エル・パライソ、マラガに位置するこの80平方メートルのアパートメントは、南向きの私有庭園と便利な場所で日々の生活を快適にします。1970年に完成したこの物件は、2つの寝室と2つのバスルームを備え、完全に家具付きで提供されます。ゴルフコースやビーチに近く、すべての日常的な設備が徒歩圏内にあるため、居住者は快適な地中海の生活様式を享受できます。地域の公共プールを利用できるこの住宅は、居住空間とプライベートな屋外エリアのバランスが取れており、太陽の光をたっぷりと浴びることができます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エル・パライソ地区の都市環境に位置し、この物件は必要なすべての施設に近接しています。最寄りのスーパーマーケットまで453メートル、薬局まで1.1キロメートル、医療施設まで5.2キロメートルです。ビーチは1.4キロメートルから1.7キロメートルの範囲にあり、エル・パライソ・ゴルフクラブはわずか700メートルの距離にあります。立地は公共の交通機関にもアクセスが良く、地域には6つのバス路線と50の停留所があります。
このアパートメントは、2つの広い寝室と2つのバスルームを備え、小規模な家族やカップルに適した住居を提供します。南向きの向きにより、日中を通じて自然光が豊富に入り、快適な生活環境を実現します。私有庭園とテラスにより、屋外でのくつろぎやエンターテイメントの空間が確保されています。完全に備え付けられたキッチンと家具付きの内装により、新規購入者はすぐに快適に暮らし始めることができます。
この物件は1970年に完成した既存の建物で、現在すぐに入居可能な状態です。新築物件ではありませんが、現在「優れた」状態に維持されています。歴史的な建造物でありながら、現代的な設備やエアコンなどが備わっており、過去の建築品質と現在の快適性のバランスが取れています。建物の保守状態は良好で、コミュニティのプールや公共の駐車場などの共同施設が利用可能です。
この物件は新築ではなく、1970年に建設された既存の建物です。そのため、最新のエネルギー効率基準を満たしていない可能性があります。また、プライベート駐車場はなく、コミュニティの駐車場を共有する必要があります。エレベーターなどの追加設備はなく、階段のみで各階にアクセスします。エリアは都市化されていますが、特に静寂な環境を求める場合、近隣の騒音が懸念される可能性があります。
この物件は、南スペインで静かだが便利な生活を求める人々に適しています。リタイアメント後の生活を検討している人々や、部分的にスペインに移住したい人々に最適です。ゴルフ愛好家にとっては、自宅から歩いてゴルフクラブに通えるという利点があります。また、スペインで第二の家を探している人々や、定期的に休暇を過ごす場所を求めている人々にも適しています。賃貸投資を検討している人々には、エル・パライソ地域は観光客に人気があり、特にゴルフシーズンや夏季に賃貸需要が期待できます。日常的な利便性を重視しながらも、ビーチやレジャー施設へのアクセスを望む人々にとって、この物件は理想的なバランスを提供します。また、完全に家具付きであるため、新しく家具を購入することなくすぐに生活を始めたい人々にも適しています。
このアパートメントは「優れた」状態に維持されており、高品質の仕上げと素材が特徴です。エアコンが完備されており、スペインの暑い夏でも快適な室内環境を保つことができます。私有庭園とテラスは、屋外生活を重視する居住者のために注意深く設計されています。キッチンは完全に備え付けられており、現代的な家電や十分な収納スペースを提供します。バスルームにはプライベートバスルームが備わっており、利便性とプライバシーの両方が確保されています。南向きの配置は、自然光を最大限に活用するように設計されており、照明エネルギーの節約にもつながります。家具はすべて含まれており、新たな購入を待たずにすぐに快適な生活を始めることができます。共同施設としてプールが利用でき、コミュニティ内の他の居住者と交流する機会も提供されます。建物全体の維持管理は良好で、公共エリアは清潔に保たれています。
この80平方メートルのアパートメントの価格は33万ユーロから始まり、同じエリア内の同様の物件と比較して競争力のある価格設定となっています。同様の物件であるエステポナのEtherna Homes 2（25万9,000ユーロから）やミハスのLantana Residencial（20万5,000ユーロから）と比較すると、この物件は若干高価格ですが、南向きの私有庭園や完全に家具付きという追加価値が考慮されます。月額200ユーロのコミュニティ料金と年額600ユーロの固定資産税、年額180ユーロのゴミ処理費が追加でかかります。価格には土地の面積（167平方メートル）も含まれており、コストパフォーマンスの良い選択肢と言えます。
エル・パライソのこの物件は、地中海の生活リズムに溶け込む住環境を提供します。朝はコーヒーを飲みながら私有庭園で太陽を楽しみ、日中はビーチまで散歩したり、ゴルフコースでラウンドしたりすることができます。徒歩圏内にレストランやカフェが多数あるため、夕食は外出して楽しむことも可能です。南向きのテラスは、夕暮れ時のリラックスした時間に最適で、地中海の気候を十分に享受できます。週末には、マラガやマルベージャといった近隣の都市を訪れることも、近くの港でマリーナの雰囲気を味わうこともできます。コミュニティのプールは暑い日に涼むための理想的な選択肢です。この地域は年間を通じて活動的で、特に夏の月には活気がありますが、冬の間も穏やかな気候が続くため、一年中快適に生活できます。
エル・パライソのこの物件は、必要なすべての施設へのアクセスに優れた立地にあります。最寄りのスーパーマーケットまではわずか453メートル、薬局まで1.1キロメートル、銀行まで2キロメートル以内にあります。25軒のレストランと5軒のカフェが2キロメートル圏内にあり、食事や外出の選択肢が豊富です。医療施設は5.2キロメートルの距離にあり、適切な医療アクセスが確保されています。公共交通機関は6つのバス路線で利用可能で、50の停留所が地域に点在しています。車がない場合でも、基本的な日常生活は問題なく送ることができます。ビーチまでは1.4〜1.7キロメートルの距離にあり、徒歩または自転車で簡単にアクセスできます。教育施設としては、インターナショナル・スクール・オブ・エステポナが0.2キロメートルの距離にあり、子供がいる家族にとっても便利です。地域には公園も1つあり、緑の空間でリラックスすることができます。
この地図はエル・パライソにおける物件の戦略的な位置を示しています。南側には私有庭園とテラスが広がり、日光を最大限に活用する設計となっています。エル・パライソ・ゴルフクラブが物件のすぐ近くに位置し、ゴルフ愛好家にとって理想的な環境です。ビーチは西方向に約1.5キロメートル、主要な道路は東側にあり、他の都市へのアクセスを確保しています。周辺にはレストラン、カフェ、商店が点在し、日常的な必需品を手に入れるのに便利です。物件は標高41メートルに位置し、海と近隣のゴルフコースの景色を楽しむことができます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エル・パライソはコスタ・デル・ソルの中心的な位置にあり、主要な都市へのアクセスに優れています。マルベージャ（14キロメートル）は近隣の高級リゾート地として知られ、ショッピング、レストラン、ナイトライフの機会を提供します。アルヘシラス（53キロメートル）は商業港都市であり、アフリカへのアクセス拠点として重要です。マラガ（61キロメートル）はアンダルシア地方の主要都市で、文化的な施設、歴史的なサイト、国際空港があります。この物件はこれらの都市の中間地点に位置し、都市の利便性と海岸のリラックスした雰囲気のバランスが取れています。地域は比較的開発されていますが、密集した都市部の喧騒からは距離があり、居住環境として適度な静けさを保っています。マラガ空港とジブラルタル空港の両方にアクセスが良好で、国際的な旅行にも便利です。
このアパートメントは、海岸へのアクセスに優れた立地にあります。最も近いビーチであるサルドゥナビーチは1.4キロメートル、イスダベビーチは1.5キロメートル、サラディーロビーチは1.7キロメートルの距離にあります。ゴルフ愛好家にとっては、エル・パライソ・ゴルフクラブがわずか698メートルの距離にあり、歩いてラウンドにアクセスできます。さらに、エル・パライソ・ゴルフクラブハウスも854メートルに位置しています。空港へのアクセスも良好で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは53キロメートル、ジブラルタル空港までは46キロメートルです。地域内のEV充電施設は1.8キロメートルの距離にあります。より大きな都市へのアクセスも容易で、マルベージャは14キロメートル、アルヘシラスは53キロメートル、マラガは61キロメートルの距離にあります。これらの都市への移動には車が便利ですが、公共交通機関も利用可能です。
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エル・パライソは穏やかな地中海性気候に恵まれ、年間の平均気温は19.1°C、気温の範囲は12°Cから27°Cです。年間の日照時間は3,856時間と非常に多く、晴れた日が多いことを示しています。海抜41メートルの高さに位置し、海岸近くながらも適度な高さがあります。水温が20°C以上になる海水浴シーズンは年間5ヶ月間続き、5月から10月にかけては海水浴を楽しむことができます。年間を通じて安定した気候で、特に春と秋は気温が穏やかで外出に適しています。地域には年間32の地元の祝日があり、文化的なイベントや祭りを体験する機会が豊富にあります。冬の気候も穏やかで、厳しい寒さになることはほとんどありません。この気候は、一年を通じて屋外活動を楽しむのに理想的です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は、高品質のビーチとレクリエーション施設に近いことが大きな特徴です。最も近いサルドゥナビーチ（1.4キロメートル）、イスダベビーチ（1.5キロメートル）、サラディーロビーチ（1.7キロメートル）は、地中海のビーチライフを楽しむのに理想的な場所です。これらのビーチは青い旗基準を満たしており、水質と施設の面で高い基準が保たれています。ゴルフ愛好家にとっては、エル・パライソ・ゴルフクラブ（0.7キロメートル）やエル・パライソ・ゴルフクラブハウス（0.9キロメートル）、エル・カンパナリオ・ゴルフコース（0.9キロメートル）が非常に近くにあります。スポーツ施設としては、ロザロサ・テニス・アンド・パデル・クラブ（0.3キロメートル）やクラブ・デ・テニス（1.2キロメートル）も近く、アクティブな生活を送るための選択肢が豊富です。さらに、ローワー・プール（1.5キロメートル）もレジャー施設として利用できます。これらの施設はすべて2キロメートル圏内にあり、日常的に楽しむことができる距離です。
出典: OpenStreetMap
エル・パライソはコスタ・デル・ソルの中心的な位置にあり、主要な都市へのアクセスに優れています。マルベージャ（14キロメートル）は近隣の高級リゾート地として知られ、ショッピング、レストラン、ナイトライフの機会を提供します。アルヘシラス（53キロメートル）は商業港都市であり、アフリカへのアクセス拠点として重要です。マラガ（61キロメートル）はアンダルシア地方の主要都市で、文化的な施設、歴史的なサイト、国際空港があります。この物件はこれらの都市の中間地点に位置し、都市の利便性と海岸のリラックスした雰囲気のバランスが取れています。地域は比較的開発されていますが、密集した都市部の喧騒からは距離があり、居住環境として適度な静けさを保っています。マラガ空港とジブラルタル空港の両方にアクセスが良好で、国際的な旅行にも便利です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 94 mm |
| 2月 | 12.2°C | 97 mm |
| 3月 | 14.3°C | 85 mm |
| 4月 | 16.1°C | 56 mm |
| 5月 | 18.1°C | 43 mm |
| 6月 | 22.4°C | 11 mm |
| 7月 | 26.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.8°C | 2 mm |
| 9月 | 23.1°C | 19 mm |
| 10月 | 19.1°C | 80 mm |
| 11月 | 15.2°C | 116 mm |
| 12月 | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL276784
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エル・パライソのこの物件は、コスタ・デル・ソル地域の他の物件と比較して、ユニークな特徴と競争力のある価格を提供します。同様の2ベッドルームアパートメントであるエステポナのEtherna Homes 2（25万9,000ユーロから）やミハスのLantana Residencial（20万5,000ユーロから）と比較すると、この物件はやや高価格ですが、その価値は私有庭園と完全な家具セットに裏打ちされています。トーレ・デル・マルのAquamar（26万9,950ユーロから）も競合物件ですが、エル・パライソはより確立されたゴルフコミュニティに位置しています。地理的には、マルベージャやエステポナといった高級リゾート地の中間に位置し、両方の都市の利便性を享受しながらも、より静かな居住環境を提供します。マラガ空港（53キロメートル）とジブラルタル空港（46キロメートル）の両方にアクセスが良いことも、他の地域との差別化要因です。特にゴルフ愛好家やビーチライフを重視する居住者にとって、この物件はコストパフォーマンスの高い選択肢と言えます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AIアシスト多言語担当者。お問い合わせは、本サイト運営チームが対応します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID