פנטהאוס דופלקס באזור אסטפונה, הממוקם במתחם היוקרתי סנסט גולף. הנכס כולל רישיון להשכרה תיירותית ומציע נוף פנורמי לים, הרים וגנים. שטח הדירה 95 מ"ר עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. הנכס נמצא במרחק הליכה מהחוף, באזור אורבני עם גישה למתקנים ושירותים שונים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרכז אסטפונה, במרחק של 524 מטרים בלבד מחוף פלאיה דה אסטפונה. המיקום מציע גישה רגלית למתקנים אורבניים רבים, כולל סופרמרקטים, בתי קפה ומסעדות. נמל התעופה הקרוב נמצא במרחק 34 קילומטרים.
הנכס מתאים למחפשי מגורים קבועים או נופש באזור חוף עם גישה למתקנים עירוניים. הדירה מציעה 2 חדרי שינה המתאימים לזוג או משפחה קטנה. המתחם כולל בריכת שחייה משותפת וגינות מטופחות המוסיפות לאיכות החיים.
הנכס הושלם בשנת 2006 והוא חלק ממתחם בוגר עם צמחייה מבוססת. מבנה הבניין הוקם לפי תקני בנייה ספרדיים עם חומרים המתאימים לאקלים המקומי. המתחם כבר מבוסס עם קהילת דיירים יציבה.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף ללא חציית רחובות. גודל הנכס (95 מ"ר) עשוי להיות מוגבל עבור משפחות גדולות. המתחם אינו כולל מתקני ספא יוקרתיים או שירותי בית מלון כפי שקיימים במתחמים חדשים יותר באזור.
נכס זה מתאים לזוגות ללא ילדים או משפחות קטנות המחפשות דירה באזור חוף עם גישה לאורח חיים אורבני. הוא אידיאלי עבור אנשים המתכננים להשתמש בנכס כדירת נופש עם אפשרות להשכרה תיירותית בתקופות שבהן אינם נמצאים בספרד. הנכס מתאים גם למשקיעים המחפשים נכס במיקום מבוקש עם פוטנציאל להשכרה קבועה או עונתית. תושבים המעריכים הליכה לחוף וגישה רגלית למתקנים ייהנו מהמיקום המרכזי.
הפנטהאוס כולל חומרי בנייה איכותיים המתאימים לאקלים הים-תיכוני. הדירה מצוידת במיזוג אוויר, חימום מרכזי וחלונות גדולים המספקים תאורה טבעית שופעת. החדרים כוללים ארונות מובנים עם פתרונות אחסון יעילים. המטבח מאובזר במלואו ומתאים לשימוש יומיומי. חדר האמבטיה הראשי מחובר ישירות לחדר השינה הראשי, מה שמספק פרטיות ונוחות. הטרסות מכוסות ומוגנות מפני אלמנטי מזג האוויר, מה שמאפשר שימוש כמעט במשך כל השנה.
המחיר המתחיל לנכס עומד על €480,000 עבור פנטהאוס דופלקס בן 95 מ"ר עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. המחיר כולל מקום חניה תת-קרקעי וחדר אחסון. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כמו סלסטיה הומס (החל מ€390,000) ואבי מידל (החל מ€349,000), המחיר משקף את המיקום המעולה והתוספות הייחודיות כמו הסולריום הפרטי.
המקום מתאפיין באורח חיים קוסמופוליטי עם גישה קלה לחופים ולאטרקציות עירוניות. בבקרים, תושבים יכולים ליהנות מקפה בבתי הקפה המקומיים בטרם יצאו לעבודה או לפעילות יומית. בצהריים, החופים הקרובים מציעים מפלט מהחום עם אפשרויות רחצה ובילוי. בערב, המסעדות הרבות באזור מספקות מגוון אופציות לארוחת ערב, מהמטבח המקומי האנדלוסי ועד למטבח בינלאומי.
האזור מציע גישה מצוינת לשירותים ותשתיות. במרחק של פחות מקילומטר אחד נמצאים מספר סופרמרקטים, בתי מרקחת, מסעדות ובתי קפה. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 4.4 קילומטרים, מה שמבטיח גישה לטיפול רפואי במקרה הצורך. מספר קווי אוטובוס עוברים באזור ומספקים קשר למרכז העיר וליעדים נוספים. עבור נסיעות בינלאומיות, נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 64 קילומטרים, בעוד נמל התעופה גיברלטר קרוב יותר - כ-36 קילומטרים.
המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי של הנכס בלב אסטפונה, עם גישה קלה לחוף ולמתקנים העירוניים. ניתן לראות את הקרבה לחופי פלאיה דה אסטפונה ולה ראדה, כמו גם את המרחקים הקצרים למגרשי הגולף ולנמל. המיקום מאפשר חיים עירוניים תוססים תוך שמירה על קרבה לטבע ולים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, במחוז מאלגה, אנדלוסיה. העיר נמצאת במרחק 25 קילומטרים ממרבייה, המרכז התיירותי המוכר של האזור. במזרח, מאלגה הבירה המחוזית נמצאת במרחק 73 קילומטרים, ואילו במערב, אלחסירס נמצאת במרחק 42 קילומטרים. מיקומה של אסטפונה בין מרבייה לגיברלטר הופך אותה לנקודת מעבר חשובה, עם גישה נוחה לשתי הערים הגדולות ולנמלי התעופה שלהן. העיר משמשת מרכז אזורי לקהילות קטנות יותר במערב קוסטה דל סול.
החופים הקרובים ביותר כוללים את פלאיה דה אסטפונה (524 מטרים), לה ראדה (769 מטרים) ופלאיה דל קריסטו (1.6 קילומטרים). נמל אסטפונה נמצא במרחק 1.6 קילומטרים ומציע מתקני פנאי ימיים. מספר מגרשי גולף נמצאים בטווח של 4-6 קילומטרים, כולל ואיה רומנו גולף (4.1 קילומטרים) ואזאטה גולף (4.4 קילומטרים). נמל התעופה הקרוב ביותר הוא גיברלטר (36 קילומטרים), כאשר נמל התעופה הבינלאומי המרכזי של מאלגה נמצא במרחק 64 קילומטרים.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים-תיכוני טיפוסי עם טמפרטורות ממוצעות של 15-25°C במשך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.8°C, מה שיוצר אקלים נוח רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה 19 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.4% לכיוון הים, מה שמקנה תנאים אידיאליים לניקוז טבעי. האזור מקבל כ-320 ימי שמש בשנה בממוצע, מה שתורם לאיכות החיים הגבוהה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למספר חופים איכותיים, כולל פלאיה דה אסטפונה ולה ראדה הסמוכים, שניהם במרחק הליכה קצר. החופים באזור ידועים במי הצלולים ובתשתיות המפותחות. לחובבי גולף, מספר מגרשי גולף ברמה גבוהה נמצאים בטווח של 4-6 קילומטרים מהנכס, כולל ואיה רומנו גולף, אזאטה גולף ואסטפונה גולף. מתקני ספורט רבים זמינים באזור, כולל מרכזי כושר כמו בטר בודיס (0.3 קילומטרים) ופולידפורטיבו מוניסיפל (0.6 קילומטרים). נמל אסטפונה הסמוך מציע פעילויות ימיות ומסעדות דגים טריים.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, במחוז מאלגה, אנדלוסיה. העיר נמצאת במרחק 25 קילומטרים ממרבייה, המרכז התיירותי המוכר של האזור. במזרח, מאלגה הבירה המחוזית נמצאת במרחק 73 קילומטרים, ואילו במערב, אלחסירס נמצאת במרחק 42 קילומטרים. מיקומה של אסטפונה בין מרבייה לגיברלטר הופך אותה לנקודת מעבר חשובה, עם גישה נוחה לשתי הערים הגדולות ולנמלי התעופה שלהן. העיר משמשת מרכז אזורי לקהילות קטנות יותר במערב קוסטה דל סול.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL016702
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באסטפונה, פנטהאוס זה מציע ערך מוסף ייחודי. בעוד פרויקטים כמו סלסטיה הומס (החל מ€390,000) ואבי מידל (החל מ€349,000) עשויים להציע מחירים תחרותיים יותר, הנכס הנוכחי מתבלט במיקומו המעולה - במרחק הליכה משני חופים מרכזיים. בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר כמו סנסט ביי (החל מ€359,000), הנכס הנוכחי מציע יתרון של מתחם בוגר עם צמחייה מבוססת וקהילת דיירים יציבה. הנוף הפנורמי והסולריום הפרטי מהווים יתרון ברור על פני פרויקטים אחרים באותו טווח מחירים. באופן כללי, אסטפונה מציעה ערך טוב יותר לעומת מרבייה הסמוכה, עם מחירי נדל"ן נמוכים בכ-15-20% למרות הגישה הדומה לחופים ולמתקנים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID