architektonickom štýle. Budovy sú nízke, elegantne usporiadané so štýlovými spoločnými priestormi, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru pre obyvateľov.
Projekt nieje určený pre tých, ktorí hľadajú úplnú izoláciu od mestského života. Byty nie sú vybavené nábytkom, takže budúci obyvatelia si musia zabezpečiť vlastné zariadenie. Komplex neponúka súkromné bazény, iba spoločný bazénový areál. Vzhľadom na mestskú polohu sa nepredpokladá úplné súkromie a ticho.
Tento bytový projekt je vhodný pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú priestor bývania v blízkosti medzinárodnej školy The International School of Estepona vzdialenej len 1,2 km. Takisto sa hodí pre páry v dôchodku hľadajúce druhé bývanie v teplej klíme s prístupom na pláž. Investori ocenia polohu v rozvíjajúcej sa oblasti s dobrou dostupnosťou letísk v Gibraltári a Malage. Golfoví nadšenci využijú blízkosť viacerých golfových klubov v dochádzkovej vzdialenosti. Projekt je tiež vhodný pre tých, ktorí preferujú bydlieš s komplexnými službami a vybavenosťou bez nutnosti neustáleho používania automobilu.
Byty sú vybavené kvalitnými materiálmi a modernými technológiami. Kúpeľne a kuchyne majú vysoký štandard povrchových úprav kombinujúcich moderný dizajn s praktickým riešením. Okná s dvojitým sklenním a zabudovanými žalúziami zabezpečujú súkromie a bezpečnosť. Obytné priestory sú vybavené systémom klimatizácie s tepelným čerpadlom pre individuálnu reguláciu teploty v miestnostiach. Ventilačný systém zabezpečuje kvalitu vnútornej vzduchu bez nutnosti otvárania okien a minimalizuje tepelné straty. Byty sú tiež vybavené zabudovanými skriňami a sušičkou vzduchu pre teploúčinnú výrobu teplej vody, čo prispieva k zníženiu prevádzkových nákladov.
Ceny bytov v tomto komplexe začínajú na 595 000 € za trojizbový byt s rozlohou 126 m². Cenová hladina reflektuje polohu v blízkosti pláže a mestských vybaveností, ako aj štandard materiálov a technických riešení. V cene je zahrnuté podzemné parkovanie a súkromná skladovacia miestnosť. Komplex ponúka rôzne veľkosti bytových jednotiek, čo ovplyvňuje konečnú cenu v závislosti od konkrétnej dispozície a výhľadu.
Denný rytmus v Bel Air kombinuje mestský životný štýl s prístupom k prímorskej rekreačnej oblasti. Ráno môžu obyvatelia využiť terasu s juhozápadnou orientáciou na raňajky pri slnku, čo poskytuje dostatok prírodného svetla v byte počas celého dňa. V priebehu dňa sú k dispozícii mestské vybavenosti, vrátane supermarketov, reštaurácií a lekární v dochádzkovej vzdialenosti. Popoludňa je možné relaxovať v spoločnom bazéne alebo navštíviť blízke pláže. Večer môžu obyvatelia využiť reštaurácie v okolí alebo sa venovať športovým aktivitám v blízkych športových kluboch. Poloha umožňuje aktívny životný štýl s možnosťou kombinovať mestský život s prímorskou rekreáciou.
Okolitá infraštruktúra poskytuje všetky potrebné vybavenia pre pohodlný život. V dochádzkovej vzdialenosti sa nachádza 21 reštaurácií, 3 lekární, 2 banky, park a kaviarne. Supermarket je vzdialený len 255 metrov od bytu, čo uľahčuje každodenné nákupy. Pre zdravotnú starostlivosť je vzdialenosť do nemocnice 4,0 km. Pre rodiny s deťmi je dostupná medzinárodná škola vzdialená 1,2 km. Dopravná dostupnosť je zabezpečená 6 linkami mestskej hromadnej dopravy s 32 zastávkami v okolí. Kultúrny a spoločenský život je obohatený 32 lokálnymi sviatkami počas roka.
Mapa ukazuje polohu projektu Bel Air vzhľadom na kľúčové lokality v okolí. Zelené plochy označujú golfové ihriská a mestské parky. Modrá čiara znázorňuje pobrežie s prístupom k plážam. Červené body označujú dôležité vybavenosti vrátane škôl, zdravotníckych zariadení a obchodov v dochádzkovej vzdialenosti. Oranžová čiara znázorňuje hlavné dopravné koridory.
Bel Air je strategicky umiestnený medzi mestami Estepona a Marbella, čo umožňuje jednoduchý prístup k službám oboch miest. Vzdialenosť do centra Estepona je približne 5 km, do Marbella približne 15 km. Táto poloha kombinuje výhody mestského života s prístupom k prímorským rekreačným oblastiam bez priamej expozície hluku a ruchu veľkomiest. Obec Cancelada v blízkosti poskytuje mestské služby v menšom, príjemnejšom mierku.
Pláže sú vzdialené od 880 metrov (Playa del Saladillo) do 1,9 km (Playa de Guadalmansa), čo umožňuje prístup na pláž pešo do 10 minút. Golfové ihriská El Paraíso Golf Club sa nachádzajú vo vzdialenosti 1,3 km. Letisko v Gibraltári je vzdialené 44 km a letisko v Malage 54 km, čo poskytuje dostupnosť pre medzinárodné cestovanie. Najbližšia mestská oblasť s komplexnými službami je Cancelada, kde sa nachádzajú reštaurácie, lekárske centrá a poštové úrady. Pre elektromobily je dostupná nabíjacía stanica vo vzdialenosti 2,0 km.
| Vzdialenosť k moru | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Bel Air v Málage sa vyznačuje príjemným stredomorským klímou s ročným priemerom 3 845 slnečných hodín. Priemerná ročná teplota dosahuje 19,2°C s teplotnými výkyvmi od 12°C v zimných mesiacoch do 27°C v lete. Plážová sezóna trvá 6 mesiacov, keď teplota vody dosahuje minimálne 20°C. Poloha vo výške 32 metrov nad morom a mierny sklon k moru (3,1%) prispievajú k príjemnému prímorskému mikroklimatu bez extrémnych teplotných výkyvov. Výhoda klímy sa prejavuje v možnosti využívania exteriérových priestorov počas väčšiny roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže Playa del Saladillo a Playa del Sol Villacana sa nachádzajú v dochádzkovej vzdialenosti. Oblasť ponúka prístup k viacerým golfovým klubom vrátane El Paraíso Golf Club (1,3 km) a Tramores Golf (1,4 km). Pre športové aktivity sú k dispozícii tenisové kluby ako Club de Tenis (0,5 km), Racket Club Villa Paderna (1,0 km) a RozaRossa Tennis and Padel Club (1,1 km). V komplexe je plne vybavená telocvičňa s preliežkovňami a veľký bazén so slnečnou terasou. Pre vodné športy je dostupná jachtová prístav Puerto Deportivo José Banus vo vzdialenosti 8,4 km.
Zdroj: OpenStreetMap
Bel Air je strategicky umiestnený medzi mestami Estepona a Marbella, čo umožňuje jednoduchý prístup k službám oboch miest. Vzdialenosť do centra Estepona je približne 5 km, do Marbella približne 15 km. Táto poloha kombinuje výhody mestského života s prístupom k prímorským rekreačným oblastiam bez priamej expozície hluku a ruchu veľkomiest. Obec Cancelada v blízkosti poskytuje mestské služby v menšom, príjemnejšom mierku.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| Apríl | 16.1°C | 56 mm |
| Máj | 18.1°C | 43 mm |
| Jún | 22.3°C | 11 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.2°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Mierny
Ref: VL338962
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID