Situato nella zona rurale di Las Alberdinas, Estepona, questo progetto offre una combinazione unica di tranquillità, potenziale e connettività. La proprietà, classificata come Finca-Cortijo, si estende su un ampio terreno di 4.760 m² con una piantagione di avocado in piena produzione, garantendo un reddito annuale. La posizione, pur essendo immersa nella natura, garantisce un facile accesso ai servizi urbani e alle principali vie di comunicazione della Costa del Sol, rappresentando un'opportunità di investimento con rendimento agricolo e turistico.
Rispetto ad altre proprietà sulla Costa del Sol, questo Finca-Cortijo si distingue per la sua natura ibrida: offre la privacy e lo spazio di una tenuta rurale con una piantagione di avocado, ma con la comodità di una posizione urbana a Estepona, a breve distanza a piedi dal mare e dai servizi essenziali. Mentre progetti come 'One Estepona' o 'Capri' si concentrano su appartamenti moderni e complessi residenziali con servizi comuni, questa proprietà offre un'esperienza più autentica e indipendente. Il prezzo di €800.000 è in linea con proprietà di charme e con potenziale di reddito nella regione, ma si differenzia per l'integrazione di attività agricola. La vicinanza a campi da golf e marinas è comune a tutta la Costa del Sol, ma qui si aggiunge un elemento di autosufficienza e un legame più stretto con la terra, un aspetto meno frequente nelle tipiche costruzioni residenziali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Estepona, una località strategica sulla Costa del Sol. La sua posizione la rende vicina al mare, con diversi stabilimenti balneari raggiungibili in breve tempo. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie, tutti a pochi passi, ne facilita la vita quotidiana.
Questa proprietà è pensata per chi cerca uno stile di vita che coniuga la serenità della campagna con la comodità della vicinanza alla città. Offre spazi ampi, privacy, una fonte di reddito agricolo e la possibilità di ospitare familiari o turisti in un'unità indipendente, adattandosi a diverse esigenze abitative.
Questo Finca-Cortijo è un'unità immobiliare già esistente e completamente registrata e legalizzata. Lo stato di costruzione è 'Gereed' (Completato), il che significa che l'immobile è pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori costruzioni o attese legate alla fase di edificazione.
Nonostante la vicinanza al mare e ai servizi, la proprietà si trova su un terreno di natura rurale, il che potrebbe implicare limitazioni specifiche per future costruzioni o modifiche strutturali non previste. La natura agricola del terreno, pur essendo un valore aggiunto, richiede una gestione specifica. Non è una proprietà in prima linea mare.
Questa proprietà è adatta a chi desidera un rifugio rurale senza rinunciare alla comodità urbana. Perfetta per famiglie che cercano spazio e privacy, o per investitori che intendono sfruttare il potenziale agricolo (avocado) e turistico (appartamento indipendente). È ideale per chi ama la natura, ma apprezza la possibilità di raggiungere a piedi ristoranti, negozi e la spiaggia. La presenza di un camino e di aria condizionata, insieme all'orientamento solare, la rende confortevole tutto l'anno. Gli amanti del barbecue e degli spazi esterni troveranno qui un ambiente congeniale, con ampie aree dedicate al relax e alla socializzazione.
La casa principale, sebbene definita rustica, è stata ristrutturata con cura, presentando elementi di carattere che ne esaltano l'atmosfera accogliente. Dispone di un camino funzionale e aria condizionata per il comfort climatico. Le finiture interne includono armadi a muro nelle camere da letto. L'appartamento indipendente offre una configurazione pratica con cucina-soggiorno. Un edificio separato funge da locale tecnico e magazzino, completo di bagno. La proprietà beneficia di una terrazza di 22 m² con vista sul terreno e su aree esterne attrezzate per il tempo libero, tra cui una piscina privata e spazi coperti con barbecue.
Il prezzo di questa proprietà, classificata come Finca-Cortijo, è di €800.000. Le caratteristiche includono 3 camere da letto e 2 bagni su una superficie abitabile di 236 m², distribuite in un edificio principale e un appartamento indipendente. L'ampio terreno di 4.760 m² con piantagione di avocado aggiunge un valore significativo. La proprietà è già completata ('Gereed'), il che implica la totale disponibilità immediata all'acquisto e all'occupazione, senza tempi di attesa legati alla costruzione.
Questo Finca-Cortijo è una proprietà atipica sulla Costa del Sol, che offre una vita quotidiana scandita dalla tranquillità della campagna e dalla vicinanza ai servizi urbani. Immaginate mattine serene con il canto degli uccelli, intervallate dalla gestione della piantagione di avocado, e pomeriggi trascorsi in piscina o sulla terrazza. La vicinanza al mare (meno di 1 km a piedi) permette di godere della brezza marina e di passeggiate sulla spiaggia. La sera, la prossimità a Estepona offre un'ampia scelta di ristoranti e attività. La presenza di un'unità abitativa separata la rende ideale per famiglie allargate o per generare reddito tramite affitti turistici, combinando residenza principale, casa vacanze e investimento.
Vivere in questa zona di Estepona significa godere di un ritmo di vita equilibrato. A pochi passi (104 m) si trova un supermercato, mentre una farmacia è a soli 236 m, rendendo le commissioni quotidiane estremamente semplici. Le scuole e i centri sanitari sono raggiungibili in pochi minuti di auto (rispettivamente 4.4 km per l'ospedale). La vicinanza a oltre 50 ristoranti e numerosi caffè nella zona circostante offre un'ampia scelta per il tempo libero e la ristorazione. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico e 8 linee di autobus garantisce una buona connettività all'interno del comune.
Questa mappa illustra la posizione strategica del Finca-Cortijo a Estepona. Evidenzia la prossimità alla costa, con le spiagge di La Rada e Playa del Cristo a pochi passi, e la facile accessibilità ai principali servizi urbani come supermercati e farmacie. La rete stradale circostante è ben sviluppata, facilitando gli spostamenti verso l'aeroporto e altre località della Costa del Sol.
Situata a Estepona, questa proprietà si colloca in una posizione privilegiata sulla Costa del Sol occidentale. Estepona stessa è una città in crescita, nota per il suo centro storico ben conservato e le sue spiagge. La proprietà beneficia della vicinanza alle più dinamiche Marbella (a circa 25 km) e Puerto Banús, pur mantenendo un'atmosfera più tranquilla. Allo stesso tempo, è ben collegata con città più a ovest come Sabinillas e la regione di Cadice, offrendo un equilibrio tra accesso alle grandi città e la quiete di un ambiente più residenziale.
La proprietà gode di un'ottima accessibilità. Le spiagge di Playa de Estepona e La Rada sono raggiungibili rispettivamente a 524 m e 769 m, rendendo il mare accessibile a piedi. L'aeroporto di Málaga dista circa 64 km (in linea d'aria) e Gibilterra circa 36 km, offrendo opzioni per i viaggi internazionali. Per gli amanti del golf, diversi campi sono a breve distanza in auto, come Valle Romano Golf (4.1 km). La presenza di un caricatore per veicoli elettrici a 1.3 km e di farmacie e supermercati a breve distanza a piedi sottolinea la praticità della localizzazione.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 17.8°C e picchi stagionali che raramente scendono sotto i 15°C o superano i 25°C. La zona è caratterizzata da un elevato numero di ore di sole, con un periodo balneare che si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La proprietà si trova a un'altitudine di 19 metri sul livello del mare, con una pendenza molto dolce (2.4%) verso la spiaggia, che contribuisce a un ambiente piacevole e facilmente accessibile. Il paesaggio circostante è un misto di zone fertili e aree montuose dominate dalla Sierra Bermeja.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa è un punto di forza di questa proprietà. La spiaggia di La Rada dista solo 800 metri, e Playa del Cristo 1.6 km, entrambe accessibili a piedi o in bicicletta. Estepona vanta spiagge con Bandiera Blu, che garantiscono standard elevati di pulizia e servizi. Per gli appassionati di sport, la regione offre numerose strutture: 134 impianti sportivi, tra cui centri come Better Bodies (0.3 km) e Polideportivo Municipal (0.6 km). I campi da golf come Valle Romano e Azata Golf sono a pochi minuti di auto, offrendo opportunità di svago per gli appassionati.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situata a Estepona, questa proprietà si colloca in una posizione privilegiata sulla Costa del Sol occidentale. Estepona stessa è una città in crescita, nota per il suo centro storico ben conservato e le sue spiagge. La proprietà beneficia della vicinanza alle più dinamiche Marbella (a circa 25 km) e Puerto Banús, pur mantenendo un'atmosfera più tranquilla. Allo stesso tempo, è ben collegata con città più a ovest come Sabinillas e la regione di Cadice, offrendo un equilibrio tra accesso alle grandi città e la quiete di un ambiente più residenziale.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL988499
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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