يقع هذا العقار الريفي في منطقة إل بادْرون الهادئة والمرموقة في إيستيبونا، وهو يوفر مزيجًا فريدًا من العزلة وسهولة الوصول إلى المرافق. تم بناء العقار على قطعة أرض واسعة ومستوية، وهو يتميز بتصميم يضم فيلتين مستقلتين، مما يوفر مرونة سكنية كبيرة. يتيح الموقع الاستراتيجي للسكان الاستمتاع بالهدوء الريفي مع بقائهم على مقربة من الشواطئ ووسائل الراحة الحضرية، مما يجعله خيارًا جذابًا لمن يبحث عن نمط حياة مريح في كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في إيستيبونا، وهي منطقة معروفة بساحلها الجميل وقربها من المرافق الأساسية. تقع العقارات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى البحر. يضمن القرب من المرافق الحضرية مثل المتاجر والمطاعم سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية، مما يعزز الراحة السكنية.
يوفر هذا العقار حلاً سكنيًا متعدد الاستخدامات بفضل فيلتيه المستقلتين. إنه مناسب للعائلات الممتدة التي تحتاج إلى مساحة ومساحة، أو لأولئك الذين يسعون إلى تحقيق دخل إضافي من خلال التأجير. تتيح الحدائق الخاصة والمناطق الخارجية المجهزة للاستمتاع بالمناخ المشمس، تلبية متطلبات نمط الحياة المختلفة.
تم بناء العقار في عام 1970، وهو يمثل تطورًا قائمًا وليس مشروعًا جديدًا. تشير حالة البناء المكتملة إلى أن العقار جاهز للسكن، مع عدم وجود جداول زمنية للبناء أو التسليم المستقبلي. يوفر هذا للمشترين منظورًا واضحًا بشأن ما يمكن توقعه فورًا بعد الشراء، دون الحاجة إلى انتظار اكتمال الإنشاءات.
لا يقدم هذا العقار مرافق حديثة قيد الإنشاء أو تصميمات مخصصة جديدة، حيث تم الانتهاء من بنائه في عام 1970. لا تتوفر مساحات مشتركة مثل حمامات السباحة المجتمعية أو الحدائق المنسقة بشكل احترافي، حيث يركز العقار على المساحات الخاصة. لا يوجد تصميم حديث للمطبخ أو الحمام، مما قد يتطلب تجديدات لبعض المشترين.
هذا العقار مناسب بشكل خاص للعائلات الكبيرة أو الأجيال المتعددة التي تبحث عن مساحة مشتركة مع الحفاظ على الاستقلالية. يمكن أن يكون خيارًا جذابًا لأولئك الذين يستضيفون الضيوف بانتظام، حيث توفر الفيلا الثانية مكان إقامة خاصًا. بالإضافة إلى ذلك، يمكن للأفراد الذين يتطلعون إلى زيادة دخلهم من خلال استئجار أحد المنازل بشكل دائم أو موسمي الاستفادة من هذا الترتيب. يوفر محبو الحياة الريفية الذين يقدرون المساحات الخارجية الواسعة، بما في ذلك الحدائق والبستان، بيئة مثالية. كما أنه يلبي احتياجات أولئك الذين يبحثون عن سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والشاطئ دون التضحية بالهدوء والخصوصية.
تم بناء العقار في عام 1970، ويتميز بخصائص البناء والتشطيبات النموذجية لتلك الحقبة. تشتمل كل فيلا على غرفة معيشة مع مدفأة، مما يوفر جوًا دافئًا. تم تجهيز المطابخ بالكامل، مما يوفر وظائف للطهي اليومي. تم الانتهاء من الحمامات بالكامل، على الرغم من أن التصميم والمواد قد تعكس أسلوب وقت البناء. تضمن النوافذ والأبواب إغلاقًا مناسبًا، في حين أن المواد المستخدمة في الأرضيات والجدران ستتوافق مع معايير البناء في منتصف القرن العشرين. على الرغم من أن تفاصيل مواد التشطيبات المحددة غير متوفرة، فإن الحالة الجيدة للعقار تشير إلى صيانة جيدة. يوفر التكييف تحكمًا في المناخ، وتضيف المدفأة عنصرًا دافئًا.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 900,000 يورو، ويعكس نطاق الميزات والمساحة التي يوفرها. يشتمل السعر على فيلتين منفصلتين، كل منهما مجهز بالكامل مع غرف نوم وحمامات ومناطق معيشة خاصة بهما، بالإضافة إلى مساحة أرض كبيرة تبلغ 7400 متر مربع. يمثل هذا السعر قيمة للمشترين الذين يبحثون عن عقار متعدد الاستخدامات مع إمكانية توليد الدخل أو استيعاب أفراد الأسرة. نظرًا لطبيعة العقار وتاريخ بنائه، يتم تقديم السعر بناءً على الحالة الحالية، مع الأخذ في الاعتبار إمكانية التجديدات المستقبلية التي قد يرغب بها المالك الجديد.
يقع هذا العقار الريفي في منطقة إل بادْرون الخلابة في إيستيبونا، ويقدم نمط حياة هادئًا ومريحًا. تمتد قطعة الأرض الواسعة على مساحة 7400 متر مربع، وتوفر مساحة واسعة مع فيلتين منفصلتين، كل منهما بتصميمها الخاص. تتيح المساحة الكبيرة والمستوية الاستمتاع الكامل بالحدائق المورقة وأشجار الفاكهة والبستان العضوي. يوفر وجود فيلتين استقلالية ومرونة، مما يجعله مثاليًا للعائلات الكبيرة أو لأولئك الذين يرغبون في استضافة الضيوف أو إنشاء مصدر دخل إضافي. يضمن القرب من الشاطئ والمرافق الحضرية أن الراحة لا تضحي بالعزلة، مما يوفر توازنًا بين الحياة الريفية والحياة العصرية.
يقع العقار في إيستيبونا، وهي بلدة نابضة بالحياة في مقاطعة ملقا، الأندلس. تتميز المنطقة بتنوعها، حيث تجمع بين المناطق الساحلية والجبال، مثل سييرا بيرميخا التي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا. مع مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، تقدم إيستيبونا بيئة غنية بالمرافق. يبلغ عدد سكانها حوالي 79,621 نسمة (2025)، مما يشير إلى مجتمع راسخ. توفر المنطقة 50 مطعمًا و 6 مدارس و 18 صيدلية و 4 بنوك و 2 حديقة و 22 مقهى ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يضمن سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية والترفيه. يؤكد عدد المعاملات العقارية البالغ 3163 على سوق عقاري نشط.
يوضح هذا الموقع في إيستيبونا، كوستا ديل سول، إسبانيا، القرب من البحر الأبيض المتوسط. تبرز المنطقة المجاورة لمجموعة متنوعة من المرافق، بما في ذلك الشواطئ والمتاجر ومرافق الجولف، مما يوفر نمط حياة مريح ومتكامل.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إيستيبونا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول في مقاطعة مالقة، في جنوب إسبانيا. تقع المدينة في منطقة متنوعة، تمتد من الوديان الخصبة إلى المناطق الجبلية المهيمنة لسييرا بيرميخا. يمنحها موقعها استراتيجية مميزة، حيث توفر سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والمناطق الطبيعية. تعد إيستيبونا جزءًا لا يتجزأ من المشهد السياحي في كوستا ديل سول، حيث تجذب الزوار إلى شواطئها ومناطقها الطبيعية.
يقع هذا العقار على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مع وجود شاطئ لا رادا على بعد 800 متر وشاطئ إل كريستو على بعد 1.6 كم. يوفر القرب من المتاجر، حيث تقع أقربها على بعد 104 أمتار، راحة لا مثيل لها. يقع المستشفى على بعد 4.4 كم، مما يضمن الوصول السريع إلى الرعاية الصحية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم. يقع مطار ملقا كوستا ديل سول على بعد 34 كم، مما يسهل السفر الدولي. تدعم شبكة النقل العام، التي تضم 8 خطوط و 50 محطة، سهولة التنقل داخل المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية ويتراوح متوسط درجات الحرارة بين 15-25 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مع درجات حرارة مياه تصل إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تستفيد المنطقة من 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر بيئة مشمسة وممتعة. تقع العقارات على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل طفيف يبلغ 2.4% نحو الشاطئ، مما يشير إلى تضاريس سهلة الوصول. تساهم الجبال القريبة، مثل سييرا بيرميخا، في توفير مناظر طبيعية خلابة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تضم المنطقة الساحلية المحيطة بإيستيبونا العديد من الشواطئ، بما في ذلك شاطئ لا رادا (800 متر) وشاطئ إل كريستو (1.6 كم)، وكلاهما يوفر وصولاً سهلاً. تتوفر مجموعة واسعة من المرافق الترفيهية، حيث يوجد 134 منشأة رياضية في المنطقة. تقع ملاعب الجولف مثل فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم، وأزاتا جولف على بعد 4.4 كم، مما يلبي احتياجات عشاق الجولف. بالإضافة إلى ذلك، توفر المدينة 50 مطعمًا و 22 مقهى، مما يوفر فرصًا متنوعة للتسوق وتناول الطعام والترفيه.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول في مقاطعة مالقة، في جنوب إسبانيا. تقع المدينة في منطقة متنوعة، تمتد من الوديان الخصبة إلى المناطق الجبلية المهيمنة لسييرا بيرميخا. يمنحها موقعها استراتيجية مميزة، حيث توفر سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والمناطق الطبيعية. تعد إيستيبونا جزءًا لا يتجزأ من المشهد السياحي في كوستا ديل سول، حيث تجذب الزوار إلى شواطئها ومناطقها الطبيعية.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL286077
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع مثل 'One Estepona' (بدءًا من 685,000 يورو)، و 'Bayside Homes' (بدءًا من 739,000 يورو)، و 'Zenity Indigo' (بدءًا من 645,000 يورو)، يقدم هذا العقار الريفي قيمة فريدة بسعره البالغ 900,000 يورو. في حين أن المشاريع الأخرى قد توفر وحدات سكنية جديدة أو شققًا في مجمعات، فإن هذا العقار يتميز بقطعة أرض كبيرة جدًا (7400 متر مربع) وفيلتين منفصلتين، مما يجعله مناسبًا بشكل خاص للعائلات الكبيرة أو لأولئك الذين يسعون إلى توليد دخل إضافي. تقع هذه المشاريع المذكورة في إيستيبونا، ولكن هذا العقار يوفر مزيجًا من نمط الحياة الريفي مع سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق الحضرية، وهو ما قد لا توفره المشاريع السكنية الأكثر كثافة. تقع العقارات الأخرى عادةً في مناطق حضرية أكثر، بينما يقع هذا العقار في منطقة هادئة مع مساحة أرض كبيرة، مما يوفر خصوصية أكبر. إن طبيعة العقار كمنزل قائم بني عام 1970 تقدم سحرًا مختلفًا عن المنازل الجديدة، مع التركيز على المساحة والمرونة بدلاً من وسائل الراحة الحديثة للمجمع.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
