Questo penthouse duplex situato a Estepona, nella zona privilegiata del complesso Sunset Golf, offre 95 m² di spazio abitativo con 2 camere da letto e 2 bagni. Completato nel 2006, l'immobile gode di una posizione strategica a breve distanza a piedi dalla spiaggia e dai servizi urbani. La proprietà si trova in un ambiente urbanizzato con vista panoramica sul mare, le montagne e i giardini, adatto per chi cerca una residenza permanente o una casa per le vacanze nella Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata in una posizione centrale di Estepona, a soli 524 metri dalla Playa de Estepona e a 769 metri da La Rada. L'immobile si trova in un'area urbana ben servita, con supermercati a 104 metri e farmacie a 236 metri. La vicinanza al porto e alla marina offre ulteriori opportunità ricreative e di servizi nella zona costiera.
Questo penthouse è progettato per soddisfare le esigenze di chi cerca una soluzione abitativa funzionale con spazio esterno privato. I 95 m² di superficie abitabile sono distribuiti su due livelli, con un piano principale dotato di cucina attrezzata e soggiorno luminoso con accesso al terrazzo, mentre il piano superiore offre un solarium adatto per il relax esterno. La disposizione degli spazi sfrutta al massimo l'illuminazione naturale.
Essendo un immobile completato nel 2006, questa proprietà presenta caratteristiche costruttive consolidate senza le incertezze associate ai progetti di nuova costruzione. Lo stato di conservazione è definito come eccellente, con impianti di climatizzazione e riscaldamento centrale già installati e funzionanti. La proprietà è pronta per essere immediatamente abitata senza necessità di interventi di completamento o ristrutturazione.
Questa proprietà non offre una soluzione per chi cerca un'abitazione isolata con ampio terreno privato, essendo situata in un complesso residenziale con aree comuni. Non sono presenti spazi esterni esclusivi oltre ai terrazzi e al solarium. La superficie di 95 m² può risultare limitata per famiglie numerose o per chi richiede spazi di lavoro separati. L'immobile non dispone di piscina privata ma di accesso a quella condominiale.
Questa proprietà è particolarmente adatta per coppie o piccole famiglie che cercano una residenza secondaria sulla Costa del Sol con potenziale di reddito tramite affitti turistici. È adatto per professionisti che lavorano da remoto e desiderano una base in Spagna con buon collegamento aeroportuale (a soli 34 km). Per chi apprezza la vita urbana senza rinunciare alla vicinanza del mare, questa soluzione offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi e qualità della vita. Gli appassionati di golf troveranno la posizione conveniente, con diversi campi entro 5 km. La proprietà si adatta anche a chi cerca un investimento immobiliare in una zona turistica consolidata, con possibilità di utilizzo misto tra periodo personale e locazione.
La qualità delle finiture di questo penthouse si manifesta attraverso attenzione ai dettagli e materiali selezionati per durare nel tempo. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici integrati e piani di lavoro pratici. I bagni presentano rivestimenti in ceramica, come visibile nelle foto con piastrelle arancioni e porte in vetro, che combinano funzionalità e estetica. Gli ambienti sono dotati di armadi a muro che ottimizzano lo spazio di stoccaggio senza sacrificare l'estetica. La presenza di aria condizionata e riscaldamento centrale assicura il comfort climatico durante tutto l'anno. I terrazzi sono strutturati per sfruttare le viste panoramiche e offrono spazi aggiuntivi per vivere all'aperto. Le finiture esterne dell'edificio sono mantenute in eccello stato, con aree comuni curate che includono giardini e piscina, riflettendo uno standard di qualità dell'intero complesso residenziale.
Questo penthouse duplex è disponibile a un prezzo di partenza di €480.000, che si colloca nella media di mercato per proprietà di simili caratteristiche nella zona di Estepona. Il prezzo include un posto auto coperto e una cantina, elementi che aggiungono valore alla proprietà. Considerando la superficie di 95 m², il prezzo per metro quadro si attesta intorno a €5.053, in linea con le quotazioni attuali per immobili di pregio con vista mare nella zona. La presenza di una licenza per locazione turistica amplia le potenzialità di utilizzo e rendimento dell'investimento.
La vita quotidiana in questo penthouse si sviluppa tra spazi interni ben organizzati e aree esterne fruibili durante la maggior parte dell'anno grazie al clima mite di Estepona. Il mattino può iniziare con la colazione sul terrazzo, godendo della luce solare che filtra dalle finestre orientate a sud-ovest. Durante la giornata, è possibile accedere facilmente a piedi ai negozi, ristoranti e servizi, rendendo superfluo l'uso dell'automobile per le necessità quotidiane. Nel tardo pomeriggio, il solarium offre uno spazio adatto per rilassarsi ammirando il tramonto sulla Costa del Sol. La vicinanza al mare permette brevi passeggiate in riva al mare, mentre la presenza di piscine e aree verdi comuni nel complesso offre alternative per il tempo libero senza doversi allontanare da casa.
La posizione di questo penthouse offre un equilibrio perfetto tra accessibilità urbana e qualità della vita costiera. A pochi passi si trovano supermercati, farmacie e ristoranti, garantendo autonomia per le necessità quotidiane. L'ospedale più vicino è a 4,4 km, raggiungibile in circa 10 minuti di auto. Per chi viaggia frequentemente, l'aeroporto di Malaga è a 64 km, mentre quello di Gibilterra a soli 36 km, entrambi facilmente raggiungibili in meno di un'ora. Il trasporto pubblico è ben servito con 8 linee che collegano diverse zone di Estepona e comuni limitrofi, e 50 fermate distribuite sul territorio. La vicinanza a due porti turistici entro 1,8 km offre opportunità di svago e servizi nautici, mentre la presenza di numerosi caffè e ristoranti nell'area circostante crea un ambiente vivace e sociale a pochi passi da casa.
La mappa mostra la posizione strategica di questo penthouse nel contesto di Estepona, evidenziando la vicinanza al mare e ai principali servizi urbani. Si nota come la proprietà si trovi in una posizione privilegiata a breve distanza sia dalle spiagge che dal centro città, con facile accesso a supermercati, farmacie e altre necessità quotidiane. I punti di interesse come campi da golf, porti turistici e aree panoramiche sono tutti entro un raggio di pochi chilometri, confermando l'ottima ubicazione dell'immobile nel tessuto urbano di Estepona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona occupa una posizione strategica nella Costa del Sol occidentale, a circa 25 km da Marbella e 73 km da Málaga, garantendo accesso alle principali città della regione senza essere immersedo nel caos urbano. La città si trova in una posizione intermedia tra la più vivace Marbella e la più tranquilla parte occidentale della Costa del Sol, offrendo un equilibrio tra accessibilità ai servizi e qualità della vita. La posizione a ovest di Marbella ha permesso a Estepona di mantenere un'identità propria con un centro storico caratteristico e una gestione urbanistica che ha preservato l'autenticità locale, pur offrendo servizi moderni e infrastrutture turistiche di qualità.
La spiaggia più vicina, La Rada, dista solo 0,8 km e può essere raggiunta a piedi in circa 10 minuti, rendendo facile godersi giornate di mare senza necessità di spostamenti in auto. Il centro di Estepona con i suoi servizi è facilmente accessibile, mentre per raggiungere Marbella (25 km) occorrono circa 20-25 minuti di auto. Per i viaggi aerei, l'aeroporto di Malaga si trova a 64 km (circa 45-50 minuti) e quello di Gibilterra a 36 km (circa 30-35 minuti). Gli appassionati di golf possono raggiungere in pochi minuti di auto diversi campi prestigiosi: Valle Romano Golf a 4,1 km, Azata Golf a 4,4 km e Estepona Golf a 6,1 km. Per la ricarica di veicoli elettrici, è disponibile una colonnina a 1,3 km di distanza.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 17,8°C e oscillazioni tra 15°C e 25°C durante la maggior parte dell'anno. La posizione a soli 19 metri sopra il livello del mare contribuisce a un clima mite, mitigato dalla vicinanza dell'oceano. La pendenza leggera verso il mare (2,4%) assicura un drenaggio naturale senza creare difficoltà di mobilità. La stagione balneare si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, rendendo possibile il nuoto da maggio a settembre. La posizione geografica protetta dalla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri, crea un microclima particolarmente favorevole che protegge l'area dai venti più forti e contribuisce a un elevato numero di giornate di sole durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Estepona offre diverse spiagge caratteristiche entro breve distanza da questa proprietà. La Rada, a soli 0,8 km, è la spiaggia urbana principale con sabbia fine e servizi completi. A 1,6 km si trova Playa del Cristo, una baia riparata ideale per famiglie con acque calme. Per gli amanti del golf, la zona è particolarmente ben servita con diversi campi di prestigio nelle vicinanze: Valle Romano Golf a 4,1 km, Azata Golf a 4,4 km e Estepona Golf a 6,1 km. Il complesso include una piscina comune accessibile ai residenti, mentre per attività sportive, Better Bodies è a soli 0,3 km e il Polideportivo Municipal a 0,6 km. La vicinanza al porto turistico (1,6 km) offre inoltre opportunità per sport acquatici e attività nautiche.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupa una posizione strategica nella Costa del Sol occidentale, a circa 25 km da Marbella e 73 km da Málaga, garantendo accesso alle principali città della regione senza essere immersedo nel caos urbano. La città si trova in una posizione intermedia tra la più vivace Marbella e la più tranquilla parte occidentale della Costa del Sol, offrendo un equilibrio tra accessibilità ai servizi e qualità della vita. La posizione a ovest di Marbella ha permesso a Estepona di mantenere un'identità propria con un centro storico caratteristico e una gestione urbanistica che ha preservato l'autenticità locale, pur offrendo servizi moderni e infrastrutture turistiche di qualità.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL016702
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo penthouse a Estepona si posiziona in un segmento di mercato interessante rispetto ad altre proprietà simili nella zona. Con un prezzo di partenza di €480.000, si colloca sopra proposte come Aby Middle (da €349.000) e Sunset Bay (da €359.000), ma rimane competitivo rispetto a Celestia Homes (da €390.000). La differenza di prezzo è giustificata da elementi distintivi come la presenza di una licenza turistica, la duplice altezza che offre un solarium aggiuntivo, e la posizione particolarmente vicina alla spiaggia. Rispetto ad altre zone della Costa del Sol, Estepona offre un equilibrio distintivo tra autenticità andalusa e servizi moderni, evitando l'eccessiva urbanizzazione di aree più centrali come Marbella. La città ha registrato 3.163 transazioni immobiliari, dimostrando un mercato attivo e stabile. Inoltre, la presenza di 134 strutture sportive e 24 hotel con 6.897 letti conferma il forte interesse turistico della zona, fattore che potenzia il valore degli immobili con licenza per affitti brevi come questa proprietà.
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