Estepona, Málaga'da yer alan bu rustik çiftlik evi, Costa del Sol'un sunduğu olanaklara mükemmel bağlantı ile doğanın huzurunu bir araya getiriyor. Las Alberdinas bölgesindeki bu benzersiz mülk, mahremiyet, geniş arazi ve yüksek gelir potansiyeli sunmaktadır. Şehir merkezine ve plaja yürüme mesafesinde olması, hem sakin bir yaşam tarzı hem de pratik bir ulaşım imkanı sağlamaktadır. Otantik İspanyol yaşam tarzını modern konforla birleştiren bu proje, hem daimi ikamet hem de yatırım amaçlı değerlendirilebilecek özelliklere sahiptir.
Estepona bölgesi, Costa del Sol'un diğer bölgelerine kıyasla daha sakin bir yaşam tarzı sunma eğilimindedir. Bu çiftlik evi, özellikle One Estepona (vanaf 685.000 €) ve Bayside Homes (vanaf 739.000 €) gibi daha çok modern apartman projelerinin bulunduğu bölgelerden farklılaşmaktadır. Capri (vanaf 599.000 €) gibi projeler de Estepona'da yer almakla birlikte, bu çiftlik evi arazisinin büyüklüğü, rustik karakteri ve tarımsal potansiyeli ile öne çıkmaktadır. Genellikle bu tür çiftlik evleri, şehir merkezindeki yeni projelerden daha geniş bir arazi ve daha fazla mahremiyet sunar, ancak modern olanaklara erişim mesafeleri biraz daha artabilir. Bu mülkün avantajı, hem bu kırsal özelliklere sahip olması hem de temel olanaklara yürüme mesafesinde olmasıdır. Bölgedeki emlak işlemleri (3.163 adet) ve turizm yoğunluğu, bölgenin canlı bir pazar olduğunu göstermektedir. Ancak, ortalama gelir seviyesi (16.450 €) göz önüne alındığında, bu tür üst segment mülklerin alıcı kitlesi daha çok uluslararası olmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu çiftlik evi, Estepona şehir merkezine ve plaja yürüme mesafesinde, stratejik bir konuma sahiptir. Las Alberdinas bölgesinin sakin atmosferini korurken, bölgedeki restoranlara, mağazalara ve diğer temel olanaklara kolay erişim sunar. Doğal çevre ile kentsel yaşamın entegre olduğu bu konum, sakin bir yaşam arayanlar için idealdir.
Geniş arazisi, özel havuzu ve kendi kendine yetebilen konuk evi ile bu mülk, mahremiyet ve konfor arayanlar için tasarlanmıştır. Aktif bir yaşam tarzını destekleyen yakın çevresindeki spor tesisleri ve golf sahaları, doğayla iç içe bir yaşam sürmek isteyenler için ek olanaklar sunar. Tamamen yasalara uygun ve kayıtlı olması, sorunsuz bir mülkiyet deneyimi vaat eder.
Bu proje, mevcut bir yapının yenilenmesi ve genişletilmesiyle hayata geçirilmiştir. Ana ev ve misafir evi yenilenmiş olup, depolama alanı da kullanıma hazırdır. İnşaat durumu 'tamamlanmış' olarak belirtilmiştir, bu da mülkün hemen taşınmaya veya kullanıma hazır olduğu anlamına gelir. Herhangi bir bekleme süresi olmaksızın sahip olma imkanı sunmaktadır.
Bu mülk, modern apartman projelerinin sunduğu toplu kullanım alanlarını veya tesisleri içermemektedir. Ana odak noktası, özel arazinin sunduğu mahremiyet ve doğal çevredir. Bir 'çiftlik evi - cortijo' tipi mülk olması nedeniyle, şehir merkezindeki dairelerin sunduğu yoğun olanaklara sahip değildir. Otopark için yeterli alan bulunsa da, merkezi bir konumda çok katlı apartmanların sunduğu kapalı garaj gibi olanaklar sunulmaz.
Bu mülk, sakin bir kırsal yaşam tarzını tercih eden ancak şehir olanaklarından da vazgeçmek istemeyen bireyler ve aileler için uygundur. Avokado plantasyonu sayesinde ek gelir elde etmek isteyen yatırımcılar için de cazip bir seçenektir. Kendi evi ile birlikte misafirler veya yaşlı ebeveynler için ayrı bir yaşam alanı arayanlar, bağımsız misafir evini değerli bulacaktır. Açık hava yaşamını seven, havuz başında dinlenmekten veya terasta sosyalleşmekten hoşlananlar için idealdir. Ayrıca, Estepona'nın sunduğu golf sahaları, plajlar ve spor tesislerine yakınlığı, aktif bir yaşam tarzına sahip olanlar için çekici olacaktır. Hem daimi ikamet hem de ikinci konut olarak düşünülebilir.
Ana ev, karakterini koruyarak yenilenmiş olup, şömine ve klima gibi modern konfor unsurlarıyla donatılmıştır. Geniş teras, doğal ışık alan bir yaşam alanı ve iyi donanımlı mutfak, günlük yaşam kalitesini artırır. Zeminler ve duvar kaplamaları hakkında detaylı bilgi mevcut olmamakla birlikte, yenilenmiş olması genel bir iyi durum olduğunu göstermektedir. Bağımsız misafir evi ve depolama alanı da işlevsel bir şekilde tasarlanmıştır. Mülkün dış cephesi ve genel yapısal durumu, rustik çiftlik evi konseptine uygun olarak korunmuştur. Avokado plantasyonunun üretkenliği, arazinin genel bakımının iyi yapıldığını ve verimli bir ekosistem sunduğunu gösterir.
Bu mülk, 800.000 € başlangıç fiyatıyla satışa sunulmuştur. Tek bir ana konut, ek bir misafir evi ve geniş bir araziyi içeren bu fiyatlandırma, konum, arazi büyüklüğü ve potansiyel gelir kaynakları (avokado plantasyonu) göz önüne alındığında makul bir seviyededir. Mülkün tamamen kayıtlı ve yasalara uygun olması, ek maliyet risklerini azaltır. Mülkün mevcut yapısı ve tamamlanmış durumu, hemen kullanıma hazır olmasını sağlar. Farklı bölümlere ayrılmış yapısı, hem kişisel kullanım hem de potansiyel kiralama gelirleri için esneklik sunar.
Estepona'nın Las Alberdinas bölgesinde yer alan bu çiftlik evi, doğayla iç içe, ancak olanaklara yakın bir yaşam sunar. Geniş ve üretken avokado plantasyonu, mülke hem görsel bir güzellik hem de gelir potansiyeli katmaktadır. Yenilenmiş ana ev ve bağımsız misafir evi, hem aile yaşamı hem de misafir ağırlama için uygundur. Açık havada yaşamı teşvik eden geniş teraslar, barbekü alanı ve özel havuz, yıl boyunca keyifli vakit geçirme imkanı sunar. Sakin bir çevrede mahremiyet arayanlar için ideal olan bu mülk, aynı zamanda Estepona'nın sunduğu tüm şehir olanaklarına kolay erişim sağlar. Bölgenin kendine özgü atmosferi, geleneksel İspanyol yaşam tarzını modern konforla harmanlar.
Estepona'nın Las Alberdinas bölgesinde yer alan bu mülk, hem doğanın dinginliğini hem de şehir yaşamının canlılığını bir arada sunar. Yürüme mesafesindeki süpermarket (104 m) ve eczane (236 m) gibi temel ihtiyaç noktaları, günlük yaşamı kolaylaştırır. Bölgedeki 50 restoran, 22 kafe ve 6 okul gibi çeşitli olanaklar, sosyal ve kültürel bir çevre sunar. 137 km²'lik geniş bir alana yayılan Estepona bölgesi, Sierra Bermeja dağlarının eteklerine kadar uzanır ve hem doğal güzellikler hem de rekreasyonel aktiviteler için zengin fırsatlar sunar. Kıyı şeridi boyunca uzanan plajlar ve marineler, deniz aktiviteleri için idealdir.
Bu çiftlik evi, Estepona'nın gelişmiş bir bölgesinde, ancak aynı zamanda doğayla çevrili bir konumda yer almaktadır. Harita üzerinde görülebileceği gibi, plajlara, şehir merkezine ve ana ulaşım ağlarına olan yakınlığı, hem pratiklik hem de yaşam kalitesi açısından avantaj sağlamaktadır. Bu konum, kırsalın huzurunu ve şehir yaşamının kolaylıklarını bir araya getiren dengeli bir yaşam tarzı sunar.
Estepona, Málaga eyaletinin güneybatısında, Costa del Sol'un batı ucunda yer almaktadır. Bölge, Sierra Bermeja dağlarının eteklerine kadar uzanan verimli bir vadidir. Marbella'ya 30 km, Cebelitarık'a ise yaklaşık 40 km mesafededir. Málaga Havalimanı'na (AGP) karayolu ile yaklaşık 1 saatlik mesafede bulunur. Bu konum, hem Endülüs'ün tarihi şehirlerine (örn. Ronda, Cádiz) hem de doğal güzelliklere (örn. Sierra de las Nieves Milli Parkı) kolay erişim sağlar.
Mülk, Estepona şehir merkezine ve plajlara yürüme mesafesinde stratejik bir konuma sahiptir. En yakın plaj olan Playa de Estepona 524 metre, La Rada ise 769 metre uzaklıktadır. Havaalanına olan mesafe (Málaga-Costa del Sol 64 km, Cebelitarık 36 km) karayolu ile makul bir sürede ulaşım imkanı sunar. Golf meraklıları için Valle Romano Golf (4.1 km) ve Azata Golf (4.4 km) gibi sahalar yakındadır. Şehir içi ulaşım için 8 toplu taşıma hattı ve 50 durak mevcuttur, bu da araba ihtiyacını azaltır.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, yıllık ortalama 17.8°C sıcaklığa sahip, ılıman bir Akdeniz iklimine sahiptir. Ortalama sıcaklıklar 15-25°C arasında değişir ve bu da yıl boyunca açık hava etkinlikleri için uygun bir ortam yaratır. Deniz seviyesinden 19 metre yükseklikte yer alan mülk, kıyı şeridine yakındır ve nispeten düz bir araziye sahiptir (plaja %2.4 eğim). Yaz aylarında 4 ay boyunca 20°C ve üzeri su sıcaklığı sunan yüzme sezonu, deniz ve havuz keyfi için idealdir. Bölge, temiz havası ve bol güneş ışığı ile bilinir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Mülk, Estepona'nın popüler plajlarına yürüme mesafesinde yer almaktadır. La Rada Plajı (0.8 km) ve Playa del Cristo (1.6 km) gibi mavi bayraklı plajlar, dinlenme ve su sporları için olanaklar sunar. Bölgede ayrıca 134 spor tesisi bulunmaktadır; bunlar arasında Better Bodies (0.3 km) ve Polideportivo Municipal (0.6 km) gibi yerler bulunur. Golf tutkunları için Azata Golf (4.9 km) ve Estepona Golf (6.1 km) gibi sahalar mevcuttur. Puerto Estepona (1.6 km) ve Puerto Deportivo (1.8 km) gibi marinalar, denizcilik faaliyetleri için seçenekler sunar.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona, Málaga eyaletinin güneybatısında, Costa del Sol'un batı ucunda yer almaktadır. Bölge, Sierra Bermeja dağlarının eteklerine kadar uzanan verimli bir vadidir. Marbella'ya 30 km, Cebelitarık'a ise yaklaşık 40 km mesafededir. Málaga Havalimanı'na (AGP) karayolu ile yaklaşık 1 saatlik mesafede bulunur. Bu konum, hem Endülüs'ün tarihi şehirlerine (örn. Ronda, Cádiz) hem de doğal güzelliklere (örn. Sierra de las Nieves Milli Parkı) kolay erişim sağlar.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 82 mm |
| Şubat | °C | 72 mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | 3 mm |
| Temmuz | 25.4°C | 0 mm |
| Ağustos | °C | 1 mm |
| Eylül | 23.9°C | 13 mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | 14.9°C | 132 mm |
Düz
Ref: VL988499
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
