Penthouse de luxo localizado em Estepona, Málaga, a 524 metros da Praia de Estepona. Este apartamento duplex oferece 72 metros quadrados de área habitável com dois quartos e duas casas de banho. Orientado a sul, o imóvel desfruta de vistas panorâmicas para o mar a partir do seu espaçoso terraço privado. O edifício está construído e pronto para ocupação, com conclusão indicativa para 2025. O desenvolvimento conta com três edifícios elegantes, oferecendo uma atmosfera tranquila e privativa para os residentes. Situado a poucos minutos a pé do centro da cidade e da marina de Estepona, esta propriedade representa uma oportunidade premium na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O penthouse está estrategicamente posicionado a 524 metros da Praia de Estepona e 769 metros da praia La Rada. Localiza-se em ambiente urbano com supermercado a 104 metros e farmácia a 236 metros. A uma altitude de 19 metros acima do nível do mar, com uma inclinação suave de 2,4% em direção ao mar, garantindo fácil acesso à orla costeira.
O apartamento de 72 metros quadrados oferece dois quartos e duas casas de banho, atendendo a necessidades residenciais permanentes ou como segunda residência. A cozinha totalmente equipada e os armários embutidos proporcionam funcionalidade diária. O terraço privado com vistas para o mar permite desfrutar do exterior, enquanto a climatização garante conforto durante todo o ano. O espaço subterrâneo privado e a arrecadação complementam as necessidades práticas.
O complexo residencial compõe-se de três edifícios elegantes já construídos, com conclusão indicativa para 2025. O desenvolvimento está em fase final de acabamento e preparação para entrega. A construção segue padrões modernos com materiais contemporâneos e eficiência energética. Os espaços comuns como piscina e ginásio estão concluídos e disponíveis para os residentes. O empreendimento está pronto para ocupação imediata.
O projeto não oferece jardins privativos, sendo apenas comuns. Não possui acesso direto à praia sem percorrer uma distância mínima de 524 metros. O desenvolvimento não dispõe de campo de golfe privado, apenas acesso a campos próximos. Não inclui serviço de concierge ou segurança 24 horas. A área habitável de 72 metros quadrados pode ser considerada limitada para famílias com mais de dois elementos ou para aqueles que necessitam de espaços amplos.
Ref: VL475044
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este penthouse é particularmente adequado para casais ou pequenas famílias que procuram uma segunda residência na Costa del Sol para utilização durante as férias ou fins de semana prolongados. A sua localização perto das praias e do centro urbano permite desfrutar tanto do ambiente relaxante da praia como das comodidades da cidade sem necessidade de deslocamentos longos. Para profissionais que trabalham remotamente, o espaço oferece um ambiente tranquilo com excelente ligação internet na região e um quarto adicional que pode ser convertido em escritório. A proximidade do aeroporto de Málaga (64 km) facilita viagens regulares para residentes internacionais que dividem o seu tempo entre países. Investidores que procuram rentabilizar o imóvel através de arrendamento de curto ou longo prazo irão beneficiar da alta procura turística em Estepona e do facto de o imóvo ser entregue totalmente equipado e pronto para arrendar imediatamente. A existência de uma marina próxima e várias atrações turísticas garantem fluxo constante de visitantes durante todo o ano. Agricultores reformados ou pré-reformados que procuram um clima mais ameno durante os meses de inverno encontrarão neste penthouse uma opção atraente, com temperaturas médias anuais de 17,8°C e um período de banho de quatro meses por ano.
Este penthouse apresenta acabamentos de padrão superior, com materiais selecionados pela sua durabilidade e estética contemporânea. As áreas comuns do desenvolvimento evidenciam cuidado na conceção, com piscina de design integrado e áreas de relaxamento que complementam o ambiente mediterrânico. O edifício dispõe de elevador moderno, garantindo acessibilidade a todos os residentes. No interior do apartamento, as casas de banho apresentam sanita de design e acabamentos em cerâmica de alta qualidade, conforme evidenciado nas imagens do mobiliário de banho em madeira. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos de marcas reconhecidas e armários com acabamento moderno que otimizam o espaço disponível. Os quartos dispõem de armários embutidos com sistemas de organização interna, maximizando o espaço de armazenamento. As divisões apresentam janelas de grandes dimensões que permitem entrada abundante de luz natural, complementando a orientação sul do imóvel. O sistema de climatização oferece tanto aquecimento como arrefecimento, garantindo conforto térmico durante todo o ano independentemente da estação. O terraço privado dispõe de revestimento adequado para exterior e instalações elétricas preparadas para iluminação ambiente. Os materiais de construção seguem padrões de eficiência energética, contribuindo para reduzir os custos de manutenção a longo prazo e o impacto ambiental da propriedade.
O penthouse está disponível a partir de €525,000, correspondendo a aproximadamente €7,292 por metro quadrado. Este preço inclui uma lugar de estacionamento subterrâneo privado e uma arrecadação. O imóvel é entregue totalmente mobilado e equipado, sem custos adicionais para mobiliário. Dentro do mercado de Estepona, este valor posiciona-se na gama média-alta, refletindo a sua localização privilegiada próxima ao mar, as vistas panorâmicas e os acabamentos de qualidade. Em comparação com projetos semelhantes na mesma área, como Celestia Homes (a partir de €390,000), Sunny Golf (a partir de €375,000) e Anna de Estepona (a partir de €420,000), este penthouse apresenta um valor superior justificado pela sua categoria duplex e vistas desimpedidas para o mar.
Este penthouse em Estepona oferece um ritmo de vida mediterrânico combinando a comodidade urbana com a proximidade do mar. As manhãs podem começar com café no terraço privado com vistas para o mar, aproveitando a orientação sul que garante sol durante grande parte do dia. A curta distância para as praias permite banhos matinais antes do calor intenso. As refeições podem ser desfrutadas nos numerosos restaurantes a pé, sem necessidade de utilizar o automóvel. Para compras diárias, o supermercado a apenas 104 metros facilita o abastecimento de produtos frescos. O centro de Estepona, a poucos minutos a pé, oferece opções culturais e de lazer. À tarde, a piscina comum do desenvolvimento proporciona um refúgio da agitação, enquanto as instalações desportivas próximas permitem manter um estilo de vida ativo. A vida noturna pode ser vivida na marina de Estepona ou no centro histórico, ambos acessíveis a pé. A localização permite desfrutar do ambiente costeiro sem estar no centro da agitação turística, mantendo um equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade a serviços. O clima temperado da região permite desfrutar do exterior durante grande parte do ano, transformando este espaço num refúgio durante todas as estações.
A vida na envolvente deste penthouse caracteriza-se pela sua acessibilidade a pé a diversas infraestruturas. O centro de Estepona encontra-se a minutos de distância, oferecendo serviços comerciais, restaurantes e espaços culturais. A 104 metros, existe um supermercado para compras diárias, enquanto a farmácia está a apenas 236 metros, garantindo fácil acesso a medicamentos e cuidados de saúde básicos. A rede de transportes públicos da zona conta com 8 linhas de autocarro e 50 paragens nas proximidades, permitindo deslocações sem necessidade de veículo próprio. Para serviços de saúde mais especializados, o Hospital de Alta Resolução de Estepona situa-se a 4,4 km, acessível em cerca de 10 minutos de automóvel. A zona dispõe de 6 escolas e 19 estabelecimentos de ensino básico a menos de 2 km, tornando-a adequada para famílias com crianças. Os centros desportivos como Better Bodies (0,3 km) e o Polidesportivo Municipal (0,6 km) oferecem opções para atividades físicas regulares. A marina de Estepona, a 1,6 km, proporciona ambiente de lazer com restaurantes e bares à beira-mar, criando um ponto de encontro social para residentes e visitantes. Esta combinação de serviços, lazer e infraestruturas cria um ambiente urbano completo com a tranquilidade do litoral andaluz.
O mapa destaca a posição privilegiada do penthouse na zona oeste de Estepona, a poucos metros da linha costeira. Observa-se a curta distância para as principais praias urbanas e o fácil acesso ao centro histórico. A localização permite visualizar a proximidade das infraestruturas essenciais e a relação harmoniosa entre o ambiente urbano e o natural, com a Serra Bermeja como pano de fundo a norte.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol ocidental, a 25 km a oeste de Marbella e a 73 km a sudoeste de Málaga capital. Este penthouse localiza-se na zona oeste de Estepona, beneficiando da proximidade tanto do centro histórico como das novas áreas de desenvolvimento turístico. A sua posição permite fácil acesso a Marbella e às suas infraestruturas internacionais, enquanto mantém um ambiente mais tranquilo do que os centros turísticos mais movimentados. A 42 km para sul, encontra-se Algeciras, importante porto e ligação com o Norte de África, enquanto Gibraltar fica a apenas 36 km. Esta localização oferece um equilíbrio único entre acesso a serviços urbanos e o ambiente costeiro mais relaxado da parte ocidental da Costa del Sol, tradicionalmente menos desenvolvida e com um caráter mais autêntico do que as zonas a leste de Málaga.
O penthouse beneficia de uma localização privilegiada no que diz respeito a acessibilidade a diversas infraestruturas. A praia mais próxima, Praia de Estepona, situa-se a apenas 524 metros, aproximadamente 6 minutos a pé, enquanto La Rada está a 769 metros. As praias certificadas com Bandeira Azul estão facilmente acessíveis, oferecendo qualidade ambiental e serviços. O aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 64 km em linha reta, aproximadamente 45-50 minutos de automóvel, enquanto o de Gibraltar fica a 36 km, cerca de 30-35 minutos. Para entusiastas de golfe, existem várias opções próximas: Valle Romano Golf a 4,1 km, Azata Golf a 4,4 km e Estepona Golf a 6,1 km, todos acessíveis em menos de 15 minutos. O centro de Marbella, uma das principais cidades da Costa del Sol, situa-se a 25 km, enquanto Málaga capital fica a 73 km. A existência de 8 linhas de transportes públicos e 50 paragens nas proximidades facilita a mobilidade sem necessidade de veículo próprio para trajetos diários.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Localizado a 19 metros acima do nível do mar, Estepona beneficia de um clima mediterrânico temperado, com temperaturas médias anuais de 17,8°C. Os verões são quentes e secos, com temperaturas médias entre 25-30°C, enquanto os invernos são amenos, raramente descendo abaixo dos 10°C. A região desfruta de aproximadamente 320 dias de sol por ano, com um período de banho de quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C, geralmente de junho a setembro. A orientação sul do penthouse permite maximizar a exposição solar durante todo o ano, particularmente aproveitando as horas de luz durante os meses mais frescos. A proximidade da Serra Bermeja, com altitudes que atingem 1.449 metros no pico Los Reales, influencia o microclima local, proporcionando proteção contra ventos fortes do norte. A inclinação suave de 2,4% em direção ao mar facilita a drenagem natural e contribui para um ambiente mais agradável durante os meses mais quentes. Esta combinação de fatores climáticos cria condições ideais para desfrutar de atividades exteriores durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Estepona dispõe de várias praias de qualidade nas proximidades do penthouse. A Praia de Estepona, a apenas 524 metros, oferece areais finos e águas calmas do Mediterrâneo. A 769 metros, encontra-se La Rada, uma das praias mais extensas da cidade, frequentemente galardoada com a Bandeira Azul pelas suas condições ambientais e serviços. A 1,6 km, situa-se a Playa del Cristo, conhecida pelas suas águas tranquilas e abrigadas, ideal para famílias com crianças. Estas praias proporcionam não apenas banho mas também oportunidades para desportos aquáticos como paddle surf, kayaking e jet ski. Para entusiastas de golfe, a região oferece diversas opções de prestígio. O Valle Romano Golf, a 4,1 km, e o Azata Golf, a 4,4 km, são campos de 18 buracos desenhados por renomados arquitetos. O Estepona Golf, a 6,1 km, oferece vistas panorâmicas para o mar durante o jogo. Além disso, a zona dispõe de 134 instalações desportivas, incluindo o centro desportivo municipal a 0,6 km e ginásios como Better Bodies a 0,3 km, proporcionando diversas opções para manter um estilo de vida ativo.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol ocidental, a 25 km a oeste de Marbella e a 73 km a sudoeste de Málaga capital. Este penthouse localiza-se na zona oeste de Estepona, beneficiando da proximidade tanto do centro histórico como das novas áreas de desenvolvimento turístico. A sua posição permite fácil acesso a Marbella e às suas infraestruturas internacionais, enquanto mantém um ambiente mais tranquilo do que os centros turísticos mais movimentados. A 42 km para sul, encontra-se Algeciras, importante porto e ligação com o Norte de África, enquanto Gibraltar fica a apenas 36 km. Esta localização oferece um equilíbrio único entre acesso a serviços urbanos e o ambiente costeiro mais relaxado da parte ocidental da Costa del Sol, tradicionalmente menos desenvolvida e com um caráter mais autêntico do que as zonas a leste de Málaga.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Estepona posiciona-se como uma alternativa interessante na Costa del Sol, oferecendo um equilíbrio entre desenvolvimento turístico e caráter autêntico que a diferencia de Marbella, 25 km a leste. Enquanto Marbella se caracteriza por um turismo mais luxuoso e internacionalizado, Estepona mantém uma identidade andaluza mais marcada, com preços imobiliários geralmente mais acessíveis em comparação. Comparando com projetos semelhantes na mesma área, este penthouse a €525,000 posiciona-se acima do Celestia Homes (a partir de €390,000), Sunny Golf (a partir de €375,000) e Anna de Estepona (a partir de €420,000), contudo oferece vantagens distintivas como as vistas desimpedidas para o mar e a sua categoria de penthouse com terraço privado. Em relação a outras zonas da Costa del Sol, Estepona beneficia de uma posição menos central que Fuengirola ou Torremolinos, resultando num ambiente menos massificado durante os meses de alta temporada. Comparativamente a zonas mais a este como Nerja ou a oeste como Sotogrande, Estepona oferece melhor infraestrutura urbana e maior variedade de serviços, mantendo preços mais competitivos do que os exclusivos desenvolvimentos de Sotogrande. A proximidade do aeroporto de Gibraltar (36 km) constitui ainda uma vantagem logística em comparação com outras zonas da costa que dependem exclusivamente do aeroporto de Málaga.
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