طابق علوي جديد يتكون من 3 غرف نوم في بيل إير، مالقة. يتميز الشقة بمساحة 126 متر مربع مع 3 غرف نوم و2 حمام. تطل العقار على حدائق مجتمعية وتوفر شرفة تواجه الجنوب الغربي. يقع في بيئة حضرية قريبة من الشواطئ والمرافق، ويعد جزءًا من مجمع ذو جودة عالية مع مرافق مجتمعية تشمل حمام سباحة وصالة رياضية وصالة اجتماعية. تم دمج خصائص كفاءة الطاقة في جميع أنحاء المبنى.
في سياق سوق العقارات في كوستا ديل سول، يمثل مشروع بيل إير خيارًا متوسطًا إلى مرتفعًا من حيث الأسعار والمواصفات. بالمقارنة مع لوس ميرادوريس ديل سول في بيل إير (بدءًا من 540,000 يورو)، يقدم هذا المشروع أسعارًا أعلى لكنه يتميز بكونه طابقًا علويًا مع شرفة واسعة ومرافق مجتمعية شاملة. عند النظر إلى منطقة إستيبونا الأوسع، توجد خيارات أكثر بأسعار معقولة مثل أكوا جاردنز (بدءًا من 418,800 يورو) وأبي أبر (بدءًا من 320,000 يورو). ومع ذلك، فإن هذه المشاريع قد لا توفر نفس مستوى إمكانية الوصول إلى كل من الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق الحضرية التي يتميز بها مشروع بيل إير.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في بيل إير، مالقة، في منطقة حضرية بالقرب من الساحل. تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من شاطئ بلايا ديل سالاديلو (880 متر) وقريبة من نادي غولف إل بارايسو (1.3 كم). يوفر المجمع قربًا من الخدمات الأساسية بما في ذلك المتاجر والصيدليات والمطاعم، كلها في متناول يدك على مسافة قصيرة.
مع 3 غرف نوم و2 حمام على مساحة 126 متر مربع، يستوعب هذا الطابق العلوي العائلات أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. توفر الشرفة المواجهة للجنوب الغربي فرصًا للعيش في الهواء الطلق، بينما توفر منطقة المعيشة المفتوحة مرونة. يلبي المطبخ المجهز بالكامل وغرفة التخزين والحمام الملحق المتطلبات العملية للعيش. توسع المرافق المجتمعية مثل الصالة الرياضية وحمام السباحة مساحة المعيشة beyond الشقة.
اكتمل المجمع ويتميز بتقنيات بناء حديثة. يشكل الطابق العلوي جزءًا من مجمع مكون من 95 وحدة مع التركيز على كفاءة الطاقة. تشمل جميع المنازل أنظمة طاقة حرارية أرضية فردية للماء الساخن، وأنظمة مضخات حرارية قنوات للتحكم المناخي، وأنظمة تهوية ميكانيكية. تم تصميم المبنى بمناطق مشتركة عالية الجودة ووصول آمن بوابات.
لا تشمل الشقة الأثاث، مما يتطلب من المشترين تزويدها وفقًا للتفضيلات الشخصية. لا تقدم العقار إطلالات مباشرة على البحر، بل ي overlook بدلاً من ذلك الحدائق المجتمعية. يعني الموقع الحضري أنه لا يقع في بيئة معزولة أو ريفية. لا يتميز العقار بحمام سباحة خاص، بل يعتمد بدلاً من ذلك على منشأة حمام السباحة المشتركة.
يناسب هذا الطابق العلوي الأسر التي تبحث عن سكن دائم في منطقة ساحلية جيدة الاتصال. يلبي تكوين ثلاث غرف نوم احتياجات العائلات التي لديها أطفال أو أزواج يحتاجون إلى مساحة إضافية للضيوف أو مكتب منزلي. القرب من المدارس الدولية (1.2 كم) يجعله مناسبًا للعائلات المغتربة التي لديها احتياجات تعليمية. بالنسبة لأولئك الذين يقسمون وقتهم بين البلدان، يوفر المجمع الآمن حلاً للإقائمة مع الحد الأدنى من مخاوف الصيانة. يدعم المناخ المعتدل طوال العام، مع درجات حرارة متوسطة بين 12-27 درجة مئوية، أنماط الهجرة الموسمية الشائعة بين ملاك العقارات الدوليين.
يُظهر الطابق العلوي جودة بناء وإنهاء عالية في جميع أنحائه. توفر النوافذ الكبيرة إضاءة طبيعية وفيرة بينما يوفر الزجاج المزدوج عزلًا حراريًا وصوتيًا. تضيف الستائر المثبة عناصر للخصوصية والأمان للفتحات الخارجية. تُظهر المطابخ والحمامات لمسات نهائية عالية الجودة مع عناصر تصميم حديثة تركز على الجماليات والوظيفة. يتضمن المبنى أنظمة كفاءة طاقة متقدمة، بما في ذلك أنظمة طاقة حرارية أرضية فردية لإنتاج الماء الساخن، مصنفة كطاقة متجددة. يُدار التحكم المناخي من خلال أنظمة مضخة حرارية قنوات فردية تخدم غرف المعيشة والنوم، مع تنظيم درجة الحرارة عبر منظم حرارة في الغرفة الرئيسية.
يتم تسعير الطابق العلوي من 595,000 يورو، يمثل الجزء العلوي من سوق عقارات بيل إير. مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، مثل لوس ميرادوريس ديل سول في بيل إير (من 540,000 يورو)، يطلب هذا العقار علاوة بسبب وضعه كطابق علوي والمرافق الشاملة. في منطقة إستيبونا الأوسع، توجد بدائل مثل أكوا جاردنز (من 418,800 يورو) وأبي أبر (من 320,000 يورو) التي تقدم نقاط دخول أقل ولكنها قد تكون بمواصفات مختلفة ومواقع.
العيش في هذا الطابق العلوي في بيل إير يوفر أسلوب حياة حضري متوازن مع القرب الساحلي. يمكن أن تبدأ الصباح بالقهوة على الشرفة المواجهة للجنوب الغربي، والتمتع بالشمس قبل أن ترتفع عالياً جدًا. يجعل السوبر ماركت القريب، على بعد 255 متر فقط، التسوق اليومي مريحًا سيرًا على الأقدام. بالنسبة للعائلات، توفر المدرسة الدولية في إستيبونا، الواقعة على بعد 1.2 كم، خيارات تعليمية في متناول يدك بسهولة. تدعم المنطقة المحيطة نمط حياة نشط، مع نوادٍ للتنس والبادل ضمن كيلومتر واحد، ونادي غولف إل بارايسو في متناول اليد على بعد 1.3 كم. يمكن الوصول إلى الشاطئ في غضون 10 دقائق سيرًا على الأقدام، مما يجعل الاسترخاء على شاطئ البحر إمكانية منتظمة بدلاً من رحلة خاصة. قد تشمل الأمسيات تناول الطعام في أحد المطاعم الـ 21 في نطاق 2 كيلومتر أو الاستمتاع بمرافق الشقة نفسها. توفر الصالة الاجتماعية بالمجمع مع بار المقاهي مكان لقاء دون الحاجة لمغادرة المجمع.
يوفر موقع الشقة في بيل إير الوصول إلى بنية تحتية شاملة على مسافات قصيرة. الخدمات الأساسية في متناول المشي، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 255 متر وصيدلية على بعد 358 متر. لاحتياجات الرعاية الصحية، يقع مستشفى على بعد 4.0 كم، يمكن الوصول إليه عبر شبكة طرق جيدة الاتصال. تدعم المنطقة المحيطة الراحة اليومية مع ثلاث صيدليات ومصرفين ضمن نطاق 2 كيلومتر. تتوفر خيارات تناول الطعام بكثرة مع 21 مطعمًا في نفس المنطقة، مما يوفر تجارب طهي متنوعة دون الحاجة إلى السفر لمسافات طويلة. البيئة الحضرية توفر كلًا من الضروريات والترف في قرب.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي لبيل إير ضمن منطقة كوستا ديل سول. يستفيد المجمع من موقعه بين الساحل المتوسطي والطرق الرئيسية التي تربط مالقة وجبل طارق. تُظهر الصورة القرب من المرافق الرئيسية بما في ذلك الشواطئ وملاعب الجولف والخدمات الأساسية، مما يوضح كيف يوازن المشروع بين إمكانية الوصول والإحساس المجتمعي.
يضع بيل إير نفسه كمنطقة سكنية جيدة الاتصال ضمن منطقة كوستا ديلsol الأوسع. يقع بين ماربيا وإستيبونا، ويستفيد من قربه من المراكز الحضرية الرئيسية مع الحفاظ على طابع مجتمعي متميز. تقع المنطقة على بعد حوالي 44 كم من جبل طارق و54 كم من مالقة، مما يضعها ضمن مسافة معقولة من هذه المراكز الاقتصادية والنقلية الرئيسية.
الوصول إلى الشاطئ هو ميزة كبيرة، مع بلايا ديل سالاديلو على بعد 880 متر فقط، يمكن الوصول إليه في غضون 10 دقائق سيرًا على الأقدام. بلايا ديل سول فيلاكانا على بعد 1.3 كم، تقدم تجربة شاطئية بديلة. لمحبي الجولف، يقع نادي غولف إل بارايسو بشكل مريح على بعد 1.3 كم، مع غولف تراموريس على بعد 1.4 كم. قرب المجمع من إستيبونا يوفر الوصول إلى المرافق والخدمات الحضرية.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد الموقع من مناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية. تتراوح درجات حرارة الصيف عادة بين منتصف العشرينيات إلى أوائل الثلاثينيات، بينما نادرًا ما تنخفض درجات حرارة الشتاء عن 12 درجة مئوية، مما يخلق ظروف معيشية مريحة طوال العام. يتمتع المنطقة بحوالي 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر إضاءة طبيعية ودفء وفير. يمتد موسم السباحة لمدة ستة أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، عادة من مايو حتى أكتوبر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشمل أقرب الشواطئ بلايا ديل سالاديلو على بعد 880 متر وبلايا ديل سول فيلاكانا على بعد 1.3 كم. توفر هذه المناطق الساحلية فرصًا منتظمة للسباحة والاستلقاء تحت الشمس والرياضات المائية خلال موسم السباحة الذي يمتد لستة أشهر. تمثل مرافق الجولف بشكل بارز، مع نادي غولف إل بارايسو على بعد 1.3 كم فقط من المجمع. يتوفر التنس والبادل جيدًا في المنطقة، مع نادي التنس على بعد 0.5 كم، ونادي مضرب فيلا بادرنا على بعد 1.0 كم، ونادي روزاروسا للتنس والبادل على بعد 1.1 كم.
المصدر: OpenStreetMap
يضع بيل إير نفسه كمنطقة سكنية جيدة الاتصال ضمن منطقة كوستا ديلsol الأوسع. يقع بين ماربيا وإستيبونا، ويستفيد من قربه من المراكز الحضرية الرئيسية مع الحفاظ على طابع مجتمعي متميز. تقع المنطقة على بعد حوالي 44 كم من جبل طارق و54 كم من مالقة، مما يضعها ضمن مسافة معقولة من هذه المراكز الاقتصادية والنقلية الرئيسية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
معتدل
Ref: VL338962
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID