بيتهاوس دوبلكس في إيستيبونا، مالاجا، يقع في منطقة سونست جولف. يتكون من غرفتي نوم وحمامين بمساحة 95 م²، مكتمل البناء في عام 2006. يوفر إطلالات بانورامية على البحر والجبال والحدائق، ويقع على مقربة من الشواطئ والمرافق الحضرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب إيستيبونا على بعد 524 متر فقط من شاطئ بلايا دي إيستيبونا. المنطقة حضرية مع توفر جميع الخدمات الأساسية ضمن مسافة قريبة سيراً على الأقدام، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والصيدليات.
الوحدة مناسبة للإقامة الدائمة أو قضاء العطلات أو الاستثمار السياحي. توفر غرفتي نوم واسعتين مع خزائن مدمجة، وشرفة خاصة، ومنطقة شمسية للاسترخاء في الهواء الطلق، مما يلبي احتياجات السكن المريح.
المبنى مكتمل الإنشاء منذ عام 2006، مما يعني أن العقار جاهز للتسليم الفوري دون انتظار فترات البناء. الحالة العامة ممتازة مع صيانة جيدة للمرافق المشتركة.
لا توجد مناطق خضراء واسعة خاصة بالوحدة، والاعتماد على المرافق المشتركة مثل المسبح. الارتفاع المحدود عن مستوى سطح البحر (19 متر) قد يؤثر على مدى الاتساع البصري في بعض الاتجاهات.
يناسب هذا المشروع الأفراد أو الأزواج الباحثين عن سكن ثانٍ بالقرب من البحر مع سهولة الوصول إلى الخدمات. مثالي للمقيمين الدائمين الراغبين في بيئة حضرية هادئة. كما يلبي احتياجات المستثمرين الراغبين في تأجير العقار للسياح بسبب ترخيص الإيجار السياحي. المناسبة أيضاً لعشاق الرياضة المائية والجولف بسبب القرب من المرافق الرياضية والملاعب.
تستخدم مواد عالية الجودة في الأجزاء الداخلية، مع تأكيد على الأرضيات والأسقف التي تعكس الأنماط المعاصرة. الحمامات مجهزة ببلاط برتقالي وأبواب زجاجية عصرية. نظام التحكم المناخي يشمل التدفئة المركزية وتكييف الهواء، مما يضمن راحة على مدار العام. الشرفة المغطاة والمنطقة الشمسية مصممة لتحمل الظروف المناخية الساحلية.
يبدأ سعر الوحدة من 480,000 يورو، مما يعكس موقعها المركزي وإطلالاتها البانورامية. الأسعار في المجمعات المجاورة مثل سيليستيا هومز تبدأ من 390,000 يورو، بينما تبدأ أسعار وحدات أبلي ميدل من 349,000 يورو. التفاوت في الأسعار يعتمد على حجم الوحدة والمواصفات الداخلية.
يتميز الموقع بإمكانية الوصول المشي إلى الشاطئ في أقل من 10 دقائق، مما يتيح روتين يومي مريح. يمكن قضاء الصباح الباكر في الاستمتاع بالشرفة مع إطلالات البحر، ثم المشي إلى المراكز التجارية القريبة لشراء الاحتياجات اليومية. بعد الظهر، توفر المساحات المشتركة مثل المسبح فرصة للاسترخاء. مسافة قريبة من مرافق الرياضة والنوادي تجعل النشاط البدني جزءاً طبيعياً من الحياة اليومية.
تتوفر شبكة مواصلات عامة تضم 8 خطوط و50 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. تقع أكبر المدن مثل ماربيلا على بعد 25 كم، ومالاجا على بعد 73 كم. وجود 6 مدارس و18 صيدلية ضمن نصف قطر كيلومترين يجعل الحياة اليومية مريحة. المسافة إلى المستشفى 4.4 كم، مما يوفر وصولاً سريعاً للرعاية الصحية.
يظهر الموقع الاستراتيجي للمشروع داخل إيستيبونا، مع إبراز القرب من الشاطئ والمركز الحضري. الخريطة توضح المسافات القصيرة إلى المرافق الأساسية والمواقع الترفيهية الرئيسية في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في الجزء الغربي من منطقة كوستا ديل سول، بين ماربيلا (25 كم شرقاً) والحدود مع جبل طارق. هذه المنطقة تجمع بين الطابع الحضري لإيستيبونا والقرب من المناطق الطبيعية مثل سييرا بيرمييا التي ترتفع إلى 1449 متر. الموقع يوفر توازناً بين الحياة الحضرية والاستمتاع بالطبيعة.
تقع الشواطئ الرئيسية مثل لا رادا (0.8 كم) وبلايا ديل كريستو (2.2 كم) في متناول المشي. ملعبا غولف فالي رومانو وأزاتا يبعدان حوالي 4.4 كم. مطار مالاجا الدولي على بعد 64 كم، بينما يقع مطار جبل طارق على بعد 36 كم. ميناء إيستيبونا للصيد واليخوت على بعد 1.6 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ معتدل بمتوسط درجات حرارة سنوي 17.8°م، مع موسم سباحة يمتد 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20°م). الارتفاع المنخفض (19 متر) فوق مستوى سطح البحر والانحدار الخفيف (2.4%) نحو البحر يخلق مناخاً مناسباً للأنشطة الخارجية مع إطلالات بانورامية على الجبال المحيطة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوجد شاطئان رئيسيان في الجوار: لا رادا (0.8 كم) حاصل على علم أزرق، وبلايا ديل كريستو (2.2 كم) المنعزل. ملعبا غولف فالي رومانو وأزاتا يبعدان أقل من 5 كم. تتوفر 134 منشأة رياضية في المنطقة، مراكز رياضية مثل بيتر بوديز (0.3 كم) والبوليديبورتييفو مونيسيبال (0.6 كم).
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في الجزء الغربي من منطقة كوستا ديل سول، بين ماربيلا (25 كم شرقاً) والحدود مع جبل طارق. هذه المنطقة تجمع بين الطابع الحضري لإيستيبونا والقرب من المناطق الطبيعية مثل سييرا بيرمييا التي ترتفع إلى 1449 متر. الموقع يوفر توازناً بين الحياة الحضرية والاستمتاع بالطبيعة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL016702
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يتميز هذا المشروع عن مجمعات سيليستيا هومز (تبدأ من 390,000 يورو) وأبلي ميدل (349,000 يورو) بموقعه الأقرب للشاطئ مباشرة وإطلالاته البانورامية الأوسع. بينما تركز مشاريع مثل سونست باي (359,000 يورو) على عزلة أكبر، فإن هذا البيتهاوس يوفر تكاملاً أفضل مع الحياة الحضرية. إيستيبونا كمنطقة توفر توازناً بين الحداثة والطابع الأندلسي الأصيل، مع أسعار عقارات أقل بنسبة 15-20% مقارنة بماربيلا المجاورة. وجود 34 فعالية محلية سنوية ونظام تعليمي متطور (19 مدرسة ابتدائية) يجعل المنطقة مناسبة للعائلات أيضاً.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID