关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业坐落于埃斯特波纳 (Estepona) 的El Padrón区域，地理位置优越。步行即可到达海滩，周围是城市化环境，生活所需设施近在咫尺。该地区距离机场约34公里，前往周边城镇和休闲活动场所的交通便利性较高。周边有超市、药房和医疗中心，满足日常所需。
该物业特别适合需要独立居住空间或接待访客的家庭，因为它包含两栋独立的别墅。占地面积大且平坦，可用于园艺或户外活动。对于寻求乡村氛围但又不愿牺牲便利性的买家而言，这里提供了将自然环境与现代化生活设施相结合的居住体验。
该房产的建筑状态为“已完工”，具体完工年份可追溯至1970年（此为指示性信息）。作为一处已建成物业，其建筑和设施已具备，无需等待新建项目。这为购房者提供了一个无需长期等待即可入住或进行个性化改造的选择，与新建项目不同，无需考虑开发周期。
此物业不提供新建或现代化的直接交付状态，其建成年份为1970年，可能需要根据个人喜好进行翻新或升级。该物业的特点是占地面积大，主要面向寻求独立乡村庄园的买家，而非位于高密度住宅区的公寓或联排别墅。其价格反映了其面积和独特性，可能不适合预算有限的购房者。
该物业最适合那些寻求大面积土地、私密性和独立居住空间的买家。例如，一个大家庭可能需要两处独立的居住空间，以便父母和成年子女或祖父母拥有各自的独立区域，但又能方便地共享庄园的公共区域和设施。或者，购房者可能希望在一处别墅居住，而将另一处用于接待长期访客、远程办公或作为度假租赁物业，以产生额外收入。对于热爱园艺、希望种植蔬果或享受乡村生活的个人，该房产的大面积地块和现有果树提供了极佳的机会。此外，对于希望在提供充足宁静的同时，又能轻松步行至海滩、餐厅和商店的买家，这里的地理位置提供了理想的平衡。该房产也适合那些希望在度假期间拥有大量私人空间，并能招待多位客人的家庭。
该房产为1970年建成的Finca - Cortijo类型，其现有装修和技术特点可能反映当时的建筑标准。根据描述，别墅内设有一个带壁炉的客厅，这提供了传统的取暖功能和氛围。厨房配备齐全，但其现代化程度需根据实际勘察确定。浴室也已装修，但具体材料和品质可能随时间推移而变化。建筑结构可能保留了乡村庄园的传统元素，如厚实的墙体和乡村风格的装饰。然而，考虑到建筑年代，潜在买家在购买前应评估进行现代化升级或翻新的可能性，以满足当前的居住舒适度和能源效率标准。房产的整体状态（已完工）表明结构是稳固的，但内部装潢和设备可能需要根据当代审美和技术要求进行更新，以提升居住体验和房产价值。
该项目，一处带有两栋独立别墅的庄园，其标价为900,000欧元起。价格范围反映了其显著的土地面积（7400平方米）和两栋独立的住宅单元，共计6间卧室。该物业已完工，提供即时入住的潜力。由于其独特性，尤其是两栋独立别墅的配置，它吸引了寻求大空间、私密性和多功能性的买家群体。潜在购房者应注意，该价格是“起价”，最终价格可能受特定房产单元或附加服务（若有）的影响。目前市场上的同类大型庄园数量有限，尤其是在靠近海岸线的地区。
该房产位于埃斯特波纳 (Estepona) 边缘，提供一种独特的乡村生活方式，但又紧邻城市便利设施。占地7400平方米的宽敞地块，拥有两栋独立的别墅，可供大家庭居住、接待客人或作为潜在的出租收益来源。地块平坦，设有成熟的果树和有机菜园，为热爱园艺和自然生活的人士提供了理想的环境。步行即可到达海滩和商店，日常生活非常便利。该地区结合了宁静的乡村氛围与南海岸充满活力的生活节奏，为居民提供了一个可供休憩和社交的空间。该房产的地理位置确保了私密性，同时又不远离必要的公共服务和交通网络，构成了一个自给自足且舒适的居住环境。
该房产所在的埃斯特波纳 (Estepona) 地区，特别是El Padrón区域，融合了乡村的宁静与城市生活的便利。日常生活节奏相对舒缓，但周边充满活力。居民可以轻松步行到达海滩，享受阳光和海滨活动。购物需求可以通过附近的超市（距离104米）和遍布城镇的商店得到满足。医疗需求方面，距离医院约4.4公里，药房（距离236米）和卫生中心也近在咫尺。餐饮选择丰富，2公里半径内有约50家餐厅。教育资源方面，区域内有多所学校，方便家庭居住。该地区提供了3,848小时的年日照量，平均年气温为19.2°C，气候宜人，适合户外活动和享受地中海生活方式。平均收入水平（16,450欧元）反映了当地的经济状况。
这张地图显示了该房产在埃斯特波纳 (Estepona) 的具体位置，突出其靠近海岸线、主要道路和周边城镇的便利性。地图还标示了附近的学校、商店、医疗设施和休闲场所，提供了周边环境的视觉概览。它有助于理解该房产在城市网络中的位置，以及它如何服务于本地居民和潜在的国际买家。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该房产位于 Costa del Sol 的西部，埃斯特波纳 (Estepona) 市内，是一个战略性的地理位置。埃斯特波纳以其风景如画的海岸线、古老的城镇中心和完善的设施而闻名。该地区是马拉加省的一部分，拥有广阔的土地面积（137平方公里），包含山地和肥沃的山谷。其距离马贝拉 (Marbella) 等更繁华的旅游中心约20分钟车程，而到吉布拉尔塔 (Gibraltar) 机场（直线距离约36公里）和马拉加 (Málaga) 机场（直线距离约64公里）的交通便利，使得国际旅行成为可能。该区域被认为是 Costa del Sol 上一个不断发展的地区，既保留了传统的西班牙魅力，又受益于现代化的基础设施和旅游设施，尤其是在高尔夫、海滩休闲和餐饮方面。
该房产的便利性体现在其优越的地理位置。步行即可到达海滩，如Playa de Estepona（524米）和La Rada（769米）。步行距离内（104米）就有超市，236米处有药房，4.4公里处为医院，提供了高水平的生活便利性。距离马贝拉 (Marbella) 约20分钟车程，距离马拉加国际机场 (Málaga International Airport) 约45分钟车程（根据现有描述，官方直线距离约64公里，但实际通勤时间以道路情况为准）。对于高尔夫爱好者，Valle Romano Golf和Azata Golf等球场距离项目约4到4.6公里。公共交通方面，区域内有8条公交线路和50个公交站点，但鉴于房产的乡村性质和占地面积，拥有私家车或考虑租赁汽车可能更便于充分利用周边资源。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳 (Estepona) 位于安达卢西亚 (Andalusia)，享有地中海气候，年平均气温约为19.2°C，大部分时间温暖宜人。年平均日照时数为3,848小时，这意味着充足的阳光是该地区生活方式的重要组成部分。该区域的冬季温和，夏季炎热干燥，整体气候非常适合户外活动。该房产位于海拔19米处，地势相对平缓，离海平面不远，这通常意味着较少极端天气影响。该地区被Sierra Bermeja山脉环绕，提供了多样化的自然景观，但该特定房产位于山脉脚下，享有开阔的视野。这里的季风季节较短，而干季较长，为享受户外生活提供了有利条件。游泳季节预计可持续5个月，当水温达到或超过20°C时，适合海滨活动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该房产靠近埃斯特波纳 (Estepona) 的海滩，距离La Rada海滩（0.8公里）和Playa de Estepona（524米）仅有很短的步行距离。此外，Playa del Cristo（1.6公里）也位于附近。这些海滩通常提供良好的设施，并被视为该地区吸引力的重要组成部分。对于高尔夫爱好者，该地区拥有多个知名球场，如Valle Romano Golf（4.1公里）、Azata Golf（4.4公里）以及Estepona Golf（6.1公里），为定期进行高尔夫运动提供了便利。周边还有丰富的体育和休闲设施，包括多个运动中心（如Better Bodies，距离0.3公里）和体育场馆，以及两个海滨码头（Puerto Estepona，1.6公里；Puerto Deportivo，1.8公里），为水上运动和游艇爱好者提供了选择。观景点如Mirador del Carmen de Estepona（1.2公里）也为居民提供了欣赏海岸风光的机会。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该房产位于 Costa del Sol 的西部，埃斯特波纳 (Estepona) 市内，是一个战略性的地理位置。埃斯特波纳以其风景如画的海岸线、古老的城镇中心和完善的设施而闻名。该地区是马拉加省的一部分，拥有广阔的土地面积（137平方公里），包含山地和肥沃的山谷。其距离马贝拉 (Marbella) 等更繁华的旅游中心约20分钟车程，而到吉布拉尔塔 (Gibraltar) 机场（直线距离约36公里）和马拉加 (Málaga) 机场（直线距离约64公里）的交通便利，使得国际旅行成为可能。该区域被认为是 Costa del Sol 上一个不断发展的地区，既保留了传统的西班牙魅力，又受益于现代化的基础设施和旅游设施，尤其是在高尔夫、海滩休闲和餐饮方面。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL286077
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与埃斯特波纳 (Estepona) 的其他项目相比，如One Estepona (起价685,000欧元)、Bayside Homes (起价739,000欧元) 和 Zenity Indigo (起价645,000欧元)，本房产的价格（900,000欧元起）相对较高。然而，这种价格差异主要是由于其独特的“Finca - Cortijo”类型、巨大的占地面积（7400平方米）以及包含两栋独立别墅的配置，这与其他项目通常提供的公寓或联排别墅形成了鲜明对比。新开发项目如One Estepona、Bayside Homes和Zenity Indigo可能提供更现代化的设计、设施和能源效率，但通常不包含如此大片的私人土地和独立的第二栋住宅。本房产的吸引力在于其乡村氛围、充足的私密空间以及改造潜力，而其他项目则更侧重于现代都市生活或近海公寓体验。考虑价格时，应权衡土地价值、独立别墅的实用性以及现有建筑的潜在翻新成本，与新开发项目的现代设施和即时可用的生活方式进行比较。
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