Tento dvoupokojový byt s rozlohou 80 m² se nachází v oblasti El Paraiso v Malaze, jen 1,4 km od pláže Salduna. Byt disponuje dvěma koupelnami a soukromou zahradou o rozloze 54 m² orientovanou na jih. V přízemí komplexu Sun Garden obyvatelé naleznou společný bazén a vybavení pro pohodlný život. Nemovitost je plně zařízena a klimatizovaná, s dobrým přístupem k místním službám a golfovým klubům. Oblast nabízí více než 3000 slunečních hodin ročně a pět měsíců koupací sezóny.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází ve středně zalesněné městské oblasti El Paraiso v Malaze, ve vzdálenosti přibližně 1,4 km od pobřeží. Výhodou je blízkost golfového klubu El Paraíso (700 m) a mezinárodní školy v Esteponě (200 m). Poloha umožňuje pěší přístup k základním službám včetně supermarketu a lékárny.
Byt o rozloze 80 m² s dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami vyhovuje potřebám malé rodiny nebo páru. Jižní orientace zajišťuje dostatek denního světla, zatímco soukromá zahrada o rozloze 54 m² nabízí venkovní prostor pro relaxaci. Plné vybavení bytu zjednodušuje okamžité nastěhování bez nutnosti dalších investic do nábytku.
Byt byl dokončen v roce 1970 a je uveden jako ukončený projekt. Stavba je typu cihlová zdi s tradičními stavebními materiály té doby. V průběhu let byla nemovitost pravděpodobně udržována a modernizována, což dokládá instalace klimatizace a zachování dobrého stavu podle popisu.
Nemovitost nebyla postavena podle moderních energetických standardů, což může znamenat vyšší náklady na vytápění a chlazení. Byt nenabízí vlastní parkovací stání, pouze společné parkoviště. Vzdálenost k hlavním městům jako Marbella (14 km) vyžaduje dopravní prostředek pro přístup k širší nabídce služeb.
Tento nemovitost je vhodná pro pár nebo malou rodinu hledající druhé bydlení ve Španělsku s možností celoročního užívání. Díky blízkosti mezinárodní školy a plážím je také zajímavá pro rodiny s dětmi, které plánují částečný přestěhování. Pro investory představuje atraktivní příležitost díky vysokému potenciálu pronájmu v oblasti s roční turistickou sezónou. Stálí rezidenti, kteří preferují klidnější oblasti bez velkého davu, ocení místní atmosféru s dostupnými službami bez nutnosti denně používat automobil.
Byt je v dobrém stavu podle popisu, s kompletním vybavením zahrnujícím kuchyňskou linku a nábytek. Jižní orientace a krytá terasa zajišťují příjemné klima v interiéru po většinu roku. Instalovaná klimatizace umožňuje regulaci teploty v horkých letních měsících. Materiály použité v původní výstavbě z roku 1970 zahrnují tradiční cihlovou konstrukci a pravděpodobně keramické podlahy. Koupelny jsou vybaveny moderními sanitárními prvky podle popisu "sleek bathrooms". Soukromá zahrada o rozloze 54 m² je ohraničena živým plotem, což přispívá k pocitu soukromí.
Nabízená cena nemovitosti činí 330 000 eur. K základnímu nákupnímu ceny je třeba připočítat roční daň z nemovitosti (IBI) ve výši přibližně 600 eur a měsíční poplatky za společné části ve výši 200 eur. Roční poplatek za odpadky představuje dalších 180 eur. Celkové náklady na vlastnictví jsou tak mírné ve srovnání s jinými podobnými nemovitostmi v oblasti Costa del Sol.
Denní život v této lokalitě kombinuje klid bydlení v obytné čtvrti s blízkostí k pobřežním aktivitám. Ráno lze využít soukromou zahradu pro ranní kávu a denní světlo, zatímco odpoledne lze strávit na nedalekých plážích nebo v místních restauracích. Pro milovníky golfu je blízkost několika hřišť významnou výhodou. Večer lze využít místní kavárny nebo se vrátit do klidu soukromého bytu. Nedostatek velkého městského ruchu a přitom dostatek služeb v docházkové vzdálenosti vytváří vyváženou životní rutinu.
Okolí nabízí vyváženou kombinaci obytné čtvrti a turistických služeb. V docházkové vzdálenosti se nachází supermarket (453 m), čtyři lékárny a pět kaváren. Pro rodiny s dětmi je důležitou výhodou blízkost mezinárodní školy v Esteponě (200 m). Zdravotní péče je zajištěna nemocnicí ve vzdálenosti 5,2 km. Lokalita je propojena šesti linkami veřejné dopravy s padesáti zastávkami v okolí. Pro sportovní vyžití slouží tenisové a paddle kluby v docházkové vzdálenosti. Přibližně 45 km od nemovitosti se nachází mezinárodní letiště v Malaze.
Mapa ukazuje polohu nemovitosti v El Paraiso, mezi Esteponou a Marbellou na západním pobřeží Costa del Sol. Vyznačeny jsou nejbližší pláže, golfová hřiště a dopravní spojení. Poloha ve výšce 41 m nad mořem zajišťuje výhledy na okolní krajinu a dobré mikroklima. Měřítko mapy umožňuje posoudit vzdálenosti k klíčovým službám a atrakcím.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
El Paraiso leží na západě Costa del Sol mezi Esteponou a Marbellou, což zajišťuje dobrý přístup k oběma významným městům. Poloha je strategická pro ty, kteří chtějí využívat služby Marbelly (14 km) a zároveň si užívat klidnější atmosféru oblasti Estepona. V rámci regionu představuje tato lokalitu vyváženou kombinaci městských služeb a přírodních krás. Přibližně 61 km východně se nachází Málaga, třetí největší město v Andalusii s bohatou kulturní nabídkou.
Nejbližší pláže Salduna, Playa Isdabe a Playa del Saladillo se nacházejí v přímé vzdálenosti 1,4-1,7 km, což představuje 15-20 minut chůze nebo krátkou jízdu automobilem. Větší města jako Marbella (14 km) a Estepona jsou snadno dostupná automobilem během 15 minut. Mezinárodní letiště Malaga-Costa del Sol je vzdáleno 53 km. Golfové nadšence potěší blízkost tří golfových klubů: El Paraíso Golf Club (0,7 km), El Paraiso Golf Clubhouse (0,9 km) a El Campanario Golf Course (0,9 km). Pro dlouhé výlety je možné využít maritu Puerto Deportivo José Banus vzdálenou 7,2 km.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 19,1°C. Teploty se pohybují mezi 12°C v zimních měsících a 27°C v létě. Roční počet slunečních hodin činí 3 856, což zajišťuje slunečné počasí po většinu roku. Koupací sezóna trvá přibližně pět měsíců, když teplota moře překračuje 20°C. Nemovitost se nachází v nadmořské výšce 41 metrů, což přispívá k mírnému klimatu bez extrémních výkyvů teplot. Lokální fešty a tradice probíhají v průměru 32krát ročně, což obohacuje kulturní život obyvatel.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže Salduna, Playa Isdabe a Playa del Saladillo se nacházejí v docházkové vzdálenosti 1,4-1,7 km od nemovitosti. Oblast je ideální pro vodní sporty a plavání během pětiměsíční koupací sezóny. Golfové nadšence potěší blízkost tří golfových klubů: El Paraíso Golf Club (0,7 km), El Paraiso Golf Clubhouse (0,9 km) a El Campanario Golf Course (0,9 km). Pro milovníky tenisu a paddle tenisu jsou v docházkové vzdálenosti dva kluby: RozaRossa Tennis and Padel Club (0,3 km) a Club de Tenis (1,2 km). V okolí se také nachází společný bazén v rezidenčním komplexu, který je k dispozici pro všechny obyvatele.
Zdroj: OpenStreetMap
El Paraiso leží na západě Costa del Sol mezi Esteponou a Marbellou, což zajišťuje dobrý přístup k oběma významným městům. Poloha je strategická pro ty, kteří chtějí využívat služby Marbelly (14 km) a zároveň si užívat klidnější atmosféru oblasti Estepona. V rámci regionu představuje tato lokalitu vyváženou kombinaci městských služeb a přírodních krás. Přibližně 61 km východně se nachází Málaga, třetí největší město v Andalusii s bohatou kulturní nabídkou.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 94 mm |
| Únor | 12.2°C | 97 mm |
| Březen | 14.3°C | 85 mm |
| Duben | 16.1°C | 56 mm |
| Květen | 18.1°C | 43 mm |
| Červen | 22.4°C | 11 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.8°C | 2 mm |
| Září | 23.1°C | 19 mm |
| Říjen | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.2°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL276784
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s obdobnými projekty v regionu nabízí tento byt ve El Paraiso výhodnou polohu s blízkostí k plážím i golfovým hřištím. Zatímco Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 eur) nabízí nižší vstupní cenu, nachází se dále od hlavních turistických center. Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 eur) je cenově dostupnější, ale postrádá přímou blízkost k pláži. Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 eur) je novější výstavba, ale nabízí menší rozlohu a není orientována na jih, což ovlivňuje množství denního světla. El Paraiso představuje kompromis mezi cenou, polohou a vybaveností s výhodou jižní orientace a soukromé zahrady, které jiné projekty v této cenové kategorii nenabízejí.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID