يقع هذا العقار الريفي الساحر في منطقة إستيپونا، مالقة، وهو يوفر إمكانات هائلة وخصوصية واتصالاً ممتازاً بساحل كوستا ديل سول. على بعد دقائق قليلة من الطريق الرئيسي الذي يربط إستيپونا بماربيا، يجمع العقار بين هدوء الريف وراحة القرب من جميع المرافق. مساحة الأرض المسجلة والمرخصة بالكامل تبلغ 4,760 متر مربع محاطة بالطبيعة، وتضم مزرعة أشجار أفوكادو منتجة تدر دخلاً سنوياً وتضيف قيمة كبيرة للعقار.
مقارنة بمشاريع مثل One Estepona (ابتداءً من 685,000 يورو)، وCapri (ابتداءً من 599,000 يورو)، وBayside Homes (ابتداءً من 739,000 يورو)، يقدم هذا العقار الريفي قيمة فريدة بسعر 800,000 يورو. بينما تركز المشاريع الأخرى على الشقق الحديثة في مناطق حضرية، يتميز هذا العقار بمساحة أرض كبيرة، وطابع ريفي، وإمكانات زراعية، وشقة مستقلة. يقع بالقرب من شاطئ لا رادا (0.8 كم) وشاطئ بلايا ديل كريستو (2.2 كم)، مما يجعله أقرب إلى البحر مقارنة ببعض المشاريع الأخرى. تقع هذه الملكية في بيئة تجمع بين هدوء الريف وقرب المرافق الحضرية، وهو توازن قد لا توفره المشاريع التي تركز بشكل حصري على الشقق السكنية في قلب المدن. تبلغ مساحة الأرض 4,760 متر مربع، مما يوفر خصوصية ومساحة كبيرة، وهو ما يفتقر إليه عادةً المطورون المعاصرون الذين يركزون على الكثافة السكانية. إن وجود مزرعة أفوكادو منتجة يضيف بعدًا استثماريًا غير موجود في المشاريع السكنية القياسية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على مسافة قريبة سيراً على الأقدام من الشاطئ، في بيئة حضرية تتوفر فيها المرافق. يبعد 34 كم عن المطار، ويمكن الوصول إلى العديد من وسائل الراحة سيراً على الأقدام أو بالدراجة، مما يوفر توازناً بين سهولة الوصول إلى الخدمات وراحة الموقع.
يوفر العقار مزيجاً من المساحات الداخلية والخارجية، مع شقة مستقلة مثالية للضيوف أو التأجير. المساحة الكبيرة للأرض والمزرعة المنتجة تلبي رغبات نمط الحياة الريفي مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. حمام السباحة الخاص والمنطقة الخارجية المجهزة مثالية للاسترخاء والترفيه.
هذا العقار جاهز للإشغال، حيث تم تجديده بالكامل. المنزل الرئيسي يقدم حوالي 100 متر مربع، وشقة مستقلة بمساحة 80 متر مربع، بالإضافة إلى مبنى تخزين بمساحة 80 متر مربع. تم الانتهاء من جميع التجهيزات والتحسينات، مما يسمح بالانتقال الفوري.
لا يوفر هذا العقار إطلالات بانورامية على البحر أو الجبال، كما أنه ليس في مجمع سكني مغلق. تقع المرافق الحضرية الرئيسية ضمن مسافة معقولة ولكنها تتطلب عادةً نقلاً، ولا يمكن الوصول إلى جميع الأماكن سيراً على الأقدام. لا توجد مساحات شاسعة للتوسع العمراني الإضافي خارج حدود الأرض الحالية.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن مزيج من الحياة الريفية والقرب من المناطق الحضرية. يلبي احتياجات المستثمرين الذين يرغبون في الحصول على دخل إضافي من مزرعة الأفوكادو، أو أولئك الذين يخططون لتأجير الشقة المستقلة. إنه خيار جيد لمن يقدر الخصوصية والمساحات الخارجية الواسعة، ولكنه لا يرغب في التضحية بسهولة الوصول إلى المرافق مثل الشواطئ والمطاعم والخدمات الطبية. كما أنه ملائم لأولئك الذين يسعون للاستمتاع بأسلوب حياة خارجي مريح مع توفر أماكن للتجمع والاسترخاء.
تم تجديد المنزل الرئيسي، وهو يجمع بين الطابع الريفي والتجديدات الحديثة. يشتمل على غرفتي نوم واسعتين مع خزائن مدمجة، وحمام كامل، ومطبخ مفتوح مع غرفة معيشة. تم تجهيز المنزل بمدفأة وتكييف. الشقة المستقلة تقدم نفس مستوى الراحة. مبنى التخزين مجهز بالكامل مع حمام. تم الاهتمام بالتفاصيل في المساحات الخارجية، مثل منطقة الشواء المغطاة والمطبخ المجهز وحمام السباحة الخاص، مما يضمن جودة استخدام عالية للمنطقة الخارجية.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 800,000 يورو، وهو يعكس مساحة الأرض الكبيرة، والمزرعة المنتجة، والمباني القائمة، بما في ذلك منزل رئيسي وشقة منفصلة. تتوفر تفاصيل الأسعار الدقيقة بناءً على التكوينات المحددة أو أي إضافات محتملة، ولكن السعر المعروض يمثل نقطة البداية لهذه الملكية الفريدة. العقار جاهز للسكن، مما يلغي الحاجة إلى الانتظار لفترات بناء طويلة.
يمثل هذا العقار الريفي ملاذاً يجمع بين سحر الريف وقرب المدينة. توفر مزرعة الأفوكادو المنتجة دخلاً إضافياً، بينما يوفر المنزل الرئيسي والشقة المستقلة مرونة في الاستخدام، سواء كمسكن دائم أو منزل عطلات أو استثمار. الحياة اليومية تتميز بالهدوء الذي توفره المساحة الكبيرة للطبيعة المحيطة، مع سهولة الوصول إلى مرافق إستيپونا مثل الشواطئ والمطاعم والمتاجر. يتيح التصميم الخارجي المجهز بمطبخ خارجي ومنطقة للشواء وحمام سباحة خاص الاستمتاع الكامل بالمناخ المعتدل على مدار العام، مما يجعله مناسباً للعائلات أو أولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مريح ومتصل بالطبيعة.
تقع هذه المزرعة في إستيپونا، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة في مقاطعة مالقة. على الرغم من وجودها في بيئة ريفية، إلا أنها توفر سهولة الوصول إلى المرافق. تقع محلات السوبر ماركت على بعد 104 متر والصيدليات على بعد 236 متر، مما يجعل المهام اليومية مريحة. يوجد 50 خط مواصلات عامة و 50 محطة حافلات، مما يعزز سهولة التنقل. القرب من 134 مرفقاً رياضياً و 22 مقهى و 50 مطعماً يضمن توفر خيارات ترفيهية واسعة. كما أن قربها من 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية يجعلها مناسبة للعائلات.
توضح الخريطة موقع العقار في إستيپونا، مالقة، مع التركيز على القرب من الشاطئ والمرافق الحضرية. تظهر الخريطة سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة، مما يوفر رؤية واضحة لتوزيع الخدمات والمواقع الرئيسية في المنطقة.
يقع المشروع في إستيپونا، وهي بلدة ساحلية مهمة في منطقة كوستا ديل سول بمقاطعة مالقة. تقع في منطقة خصبة تهيمن عليها جبال سييرا بيرميخا. يساهم موقعها في جعلها مركزًا حضريًا متكاملًا يجمع بين هدوء الريف والقرب من المرافق الحضرية. يبلغ عدد سكان البلدية 79,621 نسمة، وتضم 24 فندقًا، مما يشير إلى نشاط سياحي ملحوظ.
يتميز العقار بموقع يسهل الوصول منه إلى الشواطئ، حيث يبعد شاطئ لا رادا 0.8 كم وشاطئ بلايا ديل كريستو 1.6 كم. تقع المطارات على مسافة 34 كم (مالقة)، مما يوفر سهولة السفر الدولي. تقع ملاعب الجولف مثل فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم. تتوفر مرافق شحن السيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم، والصيدليات على بعد 236 متر، ومراكز التسوق على بعد 104 متر، مما يضمن توفر جميع الاحتياجات الأساسية والترفيهية.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد العقار من مناخ إستيپونا المعتدل، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 15-25 درجة مئوية، ومتوسط سنوي 17.8 درجة مئوية. يوفر موسم السباحة 4 أشهر مع درجات حرارة للمياه تصل إلى 20 درجة مئوية. تقع الملكية على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار ضحل يبلغ 2.4% نحو الشاطئ، مما يساهم في بيئة مريحة. تساهم 34 يوم عطلة محلية في إثراء الحياة الاجتماعية والثقافية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من عدة شواطئ، بما في ذلك لا رادا (0.8 كم) وشاطئ بلايا ديل كريستو (2.2 كم). تتوفر مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية، مع 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك مراكز رياضية قريبة. يقع مرسى بويرتو إستيپونا على بعد 1.6 كم. كما تتوفر ملاعب جولف متعددة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يلبي احتياجات عشاق الرياضة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في إستيپونا، وهي بلدة ساحلية مهمة في منطقة كوستا ديل سول بمقاطعة مالقة. تقع في منطقة خصبة تهيمن عليها جبال سييرا بيرميخا. يساهم موقعها في جعلها مركزًا حضريًا متكاملًا يجمع بين هدوء الريف والقرب من المرافق الحضرية. يبلغ عدد سكان البلدية 79,621 نسمة، وتضم 24 فندقًا، مما يشير إلى نشاط سياحي ملحوظ.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL988499
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
