Пентхаус расположен в Эстепоне, городе на Коста-дель-Соль в провинции Малага. Находится в городской среде в пешей доступности от пляжа и инфраструктуры. Двухуровневый пентхаус площадью 95 м² включает две спальни и две ванные комнаты. Комплекс имеет общий бассейн и круглосуточную охрану. С юго-западной ориентацией и панорамным видом на море, горы и сады, представляет собой жилой вариант в одном из самых доступных прибрежных районов Южной Испании.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Пентхаус находится всего в 524 метрах от пляжа Эстепона и 769 метрах от пляжа Ла-Рада. Расположен в городской среде с прямым доступом к инфраструктуре, включая супермаркет в 104 метрах и аптеку в 236 метрах. Расположение сочетает прибрежную жизнь с городскими удобствами.
С двумя спальнями, двумя ванными комнатами и жилой площадью 95 м² этот пентхаус предоставляет пространство для небольшой семьи или пары. Закрытая терраса, солярий и общие удобства, такие как бассейн, удовлетворяют потребности в открытом пространстве. Наличие кондиционирования и центрального отопления отвечает потребностям в комфортном проживании в любое время года.
Это существующее здание, завершенное в 2006 году. Пентхаус является частью развития, существующего уже некоторое время, что означает, что общие удобства и инфраструктура полностью функционируют. Комплекс имеет устоявшееся присутствие в районе с подтвержденной функциональностью всех систем.
Этот проект не предлагает прямого выхода к пляжу от комплекса, несмотря на короткое расстояние. Не имеет частного бассейна вместо общего. Не указаны специальные удобства для людей с ограниченными возможностями. Это не новое здание, а значит не соответствует самым современным строительным нормам.
Этот пентхаус хорошо подходит для покупателей, ищущих постоянное второе жилье в доступном прибрежном городе. Для пары или небольшой семьи, желающей частично жить в Испании, он предлагает практичное решение с двумя спальнями и полной инфраструктурой в пешей доступности. Расположение в Эстепоне, с ее устоявшимся сообществом как испанских, так и международных жителей, делает его подходящим для людей, желающих интегрироваться в местную жизнь, не будучи оторванными от общества. Для покупателей, ценящих баланс между туристическими зонами и местной аутентичностью, Эстепона предлагает менее развитый вариант по сравнению с более оживленными городами, такими как Марбелья, но с сопоставимой инфраструктурой. Инвесторы, заинтересованные в возможностях аренды, оценят наличие туристической лицензии у объекта, а также близость к пляжам и удобствам. Завершенное состояние здания означает, что покупатели могут немедленно наслаждаться жильем, ожидая завершения строительных проектов.
Этот пентхаус, завершенный в 2006 году, демонстрирует характеристики качества строительства того периода с указанием 'отличное состояние'. Наличие центрального отопления и кондиционирования свидетельствует о продуманном климат-контроле, важном для средиземноморских условий проживания. Оборудованная кухня на основном этаже указывает на функциональное оснащение без дорогих модернизаций. Встроенные шкафы в спальнях являются практичными удобствами, максимизирующими функциональность помещений. Ванные комнаты, одна из которых в главной спальне, функционально спроектированы с учетом приватности и комфорта. В пентхаусе есть подземное парковочное место и кладовая, что свидетельствует о комплексном подходе к недвижимости, включающем также практические аспекты жизни в городской среде. Общие пространства, с бассейном и ухоженными садами, предполагают постоянное управление качеством со стороны ассоциации собственников. Юго-западная ориентация и закрытые террасы демонстрируют знание местного климата и потребности в защищенных открытых пространствах. Хотя он не соответствует самым современным нормам энергоэффективности, сочетание существующих удобств и технического обслуживания обеспечивает стабильное проживание без непредвиденных расходов на модернизацию.
Пентхаус предлагается от €480 000 для площади 95 м², что составляет около €5 053 за м². Такое ценообразование помещает его в средний сегмент рынка недвижимости Эстепоны. По сравнению с другими проектами в регионе, уровень цен выше, чем у аналогичных проектов, таких как Aby Middle (от €349 000) и Sunset Bay (от €359 000), но ближе к Celestia Homes (от €390 000). Позиционирование цены отражает сочетание расположения у моря, характеристик вида и полностью развитой инфраструктуры комплекса. Доступность ограничена этим конкретным пентхаусом в существующем комплексе.
Этот пентхаус предлагает повседневную жизнь, где прибрежные удобства и городская инфраструктура сочетаются. Жильцы могут утром пешком добраться до булочной или супермаркета менее чем за 150 метров. После завтрака на террасе с юго-западной ориентацией, обеспечивающей естественное освещение, жители могут выбрать посещение пляжа всего в 500 метрах. Наличие общего бассейна предоставляет альтернативу для отдыха без толпы на пляже. Для повседневных нужд есть множество кафе, ресторанов и магазинов в непосредственной близости. Юго-западная ориентация означает, что жильцы могут наслаждаться дневным и вечерним солнцем на террасе, идеально подходящем для приема пищи на открытом воздухе или отдыха после работы. Расположение в городе почти с 80 000 жителей означает, что за пределами высокого сезона он остается оживленным с удобствами, открытыми круглый год. Сам пентхаус, с разделением жилых пространств на двух уровнях, создает ощущение просторности и разделения между жилыми и спальными зонами, что способствует структурированному повседневному ритму.
Эстепона предлагает жилую среду, сочетающую городские удобства с средиземноморской прибрежной атмосферой. С населением около 80 000 человек, она достаточно велика для разнообразия услуг, но не столь оживленна, как большие города. Инфраструктура включает два медицинских центра, девятнадцать начальных и десять средних школ, что делает ее подходящей для семей с детьми. Центр города предлагает магазины, рестораны и кафе в пешей доступности от пентхауса. Наличие пятидесяти ресторанов и двадцати двух кафе в радиусе 2 километра указывает на оживленную культуру питания. Для ежедневных покупок есть супермаркеты рядом, а аптеки хорошо представлены в районе. В городе восемь линий общественного транспорта с пятьюдесятью остановками, что облегчает мобильность без автомобиля. Близость к яхтенной марине (1,6 км) предоставляет морские удобства и возможности для водных видов спорта. В течение года в Эстепоне происходит тридцать четыре местных праздника, что способствует культуре общественных мероприятий и традиций. Смесь испанских и международных жителей создает мультикультурную атмосферу, приветствующую новоприбывших без потери местной идентичности.
Карта показывает стратегическое расположение пентхауса в Эстепоне, близко к Средиземноморскому побережью. Проект находится в городской зоне на небольшом расстоянии от различных пляжей и центра города. Карта визуализирует близость к удобствам, таким как поля для гольфа, супермаркеты и медицинские учреждения в радиусе нескольких километров. Положение вдоль прибрежной дороги N-340 обеспечивает хорошее соединение с окружающими городами, такими как Марбелья и Альхесирас.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эстепона расположена на западе Коста-дель-Соль, в провинции Малага, Андалусия. Она находится в 25 км к западу от Марбельи, большего города с примерно 148 000 жителей. К западу от Эстепоны расположен портовый город Альхесирас на расстоянии 42 км, в то время как столица провинции Малага находится в 73 км к востоку. Такое расположение делает Эстепону остановкой, соединяющей более оживленные туристические центры Марбельи и портовые сооружения Альхесираса. По сравнению с восточными частями Коста-дель-Соль, Эстепона менее развита для массового туризма, что способствует более спокойной атмосфере. Близость к Гибралтарскому проливу придает региону уникальное геополитическое положение как ворот между Европой и Африкой.
Этот пентхаус предлагает отличный доступ к важным удобствам. Ближайший пляж, Playa de Estepona, находится всего в 524 метрах, в то время как больший пляж Ла-Рада доступен в 769 метрах. Оба пляжа легко достижимы пешком. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится примерно в 64 километрах, что составляет около 45-50 минут на автомобиле. Ближайшие поля для гольфа, Valle Romano Golf и Azata Golf, находятся соответственно в 4,1 и 4,4 километрах, что идеально для любителей гольфа. Для ежедневных покупок супермаркет доступен всего в 104 метрах. Больница находится в 4,4 километрах, а аптека, в 236 метрах. Для электромобилей зарядная станция доступна в 1,3 километрах. Стратегическое расположение позволяет достичь многих удобств пешком или на велосипеде, что способствует активному образу жизни и уменьшает зависимость от автомобиля.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Эстепона наслаждается средиземноморским климатом со средними температурами, варьирующимися между 15-25°C в течение года. Средняя годовая температура составляет 17,8°C, что обеспечивает мягкие зимы и теплые лето без экстремальных значений. С высотой всего 19 метров над уровнем моря и небольшим уклоном 2,4% к пляжу, местность предлагает равнинный рельеф, подходящий для всех возрастов. Купальный сезон длится около четырех месяцев, когда температура воды превышает 20°C, обычно с июня по сентябрь. Расположение на Коста-дель-Соль гарантирует значительное количество солнечных часов, что делает его привлекательным направлением большую часть года. Близость к горам Сьерра-Бермеха, достигающим высоты 1449 метров, предоставляет визуальный контраст и возможности для однодневных поездок в более прохладные высоты в самые жаркие летние месяцы. Такое географическое разнообразие создает микроклиматы, способствующие общему комфорту и качеству жизни региона.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Расположение обеспечивает доступ к различным пляжам, из которых Playa de Estepona (524 м) и Ла-Рада (769 м) являются ближайшими. Эти пляжи являются важными зонами отдыха для жителей. Ла-Рада, это главный пляж Эстепоны с полным оснащением, включая спасателей и общепит. Плайя-дель-Кристо, на расстоянии 1,6 км,, это защищенная бухта с более спокойной водой, идеальная для семей. Для любителей гольфа есть отличные возможности с Valle Romano Golf в 4,1 км и Azata Golf в 4,4 км. В регионе всего несколько полей для гольфа в радиусе 10 километров. Спортивные сооружения хорошо представлены, 134 спортивных объекта в Эстепоне, включая фитнес-центры, такие как Better Bodies в 0,3 км и муниципальный спортивный центр Polideportivo Municipal в 0,6 км. Яхтенная марина Пуэрто-Эстепона, в 1,6 км, предлагает возможности для водных видов спорта и оживленную атмосферу с ресторанами и барами. Такое сочетание пляжей, спортивных сооружений и возможностей для отдыха способствует активному образу жизни для жителей всех возрастов.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона расположена на западе Коста-дель-Соль, в провинции Малага, Андалусия. Она находится в 25 км к западу от Марбельи, большего города с примерно 148 000 жителей. К западу от Эстепоны расположен портовый город Альхесирас на расстоянии 42 км, в то время как столица провинции Малага находится в 73 км к востоку. Такое расположение делает Эстепону остановкой, соединяющей более оживленные туристические центры Марбельи и портовые сооружения Альхесираса. По сравнению с восточными частями Коста-дель-Соль, Эстепона менее развита для массового туризма, что способствует более спокойной атмосфере. Близость к Гибралтарскому проливу придает региону уникальное геополитическое положение как ворот между Европой и Африкой.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Ровный
Ref: VL016702
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с другими проектами в Эстепоне, такими как Celestia Homes (от €390 000), Aby Middle (от €349 000) и Sunset Bay (от €359 000), этот пентхаус позиционируется в высшем сегменте с ценой от €480 000. Эта премиальная цена может быть объяснена сочетанием факторов: расположения в пешей доступности как от пляжа, так и от центра города, завершенного состояния здания (без строительных рисков), и наличия туристической лицензии для аренды, предоставляющей дополнительный потенциал дохода. В более широком региональном контексте Эстепона предлагает альтернативу более оживленным направлениям, таким как Марбелья. В то время как Марбелья больше ориентирована на роскошный туризм и международных посетителей, Эстепона сохраняет более испанскую атмосферу с более низкими ценами на недвижимость и повседневные расходы. По сравнению с восточными районами, такими как Нерха или Торрокс, Эстепона имеет преимущество лучших соединений как с Малагой, так и с Гибралтаром, и более разнообразного предложения услуг круглый год. Близость к полям для гольфа, таким как Valle Romano и Azata Golf, также выгодно отличает ее от прибрежных районов без таких объектов. Для покупателей, ищущих баланс между доступностью, услугами и аутентичной испанской атмосферой, Эстепона предлагает интересный компромисс между международной роскошью Марбельи и более уединенным очарованием небольших прибрежных деревень.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID