Située à Estepona, Málaga, cette finca de type Cortijo offre une opportunité unique de posséder une propriété d'une superficie de 4760 m² avec une plantation d'avocats en pleine production. La maison principale, rénovée avec caractère, propose 100 m² habitables, complétée par un appartement indépendant de 80 m², un atelier de 80 m² et de vastes espaces extérieurs aménagés pour la vie en plein air. La propriété bénéficie d'une piscine privée et d'une vue imprenable sur le paysage environnant, tout en profitant d'une excellente connectivité.
Par rapport aux projets tels que 'One Estepona' (à partir de 685 000 €), 'Capri' (à partir de 599 000 €) et 'Bayside Homes' (à partir de 739 000 €), cette finca se distingue par son caractère unique et sa grande parcelle de terrain. Ces autres projets semblent être des développements plus modernes, potentiellement des appartements ou des maisons mitoyennes, axés sur des commodités communes et une architecture contemporaine, situés plus en ville ou en front de mer. La finca offre une expérience différente : un style de vie rural, une propriété d'une taille de terrain substantielle avec une activité agricole intégrée, et une authenticité architecturale. Le prix de 800 000 € pour cette finca reflète non seulement la surface bâtie et le terrain, mais aussi le potentiel de revenus de la plantation d'avocats et le potentiel d'aménagement futur de la parcelle. Là où les autres projets peuvent offrir des vues mer directes ou des accès immédiats aux plages, cette finca propose une connexion plus profonde avec la terre et un cadre de vie privé et spacieux, tout en maintenant une excellente accessibilité aux centres urbains et aux infrastructures de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à Estepona, à une distance raisonnable du littoral et des commodités urbaines. La proximité des axes routiers majeurs facilite l'accès aux villes voisines et à l'aéroport, tout en permettant de profiter de la tranquillité d'un cadre rural.
La configuration de cette finca répond à divers besoins : résidence principale, maison de campagne familiale, ou bien un investissement locatif grâce à son potentiel agricole et touristique. La présence d'un appartement indépendant et d'espaces de stockage polyvalents la rend particulièrement adaptable.
Bien que le terme 'Finca - Cortijo' puisse évoquer l'ancien, cette propriété a été rénovée. La maison principale et l'appartement indépendant sont prêts à être occupés. La plantation d'avocats est déjà en production, assurant un revenu immédiat. Il s'agit donc d'une acquisition de bien existant et non d'un projet de construction neuve.
Ce bien n'est pas une villa neuve avec des finitions modernes standardisées. Il s'agit d'une propriété de caractère, un cortijo rénové, qui peut présenter des aspects traditionnels. La production agricole des avocats demande une gestion continue. Les aménagements extérieurs sont axés sur la vie rurale et nécessitent un entretien régulier.
Ce domaine convient aux acquéreurs recherchant une propriété avec un potentiel de revenus immédiats grâce à sa plantation d'avocats. Il s'adresse également à ceux qui désirent un cadre de vie spacieux et privé, loin de l'agitation urbaine tout en restant à proximité des commodités. Les familles nombreuses ou ceux qui souhaitent héberger des invités régulièrement trouveront l'appartement indépendant un atout majeur. Les investisseurs attentifs aux opportunités d'agrotourisme ou de location saisonnière apprécieront la polyvalence de la propriété. Les amateurs de plein air et de vie extérieure, grâce aux terrasses, à la piscine et aux espaces de détente aménagés, y trouveront leur compte. Enfin, les personnes désireuses de s'impliquer dans une activité agricole à petite échelle, tout en bénéficiant du climat andalou, seront séduites par ce Cortijo.
La maison principale a été rénovée avec un souci de préserver son caractère d'origine, tout en intégrant des éléments de confort moderne. L'orientation est-ouest permet de bénéficier d'une lumière naturelle agréable tout au long de la journée. La présence d'une cheminée dans le salon ajoute à l'atmosphère chaleureuse. Les chambres sont équipées de placards intégrés, optimisant l'espace de rangement. La cuisine de type 'kitchen-lounge' favorise la convivialité. L'appartement indépendant, bien que distinct, partage cette philosophie de fonctionnalité et de confort. Les espaces extérieurs, tels que la zone barbecue et la cuisine d'été, sont conçus pour la durabilité et l'usage intensif en extérieur. Le bâtiment de stockage est fonctionnel, pensé pour l'outillage et la machinerie agricole. La qualité générale de la rénovation vise à allier l'authenticité du Cortijo aux exigences d'une vie contemporaine.
La propriété est proposée au prix de 800 000 €. Ce tarif reflète la superficie du terrain de 4760 m², la surface habitable combinée des différentes structures (maison principale, appartement, dépendances) et la présence d'une plantation d'avocats en production, qui constitue un actif productif. La maison principale de 100 m² avec 2 chambres et 2 salles de bain, l'appartement indépendant de 80 m² avec 1 chambre, ainsi que les 80 m² de bâtiment de stockage et les espaces de vie extérieurs, justifient cette position tarifaire. La parcelle de grande taille offre également un potentiel d'aménagement futur. Le fait que le bien soit prêt à l'emploi, enregistré et légalisé, contribue à la clarté de la transaction.
Cette finca représente une immersion dans un style de vie méditerranéen authentique, mêlant la sérénité de la campagne à la proximité des commodités. Le rythme de vie y est dicté par le cycle des plantations d'avocats et le rythme du soleil sur les terrasses. L'espace extérieur est le cœur de la propriété, conçu pour des repas en plein air, des moments de détente près de la piscine, et pour profiter de la vue sur les champs d'avocatiers. La présence d'un appartement séparé offre une flexibilité pour accueillir famille et amis, ou pour générer des revenus locatifs. Le potentiel agricole de la propriété ajoute une dimension d'autosuffisance et d'opportunité d'investissement. La combinaison d'une maison principale chaleureuse, d'un appartement indépendant, d'espaces de rangement fonctionnels et d'une vaste parcelle cultivée offre un cadre de vie polyvalent. Que ce soit pour une résidence permanente, une maison de vacances ou un projet d'agrotourisme, la propriété s'adapte aux aspirations de ses occupants, tout en étant connectée aux facilités de la ville d'Estepona.
Vivre dans ce Cortijo à Estepona signifie un rythme de vie influencé par la nature et la proximité des services. La parcelle de 4760 m² offre un sentiment d'espace et d'intimité, avec une plantation d'avocats productive qui rythme les saisons. La maison principale et l'appartement indépendant permettent une grande flexibilité d'usage. La proximité immédiate avec des commodités est un atout indéniable : une épicerie à seulement 104 mètres facilite les courses quotidiennes, une pharmacie à 236 mètres assure un accès rapide aux soins, et un centre sportif à 300 mètres propose des activités physiques. Les plages d'Estepona sont accessibles en quelques minutes de marche ou à vélo, offrant des options de loisirs balnéaires. L'environnement est donc un équilibre entre la quiétude de la campagne et l'animation d'une ville côtière bien équipée.
La localisation de cette finca à Estepona la place au cœur de la Costa del Sol. La carte met en évidence sa proximité avec la côte, les plages, ainsi que les accès routiers principaux qui la relient aux aéroports internationaux et aux villes voisines. Les nombreuses installations sportives, les parcours de golf et les zones naturelles environnantes sont également visibles, soulignant la richesse des activités disponibles.
Située à Estepona, cette finca bénéficie d'une position stratégique sur la Costa del Sol. Estepona elle-même est une ville côtière dynamique, entre Marbella à l'est et le détroit de Gibraltar à l'ouest. Sa situation permet un accès aisé aux grandes villes touristiques et culturelles comme Marbella (environ 25 km) ou Malaga (environ 85 km). La proximité de la Sierra Bermeja offre un contraste saisissant avec le littoral, proposant des paysages montagneux et des activités de randonnée. La ville d'Estepona elle-même est réputée pour son centre historique préservé et son front de mer animé, offrant un équilibre entre tranquillité et vie urbaine.
La propriété bénéficie d'une excellente accessibilité. Les plages de La Rada et Playa de Estepona sont respectivement à 0.8 km et 0.5 km, accessibles rapidement à pied ou à vélo. Le centre-ville d'Estepona, avec ses restaurants, boutiques et services, est également à proximité immédiate. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) se situe à environ 64 km en ligne droite, tandis que Gibraltar (GIB) est à environ 36 km, offrant des options de voyage internationales. Les amateurs de golf disposent de plusieurs parcours à courte distance, tels que Valle Romano Golf (4.1 km) et Azata Golf (4.4 km). L'infrastructure locale comprend 50 arrêts de transport public répartis sur 8 lignes, facilitant les déplacements sans véhicule personnel si nécessaire.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona jouit d'un climat méditerranéen privilégié, avec une température moyenne annuelle de 17.8°C, variant généralement entre 15°C et 25°C. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, propice à la culture des avocats et à la vie en extérieur. La propriété est située à une altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, profitant d'une brise marine légère. La pente vers la plage est douce (2.4%), rendant l'accès à la côte agréable. La saison propice à la baignade s'étend sur environ 4 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. Le paysage environnant est un mélange de vallées fertiles et de zones montagneuses, dominées par la Sierra Bermeja.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur de cette propriété. La plage de La Rada, réputée et labellisée Pavillon Bleu, se trouve à seulement 800 mètres. D'autres plages comme Playa del Angel (1.7 km) et Playa del Cristo (2.2 km) sont également facilement accessibles. Les activités nautiques et de loisirs côtiers sont donc à portée de main. Pour les golfeurs, plusieurs parcours de qualité sont situés à proximité, dont Valle Romano Golf (4.1 km) et Azata Golf (4.4 km). La région compte un grand nombre d'installations sportives, incluant des centres de fitness et des terrains de sport municipaux, offrant une variété d'options pour rester actif tout au long de l'année.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Située à Estepona, cette finca bénéficie d'une position stratégique sur la Costa del Sol. Estepona elle-même est une ville côtière dynamique, entre Marbella à l'est et le détroit de Gibraltar à l'ouest. Sa situation permet un accès aisé aux grandes villes touristiques et culturelles comme Marbella (environ 25 km) ou Malaga (environ 85 km). La proximité de la Sierra Bermeja offre un contraste saisissant avec le littoral, proposant des paysages montagneux et des activités de randonnée. La ville d'Estepona elle-même est réputée pour son centre historique préservé et son front de mer animé, offrant un équilibre entre tranquillité et vie urbaine.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL988499
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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