Ce penthouse duplex situé à Estepona, dans la province de Málaga, offre une surface habitable de 95 m² avec deux chambres et deux salles de bain. Construit en 2006, il bénéficie d'une position stratégique à proximité immédiate de la plage et des services urbains. La propriété fait partie d'un complexe résidentiel avec accès à des équipements partagés. Estepona, ville d'environ 80 000 habitants, propose un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 17,8°C. La combinaison de son emplacement urbain et de sa proximité avec la mer caractérise cette propriété.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse se trouve dans un quartier urbain d'Estepona, à seulement 524 mètres de la Playa de Estepona. Cette position offre à la fois accès direct au littoral et proximité des services urbains. Dans un rayon de deux kilomètres, on recense 50 restaurants, 22 cafés et divers commerces. La topographie plate avec une pente de seulement 2,4% vers la plage facilite les déplacements piétonnés jusqu'à la mer.
La distribution de ce penthouse répond aux besoins fonctionnels d'un logement principal ou secondaire avec ses deux chambres et deux salles de bain sur 95 m². L'orientation sud-ouest des terrasses assure une bonne exposition au soleil naturel. La présence de climatisation et de chauffage central maintient un confort thermique tout au long de l'année. Les terrasses couvertes prolongent l'espace de vie vers l'extérieur, créant des zones de transition entre intérieur et extérieur.
Ce bâtiment a été achevé en 2006 et se trouve actuellement dans un état entretenu. La construction date d'une période où l'accent était mis sur des matériaux durables et une certaine efficacité énergétique. L'existence d'équipements communs comme une piscine et un entretien des espaces verts indique un complexe bien géré. Les installations techniques, y compris les systèmes de contrôle climatique, restent opérationnelles et entretenues selon les standards de l'époque de construction.
Ce projet ne propose pas d'installations de natation privées, mais donne accès à une piscine commune partagée avec d'autres résidents. Aucun garage privé n'est inclus avec la propriété. L'emplacement en milieu urbain implique une intimité limitée comparée aux zones rurales. L'orientation sud-ouest peut provoquer un ensoleillement intense pendant les après-midis d'été sur les terrasses, nécessitant une protection solaire adéquate.
Ce penthouse convient aux personnes recherchant une combinaison d'équipements urbains et d'accès direct à la côte. L'emplacement convient tant pour une résidence principale que secondaire. La proximité des services essentiels à pied rend le logement pratique pour la vie quotidienne sans dépendre constamment d'un véhicule. Les acquéreurs préférant un style de vie actif trouveront dans l'environnement immédiat des possibilités de marche, natation et sports nautiques. La présence de plusieurs terrains de golf à courte distance intéresse les amateurs de ce sport. La surface habitable de 95 m² avec deux chambres offre suffisamment d'espace pour les couples ou petites familles. La propriété convient également aux personnes appréciant les équipements collectifs comme une piscine et jardins entretenus sans les responsabilités d'entretien privé. La construction de 2006 signifie que l'immeuble a fait ses preuves dans son environnement et que les éventuels défauts de jeunesse ont été surmontés. Pour ceux recherchant un bien avec potentiel de location, l'emplacement à Estepona, avec ses 24 hôtels et 6897 lits touristiques, offre un marché potentiel pour la location à court terme. La combinaison d'équipements urbains et de situation côtière le rend attractif pour divers groupes de locataires tout au long de l'année.
La finition de ce penthouse reflète les normes de construction du milieu des années 2000, avec un accent sur les matériaux durables et une disposition fonctionnelle. Les images disponibles montrent une salle de bain avec carrelage orange et porte de douche en verre, indiquant un choix délibéré de couleur et finition moderne pour l'époque. Les terrasses ont été conçus comme prolongements naturels des espaces intérieurs, avec attention aux perspectives vers la mer et les jardins. Les espaces communs, incluant la piscine et les jardins, montrent un état entretenu avec palmiers et végétation méditerranéenne caractéristique de la région. La présence de climatisation et chauffage central indique un système climatique complet assurant le confort durant toutes les saisons. Les terrasses couvertes sont pratiquement aménagées avec attention à l'ombre et la protection contre le soleil direct. La construction de 2006 utilise des méthodes et matériaux conformes aux réglementations espagnoles de l'époque. Les éléments visibles comme la finition des terrasses, les menuiseries et les façades extérieures témoignent d'un entretien régulier contribuant à la préservation de la valeur. Les installations techniques sont fonctionnelles et adaptées au climat méditerranéen, avec attention à l'efficacité énergétique selon les standards de l'époque.
Le prix de ce penthouse est fixé à 480 000€, ce qui correspond à environ 5 053€ par mètre carré. Cette valeur se situe dans le segment moyen du marché esteponais. À titre comparatif, des projets similaires comme Celestia Homes débutent à partir de 390 000€, Aby Middle à partir de 349 000€ et Sunset Bay à partir de 359 000€. Le logement dispose de deux chambres et deux salles de bain, ce qui place le ratio qualité-prix dans le contexte actuel du marché. En tant que bien existant depuis 2006, il représente un produit immobilier sans la prime souvent associée aux développements entièrement nouveaux. La disponibilité de tels biens à Estepona reste limitée par la demande continue pour les emplacements côtiers.
Ce penthouse offre un cadre de vie qui combine urbanisme côtier et accessibilité aux services. Le voisinage immédiat se caractérise par la présence de commerces à distance de marche, dont un supermarché à seulement 104 mètres. Le matin, les résidents peuvent se rendre à pied à la boulangerie ou au café locaux pour le petit-déjeuner. Le littoral se trouve à moins de dix minutes à pied, rendant possibles les promenades quotidiennes sur la plage. La proximité du port de plaisance à 1,6 km offre un accès aux activités nautiques et loisirs marins. Le quartier mixte entre résidentiel et touristique crée une ambiance animée la majeure partie de l'année. La présence de 18 pharmacies dans un rayon de deux kilomètres témoigne de la densité urbaine et de la disponibilité des services. Les jardins communs et la piscine du complexe offrent un espace détenu sans quitter la résidence. La vie quotidienne ici inclut les courses à pied, les déjeuners sur la terrase avec vue sur la Méditerranée, et les soirées à apprécier le coucher de soleil depuis la terrasse privative. La proximité de plusieurs terrains de golf à courte distance offre des options récréatives supplémentaires.
L'environnement résidentiel immédiat offre un mélange d'équipements urbains et opportunités récréatives. À distance de marche se trouvent plusieurs supermarchés, cafés et restaurants, rendant les courses quotidiennes et sorties pratiques. Le littoral avec différentes plages dans un rayon d'un kilomètre offre des possibilités récréatives quotidiennes, de la Playa de Estepona la plus proche à 524 mètres jusqu'à la Playa del Cristo légèrement plus éloignée à 1,6 kilomètres. Dans un rayon de cinq kilomètres se trouvent plusieurs terrains de golf, dont Valle Romano Golf et Azata Golf, offrant une variété récréative en plus des activités balnéaires. La présence d'équipements sportifs comme Better Bodies à 300 mètres et le centre sportif municipal à 600 mètres facilite un mode de vie actif. La proximité du centre-ville d'Estepona signifie accès à des services plus étendus, incluant magasins, soins de santé et activités culturelles. Les 50 restaurants et 22 cafés dans un rayon de deux kilomètres témoignent d'un secteur de restauration animé offrant des activités toute l'année. L'emplacement est favorable tant aux jours sans véhicule qu'aux excursions vers localités environnantes comme Marbella à 25 kilomètres ou Malaga à 73 kilomètres.
La carte montre la position du penthouse à Estepona, avec proximité immédiate du littoral et plages. L'emplacement se trouve dans un développement urbain à l'ouest du centre-ville, avec les grandes villes comme Marbella vers l'est et Algéciras vers l'ouest. L'orientation sud offre vue sur la Méditerranée, tandis que la direction nord montre la chaîne montagneuse Sierra Bermeja.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona se situe dans le sud-ouest de la province de Malaga, sur la Costa del Sol. La ville se trouve à environ 25 kilomètres à l'ouest de Marbella, centre économique de la Costa del Sol occidentale avec 147 958 habitants. Vers l'est, Malaga, capitale provinciale, se trouve à 73 kilomètres avec 579 076 habitants. Vers l'ouest, Algéciras se situe à 42 kilomètres, importante ville portuaire avec 121 957 habitants. La position d'Estepona offre un équilibre entre accès à ces grandes villes et environnement de vie plus calme. La ville a préservé son identité propre avec un centre historique et architecture traditionnelle espagnole, tout en offrant des équipements modernes. La proximité de Gibraltar (environ 45 kilomètres) fournit des opportunités commerciales et de transport supplémentaires, incluant un aéroport alternatif pour vols internationaux.
L'emplacement offre un excellent accès tant aux services quotidiens qu'aux destinations récréatives. La plage la plus proche, Playa de Estepona, se trouve à 524 mètres, représentant environ six minutes à pied. Le supermarché le plus proche est à seulement 104 mètres, permettant les courses quotidiennes à pied. Pour les soins de santé, deux pharmacies se trouvent à moins de 250 mètres et un hôpital à 4,4 kilomètres. Les installations de golf sont bien représentées avec Valle Romano Golf à 4,1 kilomètres et Azata Golf entre 4,4 et 4,6 kilomètres. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 64 kilomètres, soit 45-60 minutes en voiture. L'aéroport plus petit de Gibraltar est à environ 36 kilomètres. Pour les utilisateurs des transports en commun, huit lignes de bus et 50 arrêts sont disponibles dans l'environnement immédiat.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 17,8°C. Les étés sont chauds avec des températures variant entre 25-30°C, tandis que les hivers restent doux avec des moyennes de 15-18°C. La région enregistre environ 320 jours d'ensoleillement par an, contribuant à son attrait touristique. La saison de baignade en Méditerranée dure quatre mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La situation à 19 mètres au-dessus du niveau de la mer procure une brise légère depuis la mer, offrant un rafraîchissement pendant les mois d'été. La proximité de la chaîne montagneuse Sierra Bermeja, avec des pics atteignant 1 449 mètres, influence le microclimat local et offre protection contre les vents forts. La région connaît des précipitations limitées, principalement concentrées pendant les mois d'hiver de novembre à février. Cette combinaison de facteurs climatiques crée un environnement adapté aux activités extérieures pendant la majeure partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral d'Estepona offre plusieurs options de plages à courte distance du penthouse. Playa de Estepona, à 524 mètres, est la plage la plus proche avec une longueur d'environ 2,3 kilomètres et des largeurs variant de 20 à 50 mètres. Le long de cette plage se trouvent divers restaurants et cafés. La Rada, à 769 mètres, est l'une des plages les plus fréquentées d'Estepona avec équipements étendus comme douches, location de transats et surveillance. Playa del Cristo, à 1,6 kilomètre, est une baie abritée aux eaux plus calmes, idéale pour les familles avec enfants. Pour les amateurs de golf, trois terrains se trouvent dans un rayon de cinq kilomètres : Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) et Estepona Golf (6,1 km). Ces parcours offrent des possibilités de golf 18 trous avec divers niveaux de difficulté. La présence de deux ports de plaisance, Puerto Estepona (1,6 km) et Puerto Deportivo (1,8 km), offre des opportunités pour sports nautiques comme la voile, le kayak et la pêche en haute mer.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona se situe dans le sud-ouest de la province de Malaga, sur la Costa del Sol. La ville se trouve à environ 25 kilomètres à l'ouest de Marbella, centre économique de la Costa del Sol occidentale avec 147 958 habitants. Vers l'est, Malaga, capitale provinciale, se trouve à 73 kilomètres avec 579 076 habitants. Vers l'ouest, Algéciras se situe à 42 kilomètres, importante ville portuaire avec 121 957 habitants. La position d'Estepona offre un équilibre entre accès à ces grandes villes et environnement de vie plus calme. La ville a préservé son identité propre avec un centre historique et architecture traditionnelle espagnole, tout en offrant des équipements modernes. La proximité de Gibraltar (environ 45 kilomètres) fournit des opportunités commerciales et de transport supplémentaires, incluant un aéroport alternatif pour vols internationaux.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL016702
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets environnants comme Celestia Homes, Aby Middle et Sunset Bay, ce penthouse présente plusieurs caractéristiques distinctives. Alors que de nombreux développements récents à Estepona se concentrent sur la construction neuve avec architecture moderne, ce bien de 2006 offre un emplacement établi avec communauté résidentielle existante et environnement mature. La catégorie de prix de 480 000€ le place dans le segment moyen, comparable à Celestia Homes (à partir de 390 000€) mais au-dessus d'Aby Middle (à partir de 349 000€) et Sunset Bay (à partir de 359 000€). Contrairement à de nombreux projets plus récents souvent situés en périphérie, cet emplacement offre une intégration directe avec la structure urbaine existante d'Estepona. Il en résulte un meilleur accès aux services et plus d'opportunités d'interaction locale. La proximité à la fois du centre-ville et du littoral crée un équilibre qui n'est pas toujours présent dans les développements périphériques. En termes de qualité de construction, le projet représente les normes du milieu des années 2000, avec attention à la durabilité et distributions fonctionnelles plutôt que l'esthétique minimaliste souvent trouvée dans les projets récents. Cette combinaison d'emplacement établi, intégration urbaine et disposition pratique en fait une alternative pour les acquéreurs préférant des environnements habités et entièrement développés aux projets entièrement nouveaux.
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