Dieses Landgut in Estepona, Málaga, repräsentiert eine einzigartige Gelegenheit für jene, die eine umfassende Residenzlösung suchen. Mit zwei unabhängigen Wohneinheiten auf einem weitläufigen Grundstück von 7.400 m², bietet es Flexibilität für Familien, Vermietung oder als Mehrgenerationenhaus. Der Cortijo-Stil verbindet rustikalen Charme mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und Stränden.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen liegt in El Padrón, Estepona, in unmittelbarer Nähe zu Stränden und dem Stadtzentrum. Die ländliche Umgebung wird durch die Nähe zu Supermärkten, Apotheken und Freizeiteinrichtungen ergänzt. Die Ausrichtung nach Süden und die Nähe zu Bergen wie der Sierra Bermeja prägen das landschaftliche Bild.
Diese Residenz richtet sich an Käufer, die Wert auf Privatsphäre und Platz legen, sei es für Familien, zur Vermietung oder als Zweitwohnsitz. Die Aufteilung in zwei separate Häuser erfüllt Bedürfnisse nach Unabhängigkeit innerhalb einer Gemeinschaft. Ein großer Garten und die Möglichkeit für Selbstversorgung adressieren naturverbundene Lebensstile.
Die Immobilie wurde 1970 fertiggestellt und befindet sich in einem guten Zustand. Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um eine bestehende Anlage, die sofort bezogen werden kann. Die Gebäude und Außenanlagen sind etabliert und bieten eine sofort nutzbare Wohnsituation.
Als Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1970 erfüllt das Anwesen möglicherweise nicht die neuesten Energieeffizienzstandards moderner Neubauten. Die großzügige Grundstücksfläche und die ländliche Lage können bedeuten, dass eine stärkere Abhängigkeit von privaten Transportmitteln besteht, obwohl einige Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar sind.
Diese Immobilie ist eine passende Wahl für Käufer, die eine vielseitige Wohnlösung suchen. Familien, die getrennte Wohnbereiche für Eltern und Kinder wünschen oder Gäste aufnehmen möchten, werden die zwei unabhängigen Villen schätzen. Investoren könnten eine Villa selbst bewohnen und die andere langfristig oder kurzfristig vermieten, um eine Rendite zu erzielen. Das Anwesen eignet sich auch für Personen, die ein ländliches Leben mit viel Platz und Natur anstreben, aber dennoch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand nicht missen möchten. Die Nähe zu Golfplätzen und Sporteinrichtungen spricht zudem Aktivurlauber an.
Das Baujahr 1970 deutet auf eine solide, traditionelle Bauweise hin, charakteristisch für den Cortijo-Stil. Die Beschreibung erwähnt Feuerstellen in beiden Wohnzimmern, was auf eine gemütliche Atmosphäre abzielt. Die Küchen sind als voll ausgestattet beschrieben, und die Bäder sind komplett eingerichtet. Die Außenbereiche umfassen private Pools, Terrassen und Gärten, die auf eine gute Instandhaltung schließen lassen. Die Verwendung von Materialien wie Fliesenböden und die Architektur mit Bögen, wie auf einem der Bilder angedeutet, sind typisch für die Region. Details zur Energieeffizienz oder spezifischen modernen Ausstattungen wie Fußbodenheizung oder fortschrittliche Isolierung sind nicht explizit genannt und sollten im Rahmen einer Besichtigung geprüft werden.
Das Anwesen wird zu einem Preis von 900.000 € angeboten. Diese Summe umfasst zwei separate Wohneinheiten mit insgesamt sechs Schlafzimmern und drei Bädern auf einem Grundstück von 7.400 m². Der Preis reflektiert die Größe des Grundstücks, die bestehende Bausubstanz aus dem Jahr 1970 und die Lage in Estepona. Aufgrund des abgeschlossenen Bauzustands ist das Objekt sofort verfügbar. Die Preisgestaltung berücksichtigt die Flexibilität durch die zwei Villen, die Potenzial für zusätzliche Einnahmen durch Vermietung bieten könnten.
Das Anwesen in Estepona bietet ein ländliches Wohnerlebnis mit dem Komfort städtischer Nähe. Mit zwei separaten Wohneinheiten auf einem 7.400 m² großen Grundstück, das mit Obstbäumen und einem Gemüsegarten angelegt ist, steht die Verbindung zur Natur im Vordergrund. Das tägliche Leben wird durch die Möglichkeit bestimmt, entweder in einer der beiden Villen zu leben und die andere zu vermieten, oder das gesamte Anwesen für eine Großfamilie zu nutzen. Die Nähe zu Stränden (ca. 524 m zum Playa de Estepona) und städtischen Einrichtungen wie Supermärkten (104 m) und Apotheken (236 m) sorgt für eine ausgewogene Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit. Die Umgebung, geprägt von der nahen Sierra Bermeja und dem mediterranen Klima, lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein.
Das Leben in Estepona bietet eine Mischung aus städtischem Komfort und Küstenflair. Mit 79.621 Einwohnern (2025) ist Estepona eine lebhafte Stadt mit einer gut entwickelten Infrastruktur. Die unmittelbare Nähe zu Restaurants (50 im 2km Radius), Schulen (6) und Geschäften (Supermarkt 104m, Apotheke 236m) erleichtert den Alltag. Die 137 km² große Gemeinde, die sich von der Küste bis zur Sierra Bermeja erstreckt, bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die 3.848 Sonnenstunden pro Jahr und ein 5-monatiges Schwimmbad-Saison (>=20°C Wassertemperatur) prägen den Lebensstil. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 50 Haltestellen im Umkreis unterstützt die Mobilität, obwohl ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung oft vorteilhaft ist.
Dieses Anwesen befindet sich in Estepona, einem Küstenort in der Provinz Málaga, Andalusien. Die Karte zeigt die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen, dem Meer und dem Stadtzentrum. Die Lage in El Padrón kombiniert ländliche Ruhe mit der Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur und Strände, was die Attraktivität für verschiedene Lebensstile unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen, zwischen Marbella im Osten und der Provinz Cádiz im Westen. Diese Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu den pulsierenden Zentren der Costa del Sol als auch zu ruhigeren Küstenabschnitten. Mit einer Entfernung von nur 34 km zum Flughafen Málaga ist die internationale Anbindung hervorragend. Die Stadt selbst zeichnet sich durch eine charmante Altstadt, moderne Marinas und eine lange Küstenlinie aus. Die Nähe zur Sierra Bermeja im Hinterland bietet zudem Kontraste zur Küstenregion und Möglichkeiten für Ausflüge in die Natur.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieses Anwesens. Strände wie Playa de Estepona sind nur 524 Meter entfernt, La Rada etwa 769 Meter. Für Golfer liegen mehrere Plätze in unmittelbarer Nähe, darunter Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km). Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt 34 km, was schnelle Reisen ermöglicht. Innerhalb eines Kilometers finden sich ein Supermarkt (104 m) und eine Apotheke (236 m), während das Stadtzentrum von Estepona und weitere Annehmlichkeiten wie Restaurants und Parks gut erreichbar sind. Auch eine EV-Ladestation ist nur 1,3 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Anwesen profitiert vom mediterranen Klima Andalusiens mit durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimmbad-Saison von etwa fünf Monaten mit Wassertemperaturen über 20°C. Die Lage in Estepona, mit einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel und einer sanften Neigung von 2,4% zum Strand, begünstigt angenehme Temperaturen. Die umliegende Landschaft wird durch die Sierra Bermeja bereichert, die bis zu 1.449 Meter Höhe erreicht und für eine malerische Kulisse sorgt. Die klimatischen Bedingungen sind ideal für Outdoor-Aktivitäten und die Bewirtschaftung des eigenen Obst- und Gemüsegartens.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Estepona bietet eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Strände sind fußläufig oder in kurzer Fahrzeit erreichbar, darunter der beliebte Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km). Alle genannten Strände sind typischerweise gut ausgestattet und gepflegt. Für Golfenthusiasten befinden sich renommierte Plätze wie Valle Romano Golf und Azata Golf in einem Radius von etwa 4-5 km. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sportzentren und Freizeiteinrichtungen im Umkreis von Estepona, darunter das Polideportivo Municipal (0,6 km) und verschiedene Fitnessstudios, die eine breite Palette an sportlichen Aktivitäten ermöglichen.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen, zwischen Marbella im Osten und der Provinz Cádiz im Westen. Diese Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu den pulsierenden Zentren der Costa del Sol als auch zu ruhigeren Küstenabschnitten. Mit einer Entfernung von nur 34 km zum Flughafen Málaga ist die internationale Anbindung hervorragend. Die Stadt selbst zeichnet sich durch eine charmante Altstadt, moderne Marinas und eine lange Küstenlinie aus. Die Nähe zur Sierra Bermeja im Hinterland bietet zudem Kontraste zur Küstenregion und Möglichkeiten für Ausflüge in die Natur.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL286077
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie 'One Estepona' (ab €685.000) oder 'Bayside Homes' (ab €739.000), die oft modernere Architekturen und standardisierte Grundrisse bieten, positioniert sich dieses Cortijo als eine einzigartige Bestandsimmobilie mit Charakter. Der Preis von 900.000 € für dieses 7.400 m² große Anwesen mit zwei separaten Wohneinheiten unterscheidet es von kleineren Apartments oder Reihenhäusern in der Region. Während Neubauprojekte oft auf kompakte Wohnflächen in gemeinschaftlichen Anlagen setzen, bietet dieses Anwesen ein Maximum an Privatsphäre und Landleben, mit eigener Infrastruktur wie privaten Pools und weitläufigen Gärten. Die Lage in Estepona, abseits der exklusivsten Zonen von Marbella, bietet ein ausgewogeneres Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere wenn man die Grundstücksgröße und die vorhandene Infrastruktur berücksichtigt. Die ältere Bausubstanz (1970) kann für manche Käufer ein Nachteil sein, für andere jedoch Teil des Reizes eines traditionellen Cortijos darstellen, der mit entsprechenden Anpassungen modernisiert werden kann.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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