Essence Residence הוא פרויקט מגורים חדש הממוקם בתחום השיפוט של אסטפונה, על 'המייל הזהב החדש'. הפרויקט כולל דירות עם 2 חדרי שינה ושטח מגורים החל מ-104 מ"ר. הדירות תוכננו לאורח חיים מודרני וכוללות מרפסות שמש מרווחות. האתר ממוקם במוקד עירוני מתפתח, במרחק של כ-1.3 ק"מ מחוף Playa del Saladillo. לתושבים יש גישה לשירותים פרימיום, לרבות בריכה מקורה מחוממת, חדר כושר ובריכות חוץ. מועד ההשלמה הצפוי הוא רבעון 3 של 2028.
בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו Atalaya Emotions ו-Ayana Estepona, Essence Residence ממוצב ברמת מחיר גבוהה יותר, מה שמוצדק בזכות מתקני הוולנס המקיפים שלו והאדריכלות זוכת הפרסים. בעוד ש-Ayana מציעה קרבה לעיר אסטפונה, Essence מציע סביבה שקטה יותר וקרובה יותר למגרשי הגולף של לוס פלמינגוס. בשוק הרחב, הוא מתחרה בפרויקטים יוקרתיים במרבלה, אך מציע יותר שטח למטר רבוע.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בלוס פלמינגוס, בסמוך למלון המפורסם Villa Padierna. המיקום משלב שלווה פרברית עם קרבה לחוף. האזור מוקף במגרשי גולף, כאשר מגרש הגולף Flamingos Golf נמצא במרחק של פחות מ-1 ק"מ. אזור זה משמש כנקודת ביניים בין עיירת הנופש התוססת מרבלה לבין העיירה הספרדית האותנטית אסטפונה. הכביש המהיר A-7 נגיש בקלות ומאפשר נסיעה נוחה לאורך החוף.
הדירות מתאימות למי שמחפש איזון בין פרטיות לשירותים משותפים. תוכניות הדירות מדגישות שטחי מגורים פתוחים המחוברים למרפסות שמש. לבעלים המעניקים עדיפות לבריאות ולפנאי, המתחם מציע מרכז כושר מצויד במכשירי Technogym ומסלול ולנס. חלל עבודה משותף (קו-וורקינג) ולאונג' מעניקים מענה לצרכיהם של עובדים מרחוק. האבטחה מנוהלת באמצעות מערכת כניסה מגודרת ושירות קונסיירז' 24 שעות ביממה.
הבנייה מתקדמת כעת, עם יעד מסירה ברבעון השלישי של 2028. הבנייה מתמקדת בבידוד אקוסטי, תוך שימוש בלבנים מחלישות רעש בין הדירות. בידוד תרמי בקירות החוץ נועד לווסת את הטמפרטורות הפנימיות ביעילות. הנכסים נמסרים עם מטבח מאובזר כולל מכשירי חשמל מובנים, מערכות מיזוג אוויר ובית חכם. חנייה פרטית וחדרי אחסון כלולים ברכישה.
המיקום מוגדר כתלוי ברכב. אף ששירותים יומיומיים כמו סופרמרקט נמצאים במרחק הליכה, הגישה לאזור הרחב דורשת רכב. האתר ממוקם במעט גובה מעל החוף, ולכן קיימים שיפועים מתונים. הפרויקט אינו מציע נכסים בקו ראשון לים; הים נמצא במרחק של למעלה מקילומטר.
הפרויקט מתאים לרוכשים המחפשים מגורי קבע בדרום ספרד או בית נופש באיכות גבוהה. אמצעי האבטחה ושירותי התחזוקה הופכים אותו למתאים גם לבעלים השוהים כאן רק חלק מהשנה. הוא מתאים גם למשקיעים הפונים לשוק ההשכרה היוקרתי, שבו האורחים מצפים לשירותים כמו חדרי כושר ובריכות. הסביבה שלווה אך אינה מבודדת, מה שהופך אותו לבחירה מעשית גם למשפחות וגם לפנסיונרים.
הדירות נמסרות עם גימור המתמקד בעמידות ובאסתטיקה. חומרי השיווק מציינים שימוש במותגים כמו Porcelanosa לכלי סניטריה ולריצוף. המטבחים מאובזרים במלואם. תשומת לב מיוחדת ניתנת לבידוד אקוסטי כדי להבטיח פרטיות בין שכנים. המערכות הטכניות כוללות מערכות אירותרמיות למים חמים ומיזוג אוויר מרכזי. התכנון האדריכלי מבוצע על ידי YODEZEEN, במטרה להשיג אסתטיקה נצחית.
מחירי Essence Residence נעים בין €820,000 ל-€2,350,000. הבדלים אלה משקפים את סוג הדירה, גודלה ומיקומה בגובה בתוך המתחם. דירות קרקע עם גינה פרטית או פנטהאוזים עם מרפסות גג גדולות נמצאים בדרך כלל בקצה הגבוה של טווח המחירים. המחירים מפורסמים כמחירים התחלתיים ואינם כוללים מיסי העברה.
חיים ב-Essence Residence משמעם אורח חיים המתמקד בנוחות ובפעילות. ניתן להתחיל את היום באימון בחדר הכושר הצופה אל הגנים, ולאחר מכן לשחות בבריכה המקורה בכל עונה. התכנון מעודד חיים בין פנים לחוץ, כאשר המרפסות משמשות כהרחבה של הסלון בחודשי הקיץ. הקרבה למספר מגרשי גולף מאפשרת משחק קבוע ללא נסיעות ארוכות, ומועדוני החוף הסמוכים מציעים מקומות מפגש חברתיים.
השכונה היא בעיקרה מגורית, ומורכבת ברובה ממתחמי דירות נמוכים אחרים ומווילות. שירותים חיוניים בקרבת מקום, כאשר סופרמרקט ובית מרקחת נמצאים במרחק של 10 דקות הליכה. לאוכל ובילוי, הסביבה הקרובה מציעה אפשרויות מקומיות, בעוד שהמרינה של Puerto Banús ומרכז אסטפונה מציעים מגוון רחב יותר של מסעדות וחנויות במרחק נסיעה של 10 עד 15 דקות.
המפה מדגישה את מיקום הפרויקט בין קו החוף לכביש הראשי. היא ממחישה את הקרבה למגרש הגולף Flamingos Golf ולאתר הנופש Villa Padierna, תוך הדגשת האזורים הירוקים המקיפים את הפרויקט.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Essence Residence ממוקם על 'המייל הזהב החדש', מקטע המפורסם בשילוב של יוקרה ונגישות. הוא נמצא במרחק שווה מהמרכז הקוסמופוליטי של מרבלה ומהעיירה המסורתית אסטפונה. דבר זה מאפשר לתושבים ליהנות באותה קלות הן מהקניות היוקרתיות של מרבלה והן מהקסם האנדלוסי האותנטי של העיר העתיקה של אסטפונה.
הפרויקט מחובר היטב באמצעות הכבישים AP-7 ו-N-340. נמל התעופה של מלאגה נמצא במרחק 43 ק"מ, בעוד שנמל התעופה הבינלאומי של גיברלטר נמצא במרחק 34 ק"מ. החוף הקרוב ביותר, Playa del Saladillo, נמצא במרחק של כ-1.3 ק"מ מהנכס. מספר בתי ספר בינלאומיים נמצאים במרחק נסיעה של 15 דקות. רכב נחוץ לרוב הנסיעות עקב תחבורה ציבורית תדירה מוגבלת ישירות בסמוך לפתח המתחם.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם למעלה מ-3,800 שעות שמש בשנה. החורפים מתונים ומאפשרים פעילויות בחוץ בכל ימות השנה. הגובה של 111 מטרים מעל פני הים מספק בריזות מקררות בקיץ. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל ממאי עד אוקטובר, אז טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. רכס הרי סיירה ברמחה ברקע מוסיף ליופיו של הנוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
פנאי בחוף הוא מאפיין מרכזי, כאשר החופים הקרובים נגישים בנסיעה קצרה או בהליכה של 15 דקות. גולף הוא אטרקציה מרכזית, עם שלושה מגרשים ברדיוס של 2 ק"מ, מה שהופך את המקום ליעד פרימיום לחובבי גולף. האזור מארח גם מרכזי ספורט ומרינות שונות, כמו Puerto Estepona הנמצאת במרחק 4 ק"מ.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 86 mm |
| פברואר | 13.7°C | 55 mm |
| מרץ | 14.8°C | 172 mm |
| אפריל | 16.7°C | 73 mm |
| מאי | 19.9°C | 33 mm |
| יוני | 23.7°C | 11 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 76 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 96 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 84 mm |
שטוח
Ref: VL274524
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
