פרויקט זה, הממוקם באזור אסטפונה שבמחוז מלאגה, מציע הזדמנות מגורים ייחודית המשלבת את השלווה של סביבה כפרית עם נוחות עירונית. עם גודל שטח של 4,760 מ"ר, הנכס כולל מטעי אבוקדו פעילים, המספקים הכנסה שנתית ומוסיפים ערך משמעותי. המיקום המרכזי מאפשר גישה נוחה למגוון שירותים, בעוד שהקרבה לחוף הים מעניקה יתרון נוסף לתושבים.
אסטפונה, כחלק מהקוסטה דל סול, מציעה מגוון אפשרויות מגורים. הפרויקט הנוכחי, פינקה-קורטיחו, מציע שילוב נדיר של קרבה לים ושירותים עירוניים, יחד עם שטח גדול ופוטנציאל חקלאי. זאת בניגוד לפרויקטים כמו 'One Estepona' (החל מ-€685,000) ו-'Bayside Homes' (החל מ-€739,000), המתמקדים בדירות מודרניות בבניינים מרובי יחידות, בדרך כלל קרוב יותר למרכזי הערים או לאזורי פיתוח חדשים, אך ללא השטח והאופי הכפרי. 'Capri' (החל מ-€599,000) מציע גם הוא דירות, אך המחיר נמוך יותר, מה שיכול להצביע על הבדלים בגודל, מיקום או איכות. המחיר של 800,000 אירו עבור פינקה זו משקף את הייחודיות של שטח גדול, אופי כפרי, ומיקום עירוני נוח, שילוב שאינו נפוץ בשוק הדירות הסטנדרטי. הפוטנציאל החקלאי, עם מטעי אבוקדו פעילים, מוסיף שכבת ערך נוספת שאינה קיימת בפרויקטים עירוניים אחרים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור אלברדינס, אסטפונה, מרחק הליכה מהים ומהעיר. קרבה זו מאפשרת גישה קלה למרכזי קניות, מסעדות ושירותים חיוניים, תוך שמירה על פרטיות ושלווה יחסית. המיקום מספק חיבור טוב לתשתיות התחבורה המרכזיות של החוף.
מתאים למחפשים שילוב של מגורים ופוטנציאל חקלאי. הנכס כולל בית ראשי משופץ, דירת אירוח עצמאית, ומבנה אחסון נרחב. המרחב החיצוני, כולל בריכה פרטית ואזור אירוח, מותאם לחיים בחוץ. מדובר בפתרון רב-תכליתי למגורים קבועים, בית נופש או השקעה.
הנכס במצב בנוי ומוכן לאכלוס. הבית הראשי עבר שיפוץ. קיימים מבנים נוספים הכוללים דירת אירוח ומחסן. אין מידע על שלבי בנייה עתידיים או תאריכי אספקה, שכן מדובר בנכס קיים. הפרויקט אינו נחשב לפרויקט חדש.
הפרויקט מציע שילוב של בית ראשי, דירת אירוח ומבנה אחסון, אך אינו כולל מתקנים קהילתיים נוספים כגון מועדון, גינות משותפות או שטחי פנאי ציבוריים. כמו כן, אין מידע על תוכניות פיתוח עתידיות להרחבת המתקנים הקיימים. הפרויקט ממוקם באזור עירוני המאופיין בצפיפות מסוימת.
פרויקט זה יכול להתאים למספר קהלי יעד. ראשית, הוא יכול להתאים למשקיעים המחפשים נכס עם הכנסה שוטפת ממטעי אבוקדו, בשילוב עם פוטנציאל להשכרת דירת האירוח. שנית, הוא מתאים למשפחות המחפשות בית מגורים מרווח עם גישה נוחה לעיר ולחוף, תוך הנאה מפרטיות ושפע של מקום. שלישית, הוא יכול להתאים לאנשים המחפשים בית נופש או בית מגורים שני, המאפשר להם ליהנות מהאקלים והאורח החיים של החוף הדרומי, אך עדיין רוצים גישה נוחה לשירותים עירוניים. הקרבה לשדה התעופה (34 ק"מ) מהווה יתרון למי שמרבה לנסוע.
הבית הראשי עבר שיפוץ ומציג מאפיינים כפריים עם נוחות מודרנית. הוא כולל אח, מיזוג אוויר, וריהוט מובנה. אוריינטציית הבית (מזרח-מערב) מבטיחה אור טבעי לאורך היום. מרפסת בשטח 22 מ"ר מציעה נוף פתוח לשטח. דירת האירוח העצמאית, בשטח 80 מ"ר, כוללת מטבח-סלון פתוח וחדר שינה. מבנה האחסון, גם הוא בשטח 80 מ"ר, מיועד לציוד וכולל חדר אמבטיה. אזור האירוח החיצוני כולל מטבח-ברביקיו, פינת ישיבה עם אח, ומספק סביבה אידיאלית לאירוח. הבריכה הפרטית מחוברת לאזור זה.
הנכס מוצע במחיר של 800,000 אירו. המחיר משקף את גודל השטח (4,760 מ"ר), את גודל מבני המגורים (236 מ"ר במצטבר), ואת הפוטנציאל ההכנסה הנובע ממטעי האבוקדו. הנכס זמין באופן מיידי, שכן הוא במצב בנוי ומוכן לאכלוס. אין מידע על קיימות יחידות נוספות או אפשרויות מחיר שונות, והמחיר המוצג הוא המחיר היחיד הזמין.
אסטפונה, הממוקמת בחוף הדרומי של ספרד, מציעה שילוב של עיר חוף תוססת עם רקע הררי. האזור, המשתרע על פני 137 קמ"ר, כולל עמק פורה והרים כמו ה-Sierra Bermeja. העיר עצמה היא מרכז עירוני המציע שפע של מסעדות (50), בתי קפה (22) וחנויות, עם נוכחות תיירותית משמעותית (24 מלונות, 6897 מיטות). קיימים 19 בתי ספר יסודיים ו-10 תיכונים, יחד עם 2 מרכזי בריאות, המעידים על תשתית עירונית מלאה. צפיפות התושבים היא כ-79,621 (2025), והיא משקפת עיר המשלבת מגורים קבועים עם תיירות. קרבת הנכס לחוף (כ-800 מטר) ולשירותים יומיומיים כמו סופרמרקט (104 מטר) ובית מרקחת (236 מטר) הופכת אותו לאטרקטיבי למגורים נוחים.
המיקום של הנכס באסטפונה מעניק גישה נוחה למגוון רחב של שירותים. במרחק של 104 מטר נמצא סופרמרקט, ובמרחק 236 מטר בית מרקחת. המרחק לבית החולים הוא 4.4 ק"מ. למי שמחפש פעילויות פנאי, מרכזי ספורט כמו 'Better Bodies' נמצאים במרחק 300 מטר, ומרכזים נוספים במרחק הליכה קצר. המרינה של אסטפונה נמצאת במרחק 1.6 ק"מ. העיר עצמה מציעה 50 מסעדות ו-22 בתי קפה, המספקים מגוון אפשרויות קולינריות. מערכת התחבורה הציבורית כוללת 8 קווים ו-50 תחנות.
המיקום המוצג במפה ממחיש את הקרבה של הנכס לחוף הים ולמרכז העיר אסטפונה. ניתן לראות את הריכוז של שירותים, מסעדות, חנויות ומתקני ספורט באזור הסמוך. המפה מדגישה גם את הנגישות לכבישים הראשיים המובילים לשדות התעופה וערים אחרות בקוסטה דל סול.
אסטפונה ממוקמת במחוז מלאגה, חלק מהקוסטה דל סול. היא ממוקמת בין מרבלה לבין גיברלטר. העיר משמשת כמרכז אזורי, עם גישה נוחה לכבישים ראשיים. במרחק 34 ק"מ נמצא שדה התעופה של מלאגה, ובמרחק דומה שדה התעופה של גיברלטר, מה שממקם אותה באופן אסטרטגי. מבחינה מנהלית, העירייה משתרעת על פני 137 קמ"ר, וכוללת אזורים כפריים והרריים לצד האזור העירוני. סך העסקאות במקרקעין באזור הוא 3,163, מה שמעיד על פעילות בשוק הנדל"ן.
הנכס ממוקם בנוחות ביחס לתשתיות תחבורה ושירותים. שדה התעופה הבינלאומי של מלאגה (AGP) נמצא במרחק 34 ק"מ בקו אווירי, דבר המקל על נסיעות בינלאומיות. שדה התעופה בגיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-36 ק"מ. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה אסטפונה, נמצא במרחק של 524 מטר, והוא שטוח (שיפוע 2.4%). חופים נוספים כמו לה ראדה (769 מטר) ופלאיה דל קריסטו (1.6 ק"מ) נגישים בקלות. לאוהבי הגולף, מסלול ואלה רומנו גולף נמצא במרחק 4.1 ק"מ, ומסלולים נוספים בקרבת מקום. עמדות טעינה לרכבים חשמליים זמינות במרחק 1.3 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.8 מעלות צלזיוס, וטווח טמפרטורות נוח בין 15 ל-25 מעלות צלזיוס. עונת הרחצה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס ומעלה. גובה העיר הוא 19 מטר מעל פני הים. האזור מאופיין בשמש רבה, דבר התורם לאווירת החוץ. מבחינה גאוגרפית, העיר מוקפת באזורים הרריים, כולל ה-Sierra Bermeja המגיע לגובה של 1,449 מטר, מה שמציע ניגוד נופי לעומת קו החוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הנכס ממוקם קרוב למספר חופים. פלאיה דה אסטפונה נמצא במרחק 524 מטר, לה ראדה במרחק 769 מטר, ופלאיה דל קריסטו במרחק 1.6 ק"מ. חופים אלו זוכים לעיתים קרובות לדירוג "הדגל הכחול" בזכות איכותם. בסביבה הקרובה ישנם גם מתקני ספורט מגוונים. קיימים 134 מתקני ספורט באזור, כולל 'Better Bodies' (300 מטר) ומרכזים פולידפורטיבוס. בנוסף, ישנם 3 מגרשי גולף בקרבת מקום, החל מ-Valle Romano Golf במרחק 4.1 ק"מ, ועד למסלולים נוספים במרחק דומה. המרינות של אסטפונה נמצאות במרחק של 1.6-1.8 ק"מ.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת במחוז מלאגה, חלק מהקוסטה דל סול. היא ממוקמת בין מרבלה לבין גיברלטר. העיר משמשת כמרכז אזורי, עם גישה נוחה לכבישים ראשיים. במרחק 34 ק"מ נמצא שדה התעופה של מלאגה, ובמרחק דומה שדה התעופה של גיברלטר, מה שממקם אותה באופן אסטרטגי. מבחינה מנהלית, העירייה משתרעת על פני 137 קמ"ר, וכוללת אזורים כפריים והרריים לצד האזור העירוני. סך העסקאות במקרקעין באזור הוא 3,163, מה שמעיד על פעילות בשוק הנדל"ן.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL988499
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
