关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该顶层公寓坐落在埃斯特波纳的城市区域，距离海滩仅数步之遥。其地理位置使得居民能够方便地步行或骑自行车到达各类生活必需设施，包括商店、餐馆和学校。这种便利性降低了对私家车的依赖，提升了日常生活的便捷程度。
该物业适合寻求便利生活方式的购房者。其设计考虑了日常居住的实用性，如设备齐全的厨房和带独立卫浴的卧室。对于希望轻松获取海滩、餐饮和购物便利性的个人或家庭，此项目提供了理想的居住条件。
该项目为新建住宅，预示着现代化的建筑标准和设施。完工时间被列为2025年（指示性），这表明该项目可能仍在建设初期或即将完工，为潜在买家提供了参与早期购房或选择期房的机会。
该项目主要面向希望靠近海滩和城市便利设施的购房者。它可能不适合那些寻求绝对宁静、乡村环境或大量私人花园空间的买家。虽然项目靠近海滩，但其地处城市区域，可能伴随城市固有的噪音水平。
Ref: VL475044
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该顶层公寓适合多种类型的购房者。对于寻求第二居所或度假屋的国际买家，它提供了阳光充足的西班牙生活方式，距离海滩仅几步之遥，同时拥有完善的城市便利设施。注重生活便利性的退休人士或专业人士也会发现此地适合日常居住，因为超市、药房和医疗中心都近在咫尺。其新建的特点和潜在的投资价值也吸引着寻求稳健房产投资的买家。位于城市区域，但也靠近高尔夫球场（如Valle Romano Golf，4.1公里），为体育爱好者提供了额外的休闲选择。
该顶层公寓作为新建住宅，预计将采用现代化的建筑技术和高标准的装修材料。室内设计将注重实用性和舒适性，包括设备齐全的厨房和带独立卫浴的卧室，这些细节旨在提升居住品质。该项目配备了空调系统，支持冷暖模式，确保全年舒适。此外，公共区域的设施如游泳池和健身房，也为居民提供了更高品质的生活体验。覆盖式露台和私人露台的设计，增加了户外生活空间，并可欣赏海景，提升了公寓的整体吸引力。
此顶层公寓的起价为525,000欧元，提供两间卧室和两间浴室，居住面积为72平方米。此定价反映了其在埃斯特波纳地区，特别是靠近海滩和城市设施的位置。该项目为新建住宅，提供现代化的便利设施。由于其新建和优越的地理位置，预计市场需求将保持稳定。项目状态为“已完成”（Completed），但具体交付时间为2025年（指示性），这为潜在买家提供了关于时间表的明确信息。
该顶层公寓位于埃斯特波纳，这是一个在马拉加省颇具活力的沿海城镇。居民将受益于便利的城市生活节奏，各种设施触手可及。步行104米即可到达超市，236米可达药房，4.4公里内有医院，出行便利。该区域拥有丰富的餐饮选择（2公里半径内有50家餐厅）和教育资源（6所学校）。19米的海拔高度和2.4%的平缓坡度使得前往0.8公里外的拉拉达海滩（La Rada）变得轻松，适合日常的海滨活动。2025年的预期完工日期表明了项目的现代化建设。
埃斯特波纳的生活节奏结合了沿海的休闲与城市的便利。居民可以轻松步行至海滩，享受阳光和海水。邻近的超市（104米）和药房（236米）满足日常需求，而4.4公里外的医院则提供了医疗保障。该地区拥有丰富的文化和娱乐活动，包括多样的餐厅和咖啡馆，以及2公里半径内的公园。从项目所在地到巴利多罗诺高尔夫球场（Valle Romano Golf）仅4.1公里，为高尔夫爱好者提供了便利。公共交通方面，8条公交线路和50个公交站点确保了区域内的便捷出行。
此项目位于西班牙南部安达卢西亚地区的科斯塔德尔索尔，埃斯特波纳市。地图显示了该项目与周边海滩、城市中心、主要道路及关键设施（如超市、医院、高尔夫球场）的相对位置。其靠近海岸线的地理特征，以及与周边城市和交通枢纽（如马拉加机场）的距离，对于理解其生活方式和可达性至关重要。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）地区，具体在马拉加省的埃斯特波纳市。埃斯特波纳是该地区一座重要的沿海城镇，距离西部的吉布拉尔塔尔约70公里，距离东部的马贝拉约25公里，距离省会马拉加市约73公里。其地理位置使其成为连接西班牙南部海岸线的重要节点。与马贝拉（人口147,958）和阿尔赫西拉斯（人口121,957）等城市相比，埃斯特波纳（人口79,621）在规模上更为适中，提供了一种较为平衡的生活环境，既有城市的服务便利，又不失海滨小镇的宁静。
该顶层公寓享有优越的地理位置，距离拉拉达海滩（La Rada）仅769米，距离埃斯特波纳海滩（Playa de Estepona）524米。对于航空出行，距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约64公里（直线距离），吉布拉尔塔尔机场（GIB）约36公里（直线距离），为国际旅行提供了便利。高尔夫爱好者可在4.1公里内找到Valle Romano Golf等球场。城市内的基本生活设施，如超市（104米）、药房（236米）和医疗中心（4.4公里），均在短距离内，步行或短途车程即可到达。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳地区享有地中海气候，年平均温度为17.8°C，夏季平均温度在15°C至25°C之间，冬季温和。该地区年日照时间长，适合户外活动。该项目海拔19米，坡度向海滩仅2.4%，整体地势平缓，易于前往海滨。海滩附近的水温在夏季（约4个月）通常高于20°C，适合游泳。埃斯特波纳的自然环境以其肥沃的山谷和西部的谢拉·贝尔梅哈山脉（Sierra Bermeja）为特色，该山脉最高峰海拔达1,449米，为周边地区提供了多样的景观和户外活动可能性。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目周边拥有多个海滩，距离拉拉达海滩（La Rada）仅769米，该海滩是蓝旗海滩（Blue Flag beach），品质有保障。其他海滩如埃斯特波纳海滩（524米）和克里斯托海滩（Playa del Cristo, 1.6公里）也提供了休闲和水上活动的选择。高尔夫是该地区的一大特色，距离Valle Romano Golf（4.1公里）和Azata Golf（4.4公里）等知名球场不远。此外，项目附近还有134个体育设施，包括运动中心，如Better Bodies（0.3公里）和Polideportivo Municipal（0.6公里），为居民提供了丰富的运动和休闲选择。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该项目位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）地区，具体在马拉加省的埃斯特波纳市。埃斯特波纳是该地区一座重要的沿海城镇，距离西部的吉布拉尔塔尔约70公里，距离东部的马贝拉约25公里，距离省会马拉加市约73公里。其地理位置使其成为连接西班牙南部海岸线的重要节点。与马贝拉（人口147,958）和阿尔赫西拉斯（人口121,957）等城市相比，埃斯特波纳（人口79,621）在规模上更为适中，提供了一种较为平衡的生活环境，既有城市的服务便利，又不失海滨小镇的宁静。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
与周边其他项目相比，此埃斯特波纳顶层公寓（起价525,000欧元）的价格定位在中等偏高水平。例如，Celestia Homes起价390,000欧元，Sunny Golf起价375,000欧元，Anna de Estepona起价420,000欧元。然而，此项目强调其作为新建顶层公寓的独特性，配备私人露台、海景以及作为新建开发项目，这可能解释了其较高的价格。虽然其他项目也位于埃斯特波纳，但此项目的具体位置（临近海滩、城市中心）以及“全新”的状态，是其区别于市场上其他二手房源或较早开发项目的关键因素。该地区（包括马贝拉、阿尔赫西拉斯）的房产交易量（3,163笔）表明市场活跃，而当地中等收入水平（€16,450）则显示了其作为居住和投资目的地的经济基础。平均15-25°C的气候条件和丰富的体育、休闲设施，使整个科斯塔德尔索尔地区成为吸引国际买家的一大亮点，而埃斯特波纳在此区域内提供了良好的平衡。
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