Questa proprietà, classificata come Finca - Cortijo, si trova a Estepona, provincia di Málaga. Con una superficie abitabile di 206 m² e un vasto terreno di 7400 m², offre un'ampia metratura e spazio esterno. Costruita nel 1970, la proprietà è stata completata e si trova in buone condizioni, pronta per essere abitata. La sua ubicazione la pone in prossimità di servizi essenziali e del litorale, combinando la tranquillità rurale con l'accessibilità urbana. Il prezzo di partenza è di €900.000.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a Estepona, questa proprietà beneficia della prossimità ai servizi urbani, con numerosi negozi e punti di ristoro raggiungibili a piedi. La sua posizione la rende accessibile, a 34 km dall'aeroporto, e a pochi passi da spiagge come Playa de Estepona. L'ambiente circostante è caratterizzato da una combinazione di aree verdi e vicinanza al centro abitato.
La proprietà, con sei camere da letto e tre bagni, è adatta a famiglie numerose o a chi desidera spazio extra per ospiti o attività ricreative. L'ampio terreno di 7400 m² e la configurazione con due ville indipendenti offrono flessibilità, sia per la coabitazione che per la generazione di reddito tramite affitti, rispondendo a esigenze di versatilità abitativa.
Con una data di completamento indicativa nel 1970, questa proprietà non rientra nella categoria del nuovo sviluppo. Le sue strutture sono già consolidate, il che implica che non ci sono future fasi di costruzione o piani di espansione imminenti legati a un progetto di nuova realizzazione. L'immobile è pronto per l'occupazione immediata.
Questa proprietà non è un nuovo sviluppo; la sua costruzione risale al 1970. Non dispone di viste panoramiche sul mare o su montagne imponenti, sebbene siano presenti elementi naturali nel terreno. Non offre caratteristiche di alta efficienza energetica moderna né le ultime tecnologie costruttive. La vicinanza a zone urbane implica un'esposizione a rumori urbani potenzialmente maggiori rispetto a zone rurali isolate.
Questa proprietà si rivolge a nuclei familiari ampi o a chi valorizza la possibilità di ospitare con continuità e in totale autonomia. È adatta a chi desidera combinare la residenza principale con un'attività di locazione, sfruttando le due unità abitative separate per generare un reddito passivo. L'ampio spazio esterno e la presenza di alberi da frutto e orto biologico attrarranno coloro che aspirano a uno stile di vita più rurale e autosufficiente, pur desiderando rimanere vicini alle comodità urbane e al mare. Chi cerca un progetto di vita che integri lavoro da remoto, hobby legati alla natura o semplicemente un rifugio spazioso e flessibile vicino alla costa andalusa, troverà in questa finca una soluzione potenzialmente adatta. È altresì indicata per chi apprezza l'architettura tradizionale reinterpretata, con elementi come il camino, ma cerca anche la praticità di una vita moderna, data la prossimità a servizi e infrastrutture.
La proprietà, con una data di costruzione indicativa nel 1970, presenta caratteristiche costruttive tipiche dell'epoca, che includono elementi architettonici tradizionali come camini e potenzialmente finiture che riflettono lo stile dell'epoca della sua realizzazione. Le descrizioni menzionano cucine completamente attrezzate e bagni completi, suggerendo un livello di finitura funzionale. L'esterno è valorizzato da giardini curati, un'area barbecue e piscine private, che contribuiscono al comfort abitativo. La condizione generale è indicata come 'buona', il che implica che la proprietà è stata mantenuta e potrebbe necessitare di aggiornamenti per adeguarla agli standard moderni di efficienza energetica o design, a seconda delle preferenze individuali. Lo stato di 'completato' suggerisce che non ci sono lavori strutturali in corso o da completare, ma le finiture interne ed esterne dipendono dalla manutenzione storica.
La proprietà è offerta a un prezzo di partenza di €900.000. La natura della proprietà, una finca cortijo con due ville indipendenti e un ampio terreno di 7400 m², giustifica questa fascia di prezzo, posizionandola in un segmento medio-alto del mercato immobiliare di Estepona. La disponibilità è immediata, dato lo stato di completamento risalente al 1970. Non sono previste variazioni di prezzo legate a fasi di costruzione future o a servizi comuni, dato che l'immobile è indipendente. La sua unicità, in termini di dimensioni del terreno e configurazione abitativa, suggerisce una disponibilità limitata nel mercato locale per proprietà simili.
Questa proprietà a Estepona si configura come un'opportunità per chi cerca una residenza principale o secondaria con un notevole spazio privato e un'ampia connessione con la natura circostante, pur mantenendo un facile accesso ai servizi urbani. La presenza di due ville indipendenti su un terreno di 7400 m² apre diverse possibilità d'uso: ideale per famiglie estese che necessitano di spazi separati ma contigui, per chi desidera ospitare frequentemente visitatori mantenendo la loro privacy, o per chi intende generare un reddito aggiuntivo attraverso affitti brevi o a lungo termine. Il terreno, prevalentemente pianeggiante, è arricchito da alberi da frutto e un orto biologico, favorendo uno stile di vita legato alla terra e alla coltivazione, senza però rinunciare al comfort moderno. La vicinanza a spiagge, negozi e ristoranti, unita a un clima favorevole per gran parte dell'anno, contribuisce a definire un ritmo di vita che bilancia tranquillità rurale e dinamismo cittadino, tipico della Costa del Sol.
Vivere in questa proprietà a Estepona significa godere di un equilibrio tra tranquillità rurale e accesso urbano. La vicinanza a piedi a supermercati (104 m), farmacie (236 m) e a numerosi ristoranti (50 nel raggio di 2 km) assicura comodità quotidiana. Le scuole e i centri sanitari sono raggiungibili in pochi minuti, facilitando la gestione familiare. L'ambiente circostante, pur essendo descritto come rurale per via dell'ampio terreno, è urbanizzato con 50 fermate di trasporto pubblico distribuite in 8 linee, rendendo possibili spostamenti senza veicolo privato per molte destinazioni locali. La presenza di centri sportivi e aree verdi nelle vicinanze arricchisce le opportunità ricreative, integrando la vita domestica con attività esterne e sociali.
La localizzazione di questa finca a Estepona, Málaga, la posiziona tra il cuore della Costa del Sol e la sua natura più selvaggia. Si trova in prossimità del mare e dei servizi urbani, ma all'interno di un ampio terreno che offre privacy e uno scenario rurale, un connubio distintivo per la zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situata a Estepona, questa proprietà si colloca in una posizione strategica all'interno della Costa del Sol occidentale. Estepona è una città consolidata che offre un buon compromesso tra servizi urbani e un ambiente più rilassato rispetto ad altre località più affollate della costa. La sua prossimità a Marbella (20 minuti) e a una distanza ragionevole da Gibilterra (circa 36 km in linea d'aria) la rende un punto di partenza ideale per esplorare la regione. La città di Málaga, con il suo aeroporto internazionale, è raggiungibile in circa 64 km in linea d'aria, facilitando i collegamenti internazionali.
La proprietà offre un'eccellente accessibilità. Le spiagge più vicine, come Playa de Estepona, sono a circa 524 metri, mentre La Rada e Playa del Cristo sono rispettivamente a 769 m e 1.6 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 64 km in linea d'aria (34 km sono indicati per la raggiungibilità), mentre Gibilterra è a circa 36 km. I campi da golf sono a breve distanza, con Valle Romano Golf a 4.1 km e Azata Golf a 4.4 km. La presenza di un supermercato a 104 m e una farmacia a 236 m soddisfa le esigenze primarie immediate. La rete di trasporto pubblico, con 50 fermate, facilita gli spostamenti verso il centro di Estepona e le aree circostanti.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19.2°C, caratterizzato da circa 3.848 ore di sole all'anno. Questo clima favorisce un lungo periodo di attività all'aperto, con un periodo di balneazione di 5 mesi in cui la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine della zona è di 19 metri sul livello del mare, mitigando le temperature estreme e offrendo una piacevole brezza marina. La proprietà si trova in una fertile valle con aree montuose dominate dalla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 m, offrendo potenziali viste panoramiche e un microclima ventilato. La pendenza verso il mare è minima (2.4%), facilitando l'accesso alla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è un punto di forza, con diverse spiagge a breve distanza: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1.6 km). Queste aree offrono opportunità per attività balneari e ricreative acquatiche. Per gli amanti del golf, diversi campi sono facilmente raggiungibili, tra cui Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). L'offerta sportiva è ulteriormente ampliata dalla presenza di numerosi centri sportivi nell'area circostante (come Better Bodies a 0.3 km e Polideportivo Municipal a 0.6 km), che rendono disponibili varie discipline sportive, contribuendo a uno stile di vita attivo.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situata a Estepona, questa proprietà si colloca in una posizione strategica all'interno della Costa del Sol occidentale. Estepona è una città consolidata che offre un buon compromesso tra servizi urbani e un ambiente più rilassato rispetto ad altre località più affollate della costa. La sua prossimità a Marbella (20 minuti) e a una distanza ragionevole da Gibilterra (circa 36 km in linea d'aria) la rende un punto di partenza ideale per esplorare la regione. La città di Málaga, con il suo aeroporto internazionale, è raggiungibile in circa 64 km in linea d'aria, facilitando i collegamenti internazionali.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL286077
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel contesto immobiliare di Estepona e della Costa del Sol, questa proprietà si distingue per la sua configurazione unica di finca cortijo con due abitazioni separate su un vasto terreno, un'offerta meno comune rispetto ai progetti di appartamenti o ville moderne di nuova costruzione come 'One Estepona' (€685.000), 'Bayside Homes' (€739.000) o 'Zenity Indigo' (€645.000). Questi ultimi, tipicamente situati in complessi residenziali, offrono servizi comuni e design contemporaneo, ma mancano dell'ampiezza e dell'indipendenza offerte da questa finca. Il prezzo di €900.000 per questa proprietà riflette le dimensioni generose del terreno, la doppia unità abitativa e la sua posizione, che sebbene urbana, mantiene un carattere rurale. Mentre i progetti di nuova costruzione mirano a un mercato alla ricerca di modernità e standard energetici elevati, questa finca attrae acquirenti che cercano spazio, privacy, potenziale di reddito e uno stile di vita più tradizionale e connesso alla terra, pur rimanendo ben collegati alle infrastrutture regionali.
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