Apartamento térreo com dois quartos localizado em El Destino, Málaga. Com 80 m² de área habitável e 167 m² de parcela, esta propriedade concluída em 1970 oferece um jardim privado virado a sul. O apartamento está totalmente mobilado e equipado com ar condicionado. A sua localização privilegiada permite o acesso a pé às praias e a várias infraestruturas. A propriedade dispõe de duas varandas cobertas e está inserida num complexo residencial com piscina comunitária, oferecendo uma experiência de vida mediterrânica autêntica na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se em El Destino, uma área urbana bem estabelecida na Costa del Sol. A sua posição permite fácil acesso a pé a supermercados, restaurantes e serviços essenciais. A localização oferece equilíbrio entre acessibilidade e tranquilidade, com praias a cerca de 1,4 km e campos de golfe a menos de 1 km. A propriedade beneficia da proximidade a Marbella e Estepona, duas das cidades mais procuradas da região, sem estar no centro do movimento turístico.
A propriedade atende a necessidades funcionais de residência permanente ou segunda casa. Com dois quartos e duas casas de banho, acomoda confortavelmente um casal ou pequena família. O jardim privado de 54 m² voltado a sul oferece espaço exterior adicional, enquanto as duas varandas proporcionam áreas para refeições e relaxamento. A cozinha totalmente equipada e o facto de estar totalmente mobilado facilitam a instalação imediata sem necessidade de investimentos adicionais em mobiliário.
O projeto foi concluído em 1970, o que significa que se trata de uma construção estabelecida com características arquitetónicas da época. O estado de conservação é descrito como 'Excelente', indicando manutenção adequada ao longo dos anos. Por ser uma construção concluída, não há prazos de entrega ou fases de construção em andamento, permitindo a ocupação imediata após a conclusão da transação. O complexo residencial já está totalmente desenvolvido e estabelecido na região.
O apartamento não oferece estacionamento privado atribuído, apenas estacionamento comunitário. Não dispõe de características de eficiência energética modernas como painéis solares ou isolamento térmico avançado, típicos em construções mais recentes. O facto de ser um apartamento térreo pode limitar as vistas panorâmicas disponíveis em unidades superiores. A propriedade não inclui acesso exclusivo a piscinas ou áreas de lazer para além das instalações comunitárias do complexo.
Esta propriedade é adequada para várias situações de vida. Para casais ou pequenas famílias que procuram uma residência permanente na Costa del Sol com acesso a serviços e lazer, sem o isolamento de áreas mais rurais. Também funciona como segunda casa de férias para quem valoriza a possibilidade de uso imediato sem necessidade de mobiliar ou decorar. Investidores encontrarão potencial de arrendamento, especialmente durante a temporada de golfe e meses de verão, dada a proximidade de campos de golfe e praias. Para planejadores de reforma, a localização plana e o apartamento térreo oferecem acessibilidade, com serviços médicos a 5,2 km e farmácias a 1,1 km. A existência de uma escola internacional a 200 metros torna-o também uma opção para famílias com crianças em idade escolar.
O apartamento apresenta acabamentos característicos da época da sua construção (1970), mantidos em bom estado. As áreas exteriores beneficiam de jardins bem cuidados e varandas cobertas que proporcionam proteção durante os meses mais quentes. A cozinha está totalmente equipada, indicando modernizações realizadas após a construção original. O sistema de ar condicionado representa uma atualização significativa face às características originais do edifício. As duas casas de banho foram provavelmente renovadas, mantendo padrões de funcionalidade adequados. A estrutura do edifício beneficia de décadas de estabelecimento, evitando problemas estruturais por vezes encontrados em construções mais recentes. Os materiais de construção seguem padrões da época, com paredes de tijolo e telhados tradicionais que oferecem bom isolamento térmico natural no clima mediterrânico.
O apartamento está disponível a partir de €330.000, um preço competitivo considerando a área total de 247 m² (80 m² construídos mais 167 m² de parcela). Este valor inclui a propriedade totalmente mobilada e equipada, pronta para habitação imediata. Os custos adicionais anuais a considerar incluem €600 de imposto predial (IBI) e €180 de taxas de recolha de lixo. As despesas de comunidade são de aproximadamente €200 mensais. A posição do preço situa-se num ponto médio entre projetos mais básicos na região e propriedades de luxo, representando um equilíbrio entre espaço, localização e infraestruturas disponíveis.
Este apartamento é adequado para quem valoriza um ritmo de vida tranquilo com acessibilidade a pé às necessidades diárias. Os dias podem começar com o café da manhã na varanda coberta com exposição solar sul, desfrutando do jardim privado. As compras diárias podem ser feitas no supermercado a 453 metros, enquanto refeições fora são possíveis nos 25 restaurantes num raio de 2 km. As tardes podem ser passadas na piscina comunitária ou na praia a 15 minutos a pé. Os fins de semana oferecem possibilidades de golfe nos campos próximos ou exploração de Marbella e Estepona, ambas a curta distância de carro. A localização permite o equilíbrio entre vida residencial e acesso a amenidades turísticas.
O entorno imediato do apartamento caracteriza-se por uma mistura harmoniosa de residenciais e serviços. A uma curta distância a pé, encontram-se supermercados, cafés e restaurantes que atendem às necessidades diárias sem necessidade de utilizar transporte. A rede de transportes públicos bem desenvolvida, com 50 paragens nas proximidades, facilita o deslocamento sem carro. Para quem tem crianças, a Escola Internacional de Estepona está a apenas 200 metros. A proximidade de centros desportivos como o RozaRossa Tennis and Padel Club a 300 metros oferece opções de lazer ativo. A vida social é facilitada pela existência de 5 cafés e 25 restaurantes num raio de 2 km, proporcionando diversidade de opções para encontros e refeições fora de casa.
Este apartamento localiza-se na área de El Destino, Estepona, na Costa del Sol. A sua posição privilegiada oferece equilíbrio entre vida urbana e acesso à natureza, com praias a menos de 2 km e campos de golfe a poucas centenas de metros. A localização permite fácil acesso a Marbella (leste) e Estepona (oeste), duas das cidades mais importantes da região. O mapa mostra a densidade de infraestruturas e serviços nas imediações, confirmando a conveniência da localização para vida diária e lazer.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
O apartamento posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, entre dois importantes centros urbanos: Marbella a 14 km e Estepona a curta distância. Esta localização oferece o equilíbrio perfeito entre acesso a serviços metropolitanos e a tranquilidade de uma área residencial estabelecida. A distância até Málaga, principal cidade da província, é de 61 km, enquanto Algeciras, importante porto e centro comercial, situa-se a 53 km. Esta posição central permite desfrutar tanto do ambiente mais sofisticado de Marbella como das praias mais tranquilas de Estepona, sem estar directamente no centro da agitação turística de nenhuma destas cidades. A proximidade com várias localidades oferece diversidade de experiências dentro de um raio reduzido.
A localização estratégica do apartamento proporciona excelente acesso a diversas infraestruturas e pontos de interesse. As praias mais próximas, Salduna (1,4 km), Playa Isdabe (1,5 km) e Playa del Saladillo (1,7 km), são acessíveis a pé em 15-20 minutos ou a curta distância de carro. Para entusiastas de golfe, o El Paraíso Golf Club está a menos de 700 metros, tornando-o praticamente uma extensão do complexo residencial. O acesso a serviços essenciais inclui farmácias a 1,1 km e um hospital a 5,2 km. Para viagens internacionais, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a aproximadamente 53 km, cerca de 45-50 minutos de carro, enquanto o Aeroporto de Gibraltar fica a 46 km, oferecendo alternativas para voos.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O apartamento beneficia do clima mediterrânico característico da Costa del Sol, com temperaturas médias anuais de 19,1°C. A altitude de 41 metros acima do nível do mar proporciona condições ideais, protegendo de extremos enquanto mantém proximidade com a costa. A região desfruta de aproximadamente 3.856 horas de sol por ano, garantindo abundante luz natural na propriedade, especialmente beneficiada pela exposição sul do jardim e varandas. A estação de banho estende-se por cinco meses, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C. O microclima local é influenciado pela proximidade do mar, que modera as temperaturas extremes e cria condições agradáveis durante a maior parte do ano. A orientação sul do apartamento maximiza a exposição solar, particularmente valiosa durante os meses de inverno mais amenos.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área oferece acesso privilegiado a três praias principais a curta distância: Salduna, Playa Isdabe e Playa del Saladillo, todas entre 1,4 e 1,7 km do apartamento. Estas praias proporcionam opções variadas para banhos e atividades marítimas durante os cinco meses de estação balnear. Para entusiastas de golfe, a localização é excepcional, com o El Paraíso Golf Club a menos de 700 metros e o El Campanario Golf Course a 900 metros. A proximidade de clubes de ténis e pádel como o RozaRossa (300 metros) oferece alternativas desportivas complementares. A existência de múltiplos centros desportivos e infraestruturas de recreação cria um ambiente propício para um estilo de vida ativo, com opções tanto para desportos aquáticos como para atividades em terra.
Fonte: OpenStreetMap
O apartamento posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, entre dois importantes centros urbanos: Marbella a 14 km e Estepona a curta distância. Esta localização oferece o equilíbrio perfeito entre acesso a serviços metropolitanos e a tranquilidade de uma área residencial estabelecida. A distância até Málaga, principal cidade da província, é de 61 km, enquanto Algeciras, importante porto e centro comercial, situa-se a 53 km. Esta posição central permite desfrutar tanto do ambiente mais sofisticado de Marbella como das praias mais tranquilas de Estepona, sem estar directamente no centro da agitação turística de nenhuma destas cidades. A proximidade com várias localidades oferece diversidade de experiências dentro de um raio reduzido.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.4°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 2 mm |
| Setembro | 23.1°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.2°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL276784
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros projetos na região, este apartamento em El Paraiso oferece um equilíbrio distinto entre preço, espaço e localização. Projetos como o Aquamar em Torre del Mar partem de €269.950, mas estão significativamente mais afastados dos principais centros da Costa del Sol como Marbella. O Lantana Residencial em Mijas, com preços a partir de €205.000, oferece alternativas mais económicas, mas sem a mesma proximidade a praias e campos de golfe. O Etherna Homes 2 em Estepona, com preços similares a partir de €259.000, representa a concorrência mais direta, embora este apartamento destaque pelo seu jardim privado espaçoso e orientação sul, características valiosas no mercado residencial. A maturidade do complexo, estabelecido desde 1970, oferece estabilidade e ambiente comunitário desenvolvido, em contraste com empreendimentos mais recentes que podem ainda estar em fase de desenvolvimento. Em termos de valor a longo prazo, a localização entre Marbella e Estepona posiciona esta propriedade numa área com histórico de apreciação imobiliária consistente.
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