Essence Residence הוא פרויקט דיור חדש באסטפונה, מחוז מאלגה. המיקום נמצא באזור 'מייל הזהב החדש', ליד Los Flamingos ו-El Paraíso, ומציע נופים יפים לים ולמגרשי הגולף הסמוכים. הפרויקט מציע דירות עם שתיים, שלוש או ארבע חדרי שינה, כל אחת עם חניה ומחסן. זהו בניין חדש (under construction) עם מועד סיום משוער ברבעון השלישי של 2028.
בהשוואה לפרויקטים חדשים אחרים כמו Ayana Estepona או Atalaya Emotions, Essence Residence נמצא במיקום דומה, אך מציע דגש רב יותר על פרטיות ושלווה, שכן הוא מעט רחוק יותר מהכביש הראשי. Ayana ממוקד יותר בחיים ליד הים, בעוד ש-Essence Residence מציע סגנון חיים יותר של גולף והרים. המחירים דומים, אך Essence Residence שם דגש רב יותר על איכות הפנים והבידוד (Quality Memory). Brisas del Mar הוא פרויקט ישן יותר שעשוי להיות זול יותר, אך לא מציע אותה רמה של מתקנים. פרויקט זה מתאים למי שמחפש איזון בין יוקרה לשלווה, ומוכן להשקיע באיכות ובפרטיות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
Essence Residence ממוקם בעיריית אסטפונה, אזור המשלב נוחות אורבנית עם שטחים ירוקים נרחבים. הוא ממוקם בין מגרשי הגולף Flamingos Golf ו-El Paraiso, במישור עם שיפוע מתון לכיוון הים, ומציע נוף למפרץ. הערים הסמוכות מרבליה ואסטפונה נמצאות במרחק נסיעה קצרה, המבטיחה גישה לכל השירותים הנדרשים תוך שמירה על השקט של אזור המגורים.
הדירות מתוכננות כך שיענו על צרכים הן לחיי נופש והן למגורים קבועים. תוכניות הבניין מדגישות סלונים פתוחים עם מטבח הנפתח למרפסות, ומאפשרים כניסת אור טבעי ונופים רחבים. חלונות גדולים יוצרים תחושה של המשך בין הפנים לחוץ. כל היחידות כוללות ארונות בנויים ומערכות אוטומציה ביתית לנוחות מוגברת. הדירות דו-חדריות מתוכננות ביעילות, מתאימות לזוגות או משפחות קטנות.
Essence Residence הוא בניין חדש (New Build) שכרגע נמצא בבנייה. העבודות החיצוניות מתקדמות, וכעת ההתמקדות היא בעיצוב הפנים ובחלקים המשותפים. מועד הסיום המשוער הוא הרבעון השלישי של 2028. עד למועד זה אמורים להיות מוכנים הן בריכות החיצוניות והן עבודות הגימור בפנים. בשלב הבנייה, הקונים עשויים להיות מסוגלים לבחור חלק מהחומרים לגימור.
חשוב לציין שאזור זה תלוי מאוד ברכב (car dependent). אף על פי שבתיאור מוזכרות נוחויות להולכי רגל, הנתונים מראים שהסופרמרקט ובית המרקחת נמצאים במרחק של יותר מ-700 מטרים, מה שעשוי להיות הליכה ארוכה עבור אנשים מסוימים. רוב השירותים, כגון מסעדות ומרכזי קניות, נמצאים במרחק של יותר מ-1 ק"מ, מה שהופך את השימוש ברכב למעשה הכרחי לחיי היומיום. אין חנויות ישירות ליד הקומפלקס.
זה מתאים למי שמחפש בית חדש בספרד ורוצה שילוב של שקט וגישה לשירותים. מכיוון שהוא קרוב למגרשי גולף, הוא אידיאלי לחובבי גולף. זהו גם התאמה טובה למשקיעים בנדל"ן בספרד, מכיוון שהאזור יציב ופופולרי בקרב תיירים. זה גם מתאים למי שמחפש אורח חיים יוקרתי ליד הים ויש לו אפשרות להשתמש ברכב. זה עשוי לא להיות הבחירה הטובה ביותר עבור מי שמחפש חיים עירוניים בסמיכות מיידית לכל הנוחויות ללא רכב.
בבנייה דגש על איכות ועמידות. משתמשים בחומרים מוסמכים כדי להבטיח ערך לטווח ארוך. תשומת לב מיוחדת מוקדשת לבידוד אקוסטי – הקירות בין הדירות בנויים מלבני בידוד אקוסטי מיוחדים, מה שמפחית משמעותית את הרעש מהשכנים. מבחוץ נעשה שימוש בחומרים לבידוד תרמי כדי לשמור על טמפרטורה נוחה בדירות לאורך כל השנה ולהפחית את עלויות האנרגיה. בפנים נעשה שימוש בחומרים מודרניים ופונקציונליים, כולל ציוד סניטרי זוכה פרסים מ-Porcelanosa. המטבחים מצוידים במכשירי חשמל מובנים.
המחירים מתחילים מ-820,000 אירו ויכולים להגיע עד 2,350,000 אירו, בהתאם לגודל הדירה, הקומה והנוף. ההיצע העיקרי הוא דירות דו-חדריות שהן משתלמות יותר, כאשר המחירים עולים עבור פנטהאוזים גדולים יותר. המחירים מצוינים כ-"החל מ-" (starting from) וכוללים חניה ומחסן. טווח המחירים הרחב הזה מצביע על כך שישנן הן אפשרויות משתלמות יחסית והן מגורים יוקרתיים.
החיים ב-Essence Residence מיועדים לאלו שמעדיפים להתעורר הרחק מרעש העיר. ניתן להתחיל את היום במשחק גולף באחד ממגרשי הגולף הרבים הסמוכים או עם קפה במרפסת הפרטית עם נוף לים. במהלך היום ניתן להשתמש בבריכות, בחדר הכושר או בחללי העבודה המשותפים. מכיוון שהאזור מוכר בגולף ובתיירות, קצב החיים שקט אך לא מבודד. הערבים יכולים להתבלות בבילוי בחוף או באחת המסעדות הקרובות. האקלים מאפשר שימוש בחללים החיצוניים כמעט כל השנה, אך הלילות בחורף יכולים להיות קרירים. מכיוון שהקומפלקס נמצא במדרון ההר, חלק מהכבישים עשויים להיות תלולים יותר.
החוף הקרוב ביותר הוא Playa del Saladillo, במרחק של כ-1.3 ק"מ. ניתן להגיע אליו בהליכה או בנסיעה קצרה ברכב. חופי חול גדולים יותר נמצאים בכיוון אסטפונה או מרבליה. לחובבי הגולף ישנם מגרשים רבים בקרבת מקום: Flamingos Golf נמצא במרחק של פחות מ-1 ק"מ. העיר הגדולה הקרובה ביותר, אסטפונה, נמצאת בנסיעה קצרה, שם יש מגוון רחב של חנויות, מסעדות ורופאים. פוארטו בנוס, מרכז קניות מפורסם, גם נמצא בקרבת מקום. התחבורה הציבורית אינה תכופה כל כך, כך שהרכב הוא אמצעי התחבורה העיקרי.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט באזור מייל הזהב החדש, בין מרבליה לאסטפונה. ניתן לראות את הקרבה למגרשי הגולף (Flamingos Golf), לים ולחיבורי הכבישים הראשיים. סימונים כחולים מציינים את שדות התעופה, החנויות ומקומות חשובים אחרים.
Essence Residence ממוקם במחוז מאלגה, עיריית אסטפונה, בדיוק באמצע בין מרבליה לאסטפונה (המכונה 'מייל הזהב החדש'). הוא ממוקם כך שהשכנים הם מועדוני גולף מפורסמים ומלונות יוקרה (למשל Villa Padierna). המיקום המרכזי ב-Costa del Sol מאפשר ביקורים קלים הן במזרח והן במערב. הקומפלקס לא נמצא ישירות על טיילת הים, אלא מעט אחורה, מה שמציע יותר פרטיות.
נמל התעופה מאלגה (AGP) נמצא במרחק של 43 ק"מ, מה שמהווה כ-30-40 דקות נסיעה ברכב או באוטובוס. אפשרות נוספת היא נמל התעופה גיברלטר (GIB), במרחק של כ-34 ק"מ. רכב נחוץ לגישה קלה לחנויות (בערך 700 מטר), לבית החולים (3.5 ק"מ) ולמגרשי הגולף. יש אוטובוסים עירוניים, אך הם לא תכופים כל כך ואינם עוצרים ישירות בכניסה לקומפלקס. התנועה באזור בינונית.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
באזור יש יותר מ-3000 שעות שמש בשנה. האקלים חמים, החורפים מתונים והקיצים חמים, אך הקרבה לים מביאה רוח קרירה. מכיוון שהפרויקט ממוקם בגובה 111 מטר מעל פני הים, האוויר מעט יותר נקי מאשר בחוף. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל מאפריל עד אוקטובר. הקרבה להר (Sierra Bermeja) מציעה אפשרויות לטיולים ולבילוי בטבע.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר הם Playa del Saladillo (1.3 ק"מ) ו-Playa del Sol Villacana (1.4 ק"מ). אלו חופי חול עם מטריות ואפשרויות לספורט ימי. חופים עם "הדגל הכחול" (Blue Flag) נמצאים במרכז אסטפונה (למשל Playa del Cristo), במרחק כמה קילומטרים. מלבד הים, האזור מפורסם במגרשי הגולף שלו – Flamingos Golf, El Paraiso Golf ו-Estepona Golf נמצאים במרחק נסיעה קצרה. מועדוני ספורט ומרינות (Puerto Estepona, Puerto Deportivo de la Duquesa) מוסיפים אפשרויות לפנאי.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Essence Residence ממוקם במחוז מאלגה, עיריית אסטפונה, בדיוק באמצע בין מרבליה לאסטפונה (המכונה 'מייל הזהב החדש'). הוא ממוקם כך שהשכנים הם מועדוני גולף מפורסמים ומלונות יוקרה (למשל Villa Padierna). המיקום המרכזי ב-Costa del Sol מאפשר ביקורים קלים הן במזרח והן במערב. הקומפלקס לא נמצא ישירות על טיילת הים, אלא מעט אחורה, מה שמציע יותר פרטיות.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL274524
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. בידע עמוק על Costa del Sol, Costa Blanca ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על סמך מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מחיה, ונותן עצות כנות מבוססות נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
