立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、エステポナの活気ある都市環境の中心部に位置し、ビーチまで徒歩圏内です。周囲には、レストラン、ショップ、学校、スポーツセンター、病院などの日々の生活に必要な施設が充実しており、利便性の高いロケーションと言えます。
この物件は、広々としたテラスからの海の眺め、最新の設備、そしてビーチへの近さを求める居住者のニーズに応えます。一年中温暖な気候の中で、リラックスした地中海式の生活を送りたい方、またはアクティブなライフスタイルを重視する方に適しています。
このペントハウスは、最近完成したばかりの新しい開発プロジェクトに属しています。3棟のエレガントな建物からなるこのレジデンスは、静かでプライベートな環境を提供します。共有施設には、プール、ジム、リラクゼーションエリアが完備されています。
この物件は、南向きの眺望が特徴ですが、北側や西側からの眺望は限定的である可能性があります。また、物件は新しい開発プロジェクトの一部ですが、周辺には既存の建物も存在し、都市環境特有の賑やかさが感じられる場合があります。
Ref: VL475044
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このペントハウスは、最新の建築基準に基づき、高品質な素材と最新の技術を用いて建設されています。室内は、モダンで洗練されたデザインが施され、快適性と機能性を両立させています。南向きに配置された広々としたテラスは、屋外での生活空間を広げ、パノラマの海を眺めながらリラックスできるプライベートな空間を提供します。リビングエリアには、快適な冷暖房システムが完備されており、年間を通じて快適な室温を保ちます。キッチンは最新の設備が整っており、調理が容易です。バスルームも最新の設備を備え、エン・スウィート・バスルームはプライバシーと快適さを高めます。全室に備え付けられたワードローブは、十分な収納スペースを提供します。エレベーターが完備されており、高層階へのアクセスも容易です。この物件は、完成状態で提供され、家具も完備されているため、購入後すぐに快適な生活を始めることができます。
この2ベッドルーム、2バスルームのペントハウスは、525,000ユーロから提供されています。物件は72平方メートルの居住スペースを備え、南向きのテラスからは壮大な海の景色が楽しめます。価格には、地下駐車場1台分と収納スペースが含まれています。物件は完全家具・家電付きで、すぐに居住可能な状態です。周辺の同様の物件と比較して、この新築ペントハウスは、その立地、設備、および完成度の高さから、競争力のある価格設定となっています。エステポナの人気のエリアに位置するこの手付かずの物件は、希少な機会と言えるでしょう。
エステポナ西部に位置するこのペントハウスは、快適な都市生活とビーチへの近さを両立させたロケーションです。物件は、アルヨ・デ・グアダロボン川とアロヨ・バケロス・ビーチの間にあり、エステポナの中心部とマリーナからわずか5分の距離にあります。日常の買い物や食事に便利なスーパーマーケット、レストラン、カフェなどが徒歩圏内に多数点在し、6つの学校や病院も近接しています。ゴルフ愛好家にとっては、ドニャ・フリア・ゴルフ、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ、エステポナ・ゴルフ、バジェ・ロマーノ・ゴルフなど、5km圏内に複数のゴルフコースがある恵まれた環境です。この新しい開発プロジェクトは、3棟のエレガントな建物で構成されており、静かでプライベートな雰囲気を醸し出しています。居住者は、共有のプール、ジム、リラクゼーションエリアといった質の高い施設を利用できます。ペントハウスは南向きに配置され、広々としたテラスからはパノラマの海が望めます。この物件は、常住の住居、休暇用の別荘、または短期・長期レンタルの投資物件として、多目的に活用できる可能性を秘めています。
エステポナは、マラグア県に属するコスタ・デル・ソルの魅力的な町です。その地区は137平方キロメートルに及び、肥沃な谷や、標高1,449メートルのロス・レアルス山頂に達するシエラ・ベルメハ山脈といった多様な地形を含んでいます。このペントハウスは、都市部の利便性と自然の近さを兼ね備えています。物件からわずか524メートルの距離にあるプラヤ・デ・エステポナや、769メートル先のラ・ラダ・ビーチなど、複数のビーチが徒歩圏内にあります。スーパーマーケットまで104メートル、薬局まで236メートルと、日々の生活に必要な施設へのアクセスも良好です。また、4.4キロメートル先には病院があり、安心です。ゴルフ愛好家も、4.1キロメートル先のバジェ・ロマーノ・ゴルフをはじめとする複数のゴルフコースが近いため、満足のいく環境と言えるでしょう。公共交通機関も充実しており、50のバス停があり、8つの路線が運行しています。この地域は、年間平均気温が17.8℃で、晴天日も多く、快適な気候に恵まれています。毎年34日程度の地方祭が開催され、地域文化に触れる機会もあります。
この地図は、エステポナの沿岸部に位置するプロジェクトの場所を示しています。ビーチ、主要な道路、そして周辺の施設への近さが視覚的に理解できます。このエリアは、都市の利便性とリゾートの快適さを兼ね備えた、コスタ・デル・ソルの魅力的な地域の一部です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、アンダルシア州マラガ県に位置するエステポナにあります。エステポナは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、その東にはアンダルシア州の主要都市であるマラガ（73km、人口579,076人）があります。西へは、港湾都市アルヘシラス（42km、人口121,957人）や、より広域な地域への玄関口となるジブラルタル（約36km直線距離）があります。近隣の主要都市としては、マルベーリャ（25km、人口147,958人）が挙げられます。この地域は、美しい海岸線、豊かな自然、そして活気ある都市生活が融合した魅力的なエリアです。エステポナ自体も人口約79,621人（2025年予測）を擁し、観光業も盛んです。
このペントハウスは、優れたアクセス性と豊富な周辺施設が魅力です。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・エステポナまではわずか524メートル、ラ・ラダ・ビーチまでは769メートルです。プラヤ・デル・クリスト・ビーチへも1.6キロメートルです。主要な空港であるマラガ・コスタ・デル・ソル空港へは、直線距離で約64キロメートル、ジブラルタル空港へは約36キロメートルの距離にあります。エステポナの中心部までは車で数分、または公共交通機関でも容易にアクセス可能です。スーパーマーケットは104メートル先にあり、日常の買い物に便利です。病院は4.4キロメートル、薬局は236メートルに位置しています。ゴルフコースは、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）、アサタ・ゴルフ（4.4km、4.6km）などが近接しています。電気自動車の充電ステーションは1.3キロメートル先にあります。公共交通機関の利用も容易で、50のバス停と8つの路線が地域内を結んでいます。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温が17.8℃という温暖な気候に恵まれており、特に春から秋にかけては、日中の平均気温が15℃から25℃の範囲で快適に過ごせます。日照時間も豊富で、年間を通じて過ごしやすい環境です。海に近く、標高も約19メートルと低いため、海風を感じながら穏やかな気候を享受できます。ビーチへの傾斜も2.4%と非常に緩やかで、平坦な地形が広がっています。夏場の海水浴シーズンは4ヶ月程度で、水温が20℃以上になる期間が続きます。周辺は、シエラ・ベルメハ山脈のような山岳地帯も含まれ、海岸線と山岳地帯のコントラストが美しい景観を作り出しています。この地域は、年間を通じてアウトドアアクティビティを楽しむのに適した気候条件を備えています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このペントハウスの居住者は、多様なレクリエーション施設と美しいビーチに囲まれた生活を楽しめます。最も近いビーチであるプラヤ・デ・エステポナまでわずか524メートル、ラ・ラダ・ビーチまでは769メートルです。プラヤ・デル・クリスト・ビーチへも1.6キロメートルと、気軽に訪れることができます。周辺には、アサタ・ゴルフ（4.9km）、エステポナ・ゴルフ（6.1km）といったゴルフコースが複数あり、ゴルファーにとって理想的な環境です。スポーツセンターも充実しており、Better Bodies（0.3km）、Polideportivo Municipal（0.6km）などの施設が利用可能です。また、プエルト・エステポナ（1.6km）やプエルト・デポルティーボ（1.8km）といったマリーナもあり、マリンスポーツやヨットを楽しむ機会も提供します。街の景観を楽しめる展望台も複数あり、Mirador del Carmen de Estepona（1.2km）などから美しい景色を眺めることができます。総計134箇所のスポーツ施設が点在しており、アクティブなライフスタイルをサポートします。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件は、アンダルシア州マラガ県に位置するエステポナにあります。エステポナは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、その東にはアンダルシア州の主要都市であるマラガ（73km、人口579,076人）があります。西へは、港湾都市アルヘシラス（42km、人口121,957人）や、より広域な地域への玄関口となるジブラルタル（約36km直線距離）があります。近隣の主要都市としては、マルベーリャ（25km、人口147,958人）が挙げられます。この地域は、美しい海岸線、豊かな自然、そして活気ある都市生活が融合した魅力的なエリアです。エステポナ自体も人口約79,621人（2025年予測）を擁し、観光業も盛んです。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
エステポナ周辺の不動産市場では、多様な価格帯と特徴を持つ物件が提供されています。例えば、Celestia Homes（エステポナ、€390,000から）、Sunny Golf（エステポナ、€375,000から）、Anna de Estepona（エステポナ、€420,000から）といったプロジェクトが挙げられます。これらの物件は、それぞれ異なる立地、設備、そして価格設定を提供しています。今回紹介するペントハウスは、€525,000という価格設定ですが、これはその立地、新築であること、そして広々としたテラスからのパノラマの海景観という付加価値を反映しています。特に、ビーチまで徒歩圏内であり、周辺の都市インフラへのアクセスが良好である点は、他の多くの開発プロジェクトと比較しても優位性があります。Celestia HomesやSunny Golfがゴルフコースへの近さを前面に出しているのに対し、この物件は都市部への近さとビーチへのアクセスを重視しています。Anna de Esteponaと比較すると、価格帯はやや高めですが、提供される住居面積やテラスの広さ、そして海景観の質において差別化が図られている可能性があります。一般的に、エステポナ地域では、新築物件は高い需要があり、特に海に近いロケーションやモダンな設備を備えた物件は、投資目的としても人気があります。このペントハウスは、その条件を満たしており、コスタ・デル・ソルの活気ある市場において、確固たる地位を築いています。
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