Este projeto, classificado como Finca - Cortijo, situa-se em Estepona, Málaga, na Costa del Sol. Com uma área de 206 m² construídos em um amplo terreno de 7400 m², a propriedade oferece um refúgio de campo com comodidades urbanas a uma curta distância. Completamente concluída em 1970, esta residência histórica combina o charme rústico com a proximidade a serviços essenciais, apresentando uma oportunidade para quem procura tranquilidade sem abdicar da conveniência.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está estrategicamente localizada em Estepona, uma área urbana que permite fácil acesso a pé a diversas comodidades. A sua proximidade a zonas verdes e a uma curta distância da praia definem um contexto de vida equilibrado entre a natureza e a conveniência urbana, ideal para quem valoriza a acessibilidade diária.
Com seis quartos e três casas de banho distribuídos por uma área considerável, esta propriedade responde a necessidades de espaço para famílias numerosas ou para quem valoriza áreas distintas para lazer e trabalho. A existência de duas moradias independentes dentro da mesma propriedade aumenta a versatilidade, permitindo diferentes arranjos de coabitação ou potencial de rendimento.
A propriedade foi concluída em 1970, o que significa que não se trata de um empreendimento novo. A sua estrutura e acabamentos refletem a época de construção, oferecendo um carácter histórico. Embora a data de construção seja indicativa, a integridade estrutural e a adaptação às normas atuais deverão ser avaliadas individualmente.
Este projeto não oferece as mais recentes inovações em termos de eficiência energética, comuns em novas construções. A estrutura de 1970, embora robusta, pode não incorporar sistemas de isolamento térmico ou acústico de última geração. Não dispõe de piscina privada comunitária, sendo as piscinas mencionadas privadas a cada unidade, e a localização não é em primeira linha de mar.
Esta propriedade em Estepona é adequada para compradores que procuram um estilo de vida com um forte componente rural, mas sem se afastarem significativamente das comodidades urbanas. É ideal para famílias extensas ou para quem deseja separar espaços de vida, dada a configuração com duas moradias independentes. A amplitude do terreno e a presença de elementos como um jardim orgânico e árvores de fruto atrairão entusiastas da jardinagem e aqueles que apreciam um ambiente natural. A proximidade a pé a serviços essenciais como supermercados e farmácias torna-a funcional para o dia-a-dia. Pessoas que valorizam a tranquilidade de um ambiente de campo, com a possibilidade de desfrutar de vistas para a montanha e proximidade à costa (a menos de 1 km de praias como La Rada), encontrarão aqui um refúgio com potencial de adaptação às suas necessidades. A sua localização também pode ser atrativa para investidores que procuram propriedades com versatilidade para arrendamento a longo ou curto prazo.
A propriedade, construída em 1970, exibe características de acabamento da época. As fotografias indicam divisões como casas de banho com banheiras e cortinas, cozinhas equipadas com entrada em arco, e quartos com mobiliário funcional. As salas de estar possuem lareira, um elemento que contribui para o conforto em climas mais amenos. Embora não haja detalhes específicos sobre os materiais de construção originais, o estado geral da propriedade, classificada como 'Boa' na análise das características, sugere uma manutenção adequada. Os exteriores incluem varandas e terraços amplos, e áreas de churrasco, integrados num ambiente paisagístico com árvores maduras. A avaliação da qualidade de acabamentos modernos, como isolamento, sistemas elétricos e canalizações, exigiria uma inspeção técnica detalhada.
O preço de venda estabelecido para esta Finca - Cortijo em Estepona é de €900.000. Esta propriedade única, com 206 m² de área construída e um terreno de 7400 m², posiciona-se num segmento de mercado que valoriza a amplitude de espaço e a localização privilegiada. A disponibilidade é imediata, dado o seu estado de construção concluída em 1970. O valor reflete não só as dimensões e a tipologia da casa, mas também o seu potencial de uso diversificado, seja como residência permanente, segunda habitação ou investimento, considerando a sua localização estratégica na Costa del Sol.
Esta propriedade em Estepona, classificada como Finca - Cortijo, oferece uma experiência de vida que mescla o ambiente rural com a conveniência urbana. O extenso terreno de 7400 m², com características de jardim orgânico e árvores de fruto maduras, convida a atividades ao ar livre e a um contacto direto com a natureza. A proximidade a pé a supermercados (104 m), farmácias (236 m) e restaurantes (50 num raio de 2km) garante que as necessidades diárias são facilmente atendidas. A casa, com 206 m² e seis quartos, apresenta potencial para acomodar famílias amplas ou para ser adaptada a diferentes fins, como alojamento para hóspedes ou arrendamento. A construção de 1970 confere-lhe um caráter autêntico, embora a sua modernização possa ser considerada para otimizar o conforto e a eficiência.
Viver em Estepona, perto de El Padrón, proporciona um ritmo de vida que combina a serenidade do campo com o acesso a uma infraestrutura urbana desenvolvida. A localização a uma curta distância a pé de supermercados (104 m) e farmácias (236 m) simplifica as tarefas diárias. A proximidade a escolas (6 num raio de 2km) e centros de saúde (4.4 km) atende às necessidades familiares e de bem-estar. A área circundante é caracterizada por uma topografia que inclui zonas planas, ideais para atividades ao ar livre, e áreas montanhosas a norte, como a Sierra Bermeja. A presença de 50 paragens de transporte público e 8 linhas de autocarro facilita a mobilidade para além da caminhada ou bicicleta. O ambiente é relativamente tranquilo, mas com a vitalidade de uma cidade em crescimento, como indicado pela população de quase 80.000 habitantes e o volume de transações imobiliárias.
A localização em Estepona, Málaga, coloca esta propriedade numa zona de reconhecido valor na Costa del Sol. O mapa realça a sua proximidade a importantes eixos viários e a curta distância a pé de serviços essenciais, bem como a acessibilidade a praias e zonas de lazer. A paisagem circundante é marcada pela transição entre a costa e as zonas mais elevadas da Sierra Bermeja.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situada em Estepona, esta propriedade beneficia de uma posição estratégica na Costa del Sol ocidental. Estepona é uma cidade costeira com uma identidade própria, que preserva o seu centro histórico andaluz enquanto se desenvolve como um destino moderno. A sua localização a meio caminho entre Marbella (20 minutos) e a fronteira com Gibraltar (aproximadamente 36 km em linha reta) oferece acesso a diversas experiências regionais. Está a cerca de 64 km do aeroporto de Málaga, o principal ponto de entrada aéreo da Andaluzia. A proximidade a outras localidades como San Pedro de Alcántara e Benahavís, conhecida pela sua gastronomia, enriquece as opções de lazer e cultura na área metropolitana.
A acessibilidade a Estepona é facilitada pela sua proximidade a infraestruturas de transporte. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a aproximadamente 64 km em linha reta, e o aeroporto de Gibraltar (GIB) a cerca de 36 km. A propriedade está a 524 metros da Playa de Estepona e a 769 metros da La Rada, ambas praias acessíveis a pé. Para os golfistas, campos como Valle Romano Golf estão a 4.1 km de distância. A rede de transportes públicos, com 8 linhas e 50 paragens, oferece alternativas de mobilidade. A disponibilidade de pontos de carregamento para veículos elétricos, como o localizado a 1.3 km, e a proximidade a centros comerciais e serviços médicos, como o hospital a 4.4 km, complementam a oferta de conveniência da localização.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19.2°C e cerca de 3.848 horas de sol por ano. O período propício para atividades aquáticas estende-se por 5 meses, com temperaturas da água acima dos 20°C. A propriedade está situada a uma altitude de 19 metros acima do nível do mar, com uma inclinação suave de 2.4% em direção à praia, o que facilita o acesso e a circulação. A região é caracterizada por uma paisagem que combina a costa com a proximidade da Sierra Bermeja, oferecendo vistas panorâmicas e um ambiente natural diversificado. Esta combinação de clima ameno e paisagem variada contribui para um estilo de vida ao ar livre durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área de Estepona oferece uma vasta gama de atividades de lazer e recreio. A menos de 1 km encontram-se praias como La Rada e Playa de Estepona. A região é também um destino de eleição para golfistas, com vários campos de renome nas proximidades, incluindo Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). Para os amantes de desporto, existem numerosos centros desportivos como o Polideportivo Municipal (0.6 km) e instalações como o Better Bodies (0.3 km). A proximidade a marinas, como Puerto Estepona (1.6 km), oferece oportunidades para desportos náuticos e lazer marítimo. A abundância de 134 instalações desportivas na região assegura que há opções para todos os interesses.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situada em Estepona, esta propriedade beneficia de uma posição estratégica na Costa del Sol ocidental. Estepona é uma cidade costeira com uma identidade própria, que preserva o seu centro histórico andaluz enquanto se desenvolve como um destino moderno. A sua localização a meio caminho entre Marbella (20 minutos) e a fronteira com Gibraltar (aproximadamente 36 km em linha reta) oferece acesso a diversas experiências regionais. Está a cerca de 64 km do aeroporto de Málaga, o principal ponto de entrada aéreo da Andaluzia. A proximidade a outras localidades como San Pedro de Alcántara e Benahavís, conhecida pela sua gastronomia, enriquece as opções de lazer e cultura na área metropolitana.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL286077
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparando este Finca - Cortijo com projetos residenciais como 'One Estepona' (a partir de €685.000), 'Bayside Homes' (a partir de €739.000) e 'Zenity Indigo' (a partir de €645.000), todos em Estepona, observam-se diferenças significativas em termos de tipologia e dimensão. Estes projetos comparativos tendem a focar-se em apartamentos modernos com áreas construídas menores e sem terrenos privados extensos. O Finca - Cortijo em questão, com um preço de €900.000, distingue-se pela sua amplitude de terreno (7400 m² contra as tipologias mais compactas dos outros projetos) e pela sua natureza rural, oferecendo um estilo de vida distinto. Enquanto os outros projetos podem oferecer novas construções com foco em eficiência energética e comodidades modernas, esta propriedade apela a um nicho de mercado que procura espaço, privacidade e caráter histórico, aliado à conveniência de uma localização urbana. A sua localização em Estepona, uma área com forte desenvolvimento turístico e imobiliário, garante um contexto de mercado dinâmico, mas a tipologia de cortijo é menos comum do que os empreendimentos de apartamentos contemporâneos que dominam a paisagem em muitas partes da Costa del Sol.
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