Questo attico, situato a Estepona, Málaga, rappresenta un'opportunità residenziale in una zona costiera dinamica. Progettato per coloro che cercano comfort e accesso ai servizi, l'immobile si inserisce in un contesto urbano con una forte vocazione turistica e residenziale. La sua posizione strategica sulla Costa del Sol offre un equilibrio tra vita di mare e vicinanza alle infrastrutture locali, configurandosi come una soluzione abitativa moderna.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'ubicazione a Estepona pone questo attico in prossimità di servizi essenziali e aree ricreative. La vicinanza alle spiagge, raggiungibili a piedi, e la presenza di aree verdi definiscono il contesto. La posizione è concepita per chi desidera una vita quotidiana agevole, con molteplici attività a portata di mano.
Questo attico risponde a esigenze abitative moderne, combinando spazi interni funzionali con aree esterne vivibili. La configurazione a piano alto con terrazza privata è pensata per massimizzare la fruizione degli spazi esterni e della vista. È una soluzione adatta sia per residenza principale che per uso vacanziero.
Lo stato di nuova costruzione garantisce standard moderni in termini di design e efficienza energetica. L'immobile fa parte di un complesso residenziale recente, completato con attenzione ai dettagli costruttivi e alle finiture. La pianificazione prevede un'integrazione armoniosa nell'ambiente circostante.
L'immobile non offre la tipologia di contesto rurale o isolato, essendo inserito in un'area urbana con densità abitativa moderata. La vicinanza a infrastrutture stradali e servizi implica una presenza di attività tipica di un centro abitato, piuttosto che una quiete assoluta tipica di zone non urbanizzate.
Ref: VL475044
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a diversi profili di acquirenti. Per chi cerca una residenza primaria, offre la comodità di avere tutti i servizi a portata di mano, un clima favorevole e un ambiente stimolante. Come seconda casa, permette di godere della vita costiera spagnola, con facile accesso a spiagge e attività ricreative. Per gli investitori, la posizione in una zona turistica consolidata e la tipologia dell'immobile (attico con terrazza) possono rappresentare un potenziale per la locazione turistica, data la presenza di 6.897 posti letto in hotel e una forte attrattiva turistica. La consegna prevista nel 2025 consente una pianificazione a medio termine.
L'immobile si presenta con finiture di eccellente qualità, in linea con gli standard delle nuove costruzioni sulla Costa del Sol. Le caratteristiche come pavimenti di pregio, infissi moderni e una cucina completamente attrezzata contribuiscono a un elevato comfort abitativo. Il sistema di climatizzazione caldo/freddo assicura un benessere ottimale in ogni stagione. Le armadi a muro e la presenza di un bagno en-suite aggiungono funzionalità e praticità. La dotazione di mobili di alta gamma, come indicato dalla descrizione 'fully furnished', implica una soluzione pronta all'uso, curata nei dettagli e pronta per essere abitata senza ulteriori interventi.
L'attico è proposto a partire da €525.000, un prezzo indicativo che si posiziona nel segmento medio-alto del mercato immobiliare di Estepona. La tipologia penthouse, con le sue caratteristiche di spazio esterno e vista, giustifica questa fascia di prezzo. La disponibilità è legata al completamento della costruzione, previsto per il 2025. Le 3.163 transazioni immobiliari registrate nella regione indicano un mercato attivo, dove la domanda per immobili di nuova costruzione ben posizionati tende a sostenere i valori.
Estepona, situata nella provincia di Málaga, si distingue per un'offerta residenziale che coniuga la vicinanza al mare con la comodità urbana. Questo attico si inserisce in un contesto dove la vita quotidiana è scandita dalla vicinanza a negozi, ristoranti e servizi, facilmente accessibili a piedi. La zona beneficia di un clima mite, con una media di 17.8°C annuali, che favorisce attività all'aperto durante gran parte dell'anno. La presenza di 134 strutture sportive e 19 istituti scolastici sottolinea la vocazione comunitaria e l'attenzione alla qualità della vita. La vicinanza a centri sanitari e la disponibilità di trasporti pubblici (50 fermate) contribuiscono a rendere l'area funzionale per i residenti, che siano famiglie, professionisti o pensionati alla ricerca di uno stile di vita mediterraneo.
Vivere a Estepona significa integrarsi in una comunità dinamica, dove la quotidianità è facilitata dalla vicinanza a numerosi servizi. A meno di 2 km si trovano supermercati, farmacie, banche, parchi e caffè, creando un ambiente vivace e funzionale. La presenza di 6 centri sanitari e 19 istituti scolastici risponde alle esigenze familiari e di benessere. La prossimità alla costa, con spiagge come La Rada a meno di 1 km, incoraggia uno stile di vita attivo, con passeggiate sul lungomare e attività all'aperto. La media di 34 giorni festivi locali all'anno suggerisce un contesto culturale ricco di eventi e tradizioni.
La posizione di questo attico è evidenziata dalla sua prossimità a punti di interesse chiave. La vicinanza alla costa, ai servizi urbani e alle principali vie di comunicazione rende questa area della Costa del Sol particolarmente attraente per chi cerca uno stile di vita integrato e ben servito.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona si colloca strategicamente sulla Costa del Sol occidentale, a circa 25 km da Marbella e 73 km da Málaga. Questa posizione la rende un punto di partenza ideale per esplorare le città più grandi della regione, offrendo al contempo un'atmosfera più tranquilla rispetto ai centri più affollati. La vicinanza ad Algeciras (42 km) apre inoltre l'accesso verso la costa atlantica e il Marocco. Il distretto di Estepona si estende per 137 km², includendo aree naturali montuose come la Sierra Bermeja.
La posizione di questo attico a Estepona offre un'ottima connettività. Le spiagge più vicine, Playa de Estepona e La Rada, si trovano a circa 500-800 metri, facilmente raggiungibili a piedi. La rete di trasporti pubblici, con 50 fermate e 8 linee, facilita gli spostamenti locali. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), uno dei principali hub aerei della regione, dista circa 64 km (in linea d'aria), collegando la zona con destinazioni internazionali. Per gli appassionati di golf, diverse strutture sono situate entro un raggio di 6 km, tra cui Valle Romano Golf e Azata Golf. La presenza di un punto di ricarica per veicoli elettrici a 1.3 km indica un'attenzione alla mobilità sostenibile.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 17.8°C e un'ampia disponibilità di ore di sole che favorisce il benessere all'aperto. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi. L'altitudine media di 19 metri sul livello del mare e una pendenza dolce (2.4%) verso la costa rendono la zona facilmente accessibile e piacevole per passeggiate. Le aree naturali circostanti, come la Sierra Bermeja, offrono opportunità per escursioni, mentre la vicinanza al mare mitiga le temperature estive e invernali.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Estepona offre un'ampia scelta di opzioni per il tempo libero e la ricreazione. Le spiagge più prossime, come La Rada (0.8 km) e Playa del Cristo (1.6 km), sono facilmente accessibili e ideali per attività balneari. L'offerta di impianti sportivi è considerevole, con centri come Better Bodies (0.3 km) e Polideportivo Municipal (0.6 km) nelle vicinanze, oltre a 134 strutture sportive totali nella regione. Per gli amanti del golf, diversi campi rinomati si trovano a breve distanza, tra cui Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). I porti turistici, come Puerto Estepona (1.6 km), offrono ulteriori opportunità per attività nautiche e ricreative.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si colloca strategicamente sulla Costa del Sol occidentale, a circa 25 km da Marbella e 73 km da Málaga. Questa posizione la rende un punto di partenza ideale per esplorare le città più grandi della regione, offrendo al contempo un'atmosfera più tranquilla rispetto ai centri più affollati. La vicinanza ad Algeciras (42 km) apre inoltre l'accesso verso la costa atlantica e il Marocco. Il distretto di Estepona si estende per 137 km², includendo aree naturali montuose come la Sierra Bermeja.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre opzioni sulla Costa del Sol, questo attico a Estepona offre una combinazione distintiva di posizione urbana e prossimità alla costa. Mentre Celestia Homes (da €390.000) e Sunny Golf (da €375.000) potrebbero offrire prezzi di ingresso inferiori, si posizionano spesso in aree leggermente più decentrate o con focus esclusivo sul golf. Anna de Estepona (da €420.000) condivide la stessa località ma la tipologia specifica e le caratteristiche di questo attico, come la vista mare e la finitura 'turnkey', ne giustificano il prezzo di €525.000. Estepona stessa rappresenta un'alternativa equilibrata a Marbella, più vivace ma anche più costosa, e a località più a ovest meno sviluppate. Il distretto copre 137 km², offrendo diversità, dalla costa alla Sierra Bermeja, rendendo questo attico parte di un'area con un'ampia gamma di attività e paesaggi.
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