Este penthouse duplex em Estepona, concluído em 2006, está localizado no complexo Sunset Golf, a poucos minutos do mar. Com 95 m² de área útil, dois quartos e duas casas de banho, oferece vistas panorâmicas para o mar, montanhas e jardins. O imóvel dispõe de uma cozinha equipada, sala de estar luminosa com acesso a terraço privativo, quartos com armários embutidos e um solarium no piso superior. Faz parte de uma comunidade fechada com piscina, jardins e segurança 24 horas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está situado a 524 metros da Playa de Estepona e a 769 metros da La Rada, em pleno centro urbano. Encontra-se a 104 metros de um supermercado e a 236 metros de uma farmácia. A localização permite acesso pé a diversas comodidades, incluindo restaurantes, cafés e lojas. A proximidade com o porto e as praias define a relação do imóvel com o seu entorno imediato.
Com dois quartos e duas casas de banho em 95 m², o penthouse atende às necessidades de residência permanente ou secundária. A disposição inclui cozinha independente, sala de estar ampla e terraços exteriores. A presença de ar condicionado e aquecimento central garante conforto térmico durante todo o ano. A existência de uma área de estacionamento subterrâneo e divisão de arrumos responde a necessidades práticas de armazenamento.
Trata-se de um imóvel concluído em 2006, pelo que não se trata de uma construção nova, mas sim de uma propriedade estabelecida com acabamentos contemporâneos. O complexo já se encontra totalmente desenvolvido com infraestruturas completas e áreas comunitárias maduras. A data de conclusão indica uma construção relativamente recente mas com provas de durabilidade e integração no ambiente urbano existente.
O projeto não oferece vistas exclusivas para o mar, uma vez que as vistas panorâmicas partilham elementos marítimos, montanhosos e de jardins. Não se trata de uma propriedade isolada, mas integrada num complexo condominial com áreas partilhadas. O imóvel não dispõe de piscina privada, apenas acesso à piscina comunitária. A construção de 2006 não segue os mais recentes padrões de eficiência energética exigidos para novas construções.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma residência secundária na Costa del Sol com fácil acesso ao mar e comodidades urbanas. O espaço com dois quartos permite acolher pequenas famílias ou casais que recebem visitas ocasionais. A existência de licença para aluguer turístico abre possibilidades de investimento ou obtenção de rendimento quando o imóvel não está a ser utilizado pelos proprietários. Para trabalhadores remotos, a combinação de espaços interiores bem iluminados com áreas exteriores proporciona ambientes versáteis. A proximidade a campos de golfo e infraestruturas desportivas torna-a apropriada para entusiastas de atividades ao ar livre. A localização em Estepona, com boa ligação a Marbella e Málaga, oferece um equilíbrio entre tranquilidade e acesso a serviços mais especializados.
O penthouse apresenta acabamentos em bom estado de conservação, condizentes com a sua conclusão em 2006. A casa de banho exibe azulejos laranja com portas de vidro, conforme evidenciado nas imagens disponíveis. O sistema de climatização inclui tanto ar condicionado como aquecimento central, proporcionando conforto durante todo o ano. Os terraços cobertos oferecem áreas exteriores protegidas. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos necessários para o dia a dia. Os quartos dispõem de armários embutidos, otimizando o espaço de armazenamento. O edifício conta com elevador, facilitando o acesso ao piso superior onde se localiza o penthouse. As áreas comuns mantêm-se bem cuidadas, com jardins maduros e piscina em bom estado de conservação.
O preço indicado para este penthouse é de €480.000, representando um valor de aproximadamente €5.053 por metro quadrado de área útil. Esta posição de preço situa-se acima dos projetos comparáveis na mesma região, como Celestia Homes (a partir de €390.000), Aby Middle (a partir de €349.000) e Sunset Bay (a partir de €359.000). O preço inclui uma divisão de arrumos e uma posição de estacionamento subterrâneo, elementos que contribuem para o valor do imóvel. A posição de mercado reflete tanto a localização privilegiada em Estepona como as características específicas do penthouse duplex com vistas panorâmicas e terraços exteriores.
Este penthouse adapta-se a um ritmo de vida urbano costeiro com fácil acesso a pé a serviços diários. Os moradores podem realizar compras básicas a menos de 150 metros e desfrutar de refeições em diversos restaurantes próximos. A curta distância até às praias permite idas espontâneas ao mar sem necessidade de deslocamento motorizado. O solarium no piso superior oferece um espaço privativo para relaxar ao ar livre, especialmente durante as horas de pôr do sol, aproveitando a orientação sudoeste. A presença de um portão eletrónico e segurança 24 horas proporciona tranquilidade, enquanto a área de estacionamento subterrâneo facilita o acesso veicular. A vida quotidiana decorre num equilíbrio entre a conveniência urbana e a tranquilidade costeira.
A localização do penthouse permite uma vida diária com acesso conveniente a diversas infraestruturas. A distância de 4.4 quilómetros ao hospital mais próximo garante acesso a serviços de saúde em menos de 10 minutos de carro. A presença de 6 escolas num raio de 2 quilómetros oferece opções educacionais para famílias com crianças. Os 50 restaurantes e 22 cafés na mesma área proporcionam uma ampla oferta de lazer e gastronomia a pé de casa. As 18 farmácias próximas garantem fácil acesso a medicamentos e produtos de saúde. Os centros desportivos como o Better Bodies (a 0.3 km) e o Polideportivo Municipal (a 0.6 km) oferecem opções para atividade física regular. Esta combinação de serviços essenciais e de lazer cria um ambiente urbano completo que satisfaz necessidades diárias sem depender de deslocamentos longos.
O mapa localiza o penthouse na zona ocidental de Estepona, a poucas centenas de metros da linha costeira. A sua posição destaca-se pela proximidade imediata à Playa de Estepona e La Rada, bem como pelo acesso direto à Avenida de España, principal eixo urbano. A visualização mostra a relação direta entre o imóvel e as infraestruturas essenciais como supermercados, farmácias e centros desportivos, todos a menos de 500 metros de distância.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a 25 quilómetros de Marbella, uma das cidades mais cosmopolitas da região com aproximadamente 147.958 habitantes. A 42 quilómetros encontra-se Algeciras (121.957 habitantes), importante porto e centro comercial. A capital provincial, Málaga, situa-se a 73 quilómetros, com uma população de 579.076 habitantes e maior diversidade de serviços especializados. Esta localização intermédia permite acesso a diferentes níveis de serviços e entretenimento, desde a oferta mais exclusiva de Marbella até às infraestruturas completas de Málaga. A população de Estepona (79.621 habitantes em 2025) oferece um equilíbrio entre dimensão urbana e ambiente mais tranquilo, funcionando como um ponto intermédio entre os grandes centros urbanos e os destinos mais turísticos.
As praias mais próximas encontram-se a distâncias curtas: Playa de Estepona a 524 metros, La Rada a 769 metros e Playa del Cristo a 1.6 quilómetros, permitindo acesso a pé ou de bicicleta. O aeroporto mais próximo, Gibraltar, situa-se a 36 quilómetros em linha reta, enquanto o aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 64 quilómetros, ambos acessíveis em aproximadamente 30-45 minutos de carro. Os campos de golfo como Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4-4.6 km) estão a menos de 10 minutos de deslocamento. As marinas de Puerto Estepona (1.6 km) e Puerto Deportivo (1.8 km) oferecem acesso a atividades náuticas a curta distância. A mobilidade local é facilitada por 8 linhas de transporte público com 50 paragens na área, proporcionando alternativas à utilização do veículo próprio.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico com temperatura média anual de 17.8°C e variações entre 15-25°C durante o ano. A altitude de 19 metros acima do nível do mar contribui para um microclima costeiro suave. A inclinação moderada de 2.4% em direção à praia resulta num terreno relativamente plano, facilitando o deslocamento a pé. A região desfruta de aproximadamente 300 dias de sol por ano, com uma estação de banho de 4 meses onde a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A proximidade da Serra Bermeja, com picos que atingem 1.449 metros, influencia o microclima local, criando barreiras naturais que modulam os ventos e as temperaturas. Este equilíbrio entre condições climáticas favoráveis e geografia diversificada permite atividades ao ar livre durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A região oferece diversas opções de lazer aquático e desportivo. As praias mais próximas, como La Rada (0.8 km) e Playa del Angel (1.7 km), proporcionam áreas para banho e atividades marítimas. A Playa del Cristo (2.2 km) é especialmente conhecida pelas suas águas mais calmas, adequadas para famílias. Os campos de golfo próximos, incluindo Azata Golf (4.9 km), Estepona Golf (6.1 km) e Golf Academy Albayt Resort (6.2 km), oferecem opções para entusiastas deste desporto. As 134 instalações desportivas na região abrangem diversas modalidades, desde centros de fitness como Better Bodies (0.3 km) até instalações municipais como o Polideportivo Municipal (0.6 km). A proximidade às marinas de Puerto Estepona (1.6 km) permite acesso a atividades náuticas, enquanto os miradouros como Mirador del Carmen de Estepona (1.2 km) oferecem pontos panorâmicos para apreciar a paisagem costeira.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a 25 quilómetros de Marbella, uma das cidades mais cosmopolitas da região com aproximadamente 147.958 habitantes. A 42 quilómetros encontra-se Algeciras (121.957 habitantes), importante porto e centro comercial. A capital provincial, Málaga, situa-se a 73 quilómetros, com uma população de 579.076 habitantes e maior diversidade de serviços especializados. Esta localização intermédia permite acesso a diferentes níveis de serviços e entretenimento, desde a oferta mais exclusiva de Marbella até às infraestruturas completas de Málaga. A população de Estepona (79.621 habitantes em 2025) oferece um equilíbrio entre dimensão urbana e ambiente mais tranquilo, funcionando como um ponto intermédio entre os grandes centros urbanos e os destinos mais turísticos.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL016702
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros projetos disponíveis em Estepona, este penthouse apresenta uma posição de preço superior (€480.000 face a valores a partir de €349.000-€390.000), justificada pelas suas características específicas. Enquanto projetos como Celestia Homes, Aby Middle e Sunset Bay oferecem propriedades mais recentes ou em desenvolvimento, este penthouse destaca-se pela sua localização consolidada, maturidade das áreas comuns e vistas panorâmicas. A diferença de preço também se explica pela inclusão de elementos como estacionamento subterrâneo e divisão de arrumos, nem sempre disponíveis em alternativas mais económicas. Em termos de posicionamento geográfico dentro de Estepona, esta localização oferece um equilíbrio entre proximidade ao mar e acesso a serviços urbanos, diferenciando-se de projetos mais periféricos que poderiam requerer deslocamentos para necessidades básicas. A existência de um mercado imobiliário ativo em Estepona, com 3.163 transações registadas, indica uma procura sólida que sustenta o valor deste tipo de propriedade em áreas consolidadas.
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