Овај пентхаус, смештен у естпонском урбаном ткиву, пружа директан увид у медитерански начин живота. Налази се на удаљености од свега 524 метра од плаже Плаја де Естепона, у зони где је кожниљ уском појасу повезан са обалом. Зграда је нова, завршена 2025. године, са укупно 72 квадратна метра стамбеног простора и додатних 33 квадратна метра терасе. Оријентација ка југу омогућава максималну експозицију сунцу током дана. Локација комбинује приступачност градских садржаја са близином мора, при чему су аеродром Малага и Гибралтар на релативној удаљености за аутомобилски транспорт.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат се налази у урбаној зони Естепоне, са конкретним географским положајем између потока Аројо де Гвадалобон и плаже Аројо Вакерос. Удаљеност до луке Пуерто Естепона износи 1,6 километара. Окружење је пре свега стамбено и мешовите намене, са присуством трговина, угоститељских објеката и образовних установа у радијусу од 500 метара. Надморска висина износи 19 метара, што утиче на климу и ветрове.
Смештај је конфигурисан као трособни стан са две спаваће собе и два купатила, што одговара паровима или малим породицама. Ентеријер је опремљен намештајем и укључује клима уређај за хлађење и грејање. Постоји приватан простор за парковирање и спремиште у подземној гаражи. Теренсе пружа простор за боравак на отвореном са погледом на море. Распоред просторија подржава потребу за стално насељавање или сезонско коришћење.
Фаза изградње је завршена, са индикативним датумом предаје у 2025. години. Комплекс се састоји од три нове зграде, са заједничким базеном и теретаном. Инфраструктура у околини је урбанизована, са уређеним улицама и пешачким стазама. Систем за управљање отпадом и електрична инсталација укључују могућност punења електричних возила у непосредној близини.
Пројекат се налази у урбаној средини, што значи да није изолован од градске buke и активности. Испостава се односи на стан, а не на вилу са парцелом. Висина спрата (пентхаус) може бити ограничавајући фактор за особе са受限 покретљивошћу, иако постоји лифт. Удаљеност до аеродрома захтева планирање транспорта за међународне путнике.
Ref: VL475044
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат одговара ситуацијама где се тражи баланс између стамбеног простора и могућности изнајмљивања током туристичке сезоне. Због близине теретана и базена, погодан је за особе које воде активан начин живота. За радне цифрове номаде, присуство климатизације и терасе може бити функционалан простор за рад. Локација у граду Естепона са 79.000 становника пружа инфраструктуру за стално живљење, али и бројне хотеле и туристичке садржаје за краткoročno изнајмљивање. Пажљиво треба размотрити потребу за парковним местом у јавном простору током летње сезоне.
Објекат је категорисан као нова изградња са статусом "одлично". Екстеријер укључујује изоловане терасе и обрађене фасаде. Ентеријер карактеришу уграђени ормани, потпуно опремљена кухиња и опремљени купатила. Наменски намештај је укључен у цену. Климп уређаји за хлађење и грејање омогућавају термички комфор током целе године. Додатна вредност је бокс за аутомобил и спремиште у подземној гаражи.
Цена износи 525.000 евра за базичну конфигурацију од 72 квадратна метра. У односу на поређење са оближњим пројектима као што су Суни Голф (375.000 евра) и Ана де Естепона (420.000 евра), овај објекат се позиционира у виши ценовни сегмент, првенствено због статусу пентхауса, погледа на море и опремљености. Трошкови одржавања заједничких простора попут базена и теретане утицаће на месечне расходе.
Свакодневни ритам у овој локацији дефинисан је близином мора и шеталишта уз обалу. Ујутру, тераса оријентисана ка југу служи као простор за излагање сунцу, док се касније дан може наставити шетњом до плаже Ла Рада, која је удаљена око 800 метара. Присуство 50 ресторана и 22 кафеа у радијусу од 2 километра пружа бројне могућности за исхрану без потребе за коришћењем аутомобила. Куповина основних намирница могућа је у супермаркету који се налази на 104 метра од зграде. За активније становнике, спортски центри се налазе на 300 метара. Зона је пре свега функционална, са мноштвом услуга на пешачкој удаљености.
Инфраструктура у околини је густа. На 236 метара налази се апотека, а на 4,4 километара болница високе резолуције. Образовне институције, са 19 основних и 10 средњих школа у граду, су доступне. Градски превоз обухвата 8 линија са 50 стајалишта. Удаљеност до већих градова као што је Марбеља износи 25 километара, док је до Алгесираса 42 километра. Овакав положај омогућава лак приступ културним и привредним центрима региона.
Приказна локација илуструје положај објекта у односу на кључне тачке града. Урадио боје означава обалску линију са плажама, док симболи пружају информације о удаљености аеродрома, голф терена и луке. Визуелни подаци потврђују близину мора и садржаја унутар пешачке зоне.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона заузима западни део Коста дел Сол, дефинисан контактом између обале и планина. Са 137 квадратних километара територије, град је географски изолованији од агломерације Малаге, али је путном инфраструктуром добро повезан. Ово је зона где се урбано ткиво шири уз дужину обалске линије, разликујући се од гушће изграђених зона ка истоку.
Плажа Плаја де Естепона је на 524 метра, што омогућује долазак пешке за око 6-7 минута. Лука Пуерто Естепона са својим садржајима је удаљена 1,6 километара. На 4,1 километара се налази голф клуб Вале Романо, а Азата Голф на 4,4 километара. Аеродром Малага је удаљен 64 километра, док је аеродром Гибралтар 36 километара. Доста до аутопута А-7 омогућује брзу везу са остатком Коста дел Сол.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион се одликује просечном годишњом температуром од 17,8°C, са зимским минимумима око 15°C и летним максимумима око 25°C. Период са температуром воде погодном за пливање (преко 20°C) траје око 4 месеца. Надморска висина од 19 метара и благи нагиб терена ка мору (2,4%) утичу на микроклиму, смањујући осећај влаге. Присуство Сијера Бермеха у близини утиче на ветрове.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Обала нуди разнолику понуду. Плажа Ла Рада (769 метара) је урбана пешчана плажа, често носилац Плаве заставе. Плаја дел Кристо (1,6 км) је залив погодан за породице. Укупно 24 хотела у граду указује на развијен туристички сегмент. За спортске активности, поред голфа, доступни су бројни спортски центри, укључујући Полидепортиво Муниципипал.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона заузима западни део Коста дел Сол, дефинисан контактом између обале и планина. Са 137 квадратних километара територије, град је географски изолованији од агломерације Малаге, али је путном инфраструктуром добро повезан. Ово је зона где се урбано ткиво шири уз дужину обалске линије, разликујући се од гушће изграђених зона ка истоку.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 82 mm |
| Фебруар | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | 3 mm |
| Јул | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септембар | 23.9°C | 13 mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | 14.9°C | 132 mm |
Равно
У поређењу са пројектом Celestia Homes (почиње од 390.000 €), овај пентхаус нуди виши ниво због кровне локације и директног погледа на море. За разлику од пројеката смештени даље од обале, овде је примарна вредност пешачка приступачност плажи. Слично пројекту Sunny Golf (375.000 €), локација је урбана, али ближе је мору него голф теренима. Естепона као град ниже цену у односу на Марбељу, али нуди већи квадратни метар за исто буџет. Анализа тржишта показује да је тражња за пентхаусима са погледом стабилна, посебно у новим изградњама.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
