شقة في إل بارايسو، مالاغا تقدم حلاً سكنياً عملياً مع غرفتي نوم وحمامين في مساحة 80 متر مربع. تم الانتهاء من العقار في عام 1970، ويتميز باتجاهه الجنوبي الذي يعظم من الإضاءة الطبيعية طوال اليوم. يوفر موقعها إمكانية الوصول المريح لكل من المرافق الحضرية وفرص الترفيه الساحلي. تقع الشقة في بيئة سكنية راسخة مع خدمات أساسية في متناول اليد، مما يجعلها مناسبة لمن يسعون إلى نمط حياة متوازن بين إمكانية الوصول والراحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتم وضع العقار بشكل استراتيجي في إل بارايسو، وهي منطقة حضرية مع روابط مباشرة للخدمات الأساسية والمرافق الترفيهية. ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، يمكن للسكان الوصول إلى 25 مطعماً و4 صيدليات ومصرفين و5 مقاهٍ. يخلق هذا الموقع بيئة معيشية عملية حيث تدعم البنية التحتية الحضرية الأنشطة العادية بكفاءة.
تستوعب تخطيطات الشقة المتطلبات المعيشية العملية مع غرفتي نوم توفران مساحات خاصة كافية. الحالة المفروشة بالكامل تلغي الحاجة إلى استثمار إضافي في الضروريات الأساسية. توفر حمامين تدعمان التعايش المريح، بينما تسهّل مرافق المطبخ إعداد الوجبات في المنزل. توفر الحديقة الخاصة مساحة معيشية خارجية، وتلبية الرغبة في المناطق الخارجية الخاصة دون مسؤوليات صيانة العقار المستقل.
يمثل هذا العقار إنشاءً مكتملًا من عام 1970، مما يعني أنه يتجاوز عدم اليقين المرتبط بالمشاريع الجديدة. أظهر المبنى متانته على مدى عقود، مع بنية تحتية راسخة وجودة بناء مثبتة. كانت المناطق المشتركة والأنظمة قيد التشغيل لفترة كافية للكشف عن أي أنماط هيكلية أو صيانة، مما يوفر شفافية حول حالة المبنى لا يمكن للمشاريع الأحدث تقديمها حتى سنوات بعد الانتهاء.
لا يوفر العقار وصلة مصعد، مما قد يمثل قيودًا على أولئك الذين يعانون من اعتبارات الحركة. كوحدة أرضية، فإنها تفتقر إلى المشاهدات المرتفعة التي قد توفرها الطوابق العليا. يعود تاريخ البناء إلى عام 1970، مما يعني أنه لا يتضمن أحدث تقنيات البناء الموفرة للطاقة الموجودة في المطورات الأحدث. لا تتضمن الشقة موقف سيارات خاص، بل تعتمد على المساحات المشتركة بدلاً من المواقع المخصصة.
تناسب هذه العقار الأفراد أو الأزواج الباحثين عن مسكن يوازن بين المعيشة الخاصة ومرافق المجتمع بدون مسؤوليات ملكية العقار المستقل. تكوين غرفتي النوم يستوعب العائلات الصغيرة، أو أولئك الذين يعملون من المنزل ويحتاجون إلى مساحة مكتبية منفصلة، أو المتقاعدين الذين يتوقعون زوارًا عرضيين. الحالة المفروشة تجعلها صالحة للسكن فورًا لأولئك الذين يفضلون الراحة على التخصيص الشخصي. يناسب الموقع بشكل خاص أولئك الذين يقدرون الوصول المشي إلى الضروريات اليومية وأنشطة الترفيه. سيجد السكان الذين يفضلون نمط حياة تكون فيه السيارة اختيارية بدلاً من ضرورية أن القرب من الأسواق والمطاعم والشواطئ يتوافق مع تفضيلاتهم. الإعداد الحضري مع الوصول الفوري للخدمات يناسب أولئك الذين يفضلون الراحة العملية على العيش الريفي المعزول.
تتميز الشقة بالمواد والتشطيبات المميزة للبناء من عام 1970، مما يدل على المتانة التي صمدت أمام عقود من الاستخدام. الاتجاه الجنوبي ساهم في الحفاظ على المواد الداخلية من خلال توفير إضاءة طبيعية مستمرة وتقليل المشاكل المرتبطة بالرطوبة. تم وصف الحالة بأنها "ممتازة"، مما يشير إلى أن الصيانة عالجت التآكل الطبيعي المتوقع في عقارات هذا العمر. تتضمن المواصفات المفروشة بالكامل عناصر مدمجة تعكس النهج العملي في استخدام المساحة المميز للتصميم السكني المتوسطي. تم وصف مرافق المطبخ بأنها "مجهزة بالكامل"، مما يشير إلى التخزين المتكامل والأجهزة التي تعظم المساحة المتاحة. يتضمن تكوين الحمامات مرافق ملحقة، مما يدل على الاهتمام بالخصوصية والوظيفة في تخطيط التصميم.
بسعر يبدأ من 330,000 يورو، تمثل هذه الشقة خيارًا متوسط المستوى في سوق العقارات في كوستا ديل سول. يتضمن الرقم شقة مفروشة بالكامل بمساحة 80 متر مربع مع مساحة أرضية 167 متر مربع، مما يشمل كل من المساحات الخاصة الداخلية والخارجية. تشمل التكاليف الإضافية الشهرية حوالي 200 يورو للرسوم المجتمعية، مع ضريبة عقارية سنوية تبلغ حوالي 600 يورو ورسوم نفايات تبلغ 180 يورو. عند مقارنتها بعقارات مماثلة في المنطقة، مثل Etherna Homes 2 في إستيبونا (من 259,000 يورو) وAquamar في توري ديل مار (من 269,950 يورو)، يضع هذا العقار نفسه في نطاق تنافسي يعكس موقعه الراسخ وتأثيثه الكامل ومساحة حديقته.
يعمل إل بارايسو كبيئة معيشية متوازنة حيث يمكن إجراء الأنشطة اليومية مع تعقيدات لوجستية قليلة. يسمح القرب من الأسواق (453 متر) بالتسوق للبقالة بانتظام بدون الحاجة لوسيلة نقل. تدعم المنطقة إيقاعًا حيث قد تشمل الأنشطة الصباحية القهوة في أحد المقاهي الخمسة القريبة، يليها زيارات محتملة للمتاجر المحلية أو الحدائق ضمن نفس نصف قطر المشي. الإعداد الحضري يوفر وصولاً متسقاً للخدمات، مما يخلق نمط حياة حيث يتم تلبية الاحتياجات العملية محلياً. وجود الصيدليات المتعددة على بعد 1.1 كم يعني أن ضروريات الرعاية الصحية تبقى في متناول اليد بدون تخطيط مكثف. تدعم البنية التحتية المحيطة كل من الأنشطة المخططة والقرارات العفوية، حيث يمكن للسكان تعديل يومهم بدون ترتيبات نقل. مسافة المشي إلى الشواطئ (1.4-1.7 كم) تحول الوصول الساحلي إلى نشاط منتظم بدلاً من رحلة خاصة.
يخلق موقع الشقة بيئة معيشية حيث تدعم البنية التحتية الأساسية الأنشطة اليومية بدون الاعتماد على النقل الشخصي. مع وجود 25 مطعمًا في دائرة نصف قطرها 2 كم، تتراوح خيارات تناول الطعام من العادية إلى الرسمية بدون الحاجة لتخطيط السفر. وجود المصارف (مؤسستان في دائرة نصف قطرها 2 كم) يسهل المعاملات المالية كجزء من المهمات الروتينية بدلاً من الرحلات الخاصة. الطابع الراسخ للمنطقة ينعكس في توفر الخدمات الشامل، بما في ذلك الصيدليات (4 في دائرة نصف قطرها 2 كم) التي تدعم إدارة الرعاية الصحية كجزء متكامل من الحياة اليومية بدلاً من نشط متخصص يتطلب السفر إلى مناطق نائية. المدرسة الوحيدة ضمن النطاق تدل على الطابع السكني الأساسي للمنطقة بدلاً من المؤسسي، مع التركيز على مساحات المعيشة على المرافق التعليمية.
تظهر الخريطة المرئية إل بارايسو كمنطقة سكنية متطورة ضمن الممر الساحلي لمقاطعة ملاغة. تظهر المنطقة تخطيطًا حضريًا منهجيًا بأنماط شوارع منتظمة ومساحات خضراء متكاملة. وضوح القرب من كل من ساحل البحر المتوسط وطرق النقل الداخلية يوضح كيف يوازن الموقع بين الوصول الساحلي والاتصال الإقليمي. يظهر تركيز المرافق في الجوار المباشر كشبكة تدعم الحياة السكنية اليومية بدون الحاجة إلى سفر واسع النطاق.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تحتل إل بارايسو موقعًا استراتيجيًا ضمن منطقة كوستا ديل سول الغربية، وتقع بين المراكز الحضرية الكبرى ماربيلا (14 كم شرقًا) وإستيبونا (ضمن المنطقة المجاورة). يوفر هذا الموقع إمكانية الوصول إلى الخدمات والبنية التحتية لهذه البلديات الراسخة مع الحفاظ على طابع سكني مميز. حدث تطوير المنطقة كجزء من التوسع على طول الممر الساحلي بين هذه المراكز السكانية، مما خلق امتدادًا حضريًا مستمرًا يقدم كل من المرافق المحلية والاتصال الإقليمي. القرب من ماربيلا يضع السكان في متناول واحدة من المجتمعات الدولية الأكثر رسوخًا في كوستا ديل سول، بينما يبعد المسافة عن ملاغة (61 كم) يضعها خارج الكرة الأرضية الحضرية المباشرة ولكن ضمن مسافة سفر قابلة للتطبيق للخدمات المتخصصة أو الأنشطة الثقافية.
توفر الشقة إمكانية وصول عملية إلى الوجهات الرئيسية في منطقة كوستا ديل سول. يتراوح الوصول إلى الشاطئ من 1.4 كم إلى 1.7 كم لسالدونا، وبلعايسداب، وبلعادل ساديو، مما يجعل الزيارات الساحلية ممكنة بدون وسيلة نقل. تشمل المراكز الحضرية الكبرى ماربيلا على بعد 14 كم، والجسيرة على بعد 53 كم، وملاغة على بعد 61 كم، مما يوفر موارد تجارية وثقافية أوسع ضمن مسافة قيادة معقولة. تشمل البنية التحتية للنقل مطار جبل طارق على بعد حوالي 46 كم ومطار ملاغة-كوستا ديل سول على بعد 53 كم، مما يسهل السفر الدولي. يبعد مطار اليكانتي-إلتشيه 444 كم، لكنه يظل بديلاً قابلاً للتطبيق رغم المسافة الأبعد. تتوفر مرافق الجولف بشكل خاص، مع نادي إل بارايسو للجولف على بعد 698-709 متر ونادي إل بارايسو هاوس على بعد 854 متر. هذا القرب يسمح بممارسة نشاط الجولف المنتظم بدون تخطيط سفر مكثف. توجد بنية تحتية لشحن السيارات الكهربائية على بعد 1.8 كم، مما يدعم ملكية السيارات الكهربائية مع تطور احتياجات النقل.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد منطقة إل بارايسو من مناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوي 19.1 درجة مئوية وتقلبات موسمية تتراوح بين 12-27 درجة مئوية. تستقبل المنطقة حوالي 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يخلق مساحات معيشية مضاءة بشكل طبيعي ويقلل الاعتماد على الإضاءة الاصطناعية خلال ساعات النهار. يمتد موسم السباحة لمدة خمسة أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، وعادة ما يشمل أواخر الربيع حتى أوائل الخريف. هذه الفترة الدافئة الممتدة تسمح بأنشطة ساحلية منتظمة كجزء من نمط الحياة بدلاً من فرص موسمية محدودة. ارتفاع العقار عند 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر يضعه للاستفادة من نسيم ساحلي مع تجنب تحديات الرطوبة المباشرة التي يمكن أن تؤثر على العقارات مباشرة عند مستوى سطح البحر. الاتجاه الجنوبي للشقة يعظم التعرض لأشعة الشمس طوال اليوم، مما يساهم في تنظيم درجة الحرارة بشكل طبيعي ويقلل من متطلبات التدفئة خلال الأشهر الباردة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المجاورة الوصول إلى ثلاثة شواطئ راسخة: سالدونا (1.4 كم)، وبلعايسداب (1.5 كم)، وبلعادل ساديو (1.7 كم). هذه المسافات تحول زيارات الشاطئ من رحلات خاصة إلى أنشطة منتظمة قابلة للوصول. هذا القرب يسمح للسكان بدمج المشي الساحلي والسباحة والاسترخاء الشاطئي في روتينهم الأسبوعي بدون الحاجة لتخطيط سفر مكثف. تمثل مرافق الجولف أصلًا ترفيهيًا هامًا، مع وجود نادي إل بارايسو للجولف في نطاق المشي (أقل من 700 متر) وملاعب إضافية مثل ملعب إل كامباناريو للجولف على بعد 0.9 كم. هذا التركيز لبنية الجولف الأساسية يخلق وجهة للمتحمسين مع دعم محتمل لقيم العقارات في المنطقة المحيطة. تشمل المرافق الرياضية نادي روزاروسا للتنس والبادل على بعد 0.3 كم ونادي التنس على بعد 1.2 كم، مما يوفر فرصًا منتظمة لممارسة رياضات المضرب. يوفر حمام السباحة السفلي على بعد 1.5 كم خيار سباحة إضافي خارج المرافق المشتركة. وجود الموانئ، مثل مارينا خوسيه بنوس على بعد 7.2 كم، يوسع إمكانيات الترفيه لتشمل الرياضات المائية وأنشطة القوارب، مما يخلق بيئة ترفيهية شاملة تجمع بين الوصول الساحلي والمرافق الرياضية المنظمة.
المصدر: OpenStreetMap
تحتل إل بارايسو موقعًا استراتيجيًا ضمن منطقة كوستا ديل سول الغربية، وتقع بين المراكز الحضرية الكبرى ماربيلا (14 كم شرقًا) وإستيبونا (ضمن المنطقة المجاورة). يوفر هذا الموقع إمكانية الوصول إلى الخدمات والبنية التحتية لهذه البلديات الراسخة مع الحفاظ على طابع سكني مميز. حدث تطوير المنطقة كجزء من التوسع على طول الممر الساحلي بين هذه المراكز السكانية، مما خلق امتدادًا حضريًا مستمرًا يقدم كل من المرافق المحلية والاتصال الإقليمي. القرب من ماربيلا يضع السكان في متناول واحدة من المجتمعات الدولية الأكثر رسوخًا في كوستا ديل سول، بينما يبعد المسافة عن ملاغة (61 كم) يضعها خارج الكرة الأرضية الحضرية المباشرة ولكن ضمن مسافة سفر قابلة للتطبيق للخدمات المتخصصة أو الأنشطة الثقافية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.4°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL276784
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
إل بارايسو يشكل نقطة وسطية بين التطورات الساحلية في كوستا ديل سول. بالمقارنة مع مشروع Aquamar في توري ديل مار (بدءًا من 269,950 يورو)، يقدم موقع إل بارايسو قربة أفضل للمرافق الحضرية والمدن الكبرى مثل ماربيلا وإستيبونا. على الرغم من أن أسعار Aquamar تبدأ منخفضة، إلا أن موقع إل بارايسو الأكثر مركزية يوفر قيمة طويلة الأجل من خلال الوصول إلى البنية التحتية الراسخة والخدمات. عند مقارنته بـ Lantana Residencial في ميخاس (بدءًا من 205,000 يورو)، فإن إل بارايسو يتقدم من خلال قربه المباشر من الشواطئ (1.4-1.7 كم مقابل مسافة أبعد في ميخاس) والمناظر الطبيعية الجولف المتعددة في غضون كيلومتر واحد. بينما قد تكون Lantana خيارًا أكثر اقتصاداً، فإن إل بارايسو يوفر نمط حياة ساحلي أكثر كمالًا مع سهولة الوصول إلى كل من البحر والمناطق الخضراء. المقارنة مع Etherna Homes 2 في إستيبونا (بدءًا من 259,000 يورو) تظهر توازنًا في الأسعار والمنافع. بينما Etherna Homes هي مشروع جديد، فإن إل بارايسو يقدم عقارًا مكتملًا مع حديقة خاصة وتراس، مما يلغي الحاجة إلى انتظار الانتهاء من البناء أو الاستثمار الإضافي في التنسيق الخارجي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID