立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エステポナ市内に位置するこのペントハウスは、アルロヨ・デ・グアダロボン川とアルロヨ・バケロスビーチの間にあります。市街地中心部とマリーナまでわずか5分の場所にあり、スーパーマーケット、レストラン、学校、スポーツセンター、エステポナ高解像度病院などの主要施設が周囲にあります。ゴルフ愛好家には、5キロメートル圏内に複数のプレミアムコースがあります。
このペントハウスは、快適な日常生活を求める住民に適した設計です。2つの寝室と2つの浴室により、カップルや小さな家族に理想的な空間を提供します。完全に設備されたキッチン、組み込みクローゼット、エアコン、南向きの私有テラスにより、居住者は一年を通じて快適に過ごすことができます。コミュニティプールやジムなどの共有施設も充実しています。
このペントハウスは2025年に完成した新築物件です。3つの優雅な建物からなる専用住宅 complexの一部として、静かでプライベートな雰囲気を提供します。建設は最近完了しており、最新の建築基準とエネルギー効率基準を満たしています。完成した物件として、引き渡しは迅速に行われ、新たな改装や修理の必要なくすぐに住み始めることができます。
このプロジェクトは、大規模な庭園やプライベートプールを提供していません。居住スペースは72平方メートルに限られており、大人数の家族や広大な居住空間を求める住民には不向きです。また、この物件は独立した一戸建て住宅ではなく、共有スペースや施設を持つマンション complexの一部です。駐車場は地下に1台分のみ用意されています。
Ref: VL475044
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このペントハウスは、地中海のライフスタイルを求める人々に特に適しています。スペインでの第二の住居として、夏の休暇を過ごす場所として、あるいは暖かい気候の地域でのリタイア生活を始めたい方にとって理想的な選択です。 南欧での不動産投資に興味がある方にも魅力的です。エステポナの海岸地域は観光地として人気が高く、賃貸需要も安定しているため、投資収益を期待できます。特に、短期賃貸市場や長期滞在者向けの賃貸としての可能性があります。 ゴルフ愛好家にとっても、複数のゴルフコースが近くにあるこの立場は非常に魅力的です。週末にゴルフを楽しみながら、平日は地中海沿岸のリラックスした雰囲気を味わう生活が可能です。 都市の便利さと海岸のリゾート感を両立させたいというライフスタイルを求める人々にも適しています。必要な施設が徒歩圏内にありながら、ビーチやマリーナにもすぐアクセスできるこの立場は、現代的な地中海沿岸の生活を送りたい人々にとって理想的な選択です。
このペントハウスの仕上げと品質は、現代的な標準に合わせて設計されています。完全に設備されたキッチンは、最新の家電を備え、効率的で快適な調理環境を提供します。浴室には高品質の衛生陶器と設備が取り付けられており、清潔さと機能性を重視したデザインになっています。 居住空間には組み込み式のクローゼットがあり、収納スペースを最大限に活用できます。これらのクローゼットは、現代的なデザインと実用性を両立させ、日常生活の整理整頓を容易にします。 冷暖房完備のエアコンシステムは、エステポナの一年を通じて快適な室内温度を維持します。暑い夏の月には冷房を、穏やかだが時々涼しい冬の月には暖房として機能し、年間を通じて快適な室内環境を提供します。 私有テラスは、パノラマの海の景色を楽しむためのスペースとして設計されています。屋外での食事やくつろぎのための屋根付きのエリアを備え、地中海の気候を最大限に活用できるようになっています。 建物全体の品質管理は厳格に行われており、新築物件としての高い基準を維持しています。構造的な完全性、断熱、防水などの要素がすべて確認されており、長期的な居住の快適さと安全性を確保しています。
このペントハウスの価格は52万5,000ユーロから始まります。エステポナのペントハウス市場を考慮すると、この価格は海岸近くの新築物件として競争力があります。他の類似プロジェクトと比較すると、セレスティア・ホームズ（39万ユーロから）、サニー・ゴルフ（37万5,000ユーロから）、アナ・デ・エステポナ（42万ユーロから）よりも高い価格帯ですが、海が見えるペントハウスという位置づけと完全に家具付きという点で価値があります。価格には私有の地下駐車場と収納スペースが含まれており、追加費用なしですぐに住み始めることができます。この物件は投資としても魅力的で、短期および長期の賃貸両方に適しています。
このエステポナのペントハウスでの日常生活は、地中海沿岸のリズムに合わせて展開されます。朝は南向きのテラスでコーヒーを飲みながら海を眺めることから始まり、穏やかな朝の日差しを楽しむことができます。海岸までわずか524メートルという距離は、朝の散歩や夕方のジョギングを日常の習慣にしやすくしています。 食料品や日常用品の買い物には、104メートル離れたスーパーマーケットが便利です。徒歩圏内には多数のレストランやカフェがあり、地元の料理や国際的な味を楽しむことができます。薬局は236メートル、病院は4.4キロメートルの距離にあり、医療サービスへのアクセスも良好です。 週末には、4.1キロメートル離れたバジェ・ロマーノゴルフや4.4キロメートル離れたアサタゴルフでラウンドすることができます。海辺でのレジャーも充実しており、ラダビーチやエル・アンヘルビーチが近くにあります。プエルト・エステポナ港までは1.6キロメートルで、ボートツアーやウォータースポーツを楽しむことも可能です。 夜には、私有テラスから地中海の夕日を眺めながら、一日の終わりを静かに過ごすことができます。エステポナは年間を通じて活動的な町ですが、このペントハウスは静かでリラックスした環境を提供し、繁忙期とオフシーズンの両方で快適な生活を送ることができます。
このペントハウスの周辺環境は、都市の便利さと海岸のリゾート感が融合しています。エステポナ市内に位置しながらも、海岸までわずか524メートルという距離は、日常的に海辺の生活を楽しむことを可能にしています。 周辺には生活に必要な施設が充実しています。104メートルの距離にあるスーパーマーケットでは、日常の食料品や生活用品を手に入れることができます。薬局は236メートル、病院は4.4キロメートルの距離にあり、医療サービスへのアクセスも良好です。教育施設も近くにあり、6つの学校が2キロメートル圏内にあります。 交通の面では、エステポナには8つの公共交通路線があり、50のバス停が市内に点在しています。これにより、車なしでも市内および近隣都市への移動が可能です。ただし、より広範囲を探索する場合や、ゴルフ場や山間部へのアクセスを考慮すると、自動車の保有が望ましいでしょう。 エステポナは人口約79,621人の中規模都市で、マラガ（73キロメートル）やマルベージャ（25キロメートル）などの大都市へのアクセスも良好です。これにより、地元のコミュニティの雰囲気を楽しみながら、必要に応じて大都市の施設やサービスを利用することができます。
この地図はエステポナ市内におけるペントハウスの位置を示しています。海岸線に沿って位置し、プレーヤ・デ・エステポナビーチまでわずか524メートル、ラダビーチまで769メートルの距離にあります。市街地中心部やプエルト・エステポナ港にも近く、徒歩圏内に複数の施設があります。周辺にはゴルフコースやスポーツ施設も点在し、多様なレジャー活動を楽しむことができる立地です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このペントハウスはエステポナ市内に位置し、コスタ・デル・ソル地域の西側にあります。マラガ県に属し、アンダルシア自治州の一部です。エステポナはマルベージャ（25キロメートル）やアルヘシラス（42キロメートル）などの大きな都市と比較すると、より小規模で落ち着いた雰囲気を保っていますが、依然として必要な施設とサービスを提供する十分な規模を持っています。 マラガ市までは73キロメートルの距離があり、プロヴィンシャルの中心地としての機能にアクセスすることができます。ジブラルタルまでは約36キロメートルで、国境を越えたショッピングや日帰り旅行も可能です。この立地は、コスタ・デル・ソルのより静かで本格的なスペインの生活体験を求めつつ、主要な観光地や都市へのアクセスも確保したい人々に理想的です。
このペントハウスは、主要な施設へのアクセスに優れた立地にあります。最も近いビーチはプレーヤ・デ・エステポナで、わずか524メートルの距離にあります。ラダビーチは769メートル、プレーヤ・デル・クリストビーチは1.6キロメートルの距離です。これらのビーチまでは徒歩または自転車で簡単にアクセスできます。 ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマーノゴルフが4.1キロメートル、アサタゴルフが4.4キロメートルと4.6キロメートルの距離にあります。エステポナゴルフは6.1キロメートルの距離にあります。 空港へのアクセスも良好で、ジブラルタル空港まで約36キロメートル、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで約64キロメートルです。これにより、国際的な旅行や帰国の際に便利です。 買い物や日常生活の面では、104メートルの距離にスーパーマーケットがあり、236メートルの距離に薬局があります。また、2キロメートル圏内には50のレストラン、22のカフェ、18の薬局、4つの銀行があります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナの気候は典型的な地中海性気候で、年間を通じて穏やかです。平均気温は15度から25度の範囲にあり、年間平均気温は17.8度です。これにより、一年の大部分を屋外で快適に過ごすことができます。 この地域の大きな魅力の一つは、年間約300日の日照時間です。豊富な太陽光は、太陽光発電システムを設置する住民にとって特に有利で、エネルギーコストの削減に貢献します。 水泳シーズンは年間4ヶ月間続き、海水温が20度以上に達します。これにより、春の終わりから秋の初めまでの長期間、海での水泳やマリンスポーツを楽しむことができます。 このペントハウスは海抜19メートルの高さに位置し、海岸までの傾斜はわずか2.4%です。このほぼ平坦な地形は、海岸への移動を容易にし、高齢者や身体的制約のある人々にとってもアクセスしやすい環境を提供します。また、シエラ・ベルメハ山脈の景色を楽しむこともでき、海と山の両方の美しい風景を同時に楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナ海岸地域には、高品質なビーチが複数あります。最も近いプレーヤ・デ・エステポナ（524メートル）とラダビーチ（769メートル）は、地元住民や観光客に人気です。これらのビーチは清潔で管理が行き届いており、青い旗の基準を満たす可能性が高いです。より大きく、より観光客に人気のあるプレーヤ・デル・クリストビーチは1.6キロメートルの距離にあります。 ゴルフ愛好家にとって、この地域は天国です。4.1キロメートルのバジェ・ロマーノゴルフ、4.4キロメートルのアサタゴルフ、6.1キロメートルのエステポナゴルフなど、複数の高品質なゴルフコースが近くにあります。これらのコースは、一年を通じてプレイ可能な状態に保たれています。 スポーツ施設も充実しており、0.3キロメートルにベター・ボディーズジム、0.6キロメートルに市立スポーツセンターがあります。エステポナ市内には合計134のスポーツ施設があり、多様な運動やアクティビティを楽しむことができます。 レジャー施設として、プエルト・エステポナ港（1.6キロメートル）やプエルト・デポルティーボ（1.8キロメートル）も近く、ボートツアーやウォータースポーツを楽しむことができます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このペントハウスはエステポナ市内に位置し、コスタ・デル・ソル地域の西側にあります。マラガ県に属し、アンダルシア自治州の一部です。エステポナはマルベージャ（25キロメートル）やアルヘシラス（42キロメートル）などの大きな都市と比較すると、より小規模で落ち着いた雰囲気を保っていますが、依然として必要な施設とサービスを提供する十分な規模を持っています。 マラガ市までは73キロメートルの距離があり、プロヴィンシャルの中心地としての機能にアクセスすることができます。ジブラルタルまでは約36キロメートルで、国境を越えたショッピングや日帰り旅行も可能です。この立地は、コスタ・デル・ソルのより静かで本格的なスペインの生活体験を求めつつ、主要な観光地や都市へのアクセスも確保したい人々に理想的です。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
エステポナ市場におけるこのペントハウスは、地域内の他の類似プロジェクトと比較して特定の利点を提供します。セレスティア・ホームズ（39万ユーロから）、サニー・ゴルフ（37万5,000ユーロから）、アナ・デ・エステポナ（42万ユーロから）といった比較可能なプロジェクトよりも価格帯は高いですが、その差額は特有の特徴によって正当化されます。 主な違いは、このペントハウスの海岸近くの立地とパノラマの海の景色です。多くの競合物件は内陸部に位置するか、または海の景色が限定されていますが、この物件はプレーヤ・デ・エステポナまでわずか524メートルという近さを誇ります。 エステポナ地域全体を考慮すると、この物件はマルベージャ（25キロメートル東）のプロパティよりも手頃な価格を提供します。マルベージャはより高級なイメージがありますが、それに伴って価格も大幅に高くなる傾向があります。一方で、より西にあるサンロケ・デ・リオ・ミエロやアルヘシラスと比較すると、エステポナはより観光インフラが整い、多様なレジャー活動の選択肢を提供します。 このペントハウスの新築ステータスも重要な差別化要素です。エステポナ市場には多くの中古物件がありますが、この物件は最新の建築基準を満たし、すぐに住み始めることができるという利点があります。完全に家具付きで引き渡される点も、追加の投資や手間を省きたい購入者にとって魅力的な特徴です。
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