立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、エステポナのエル・パドロン地区に位置し、自然の静けさと都市の利便性を両立させています。ビーチまで徒歩圏内、スーパーマーケットや薬局も近接しており、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。周辺には複数のゴルフコースやマリーナもあり、アクティブなライフスタイルを求める人々にとっても魅力的な環境です。
広大な敷地に2つの独立した住居を持つこの物件は、多様なニーズに応えます。大家族がプライバシーを保ちながら共に暮らす、ゲスト用ハウスとして活用する、あるいは一方を賃貸に出して収入を得るといった、柔軟な使い方が可能です。庭園、果樹園、家庭菜園が整備されており、自然に囲まれた穏やかな生活を求める方に適しています。
この物件は1970年に建設され、現在は完成済みです。歴史あるカントリーエステートであり、現代的な快適さを加えるための改修や更新の可能性があります。敷地面積は7,400平方メートルと広大で、既存の建物を活かしつつ、さらなる可能性を追求するための十分なスペースが確保されています。
この物件は、モダンな新築物件に期待される最新の建築基準やエネルギー効率基準を満たしていない可能性があります。また、広大な敷地のため、維持管理には一定の時間と労力が必要です。周辺の利便性には恵まれていますが、大規模な商業施設やエンターテイメントの中心地へは車での移動が必要となります。
この物件は、プライバシーを重視し、広々とした空間で自然を感じながら生活したい方に最適です。大家族がそれぞれのプライバシーを保ちつつ、共有スペースで集まることができるため、複数世代での居住に適しています。また、ゲストを頻繁にもてなす機会が多い方や、別荘として利用し、普段は一方のヴィラを賃貸に出して収入を得たいと考えている投資家にも適した選択肢となります。田舎暮らしの魅力を享受したいが、ビーチやレストラン、ショッピングなどの利便性も手放したくない、という要望を持つ方にも合致するでしょう。さらに、庭園でのガーデニングや果樹の栽培に情熱を傾ける人々にとっても、この広大な敷地は理想的な環境を提供します。
1970年築のカントリーエステートであるこの物件は、その時代の建築様式と雰囲気を色濃く残しています。ヴィラ内には暖炉が設置されており、冬場には温かな雰囲気を演出します。キッチンは設備の整ったオープンキッチンで、開放的なリビングスペースと繋がっています。バスルームも機能的に整備されています。建材や仕上げに関しては、築年数を考慮すると、現代的な基準とは異なる可能性がありますが、カントリースタイルの魅力を活かした、趣のある仕上がりとなっています。広大な敷地には、成熟した果樹や有機野菜畑があり、自然と調和した生活空間が広がっています。プライベートプールやバーベキューエリアも整備されており、屋外での生活を楽しむための設備が整っています。
この物件は、6つのベッドルームと3つのバスルームを備えたカントリーエステートで、価格は900,000ユーロからです。広大な7,400平方メートルの敷地に建つ2つの独立したヴィラは、それぞれがプライベートプールと庭園を有しています。この価格帯で、これほど広大な土地と独立した住居を複数持つ物件は、コスタ・デル・ソル地域では希少です。完成済みの物件であり、購入後すぐに利用を開始できます。多様な用途に対応できるため、家族構成やライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる資産価値を持つと考えられます。
エステポナのエル・パドロン地区に位置するこのカントリーエステートは、静寂と広大な自然に包まれながらも、都市の利便性からそう遠くない場所にあります。敷地内には2つの独立したヴィラがあり、それぞれがプライベートプール、バーベキューエリア、そして趣のある庭園を備えています。果樹園や家庭菜園もあり、田舎暮らしの魅力を満喫できる環境です。日中は太陽の光を浴びながらテラスでリラックスしたり、庭で収穫した新鮮な野菜を楽しんだりできます。夕方には、周辺の丘陵地帯からの眺めや、静かな夜の空気を感じながら過ごすことができるでしょう。ビーチやショッピングセンター、レストランへも容易にアクセスできるため、都会的な生活と田舎の静けさのバランスが取れた、ユニークなライフスタイルが実現します。
エステポナのエル・パドロン地区は、自然の静けさと都市の活気との間に位置しています。物件からわずか104メートルの場所にはスーパーマーケットがあり、日常の買い物に便利です。薬局も236メートル先にあり、急な体調不良にも対応できます。ビーチへは徒歩圏内、例えばプラヤ・デ・エステポナまでは524メートル、ラ・ラダ・ビーチまでは769メートルです。また、4.4キロメートル先には病院があり、医療サービスへのアクセスも確保されています。周辺には50軒以上のレストランや22軒のカフェがあり、外食の選択肢も豊富です。学校や銀行、公園なども近隣に点在しており、生活に必要なあらゆるものが手の届く範囲にあります。
この地図は、エステポナのエル・パドロン地区における物件の位置を示しています。周辺のビーチ、スーパーマーケット、ゴルフコース、主要道路への近さが視覚的に理解できます。この地域は、自然の静けさと都市の利便性が融合した、コスタ・デル・ソルの中でも特に魅力的なエリアの一つです。地図上の距離感は、物件の利便性と静かな環境の両方を考慮した、現実的な生活動線を示唆しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、アンダルシア州マラガ県に属するエステポナ市に位置しています。エステポナは、コスタ・デル・ソル沿岸部の中核的な町の一つであり、活気ある都市機能と美しい自然環境を併せ持っています。マラガ空港からは約64キロメートル、ジブラルタル空港からは約36キロメートルの距離にあり、国際的なアクセスも良好です。東には有名なリゾート地であるマルベーリャがあり、西にはより静かな地域が広がっています。このロケーションは、地域の主要な都市や観光地へのアクセスが容易でありながら、エステポナ独自の落ち着いた雰囲気と生活の利便性を享受できる、バランスの取れた立地と言えます。
この物件は、交通の便が良いロケーションにあります。最寄りのスーパーマーケットまでわずか104メートル、薬局までは236メートルと、日常の必需品へのアクセスは非常に容易です。ビーチも近く、プラヤ・デ・エステポナまでは524メートル、ラ・ラダ・ビーチまでは769メートルです。ゴルフ愛好家には、4.1キロメートル先にバジェ・ロマーノ・ゴルフ、4.4キロメートル先にアサタ・ゴルフなどのコースがあります。国際空港へのアクセスも良好で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは直線距離で約64キロメートル、ジブラルタル空港までは約36キロメートルです。公共交通機関も利用可能で、50箇所のバス停が約1.3キロメートル圏内にあり、8つの路線が運行しています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルに位置するこの地域は、年間を通じて温暖な気候が特徴です。平均気温は15℃から25℃の間で推移し、年間平均気温は19.2℃です。年間日照時間は3,848時間と非常に多く、太陽の恵みを享受できます。水温が20℃以上になる水泳シーズンは5ヶ月間続き、ビーチでの活動やマリンスポーツを楽しむのに十分な期間があります。物件は標高19メートルの平坦な土地に位置しており、ビーチへの傾斜も2.4%と緩やかです。周辺には、標高1,449メートルに達するシエラ・ベルメハ山脈があり、雄大な自然景観を提供しています。この恵まれた気候と自然環境は、アウトドアアクティビティやリラクゼーションに最適な条件を備えています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、その近接性です。最も近いラ・ラダ・ビーチまではわずか800メートル、プラヤ・デル・クリスト・ビーチまでは1.6キロメートルと、徒歩や短時間の移動で美しいビーチにアクセスできます。これらのビーチは、しばしばブルーフラッグ認証を受けており、質の高い環境でリラックスできます。ゴルフ愛好家にとっても、4.1キロメートル圏内にバジェ・ロマーノ・ゴルフ、4.4キロメートル圏内にアサタ・ゴルフなどの複数のゴルフコースがあり、理想的な環境です。さらに、周辺には134箇所のスポーツ施設があり、テニス、パデル、ジムなど、様々なアクティビティを楽しむことができます。1.6キロメートル先にはプエルト・エステポナ・マリーナがあり、ヨットやボートを楽しむ機会も提供されています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件は、アンダルシア州マラガ県に属するエステポナ市に位置しています。エステポナは、コスタ・デル・ソル沿岸部の中核的な町の一つであり、活気ある都市機能と美しい自然環境を併せ持っています。マラガ空港からは約64キロメートル、ジブラルタル空港からは約36キロメートルの距離にあり、国際的なアクセスも良好です。東には有名なリゾート地であるマルベーリャがあり、西にはより静かな地域が広がっています。このロケーションは、地域の主要な都市や観光地へのアクセスが容易でありながら、エステポナ独自の落ち着いた雰囲気と生活の利便性を享受できる、バランスの取れた立地と言えます。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL286077
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナ地域では、近年、モダンなアパートメントやヴィラの開発が進んでいますが、この物件のような広大な土地を持つカントリーエステートは希少です。例えば、近隣の「One Estepona」（739,000ユーロから）や「Bayside Homes」（685,000ユーロから）といったプロジェクトは、比較的小規模な敷地にモダンな住居を提供していますが、プライバシーと広大な屋外空間を求める層には、この物件の7,400平方メートルの敷地は大きな魅力となります。また、価格帯で見ても、900,000ユーロという価格は、2つの独立した住居、広大な土地、そしてプライベートプールを考慮すると、コストパフォーマンスが高いと言えます。エステポナの他のエリアと比較して、エル・パドロン地区は、ビーチや都市部へのアクセスと、静かで自然豊かな環境のバランスが取れている点が特徴です。この物件は、伝統的なカントリーライフスタイルと現代的な利便性を兼ね備えたいという、特定のニーズを持つ購入者層に響くでしょう。近隣のゴルフコースやマリーナへのアクセスも、この地域のライフスタイルの魅力を高めています。
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