关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于埃斯特波纳市区西侧，靠近阿拉约·瓜达洛本溪流和阿拉约·瓦克罗罗斯海滩之间。距离市中心约5分钟车程，距港口1.6公里。公寓距离最近的超市104米，药房236米，充分满足了日常生活的便利性需求。
这座公寓特别适合寻求便利城市生活与海滨享受结合的居民。两间卧室的布局适合小型家庭或作为度假住宅。配备齐全的厨房和家具意味着无需额外投资即可入住。朝南的朝向和海景阳台提供了舒适的生活环境。
该顶楼公寓是新建住宅区的一部分，已于2025年完工。建筑采用现代设计理念，包含三栋优雅的建筑。作为新建项目，所有设施均为最新标准，包括高效的空调系统、现代化电梯和节能建筑材料。
该公寓面积为72平方米，对于需要更多空间的家庭可能显得局促。作为顶楼公寓，可能存在夏季温度较高的挑战。项目位于城市环境中，不适合寻求极度安静或乡村环境的居民。没有私人花园，仅有社区共用区域。
Ref: VL475044
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这座公寓特别适合作为第二住宅或度假屋的买家，尤其是那些寻求便利位置和完整设施的北欧或国际买家。对于计划在西班牙度过部分时间的退休人士，该公寓提供了低维护的生活方式和城市便利设施。投资者也会发现这个项目具有吸引力，因为埃斯特波纳的旅游业发展良好，有24家酒店和6,897个床位，表明短期租赁市场的潜力。对于年轻专业人士或小型家庭，这里提供了工作与休闲平衡的理想环境，靠近城市设施但又拥有海滨生活方式。由于公寓已经完全配备家具，适合那些希望立即入住而不愿购买家具的买家。
这座顶楼公寓采用了现代高质量的装修标准。所有房间都配备了内置衣柜，提供充足的存储空间。厨房设备齐全，采用现代电器和优质橱柜。浴室装修现代，主卧室配备套间浴室。公寓安装了高效的空调系统，包括供暖和制冷功能，确保全年舒适的室内温度。建筑采用节能材料建造，符合现代建筑标准。阳台设计宽敞，配有户外用餐区，可欣赏全景海景。社区设施包括精心维护的游泳池和健身房，采用高质量的设备和材料。整体装修风格现代简约，注重耐用性和实用性，同时保持美观。
该顶楼公寓的起始价格为525,000欧元，价格包含了私人地下停车位和储藏室。与周边类似项目相比，如Celestia Homes（起价390,000欧元）和Anna de Estepona（起价420,000欧元），该项目的价格略高，但反映了其顶楼位置、海景和全配套家具的价值。埃斯特波纳地区的房地产交易活跃，2025年达到3,163笔，表明市场对该地区房产的稳定需求。
在这个公寓中，日常生活将围绕着海滨和城市便利设施展开。早晨，您可以在阳台上享用早餐，欣赏海景，然后步行5分钟即可到达海滩。白天，可以探索周边的50家餐厅、22家咖啡厅和各类商店，所有这些都在步行距离内。对于有孩子的家庭，附近有6所学校和多个公园可供选择。傍晚，可以在社区泳池放松或在海滩散步。公寓的全配套家具意味着无需担心购买基本生活用品，可以立即享受地中海生活方式。由于距离公共交通站点仅几分钟路程，即使没有汽车也能方便地探索周边地区。
从该公寓出发，步行范围内可以满足大部分日常需求。最近的超市仅104米，药房236米，银行和其他服务设施也都在附近。对于有孩子的家庭，周边有19所小学和10所中学可供选择。医疗设施包括2个健康中心和最近的医院，距离4.4公里。交通方面，有8条公交线路和50个公交站点，提供良好的公共交通连接。对于体育爱好者，附近有134个体育设施，包括距离仅300米的Better Bodies健身中心和600米的市政体育中心。社区内的设施包括共享花园和泳池，为居民提供休闲和社交的空间。整体而言，这个位置提供了一个便利的都市生活方式，所有日常需求都在步行或短距离内可达。
该地图展示了埃斯特波纳西部的位置，项目位于阿拉约·瓜达洛本溪流和阿拉约·瓦克罗罗斯海滩之间。地图标明了主要道路、附近的海滩以及距离市中心和港口的相对位置。此外还显示了周边的高尔夫球场和主要设施的位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
埃斯特波纳位于太阳海岸地区，在马拉加省的西部。该位置距离马尔贝利亚25公里，距离阿尔赫西拉斯42公里，距离马拉加市73公里。这使得埃斯特波纳成为一个相对宁静但仍然接近主要城市中心的地点。埃斯特波纳拥有79,621名居民（2025年数据），比马尔贝利亚（147,958居民）小，比阿尔赫西拉斯（121,957居民）小，但提供了更为放松的生活节奏。该地区面积为137平方公里，结合了城市便利和自然景观，包括塞拉贝梅哈山脉。
该公寓的地理位置提供了出色的便利设施可达性。最近的沙滩La Rada仅0.8公里，步行约10分钟即可到达。Playa de Estepona海滩距离524米，而Playa del Cristo海滩距离1.6公里。对于高尔夫爱好者，Valle Romano高尔夫球场距离4.1公里，Azata高尔夫球场距离4.4-4.6公里。最近的机场是直布罗陀机场，距离约36公里，而马拉加-太阳海岸机场距离约64公里。埃斯特波纳港口距离1.6公里，提供海上休闲和餐饮设施。充电设施也很便利，最近的EV充电站距离1.3公里，适合电动车主。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳享有典型的地中海气候，年平均温度为17.8°C，夏季平均温度在25°C左右，冬季平均温度在15°C左右。由于海拔高度仅为19米，气候受到海洋的调节，避免了极端温度。该地区每年约有320个晴天，为户外活动提供了理想条件。游泳季节持续4个月，海水温度达到或超过20°C。地势平坦，通往海滩的坡度仅为2.4%，便于步行或骑自行车。这种温和的气候使全年户外活动成为可能，从海滩日出到日落散步，都可享受舒适的户外环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
埃斯特波纳拥有多个优质海滩，最近的La Rada海滩距离仅0.8公里，是当地人和游客的热门目的地。Playa del Cristo距离1.6公里，以其平静的水域和家庭友好的环境而闻名。对于高尔夫爱好者，该地区有多座高质量的高尔夫球场，包括距离4.1公里的Valle Romano高尔夫球场和4.9公里的Azata高尔夫球场。体育设施丰富，共有134个体育设施，包括距离300米的Better Bodies健身中心和600米的市政体育中心。埃斯特波纳港口距离1.6公里，提供水上运动和海鲜餐饮体验。该地区的自然景观还包括塞拉贝梅哈山脉，海拔达1,449米，为远足和自然爱好者提供了额外选择。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳位于太阳海岸地区，在马拉加省的西部。该位置距离马尔贝利亚25公里，距离阿尔赫西拉斯42公里，距离马拉加市73公里。这使得埃斯特波纳成为一个相对宁静但仍然接近主要城市中心的地点。埃斯特波纳拥有79,621名居民（2025年数据），比马尔贝利亚（147,958居民）小，比阿尔赫西拉斯（121,957居民）小，但提供了更为放松的生活节奏。该地区面积为137平方公里，结合了城市便利和自然景观，包括塞拉贝梅哈山脉。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
与埃斯特波纳地区的其他项目相比，这座顶楼公寓提供了独特的海景和便利的地理位置。与Celestia Homes（起价390,000欧元）和Sunny Golf（起价375,000欧元）等项目相比，该项目的价格较高，但反映了其顶楼位置和全海景的价值。与Anna de Estepona项目（起价420,000欧元）相比，价格差异较小，但该公寓提供了更为便利的海滩位置和更完整的配套设施。在埃斯特波纳西部地区，该项目的位置优势在于靠近市中心但又保持海滨生活的宁静。与马尔贝利亚地区的项目相比，埃斯特波纳提供了更为放松的生活方式，同时仍然提供城市便利设施。在投资潜力方面，埃斯特波纳的房地产市场活跃，2025年记录了3,163笔交易，表明市场对该地区房产的稳定需求。
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