Penthouse duplex în Estepona, situat în complexul rezidențial Sunset Golf, cu licență de închiriere turistică și vedere panoramică la mare, munți și grădini. Proprietatea oferă 95 m² de spațiu locuibil cu 2 dormitoare și 2 băi, într-o locație urbană la doar câteva minute de plajă. Proprietatea a fost finalizată în 2006 și se află într-o comunitate închisă cu piscină comună, grădini întreținute și securitate 24 de ore.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află în Estepona, la distanță de mers pe jos de plaja La Rada, într-o zonă urbană cu numeroase servicii și facilități în apropiere. Zona oferă acces ușor la magazine, restaurante și servicii esențiale, amplasată într-unul dintre cele mai căutate sectoare ale orașului datorită proximității față de mare și facilităților urbane.
Penthouse-ul este potrivit pentru rezidență permanentă, vacanțe sau investiții turistice, oferind un echilibru între confortul urban și accesul la plajă. Designul contemporan maximizează lumina naturală, cu terasă privată și solarium pe etajul superior, ideale pentru relaxare și timp petrecut în aer liber. Apartamentul dispune de spațiu suficient pentru un cuplu sau o mică familie.
Proprietatea a fost finalizată în 2006 și se prezintă într-o stare excelentă de conservare. Ca imobil finalizat, cumpărătorul nu trebuie să aștepte perioade de construcție, având posibilitatea de a se muta imediat după finalizarea tranzacției. Complexul rezidențial este stabil, cu facilități și servicii comunale pe deplin operaționale.
Proprietatea nu oferă spațiu exterior privat dincolo de terase și solarium, fiind dependență de zonele comune ale complexului pentru spațiu verde extins. Ca penthouse în complex rezidențial, există anumite limite privind modificările exterioare ale proprietății. De asemenea, ca proprietate în zona urbană, nu oferă izolare totală față de zgomotul urban.
Acest penthouse se potrivește solid pentru cumpărătorii care caută o a doua reședință în Spania cu potențial de închiriere în afara sezonului lor de utilizare. Faptul că proprietatea dispune deja de licență turistică o face ideală pentru investitorii care doresc să obțină venituri suplimentare din chirii pe termen scurt în perioadele în care nu folosesc proprietatea. Este, de asemenea, o opțiune excelentă pentru profesioniștii care lucrează la distanță și doresc un mediu confortabil pentru a combina munca cu stilul de viață mediteranean. Pentru cuplurile aflate la pensionare care doresc un climat blând iarna, locația oferă acces la servicii medicale și facilități urbane fără a necesita un autoturism pentru viața de zi cu zi. Proprietatea se potrivește și familiilor mici care doresc un spațiu de vacanță stabil, cu acces la școli și facilități educaționale pentru șederi prelungite.
Penthouse-ul prezintă un finisaj de înaltă calitate, evidențiat prin baia modernă cu plăci de culoare portocalie și uși din sticlă, precum și o bucătărie complet echipată pe nivelul principal. Materialele folosite în interior sunt durabile și contemporane, iar spațiile sunt bine distribuite pentru a maximiza confortul și funcționalitatea. Proprietatea dispune de aer condiționat atât pentru răcire, cât și pentru încălzire, sistem central de încălzire, dulapuri încorporate în dormitoare și o terasă acoperită, toate contribuind la un nivel ridicat de confort. Zona de zi luminosasă are acces direct la terasa privată, creând o tranziție fluidă între interior și exterior. Solariumul de la etajul superior adaugă o valoare semnificativă proprietății, oferind un spațiu suplimentar pentru relaxare și divertisment. Complexul prezintă, de asemenea, standarde de calitate ridicate, cu grădini bine întreținute, piscină comunitară și sistem de securitate 24/7.
Prețul de pornire pentru acest penthouse este de 480.000 €, plasându-l în segmentul mediu-superior al pieței imobiliare din Estepona. Comparativ cu proprietăți similare din zona de vest a Costa del Sol, cum ar fi cele din complexele Celestia Homes (de la 390.000 €), Aby Middle (de la 349.000 €) sau Sunset Bay (de la 359.000 €), acest preț reflectă caracteristicile superioare ale proprietății, inclusiv vederea panoramică și statutul de penthouse duplex într-un complex bine stabilit. Prețul nu include costurile de tranzacție, care trebuie adăugate la bugetul total.
Viața în acest penthouse se caracterizează printr-o rutină zilnică ce combină confortul urban cu accesul ușor la plajă și facilitățile turistice. Dimineața, soarele răsare pe terasa cu orientare sud-vestică, oferind un spațiu solid pentru micul dejun în aer liber. Proximitatea față de supermarketul (la doar 104 metri) face ca aprovizionarea zilnică să fie convenabilă, în timp numeroasele restaurante și cafenele din zonă oferind opțiuni variate pentru mesele în oraș. Plaja La Rada, la mai puțin de 10 minute de mers pe jos, devine o extensie naturală a spațiului de locuit în lunile de vară. Revenirea acasă se poate încheia cu o baie în piscina comunitară sau o seară pe solarium, admirând apusul peste mare și munți. Pentru activitățile sportive, centrul sportiv municipal și sălile de fitness sunt accesibile pe jos, la fel ca multe dintre cele 134 de facilități sportive din Estepona.
Locația acestui penthouse oferă un nivel ridicat de autonomie fără a necesita un autoturism pentru activitățile de bază. Supermarketul la 104 metri, farmacia la 236 metri și numeroasele restaurante și cafenele (50 și respectiv 22 în raza de 2 km) fac ca aprovizionarea și viața socială să fie accesibile pe jos. Spitalul se află la 4,4 km, asigurând acces rapid la servicii medicale de urgență. Pentru deplasări mai lungi, stațiile de transport public sunt bine distribuite, cu 50 de stații de autobuz în localitate, ce oferă conexiuni spre Marbella și alte orașe din regiune. Parcarea subterană inclusă în prețul proprietății rezolvă problema parcării în zona urbană, care poate fi dificilă în timpul sezonului turistic de vârf. Reședința este, de asemenea, aproape de punctele de interes turistic, cum ar fi portul maritim din Estepona (1,6 km) și diverse puncte de belvedere care oferă perspective panoramice asupra coastei.
Harta arată poziționarea strategică a penthouse-ului în Estepona, evidențiind proximitatea față de plajă și facilitățile urbane. Proprietatea se află în partea de sud a orașului, la o distanță scurtă de coastă, beneficiind de acces direct la plaja La Rada și de panorama asupra Golfului Málaga. Poziționarea în complexul Sunset Golf oferă un echilibru între accesibilitate și un mediu rezidențial bine organizat.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Acest penthouse este poziționat în partea central-vestică a Costa del Sol, în orașul Estepona, care servește drept punct de echilibru între agitația turistică a Marbella (25 km est) și caracterul mai tradițional al orașelor mai mici din vest. Estepona se află la 73 km de Málaga, principalul centru urban și economic al provinciei, și la 42 km de Algeciras, un important port comercial. Poziționarea sa în regiune oferă acces atât la facilitățile turistice dezvoltate ale zonei de est, cât și la peisajele mai naturale și protejate din vest, incluzând Parcul Natural Los Reales. Această locație intermediară îi conferă un caracter unic, combinând accesibilitatea la servicii cu o atmosferă mai relaxată față de orașele mai mari ale coastei.
Plaja La Rada, una dintre cele mai populare plaje din Estepona, se află la doar 800 de metri de proprietate, la o distanță de 10 minute de mers pe jos. Pentru iubitorii de golf, terenurile Valle Romano Golf și Azata Golf se află la aproximativ 4-4,6 km, oferind acces facil la facilități de golf de înaltă calitate. Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 64 de km, în timp ce aeroportul Gibraltar se află la 36 de km, ambele fiind accesibile prin autostradă în aproximativ 30-45 de minute. Orașul Marbella, cu centrele sale comerciale și viața de noapte, este la doar 25 de km distanță, ușor accesibil cu mașina sau transportul public. Punctele de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 1,3 km, reflectând infrastructura modernă a zonei.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficiază de un microclimat mediteranean blând, cu o temperatură medie anuală de 17,8°C și variații între 15°C și 25°C în cursul anului. Sezonul de înot se întinde pe o perioadă de 4 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C. Proprietatea este situată la doar 19 metri deasupra nivelului mării, cu o pantă ușoară de 2,4% spre plajă, ceea ce o face accesibilă și confortabilă pentru plimbări. Zona beneficiază de un număr mare de zile însorite pe tot parcursul anului, cu veri calde și ierni blânde. Orietarea sud-vestică a proprietății asigură expunere la soare în după-amiaze, ideală pentru terase și zonele de relaxare exterioare. Altitudinea redusă și proximitatea față de mare contribuie la un climat moderat, fără variații extreme de temperatură, care caracterizează alte regiuni din Spania.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plaja La Rada, la 800 de metri, este principalul punct de atracție, oferind nisip fin și facilități complete, inclusiv zone de agrement și restaurante de pe plajă. La o distanță puțin mai mare se află Playa del Cristo (1,6 km), cunoscută pentru apele sale calme, ideale pentru familii și înotătorii mai puțin experimentați. Ambele plaje beneficiază de calități excelente și sunt întreținute la standarde înalte. Pentru iubitorii de golf, zona Estepona oferă acces la mai multe terenuri de renume, inclusiv Valle Romano Golf, Estepona Golf și Azata Golf, toate la o distanță de 4-6 km. Facilitățile sportive sunt abundente, cu 134 de opțiuni în oraș, inclusiv săli de fitness, centre sportive municipale și facilități pentru sporturi acvatice. Portul maritim din Estepona, la 1,6 km, adaugă o dimensiune nautică opțiunilor de recreere, cu posibilitatea de a practica sporturi acvatice sau de a se relaxa în barurile și restaurantele din port.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Acest penthouse este poziționat în partea central-vestică a Costa del Sol, în orașul Estepona, care servește drept punct de echilibru între agitația turistică a Marbella (25 km est) și caracterul mai tradițional al orașelor mai mici din vest. Estepona se află la 73 km de Málaga, principalul centru urban și economic al provinciei, și la 42 km de Algeciras, un important port comercial. Poziționarea sa în regiune oferă acces atât la facilitățile turistice dezvoltate ale zonei de est, cât și la peisajele mai naturale și protejate din vest, incluzând Parcul Natural Los Reales. Această locație intermediară îi conferă un caracter unic, combinând accesibilitatea la servicii cu o atmosferă mai relaxată față de orașele mai mari ale coastei.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL016702
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proprietățile similare din zona de vest a Costa del Sol, acest penthouse oferă un avantaj semnificativ prin combinația dintre spațiul locuibil generos, vederea panoramică și poziționarea sa urbană. În timp ce complexe precum Celestia Homes, Aby Middle sau Sunset Bay oferă prețuri de pornire cu 20-30% mai mici (începând de la 349.000 €), acestea nu se pot compara cu privelistele de la acest penthouse, care include atât vedere la mare, cât și la munți. Față de proprietățile din Marbella, la doar 25 km distanță, acest penthouse oferă un preț mai accesibil pentru aceeași calitate a construcției și facilități similare. Totuși, trebuie menționat că Marbella oferă o viață de noapte mai vibrantă și opțiuni de shopping de lux. În comparație cu zonele mai estice ale Costa del Sol, cum ar fi Torremolinos sau Benalmádena, Estepona păstrează un caracter mai autentic spaniol, cu o densitate turistică mai redusă în afara sezonului de vară, ceea ce poate fi considerat un avantaj pentru rezidenții permanenți.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID