Penthouse de dos dormitorios ubicado en Estepona, Málaga, con superficie de 95 m². La propiedad se encuentra en un edificio completado en 2006, con orientación suroeste que ofrece vistas al mar, montañas y jardines. Su ubicación estratégica permite el acceso a pie a múltiples servicios y a la playa, situándose a menos de 1 km del litoral. El inmueble cuenta con dos baños y está equipado con climatización, calefacción central y terraza cubierta.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El penthouse se ubica en una zona urbana consolidada de Estepona, a escasos metros del núcleo urbano y a 524 metros de la playa más cercana. La propiedad forma parte de una urbanización cerrada con zonas comunes y seguridad. Su posición permite el desplazamiento peatonal a establecimientos comerciales y servicios básicos sin necesidad de utilizar vehículo.
La distribución funcional del penthouse incluye dos habitaciones dobles con armarios empotrados, dos cuartos de baño completos y una cocina equipada. La propiedad dispone de una sala de estar con acceso directo a la terraza, además de un espacio diáfano que permite distintas configuraciones según necesidades. La orientación suroeste proporciona luz natural durante gran parte del día.
El edificio fue completado en 2006, lo que indica una construcción relativamente reciente con instalaciones modernas. La estructura presenta un estado de conservación excelente según los registros disponibles. No se trata de un proyecto de nueva construcción en fase de desarrollo, sino de una propiedad existente finalizada y lista para su ocupación inmediata sin esperas de finalización de obras.
El penthouse no incluye piscina privada, sino acceso a zona comunitaria. No dispone de jardín exclusivo, sino terraza con vistas. La ubicación urbana implica cierta densidad de población en la zona. La superficie de 95 m² puede resultar limitada para familias numerosas. El edificio no cuenta con adaptaciones específicas para personas con movilidad reducida según los datos disponibles.
Este penthouse resulta adecuado para perfiles que priorizan la accesibilidad peatonal a servicios y playa sin renunciar a espacio vital. Parejas o pequeños grupos familiares apreciarán la distribución funcional y la privacidad que ofrece la planta alta de un edificio. La existencia de terraza y vistas panorámicas responde a la demanda de espacios exteriores privativos, muy valorados en climas mediterráneos. Residentes que planean dividir su tiempo entre España y otros países encontrarán práctico un mantenimiento reducido y una ubicación que permite activar el inmueble rápidamente. Personas que buscan una base para explorar la Costa del Sol se beneficiarán de la posición estratégica respecto a Marbella y Málaga, así como de la conexión con Gibraltar para desplazamientos internacionales.
La propiedad presenta acabados de categoría estándar-alto según su estado de conservación registrado como excelente. Los materiales utilizados en las zonas comunes incluyen revestimientos cerámicos en baños y suelos de calidad residencial. La carpintería exterior e interior se mantiene en buen estado de conservación, con aislamiento térmico adecuado para la zona. Las instalaciones de climatización y calefacción central son completas, cubriendo todas las estancias del inmueble. La cocina está equipada con electrodomésticos integrados y mobiliario funcional. Las terrazas cuentan con barandillas de seguridad y pavimentos no resbaladizos. La urbanización mantiene zonas comunes con jardines y piscinas en condiciones de uso regular, según protocolos de mantenimiento comunitario.
El precio de partida para este penthouse se sitúa en 480.000 euros, una cifra que se sitúa dentro del rango medio-alto del mercado esteponero. La valoración por metro cuadrado aproximada sería de 5.053 euros, superior a la media del municipio. Es importante tener en cuenta que las transacciones en esta zona de Estepona han registrado 3.163 operaciones recientemente, indicando un mercado activo. La disponibilidad de propiedades con características similares en el área es limitada, especialmente aquellas con proximidad inmediata a servicios y playa.
El entorno urbano de Estepona ofrece una experiencia residencial caracterizada por la accesibilidad a servicios y al litoral. Las mañanas suelen comenzar con desplazamientos a pie hasta comercios locales, cafeterías o la playa, todo a menos de 10 minutos caminando. La presencia de numerosos restaurantes y establecimientos comerciales en el perímetro inmediato permite desarrollar rutinas diarias sin depender del vehículo particular. Las tardes pueden disfrutarse en la terraza o zona comunitaria, mientras que la proximidad a la playa facilita paseos costeros durante el atardecer. La vida social se beneficia de la oferta gastronómica y cultural del municipio, con eventos locales y actividades recreativas a lo largo del año.
La ubicación del penthouse permite desarrollar una vida diaria con mínima dependencia del vehículo privado. La distancia al supermercado más cercano es de apenas 104 metros, mientras que farmacias y centros médicos se encuentran dentro de un radio de 400 metros. La conexión con el resto de la Costa del Sol se facilita por la proximidad a la carretera A-7, situada a pocos minutos en coche. Para desplazamientos locales, Estepona cuenta con 8 líneas de transporte público y 50 paradas, aunque la mayoría de servicios básicos son accesibles a pie. La vida urbana combina con la proximidad al mar, creando un entorno donde es posible alternar actividades comerciales y recreativas sin largos desplazamientos.
El penthouse se localiza en la zona central de Estepona, muy próximo al núcleo urbano principal y a apenas metros de la línea de costa. Esta posición privilegiada permite visualizar cómo la propiedad se sitúa en un punto equidistante entre el mar y las principales arterias comerciales de la ciudad. Los alrededores inmediatos muestran una trama urbana consolidada con alta disponibilidad de servicios y espacios verdes.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona ocupa una posición intermedia en la Costa del Sol Occidental, a 25 km al oeste de Marbella y a 42 km al este de Algeciras. Esta ubicación estratégica permite acceder a las principales ciudades de la provincia de Málaga, con la capital malagueña a 73 km. La distancia relativa a núcleos urbanos importantes como Marbella con sus 147,958 habitantes, ofrece acceso a servicios y empleos sin la densidad demográfica de estas localidades. Este posicionamiento convierte a Estepona en un punto intermedio que combina el carácter urbano con el litoral, ofreciendo alternativas residenciales más tranquilas que los grandes centros turísticos.
La playa de La Rada, la más cercana, se encuentra a apenas 769 metros del inmueble, equivalente a unos 8 minutos caminando. El acceso al campo de golf Valle Romano requiere un trayecto de 4,1 km, mientras que las instalaciones de Azata Golf están a 4,4 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol dista 64 km, aproximadamente 50 minutos en coche, mientras que el de Gibraltar está a 36 km, unos 30 minutos. El Puerto Deportivo de Estepona, importante centro de ocio y servicios, se sitúa a 1,6 km. Para recargas de vehículos eléctricos, existe una estación a 1,3 km de distancia.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación del penthouse a 19 metros sobre el nivel del mar y con una pendiente suave del 2,4% hacia el mar genera microclimas favorables. La temperatura anual promedio de Estepona se sitúa en 17,8°C, con máximas que rondan los 25°C en verano y mínimas que difícilmente descienden de 15°C. La orientación suroeste de la propiedad garantiza horas de sol desde la mañana hasta el atardecer, con particular incidencia en las horas de menor calor durante el verano. El periodo con temperatura de agua igual o superior a 20°C se extiende durante cuatro meses, principalmente de junio a septiembre, facilitando el baño en las playas cercanas.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El municipio cuenta con varias playas destacadas, siendo La Rada la principal playa urbana de Estepona, situada a menos de 1 km del penthouse. Esta playa extiende sus arenas a lo largo de 2,6 km y cuenta con Bandera Azul que garantiza la calidad de sus aguas y servicios. La oferta deportiva incluye 134 instalaciones municipales, además de dos campos de golf en un radio de 5 km: Valle Romano Golf y Azata Golf. El puerto deportivo Puerto Estepona, a 1,6 km, ofrece actividades náuticas y zona de ocio con restaurantes. La práctica de deportes acuáticos es frecuente durante los meses de verano, mientras que durante todo el año son populares los paseos por el paseo marítimo y actividades físicas en las zonas deportivas municipales.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona ocupa una posición intermedia en la Costa del Sol Occidental, a 25 km al oeste de Marbella y a 42 km al este de Algeciras. Esta ubicación estratégica permite acceder a las principales ciudades de la provincia de Málaga, con la capital malagueña a 73 km. La distancia relativa a núcleos urbanos importantes como Marbella con sus 147,958 habitantes, ofrece acceso a servicios y empleos sin la densidad demográfica de estas localidades. Este posicionamiento convierte a Estepona en un punto intermedio que combina el carácter urbano con el litoral, ofreciendo alternativas residenciales más tranquilas que los grandes centros turísticos.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Ref: VL016702
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado con otros desarrollos inmobiliarios en Estepona, este penthouse presenta un valor de 480.000 euros, superior a proyectos como Aby Middle (desde 349.000€) o Sunset Bay (desde 359.000€), pero alineado con ofertas similares en la zona. La diferencia de precio con proyectos más económicos se justifica por la categoría de penthouse, las vistas panorámicas y la ubicación céntrica. En contraste con desarrollos más alejados como los de la Nueva Golden Mile, esta propiedad ofrece mayor integración en el tejido urbano tradicional de Estepona, con el consiguiente acceso inmediato a servicios comerciales y gastronómicos. Comparado con proyectos de nueva construcción en fase de desarrollo, este inmueble ofrece la ventaja de estar finalizado y listo para ocupar, evitando esperas e incertidumbres asociadas a promociones en construcción. La ubicación respecto a Marbella, a apenas 25 km, permite disfrutar de una posición más tranquila sin perder la conexión con el dinamismo de uno de los municipios más prósperos de la Costa del Sol.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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