Комплекс Bel Air в Малаге представляет собой трехкомнатную квартиру-пентхаус площадью 126 м² с готовой строительной документацией. Объект расположен в 900 метрах от пляжа Playa del Saladillo в городском районе с развитой инфраструктурой. Квартира с юго-западной ориентацией, имеет две ванные комнаты и выходит на общественный садовый участок. В комплексе из 95 единиц предусмотрены подземная парковка, кладовые помещения и ряд общих удобств, включая бассейн и фитнес-зал.
Объект в Бел-Эр отличается от многих других проектов в регионе сочетанием урбанизированной среды с доступностью к пляжам и спортивной инфраструктуре. В сравнении с Los Miradores del Sol в том же районе Бел-Эр (от €540,000) данный проект предлагает аналогичную локацию, но с более высоким качеством отделки и комплексными удобствами. В сравнении с Acqua Gardens в Эстепоне (от €418,800) или Aby Upper в Эстепоне (от €320,000), объект в Бел-Эр имеет более высокую цену, но предлагает большее количество удобств в комплексе, включая бассейн, фитнес-зал и социальные зоны. Главное отличие заключается в готовности проекта к заселению, что устраняет риски, связанные со строительными задержками, характерными для многих новостроек в регионе. Расположение между Эстепоной и Марбельей обеспечивает доступность к обеим городским инфраструктурам, в то время как многие более бюджетные проекты часто располагаются на периферии без пешей доступности к услугам. Наличие подземной парковки и кладовых в проекте решает практические вопросы, с которыми часто сталкиваются владельцы квартир в старых комплексах региона.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Комплекс расположен в районе Бел-Эр, в 900 метрах от побережья. Урбанизированная зона с пешей доступностью к 21 ресторану, 3 аптекам, 2 банкам и другим объектам инфраструктуры в радиусе 2 км. Ближайшие гольф-клубы и теннисные корты находятся в пределах 1.4 км, что обеспечивает доступ к развлекательным объектам без необходимости использования транспорта.
Планировка квартиры площадью 126 м² с тремя спальнями предлагает функциональное пространство для постоянного проживания или сезонного отдыха. Просторная открытая гостиная-столовая соединяется с кухней и ведет на террасу. Коммунальные бассейны и зону для загара можно использовать без необходимости содержания частного бассейна, что снижает эксплуатационные расходы для владельцев.
Проект завершен и готов к заселению. Здание из 95 квартир построено с использованием современной техники строительства. В каждой квартире установлена индивидуальная система термодинамического нагрева для производства горячей воды и канализированная тепловая насосная система для отопления и охлаждения. Система механической вентиляции обеспечивает качество воздуха без значительных тепловых потерь.
Объект не предлагает частных бассейнов или земельных участков, характерных для вилл. Высотное расположение всего 32 метра над уровнем моря не гарантирует панорамных видов с верхних этажей. Комплекс предназначен в основном для круглогодичного проживания или долгосрочной аренды, а не для краткосрочного туристического использования. Расстояние до международного аэропорта составляет 44 км, что требует планирования времени на поездки.
Эта квартира подходит для тех, кто ищет второе жилье на побережье с возможностью круглогодичного использования. Планировка с тремя спальнями подходит как для семейного отдыха, так и для приема гостей. Расположение рядом с гольф-клубами и пляжами делает объект привлекательным для любителей активного отдыха. Близость к международным школам (Международная школа Эстепоны в 1.2 км) может быть важна для семей с детьми, рассматривающих переезд в Испанию. Наличие общих удобств, включая бассейн и фитнес-зал, позволяет поддерживать активный образ жизни без необходимости приобретения дополнительного оборудования или содержания частных объектов. Подземная парковка и кладовые решают практические вопросы, связанные с хранением вещей и парковкой автомобиля, что особенно важно для тех, кто использует квартиру периодически.
Квартира выполнена с использованием современных материалов и технологий. Кухня и ванные комнаты имеют высококачественную отделку, сочетающую современный дизайн и практичность. Окна с двойным остеклением и встроенные ставни обеспечивают теплоизоляцию и звукоизоляцию, а также безопасность. В квартире установлена система климат-контроля с канализированным тепловым насосом, которая обеспечивает подогрев или охлаждение в разных помещениях (гостиная и спальни) с помощью термостата в главной комнате. Механическая система вентиляции минимизирует теплопотери и поддерживает качество воздуха без необходимости открывать окна. Система производства горячей воды на основе аэротермальной энергии считается возобновляемым источником энергии, что повышает энергоэффективность объекта и снижает эксплуатационные расходы. Строительство комплекса велось с акцентом на качество деталей и долговечность, что подтверждается готовностью объекта к эксплуатации.
Цена за трехкомнатную квартиру-пентхаус площадью 126 м² начинается от €595,000. В отличие от многих новостроек, данный проект уже завершен, что устраняет риски, связанные со строительными задержками. Комплекс включает 95 квартир, что создает стабильное сообщество собственников. Цены в регионе варьируются в зависимости от близости к морю и виду: сопоставимые объекты в районе Бел-Эр начинаются от €540,000, а в соседнем Эстепоне - от €320,000, что подтверждает конкурентное позиционирование проекта по соотношению цена-качество.
Объект в районе Бел-Эр рассчитан на образ жизни с акцентом на практичность и доступность к услугам. Расположение в городской среде обеспечивает доступность магазинов, ресторанов и медицинских учреждений пешком. Утренние процедуры могут включать прогулку к ближайшему пляжу по пешеходному мосту (около 10 минут) или посещение одного из спортивных клубов в радиусе километра. Днем общественные зоны комплекса, включая бассейн и террасу, предлагают места для отдыха без необходимости выхода за пределы комплекса. Вечернее время может быть проведено в местных ресторанах района Канселада, находящихся в непосредственной близости. Расположение рядом с гольф-клубами и теннисными кортами делает этот комплекс подходящим для любителей активного образа жизни, которые ценят наличие спортивной инфраструктуры в шаговой доступности. Система климат-контроля в квартире позволяет поддерживать комфортную температуру круглый год, что важно для средиземноморского климата с жарким летом.
Район Бел-Эр предлагает урбанизированную среду с развитой инфраструктурой в пределах пешей доступности. Расположение объекта позволяет достичь 21 ресторана, 3 аптек, 2 банков и других необходимых учреждений без использования транспортного средства. Ближайший супермаркет находится всего в 255 метрах от комплекса, а аптека - в 358 метрах. Для автомобилей предусмотрена подземная парковка, а общественный транспорт представлен 6 маршрутами с 32 остановками в районе. Медицинские учреждения, включая больницы, расположены в 4 км, что гарантирует доступность медицинской помощи. Спортивная инфраструктура хорошо развита: теннисные клубы находятся в 0.5-1.1 км, гольф-поля - в 1.3-1.4 км. Школы, включая международные, доступны в пределах 1.2 км, что важно для семей с детьми. Расстояние до пляжа Playa del Saladillo составляет всего 900 метров, что делает ежедневные прогулки к морю реалистичной частью повседневной жизни.
Комплекс расположен в районе Бел-Эр, в западной части Коста-дель-Соль. Карта показывает близость к трем пляжам в радиусе 2 км и нескольким гольф-клубам в том же радиусе. Расположение на равнинной местности с легким уклоном в сторону моря (3.1%) обеспечивает удобный доступ к побережью. Развитая дорожная сеть соединяет район с Эстепоной, Марбельей и аэропортами. Эта часть побережья сочетает доступность к городской инфраструктуре с возможностью отдыха на природе.
Комплекс Бел-Эр расположен в западной части Коста-дель-Соль, между курортными городами Эстепона (примерно 5 км на восток) и Марбелья (около 15 км на восток). Это позволяет легко доступать как до местных услуг Эстепоны, так и до более развитой инфраструктуры Марбельи. Расположение в 44 км от аэропорта Гибралтар и 54 км от аэропорта Малага обеспечивает гибкость в выборе авиасообщения. Близость к Пуэрто-Банус (8.4 км) предлагает доступ к престижному курорту с его магазинами, ресторанами и яхтенной мариной, в то время как более тихие местные деревни, такие как Канселада, сохраняют традиционный андалусский колорит в непосредственной близости от объекта.
Ближайший пляж Playa del Saladillo находится в 900 метрах от комплекса, что составляет около 10 минут пешком. Другие пляжи, включая Playa del Sol Villacana (1.3 км) и Playa de Guadalmansa (1.9 км), также легко доступны пешком или на велосипеде. Гольф-клубы El Paraíso Golf Club и Clubhouse расположены всего в 1.3 км от объекта. До ближайшего города Эстепона - около 5 км, а до курортного города Марбелья - примерно 15 км. Ближайший международный аэропорт Малага находится в 54 км, что составляет примерно 40-45 минут на машине. Зарядные станции для электромобилей расположены в 2 км от комплекса. Порт Пуэрто Банус, известный своими магазинами, ресторанами и ночной жизнью, находится в 8.4 км от объекта.
| До пляжа | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион характеризуется средиземноморским климатом с средней годовой температурой 19.2°C и сезонными колебаниями от 12°C зимой до 27°C летом. Количество солнечных часов в году достигает 3,845, что обеспечивает много солнечных дней. Период для купания, когда температура воды достигает 20°C и выше, длится 6 месяцев, что обеспечивает длительный пляжный сезон. Высота расположения объекта составляет всего 32 метра над уровнем моря с уклоном в сторону моря 3.1%, что создает мягкий перепад высот. Климатические условия благоприятствуют активному образу жизни на открытом воздухе большую часть года. Юго-западная ориентация террасы позволяет наслаждаться солнцем днем и вечером, что особенно важно в осенне-зимний период.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж Playa del Saladillo находится в 900 метрах от комплекса. В радиусе 2 км расположены три пляжа, включая Playa del Sol Villacana (1.3 км) и Playa de Guadalmansa (1.9 км). Информация о статусе Blue Flag для этих пляжей не указана в данных проекта. Гольф-инфраструктура представлена El Paraíso Golf Club и Clubhouse (1.3 км), а также Tramores Golf (1.4 км), что делает район привлекательным для любителей гольфа. Спортивные объекты включают теннисные клубы: Club de Tenis (0.5 км), Racket Club Villa Paderna (1.0 км) и RozaRossa Tennis and Padel Club (1.1 км). Для любителей плавания помимо морских купаний доступен общественный бассейн в комплексе с зоной для загара. Зарядные станции для электромобилей находятся в 2 км от объекта, что удобно для экологически сознательных владельцев.
Источник: OpenStreetMap
Комплекс Бел-Эр расположен в западной части Коста-дель-Соль, между курортными городами Эстепона (примерно 5 км на восток) и Марбелья (около 15 км на восток). Это позволяет легко доступать как до местных услуг Эстепоны, так и до более развитой инфраструктуры Марбельи. Расположение в 44 км от аэропорта Гибралтар и 54 км от аэропорта Малага обеспечивает гибкость в выборе авиасообщения. Близость к Пуэрто-Банус (8.4 км) предлагает доступ к престижному курорту с его магазинами, ресторанами и яхтенной мариной, в то время как более тихие местные деревни, такие как Канселада, сохраняют традиционный андалусский колорит в непосредственной близости от объекта.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 94 mm |
| Февраль | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Апрель | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Июнь | 22.3°C | 11 mm |
| Июль | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.1°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.2°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.5°C | 104 mm |
Умеренный
Ref: VL338962
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID