关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该顶层公寓地理位置优越，位于埃斯特波纳的市中心区域，步行即可到达海滩。周边紧邻各种生活便利设施，包括超市、药店和餐饮场所。其城市化社区的定位意味着日常所需触手可及，满足便捷的生活需求，并提供良好的社区连接性。
此房产适合寻求海滨生活方式，同时又希望享有城市便利性的购房者。两间卧室的设计和两间浴室的配置，适合小型家庭或作为度假屋。顶层公寓的优势在于其视野和私密性，通常配有露台或阳光房，提供户外休闲空间，满足对高品质居住体验的需求。
该顶层公寓建于2006年，已于同年完工。虽然并非新建项目，但其作为已落成的房产，意味着实际居住状态已清晰可见，无需等待。购房者可以立即评估其当前维护状况和实际使用体验，而非基于图纸或建设中的模型进行判断。
该项目不提供新建的保障，其完工年份为2006年。该房产不位于海滨第一线，但距离海滩在步行可达范围内。作为顶层公寓，它可能受到上层空间或隔热条件的限制。不提供如私人花园或独立车库等地下设施，而是包含地下停车位。
该顶层公寓适合寻求便捷都市生活且热爱海滨的个人或家庭。如果您偏爱在步行范围内解决日常所需，包括购物、就餐和海滩休闲，那么此房产将非常契合。对于希望拥有西班牙南部度假屋，能够轻松抵达当地设施和海岸线的人士，这是一个实际的选择。它也适合那些希望在西班牙购买一个无需大规模翻新，即可立即享受的地中海生活环境的房产的投资者。已完工的状况意味着您可以快速部署资产，无论是用于自住、度假出租，还是作为长期投资。
该顶层公寓建于2006年，作为一处已落成的房产，其品质和装修细节基于当时的建筑标准。项目细节表明其拥有空调（冷暖）、中央供暖系统，确保了全年的舒适性。特色包括一个带顶棚的露台，增加了户外活动空间。海景、山景和花园景观提供了多样的视觉享受。根据照片分析，浴室可能采用了彩色瓷砖（如橙色）和玻璃门，显示出一定的设计感。在已完工的房产中，实际的材料和工艺状况可通过现场考察确认，但其作为成熟社区的一部分，通常会注重社区的整体维护和居住舒适度。
此顶层公寓的售价为480,000欧元。该价格涵盖了95平方米的居住面积，包括2间卧室和2间浴室。此房源的特点是其已完工的状况，意味着它目前可以立即购买和入住，无需等待建设周期。价格反映了其在埃斯特波纳地区，靠近海滩和城市中心的地理位置，以及顶层公寓通常带来的额外优势，如视野和户外空间。该区域的房产交易活跃，3,163笔的交易记录表明市场具有一定的流动性。
此项目提供了一种兼顾都市便利与海滨休闲的生活方式。居住在埃斯特波纳市中心，意味着日常所需，如食品杂货、药品、银行服务和餐饮，都在步行距离之内。距离最近的超市仅104米，药店236米。海滩（如La Rada海滩）也仅有约800米远，适合日常散步或海边活动。城市化社区配有公共泳池、维护良好的花园和24小时安保，提供了安全舒适的居住环境。同时，项目靠近主要道路，便于前往周边地区，但又不会因过于喧嚣而影响生活品质。这里的生活节奏相对平衡，既有城市的热闹，也有地中海沿岸的悠闲。
该项目位于埃斯特波纳（Estepona），一个坐落在阳光海岸（Costa del Sol）的城镇。埃斯特波纳地区占地137平方公里，地形多样，既有肥沃的山谷，也有以1,449米高的Sierra Bermeja山脉为主的崎岖区域。项目所在的城市化社区，生活便利，2公里范围内有50家餐厅，22家咖啡馆，18家药店，4家银行和6所学校。近7.9万的居民（2025年数据）以及24家酒店的旅游承载能力，意味着这里既有本地生活的活力，也有旅游季的繁荣。平均年温17.8°C，气候宜人，泳季可持续4个月，为户外活动提供了良好的条件。
该地图展示了埃斯特波纳顶层公寓的地理位置，标示了其与海滩、城市中心、主要道路及周边地标的相对位置。通过地图可以直观了解步行距离到海滩的便捷性，以及其城市化社区的分布特点。地图同时突显了该区域的交通网络，为评估出行效率提供了依据。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
埃斯特波纳位于西班牙南部海岸，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）地区的重要城镇。它坐落在马拉加省，毗邻马贝拉（Marbella）和吉布拉尔塔尔（Gibraltar）等知名目的地。距离区域中心城市马拉加（Málaga）约73公里，拥有国际机场和丰富的文化活动；距离繁华的马贝拉（Marbella）仅25公里，以其奢华的度假村和码头闻名。更远的阿爾赫西拉斯（Algeciras）则连接着通往非洲的渡轮。埃斯特波纳本身以其历史悠久的老城区、迷人的海滨和宁静的生活氛围著称，是连接这些区域的一个便利节点。
项目在交通和生活便利性方面表现突出。距离海滩（如Playa de Estepona）仅524米，La Rada海滩769米，Playa del Cristo海滩1.6公里，均可步行抵达。最近的超市仅104米，药店236米。驾车方面，距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约64公里（直线距离），吉布拉尔塔尔机场（GIB）约36公里，交通枢纽可及。高尔夫爱好者可在4.1公里内的Valle Romano Golf或4.4公里内的Azata Golf等球场活动。当地拥有134项体育设施，包括靠近0.3公里的Better Bodies健身房。公共交通也相对便利，有8条公交线路和50个站点。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳地处安达卢西亚，享有典型的地中海气候，年均温为17.8°C，夏季温暖，冬季温和，平均温度常年维持在15-25°C。项目海拔19米，靠近海岸，提供了舒缓的海滨环境。该地区日照充足，泳季（水温≥20°C）可持续4个月，适合进行水上活动。地貌上，项目区域与壮丽的Sierra Bermeja山脉遥相呼应，提供了远足和探索自然风光的可能性。平缓的地形（到海滩坡度2.4%）便于日常出行和海滨活动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目紧邻海岸线，地理位置极具吸引力。步行可达多个海滩，包括距离524米的Playa de Estepona，769米的La Rada海滩（当地著名海滩），以及1.6公里外的Playa del Cristo海滩。这些海滩通常是蓝旗认证海滩，提供高标准的沙滩和海水质量。周边高尔夫资源丰富，如4.1公里内的Valle Romano Golf和4.4公里内的Azata Golf，满足高尔夫爱好者的需求。此外，社区内和附近有丰富的体育设施，如0.3公里处的Better Bodies健身中心，0.6公里处的Polideportivo Municipal体育中心，以及1.6公里处的Estepona港，提供了多样化的休闲和运动选择。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳位于西班牙南部海岸，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）地区的重要城镇。它坐落在马拉加省，毗邻马贝拉（Marbella）和吉布拉尔塔尔（Gibraltar）等知名目的地。距离区域中心城市马拉加（Málaga）约73公里，拥有国际机场和丰富的文化活动；距离繁华的马贝拉（Marbella）仅25公里，以其奢华的度假村和码头闻名。更远的阿爾赫西拉斯（Algeciras）则连接着通往非洲的渡轮。埃斯特波纳本身以其历史悠久的老城区、迷人的海滨和宁静的生活氛围著称，是连接这些区域的一个便利节点。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL016702
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与本区域其他项目相比，该顶层公寓的价格（480,000欧元）处于中等水平，考虑到其已完工的状况、95平方米的面积以及2间卧室的配置。例如，Celestia Homes（€390,000起）、Aby Middle（€349,000起）和Sunset Bay（€359,000起）等周边项目，可能代表了不同价格区间的选择，或者提供的是不同房型（如别墅、联排或公寓）。本项目的突出之处在于其步行至海滩的便利性（距离La Rada海滩约800米），以及成熟社区提供的完善设施。许多新建项目可能提供更新的建筑标准和设计，但价格也可能相应更高。该项目适合那些看重实际居住体验、希望快速入住并享受即时生活便利性的购房者。其已完工的特点，使得购房决策更加直观，可以避免新建项目可能出现的延期风险或实际效果与预期的偏差。相较于更偏远或纯度假型的项目，埃斯特波纳市中心的位置提供了更平衡的生活方式。
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