يقع هذا البنتهاوس في إيستيبونا، مالاغا، إسبانيا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ في بيئة حضرية تتوفر فيها جميع المرافق. تقع العقارة بالقرب من البحر والمتاجر والمدارس، مع واجهة جنوبية توفر إطلالات على البحر ومناظر بانورامية. إنه بناء جديد بحالة ممتازة، ويتميز بغرفتي نوم وحمامين ومساحة معيشة تبلغ 72 مترًا مربعًا. يشمل البنتهاوس مسبحًا مشتركًا، وتكييف هواء، وشرفة مغطاة وشرفة خاصة، ومصعد، وخزائن مدمجة، وحمام رئيسي، وهو مفروش بالكامل مع مطبخ مجهز بالكامل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع البنتهاوس في الجزء الغربي من إيستيبونا، بالقرب من مجرى أرويو غوادالوبون وشاطئ أرويو فاكيروس. يبعد 300 متر فقط عن الشاطئ و5 دقائق عن مركز مدينة إيستيبونا والميناء. يوفر الموقع وصولاً مريحًا إلى محلات السوبرماركت والمطاعم والمدارس ومراكز الرياضة ومستشفى إيستيبونا للدقة العالية، كلها ضمن مسافة قريبة سيرًا على الأقدام.
يلبي هذا البنتهاوس الاحتياجات السكنية من خلال تخطيطه المكون من غرفتي نوم مما يوفر مساحة كافية للمعيشة المريحة. توفر الواجهة الجنوبية إضاءة طبيعية طوال اليوم، بينما تعزز إطلالات البحر تجربة المعيشة. تشمل العقارة شرفة خاصة للاستمتاع في الهواء الطلق، وتوفر المرافق المشتركة مثل المسبح ومناطق الحديقة خيارات إضافية للترفيه دون مسؤوليات صيانة المرافق الخاصة.
البنتهاوس هو جزء من مجمع سكني جديد مكتمل يتكون من ثلاثة مباني أنيقة. تم تسليم العقار مفروشًا ومجهزًا بالكامل، وهو جاهز للسكن دون الحاجة إلى استثمار أو تجديد إضافي. يتضمن التطوير معايير بناء حديثة وميزات مثل أنظمة تكييف الهواء الموفرة للطاقة والتشطيبات عالية الجودة في جميع مساحات المعيشة والحمام والمطبخ.
لا توفر العقارة مساحة حديقة خاصة، بل وصولًا فقط إلى مناطق الحدائق المشتركة. بمساحة معيشة تبلغ 72 مترًا مربعًا فقط، قد لا تستوعب العائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى تكوينات غرف واسعة. يقع البنتهاوس في بيئة حضرية، مما يعني خصوصية أقل مقارنة بالمناطق الريفية أو الضواحي. مواقف السيارات محدودة في المساحة المخصصة تحت الأرض دون مواقف إضافية للزوار.
Ref: VL475044
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا البنتهاوس بشكل خاص الأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن سكن ثانوي في بيئة ساحلية مع مرافق حضرية. تجعل خصائص العقار وموقعه مثاليًا لأولئك الذين يرغبون في منزل عطلة يوفر كلًا من الوصول إلى الشاطئ والقرب من مرافق المدينة دون الحاجة إلى تنقلات طويلة. سيجد المهنيون الذين يبحثون عن ملجأ نهاية الأسبوع من المدن الكبرى أن الموقع القابل للوصول والحالة الجاهزة للسكن ميزات جذابة. كما أن العقار يمثل خيارًا جذابًا للمستثمرين المهتمين بسوق الإيجار قصير أو طويل الأجل، بالنظر إلى قربه من المعالم السياحية والشاطئ والتجهيز الكامل الذي يلغي الحاجة للاستثمار الإضافي.
يوضح البنتهاوس معايير بناء عالية الجودة نموذجية للتطويرات الجديدة في إيستيبونا. يستخدم هيكل البناء تقنيات بناء حديثة مع الاهتمام بكفاءة الطاقة، كما يتضح من تضمين أنظمة تكييف الهواء الساخن والبارد التي توفر راحة على مدار العام باستخدام طاقة منخفضة نسبيًا. توفر الواجهة الجنوبية أقصى قدر من الإضاءة الطبيعية بينما تساعد مواد العزل عالية الجودة في الحفاظ على درجات حرارة داخلية مريحة. تعكس التشطيبات الداخلية تصميمًا معاصرًا مع اهتمام بالتفاصيل في اختيار المواد. يبدو أن الأرضيات من البلاط أو الخشب عالي الجودة، تم اختياره للمتانة في المناخ الساحلي وسهولة الصيانة. مثبتات الحمام حديثة وربما موفرة للمياه، بما يتوافق مع معايير البناء الحالية في إسبانيا.
يبلغ سعر البنتهاوس 525,000 يورو، يشمل ذلك العقار مفروشًا ومجهزًا بالكامل، وموقف سيارات خاص تحت الأرض، ومساحة تخزين. يضع هذا السعر العقار في نطاق المتوسط إلى المرتفع لسوق العقارات في إيستيبونا، مما يعكس مكانته كبنتهاوس وجودة البناء الجديدة والإطلالات البحرية وموقعه المتميز بالقرب من الشاطئ ومركز المدينة. عند مقارنته بعقارات مماثلة في المنطقة، مثل Celestia Homes (بدءًا من 390,000 يورو)، وSunny Golf (بدءًا من 375,000 يورو)، وAnna de Estepona (بدءًا من 420,000 يورو)، يقدم هذا البنتهاوس موقعًا مميزًا بسبب إطلالاته البحرية الشاملة والتجهيز الشامل.
يقدم هذا البنتهاوس أسلوب حياة ساحلي مع روتين يومي يركز على القرب من الشاطئ والمرافق الحضرية. يمكن أن يصبح شرب القهوة الصباحية في الشرفة الخاصة مع إطلالات البحر طقسًا منتظمًا، يتبعه نزهة قصيرة إلى الشاطئ أو المقاهي القريبة لتناول الفطور. يدعم الموقع كل من الأنماط الحياتية النشطة والمسترخية، مع فرص للجري الصباحي على الشاطئ والسباحة خلال الأشهر الأكثر دفئًا، أو نزهات استرخاء إلى الميناء. يسهل التسوق اليومي مع وجود محلات سوبرماركت ضمن 100 متر، مما يسمح بالحصول على البقالة بسهولة دون الحاجة إلى سيارة. البيئة الحضرية تعني توفر خيارات تناول الطعام والترفيه بوفرة ضمن مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يوفر مرونة لتناول الطعام خارج المنزل أو التواصل الاجتماعي دون تخطيط مكثف.
يقدم موقع البنتهاوس في إيستيبونا بيئة معيشية متوازنة مع كل من راحات المدينة ومزايا أسلوب الحياة الساحلي. توفر المحيطات المباشرة وسائل الراحة الأساسية ضمن مسافة قريبة سيرًا على الأقدام: محلات السوبرماركت على بعد 104 متر، والصيدليات على بعد 236 متر، والعديد من المطاعم والمقاهي ضمن نطاق 2 كيلومتر. هذا القرب يقلل الاعتماد على النقل المركبي للاحتياجات اليومية، ويدعم أسلوب حياة أكثر استدامة وملاءمة. المنطقة متصلة جيدًا بثمانية خطوط نقل عام و50 محطة توقف ضمن الجوار، مما يسهل الوصول إلى المناطق الأوسع دون الحاجة إلى نقل خاص. يدعم التطوير الحضري في إيستيبونا حول البنتهاوس شعورًا بالمجتمع مع الحفاظ على الوصول إلى المناطق الطبيعية.
تحتل إيستيبونا موقعًا رئيسيًا على الساحل الجنوبي لإسبانيا، بين البحر الأبيض المتوسط وجبال سييرا بيرميخا. تمتد المدينة على طول الساحل مع وضع المركز الحضري بالقرب من المرفأ، بينما تنتشر المناطق السكنية نحو التلال المحيطة. يقع البنتهاوس في الجزء الغربي من إيستيبونا، مستفيدًا من القرب من كل من الشاطئ ومركز المدينة، مع وصول مريح إلى طرق النقل الرئيسية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع البنتهاوس بشكل استراتيجي ضمن إيستيبونا، بلدية في منطقة كوستا ديل سول جنوب إسبانيا. تشغل إيستيبونا مساحة 137 كيلومترًا مربعًا في وادي خصيب بين المناطق الجبلية وساحل البحر الأبيض المتوسط. يضع الموقع السكان داخل ممر كوستا ديل سول الديناميكي مع الحفاظ على شعور بالمجتمع المحلي. في السياق الإقليمي، تقدم إيستيبونا توازنًا بين التطوير الحضري والمناطق الطبيعية. تقع المدينة على بعد 25 كيلومتر من ماربيا، مركز حضري أكبر يضم 147,958 ساكنًا، و73 كيلومتر من مالاغا، عاصمة المقاطعة التي يبلغ عدد سكانها 579,076.
يقدم البنتهاوس إمكانية الوصول الاستثنائية إلى وسائل الراحة والمعالم الرئيسية. الوصول إلى الشواطئ ممتاز، مع شاطئ إيستيبونا على بعد 524 متر فقط، وشاطئ لا رادا على بعد 769 متر، وشاطئ ديل كريستو على بعد 1.6 كيلومتر. هذا القرب يسمح بزيارات منتظمة للشاطئ دون تخطيط للنقل. لعشاق الجولف، توجد عدة ملاعب ضمن نطاق 5 كيلومترات: ملعب فالي رومانو للجولف على بعد 4.1 كيلومتر، وملعب أزاتا للجولف على بعد 4.4 كيلومتر، وملعب إيستيبونا للجولف على بعد 6.1 كيلومتر. وسائل الراحة الحضرية متاحة بالمثل، مع مركز مدينة إيستيبونا والميناء على بعد 5 دقائق فقط.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقدم مناخ إيستيبونا بيئة متوسطية مريحة بدرجة حرارة سنوية متوسطة تبلغ 17.8 درجة مئوية ودرجات حرارة صيفية نموذجية تتراوح بين 15-25 درجة مئوية. يوفر الموقع على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر ارتفاعًا معتدلًا يخفف من رطوبة الساحل مع الحفاظ على القرب من نسيم البحر. الميل المعتدل نحو الشاطئ بنسبة 2.4٪ يخلق تصريفًا طبيعيًا ويمنع تراكم المياه خلال الأمطار الغزيرة العرضية. يتمتع المنطقة بوفرة من ضوء الشمس على مدار العام، مما يدعم الأنشطة الخارجية والحياة على الشرفة. يمتد موسم السباحة لمدة أربعة أشهر تقريبًا عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، عادة من يونيو إلى سبتمبر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوفر قرب البنتهاوس من عدة شواطئ فرصًا ترفيهية ممتازة. شاطئ إيستيبونا، على بعد 524 متر فقط، يقدم وصولًا مريحًا للشاطئ للسباحة والاستمتاع بالشمس بانتظام. يوفر شاطئ لا رادا على بعد 769 متر وشاطئ ديل كريستو على بعد 1.6 كيلومتر خيارات إضافية بخصائص وأجواء مختلفة. تتمتع هذه الشواطئ عادةً بجودة مياه جيدة وتوفر مرافق لرواد الشاطئ، بما في ذلك المطاعم والدوش وخدمات التأجير. يستفيد عشاق الجولف من عدة ملاعب ضمن نطاق 5 كيلومترات. ملعب فالي رومانو للجولف على بعد 4.1 كيلومتر، وملعب أزاتا للجولف على بعد 4.4 كيلومتر، وملعب إيستيبونا للجولف على بعد 6.1 كيلومتر يقدمون تنوعًا للاعبين من مختلف المستويات.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع البنتهاوس بشكل استراتيجي ضمن إيستيبونا، بلدية في منطقة كوستا ديل سول جنوب إسبانيا. تشغل إيستيبونا مساحة 137 كيلومترًا مربعًا في وادي خصيب بين المناطق الجبلية وساحل البحر الأبيض المتوسط. يضع الموقع السكان داخل ممر كوستا ديل سول الديناميكي مع الحفاظ على شعور بالمجتمع المحلي. في السياق الإقليمي، تقدم إيستيبونا توازنًا بين التطوير الحضري والمناطق الطبيعية. تقع المدينة على بعد 25 كيلومتر من ماربيا، مركز حضري أكبر يضم 147,958 ساكنًا، و73 كيلومتر من مالاغا، عاصمة المقاطعة التي يبلغ عدد سكانها 579,076.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
يشغل هذا البنتهاوس مكانة مميزة في سوق العقارات في إيستيبونا مقارنة بالعقارات الأخرى المتاحة. عند المقارنة مع Celestia Homes (بدءًا من 390,000 يورو)، يقدم هذا البنتهاوس إطلالات بحرية أفضل وموقعًا أكثر مركزية بالقرب من الشاطئ، على الرغم من أن نقطة السعر الأعلى تعكس مكانته كبنتهاوس والتجهيز الشامل. بالمقارنة مع Sunny Golf (بدءًا من 375,000 يورو)، الذي يركز على القرب من ملاعب الجولف، يحافظ هذا العقار على وصول مشابه لمرافق الجولف مع توفير قرب أفضل من الشاطئ والمرافق الحضرية. يعكس فرق السعر إطلالات البنتهاوس البانورامية وإدراج الأثاث المتميز وموقف السيارات الخاص. في سياق كوستا ديل سول الأوسع، تقدم إيستيبونا بديلاً أكثر جدوى من عقارات ماربيا الممتازة مع الحفاظ على الوصول إلى وسائل الراحة والمناخ المماثل. يشير التطوير المستمر في إيستيبونا، مع 3,163 معاملة عقارية تشير إلى مشاركة نشطة في السوق، إلى اهتمام متزايد بالمنطقة كبديل للأسواق المشبعة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID